❶ 房地產公司哪個部門比較好!~工資待遇如何!!請詳細說明具體職位!!
這個問題問的過於寬泛。
首先回答有哪些部門:一般來說,工程、營銷、財務、綜合管理四塊是必不可少的。另外根據集團管控模式不同,可能會有設計、招采、成本、物業等。另外工作細分下來,綜合管理還能分為後勤保障、人力資源、運營管理,工程口還可以分為工程現場、檔案資料、開發外聯等。
至於待遇,技術口工資待遇好,管理型人員工資待遇好。有得必有失,技術口現場辛苦忙碌,管理人員壓力較大。
有不明確的,歡迎追問。
❷ 金輝地產待遇如何
你去應聘的是什麼崗位呢?一般的崗位文員工資都不是很高,再就是現在地產行業,還是謹慎進入。前景不樂觀,去大公司還可以,小公司很容易被大浪淘沙給淘汰。
❸ 馬上要找工作了,有誰了解新城控股集團嗎待遇怎麼樣
新城很不錯啊,最近幾年發展很快,現在都已經排名第8的房企了。待遇也很好。
新城對校招生貌似也很重視,嫡系部隊,培養和發展都會給到大量的資源傾斜。
待遇更不用說了,房地產行業本來就是待遇偏高的,新城是行業裡面薪酬上等的,待遇肯定不是問題。
新城控股集團股份有限公司(簡稱新城控股或新城控股集團,證券代碼:601155.SH ),1993年創立於江蘇省常州市,集團總部設於上海市,是國內首家實現B轉A的民營房企。
新城控股集團已成為住宅地產和商業地產的全國綜合性地產集團,主營業務包括住宅開發、商業地產開發與商業運營管理。
新城控股集團長期堅持「住宅+商業」雙輪驅動戰略。在城市布局方面,基本完成了對全國重點城市群、重點城市的全面布局,初步完成了「以上海為中樞,長三角為核心,並向珠三角、環渤海和中西部地區進行全國擴張」的「1+3」戰略布局。
2021年7月30日,新城控股發布公告稱,公司籌劃設立信託基金,並將在新加坡證券交易所上市。
從行業大局觀來看如何選擇一家適合自己發展的公司。
首先,應該看公司的拿地決心和動作, 這一點來說主要體現公司的財力/實力以及戰略發展規劃,可以這么說,在品牌背景差距不大的情況下,不斷拿地的企業肯定比少拿地甚至不拿地的企業的發展機會更多。
直白一點就是說在地產行業土地拓展情況=個人成長機會(就不深入了),總體來看,中國房地產行業已進入新常態,行業暴利將不復存在。所以在這樣的背景下,拿地投資將變得越發謹慎甚至出現轉型。
例如:在商業地產領域,萬達/陽光城/銀泰等老牌房企紛紛收縮戰線,逐步轉向輕資產/產業科技園等業務方向,地產實業收縮極其厲害。
凱德/九龍倉等公司也是出了名的慢節奏,一塊地開發個5678年非常常見,年輕人學東西不建議推薦,因為進去裡面就差不多是喝茶聊天等開盤的節奏;而其他如雨潤等也逐步走下坡路。
喜歡關注地產新聞的同學可以發現,新城從去年到現在拿地非常迅猛(不出意外從14年下半年到現在已經接近20副土地了),大概原因應該是多年未有成功打開的融資渠道實現了突破,包括海外融資,現金流翻翻從而突然變得有錢了。
二是聽聞新城控股內部並購新城地產,實現了b轉a上市,反映的信號就是新城要大力發展商業地產,也就是對外宣稱的[商業開發]事業部。
其次,選擇公司時應看公司文化與自身匹配度,總體誰來,國企官僚主要比較重,這一類的企業主要代表有中海/綠地/保利等;此外一些發展多年的民企的論資排輩的氛圍也比較濃厚,比如融創/萬科等;相反,一些發展中的民企諸如新城/龍湖等,企業文化是相對寬松/自由和平等的。
個人覺得,作為現在的年輕人,大家渴望的是一個簡單透明/決策高效/尊重個性/能力說話的企業。如果你選擇房企,不妨選擇排名15-25之間的民企,相對開放,而且由於公司管理規范而又沒有太多條條框框,個人能力展現的空間越大!
