Ⅰ 我司是房地產開發企業，完工產品（存貨）中商鋪未出售，現對外招商出租取得租金收入，成本該怎樣核算
需要將開發產品暫估轉為固定資產，進行計提折舊即可。
Ⅱ 房地產開發企業把租金收入計入主營業務成本對嗎那麼應如何結轉主營業務成本
根據新會計准則
房地產公司出租房地產時，計入投資性房地產。
借：投資性房地產
貸：開發產品
實現租金收入
借：銀行存款
貸：其他業務收入或主營業務收入
結轉成本
借：其他業務成本或主營業務成本
貸：投資性房地產累計折舊（攤銷）
Ⅲ 那租賃公司出租房屋為營業，結轉成本，利潤怎麼做會計分錄
以租房收入為： 營業收入
發生房屋維修費用和管理人員工資以及各項支出作：
管利費用
利潤=收入-成本-費用 =OK
分錄做：借：現金/銀行存款
貸：營業收入
支出費用做：借：管理費用
貸：現金/銀行存款
結轉利潤：借：營業收入
貸：營業利潤
結轉成本 借：營業利潤
貸：營業成本
貸：管理費用
貸：財務費用
貸：所得稅
年底結轉：借 本年利潤
貸：利潤分配--未分配利潤 （大方向是這樣，好多細節被省略，要自已按實際情況處理）
Ⅳ 商鋪租賃的帳務處理
商場租賃會進行計賬務處理如下：
（1）如果出租櫃位是商場的主營業務，則：收取租金和管理費：
借：銀行存款；貸：主營業務收入。
按發票金額(主營業務收入金額)*5%計交營業稅。
（2）如果由商場代收營業款，月底返賬。
建議與營業戶簽訂合同，註明代收營業款，仍由商場按代收營業款後轉付給營業戶後，留存的金額開票，這時，只就該部分金額繳納營業稅。
否則，如果商場全額收款，作為收入，要全額計交營業稅，很不劃算。
商場代收營業款：借：銀行存款；貸：主營業務收入；貸：其他應付款。
月底返賬：借：其他應付款；貸：銀行存款。
(4)店鋪租金如何結轉成本擴展閱讀：會計賬務處理程序有哪些：
會計核算形式又叫賬務處理組織程序或記賬程序，是賬簿組織、記賬程序員和記賬方法相互結合的方式。
賬簿組織是指賬簿的種類、格式和各種賬簿之間的相互關系;記賬程序和記賬方法是指憑證的整理、傳遞，賬簿的登記，會計報表的編製程序和方法。
由於各個單位的經濟業務性質和特點不盡相同，經濟業務規模大小也不一樣，因此設置的賬簿，憑證的種類、格式和各種賬簿之間的相互關系以及與之相適應的記賬程序和方法也不一樣。
不同的賬簿組織、記賬程序和記賬方法相互結合，就形成了各種不同的會計核算形式。
每個單位應結合自己的實際狀況和具體條件，採用或設計適合自身經濟業務性質和特點的會計核算形式。
因此，盡管每一個會計單位的業務各有其特色，但都應該對會計核算形式作出明確的規定。
1、一項合理有效的會計核算形式，一般應該符合下面的要求：（1）與本單位生產、經營管理的特點、規模的大小和業務的繁簡程度相適應。
（2）能正確、全面和及時地提供有關經濟業務和財務收支情況，滿足本單位經營管理和國家宏觀管理工作的需要。
（3）要在保證核算指標正確、真實和系統完整的前提下，盡可能地簡化不必要的核算手續，提高會計工作的效率，節約核算工作的人力、物力和財力。
2、我國國有企業目前一般採用的會計核算形式主要有：
（1）記賬憑證核算形式。
（2）匯總記賬憑證核算形式。
（3）科目匯總表核算形式。
（4）多欄式日記賬核算形式。
（5）日記總賬核算形式。
應當指出，會計核算形式有多種多樣，目前還在不斷地發展，這里只介紹幾種常見的核算形式。
Ⅳ 開店的成本如何計算
一、開店成本：
1.房租。租金支付形式有從付一押一到年付都有，具體取決於該商鋪的稀缺性。這個，應該很好計算，可以咨詢一下周邊商家可作為一個參數值；
2.證照。各城市各地區均不等。銀飾類零售店理論上在2-3k就夠了；
3.裝潢。門頭、內部、牆面、頂面、地面...每個地方都要用到錢，可帶工程包工頭去現場看場地及去類似門店看用料；
4.進貨。如果是新手，千萬要記得和上家溝通換貨百分比，不然很容易砸在自己手裡；
5.設備。比如空調、收銀機等，根據具體需求來，也可以去類似門店用手機拍下照；
6.雜項。比如電話啊、軟裝潢啊...根據自己財務狀況來；
7.備用金。日常交易會用到的作為找零的零用金，以及准備經營調整的准備金。
二、回收周期：
1.營業額預估。對於新手，首先按月預估用日預估驗算即可；
3.根據你的月損益表結合你的開店成本，就能夠初步預算大致的回報周期。
需要提醒的是：
1.固定資產的攤銷；
2.如果你自己頂崗，要把自己薪資項也列入，因為需要考慮到之後應當有人頂你；
3.可以簡單按固定支出與變動支出來初算；
4.營業額預估需要考慮到節假日及節慶和特別節日。
Ⅵ 店鋪平攤費用的規則與計算方法是怎樣的
平攤費用一般也稱為共同成本，一般指管理部門或輔助服務部門向其他部門提供服務，且和兩個或更多的成本對象有關的成本，如人事教育、總務、電腦、會計、出納等部門的成本費用，而店鋪平攤費用大多是根據店鋪出租使用面積平方米數（房屋買賣的公攤面積）為基數根據相應公式計算得出。
共同成本分攤基礎分為下列四種類型。
（1）同人工有關的共同成本：分攤基礎常用員工人數、工資數額等。
（2）同設備有關的共同成本：分攤基礎常用運轉時間、台數、價值等。
（3）同面積有關的共同成本：分攤基礎常用所佔面積、所佔數量或其它類似與面積有關的標准。
（4）同服務有關的共同成本：分攤基礎按數量、價值及其它與服務有關的標准。
Ⅶ 前輩們 我公司是主要收租金的怎麼做分錄 成本怎麼結轉的
借：銀行存款(或其他相應科目)
貸：主營業務收入
你收租金是你的收入，你都有哪些成本支出？與出租房屋相關的支出就是你的成本，比如房子是你租下來又轉租的，那麼你租房的費用就是你的成本，如果房子是你們自己的，那就沒有這部分的成本，所以還要看你們的具體情況。