反而因為公司規模越大,你所需要面對的官僚氣息和資歷現象將會更多,而且你想保持你的個性就越難,而因為制度流程完善,導致了你個人能力和光芒被打壓的情況也比比皆是。
舉個例子:每一個公司都會宣稱自己的文化是開放透明簡單公平的,比如x海,但是實際的情況是,內部高層派系復雜,在某些地區公司一句話一個眼神說不定就要丟掉飯碗兒,專業能力強比不上拍馬屁功夫的強。
很多工作你你想發揮的時候,卻被告知集團制度不允許這樣做雲雲,最後學到的更多是人際關系輪而非真才實學,同時,因為你只是制度的推動者,你個人能力的市場競爭力也將會面臨挑戰,所以需要越發關注這一點。
最後,想談談商業地產和住宅地產的發展,從新浪樂居得統計數據來看,全國范圍內住宅類物業基本飽和,意思就是說買的起的家庭都買了,甚至不少於2套,投資客也在紛紛觀望,畢竟房價成倍增長已經不可能,二套房交易手續費又很龐大,所以從這方面來看住宅市場發展潛力一般。
而國內寫字樓商業地產競爭也非常激烈, 隨處可見的寫字樓,入住率其實並不高,綜合來看,商業綜合體不妨是以後新的增長點。畢竟購物中心即是城市cbd,所以從發展來看,建議各位童鞋選擇去商業,聽起來也更洋氣,實際上自己的成長也會更多。
以上內容參考 網路——新城控股集團股份有限公司
❹ 房地產成本崗是屬於什麼部門,具體幹啥,待遇相比工程崗和其他崗如何
房地產工程部崗位職責 (一)工程部部門職責: 1、 配合研發中心、開發部、銷售部等部門進行項目前期運作。 2、 工程部全面負責工程開工前的准備及審查工作。 3、 負責工程項目和監理單位招投標工作。 4、 協調承包商、監理、設計及相關單位之間的關系。 5、 負責對承包商、監理、設計單位的管理工作。 6、 負責工程施工過程中質量、進度、現場及投資的控制管理。 7、 負責工程竣工驗收及移交工作。 8、 對工程管理過程中的文件、資料進行管理。 (二)工程部經理崗位職責: 1、 負責工程部的日常管理工作。 2、 配合研發中心、開發部、銷售部等部門進行項目前期運作,提出合理化建議。 3、 負責組織工程的招投標工作。 (1) 對承包商、監理單位進行考察、評價。 (2) 組織編制招投標文件,選擇投標單位或進行邀標。 (3) 組織投標單位進行現場踏勘和答疑。 (4) 組織評標和開標工作,確定中標單位。 (5) 參與合同談判與合同的簽定。 4、 負責項目管理。 (1) 負責項目的人員管理。包括人員的調配、考核、獎懲等方面的管理。 (2) 項目的目標管理:對項目的整體目標進行明確下達,並將目標進行分解,做到責任到位,並對目標完成情況進行監督檢查和調整。 (3) 對項目施工准備、施工進度、質量、現場管理、投資控制進行審核、監督檢查。 (4) 對施工過程中出現的重大問題進行決策和處理。 (5) 負責審核施工材料的選用和對材料供應商的評價。 (6) 負責組織工程中新材料、新工藝、新結構、新技術的技術論證、審核。 (7) 對《施工組織設計/方案》重大技術措施和經濟方案的初步審查意見審核。 (8) 對工程中出現的不合格處理方案進行審批,並對結果進行確認。 (9) 組織竣工驗收及移交。 (10) 監督檢查工程和項目文件資料的管理。 (11) 負責各項目之間的資源調配,與工程管理相關各部門、單位進行溝通平衡。 5、 負責工程監理的管理。 (1) 對監理單位提交的《項目監理規劃》進行審核。 (2) 根據監理聘用合同對監理單位的工作進行監督檢查和考核。 (3) 對監理單位提出的工程實施與工程管理過程中的重要問題給予及時解決。協調其與相關單位之間的關系。 (4) 負責監理費用控制與結算。 6、 負責與設計單位協調 (1) 參與設計單位的選擇。 (2) 參與設計方案的選擇工作。 (3) 組織工程技術人員進行圖紙預審。 (4) 委託監理單位組織圖紙會審,對會審中提出的共性問題和技術難題協調擬訂解決辦法。 (5) 協調設計單位與相關單位之間的關系。 (6) 對施工中各方提出的變更要求進行審查控制。 (7) 對設計費用進行控制。 7、 負責整個施工過程中各相關單位的協調。 (三)項目經理崗位職責 1、 配合工程部經理做好工程前期運作及招投標工作。 2、 負責項目的整體運作和管理 (1) 項目開工准備階段,負責編制《項目開工監督管理計劃》,並報工程部經理批准。 (2) 負責向各承包單位正式發出《工程施工管理配合要求》。 (3) 開工准備階段應對開工必須具備的文件和資料進行核實。 (4) 組織設計圖紙會審、設計交底工作,對設計交底工作的過程及結果進行檢查。 (5) 組織專業工程師對監理單位及施工單位《施工監理規劃》、《施工組織設計/方案》進行審查。 (6) 組織專業工程師及相關部門對《施工組織設計/方案》中重大技術措施和經濟方案進行初步審查,提 出審查意見。 (7) 對《施工組織設計/方案》中的新技術、新材料、新工藝的應用,以及可能導致工期、造價等變動的 因素,結合監理單位的審查意見進行著重審核。 (8) 對《施工組織設計》的實施情況進行監督檢查糾正。 (9) 對施工組織設計的調整及修改進行審核。 (10) 對開工准備情況進行核實檢查。 (11) 組織臨時設施的搭建。 (12) 組織監理、施工單位進行場地移交。 (13) 向工程部經理報送《開工申請表》。 (14) 組織對《監理規劃》進行評審。 (15) 對《監理規劃》的實施情況進行檢查、監督、糾正。 (16) 負責准備圖紙會審、設計交底會。 (17) 組織開工慶典。 (18) 組織工程資料的報送。 (19) 組織召開工程協調會。 (20) 對工程中重大的不合格事項進行調查研究,提出處理意見。 (21) 對施工安全、文明施工進行監督檢查。 (22) 對施工中的各種標識組織監督檢查。 (23) 負責協調承包商、監理單位、設計單位及有關單位之間的關系。 (24) 按照《項目規劃》和工程施工計劃對項目資源進行合理調配、管理。 (25) 組織制定質量監督計劃。 (26) 依據質量監督計劃和相關文件對工程項目進行質量管理。 (27) 對工程量及設計變更引起的工程量增減進行審核。 (28) 對監理單位審核、匯總後的進度計劃進行確認。 (29) 負責組織工程施工計劃實施情況的監督、檢查、調整。 (30) 負責對各方提出的設計變更進行審核。 (31) 負責工程停工、復工的管理。 (32) 負責控制工程項目施工過程投資,填制價款單。按合同進行工程款撥付。 (33) 負責組織工程分部和單項工程的中間驗收和竣工驗收。 (34) 監督檢察項目文件資料的管理。 (四)土建工程管理崗位職責 1、 協助工程部經理、項目經理做好工程項目的前期運作。 2、 協助項目經理做好工程開工的准備工作。 3、 參與土建工程招投標工作,負責配合預算部進行標底和投標邀請書的編制。 4、 參與土建工程投標資料、文件的審查和評標工作,提出合理建議。 5、 負責對投標單位進行土建方面的現場答疑。 6、 參與圖紙會審、設計交底工作,負責交底記錄整理、簽認和發放。跟蹤處理圖紙會審中提出的問題。 7、 審查《土建施工組織設計/方案》和《施工監理規劃》。 8、 負責《土建施工組織設計/方案》中重大技術措施和經濟方案進行審查,提出審查意見。 9、 對《土建施工組織設計/方案》中的新技術、新材料、新工藝的應用,以及可能導致工期、造價等變 動的因素,進行審查。 10、 監督檢查《土建施工組織設計/方案》和《施工監理規劃》實施情況。 11、 負責審查土建工程相關各單位提出的土建工程變更要求。 12、 根據工程質量監督計劃和相關規范標准對土建施工質量進行控制,對承包單位與監理單位的質量完成 情況進行檢查考核並提出調整意見。 13、 根據《項目規劃》和工程施工計劃對土建工程的進度進行監督、檢查,並根據情況提出調整意見。 14、 參加工程協調會與監理例會,提出和了解工程項目土建施工過程中出現的問題,進行研究討論,提出 解決辦法。 15、負責與設計、監理、承包商等單位的信息與資料傳遞和各單位的協調工作。 16、負責對土建施工材料、工程機械及施工隊伍的質量進行檢查。 17、對土建工程中出現的不合格事項進行檢查,並提出處理意見。 18、負責項目標識要求的執行檢查及記錄。 19、負責土建工程的竣工驗收。 (五)水暖管理崗位職責 1、 協助工程部經理、項目經理做好工程項目的前期運作。 2、 協助項目經理做好工程開工的准備工作。 3、 參與水暖工程招投標工作,負責配合預算部進行標底和投標邀請書的編制。 4、 參與土建工程投標資料、文件的審查和評標工作,提出合理建議。 5、 負責對投標單位進行水暖方面的現場答疑。 6、 參與圖紙會審、設計交底工作,負責交底記錄整理、簽認和發放。跟蹤處理圖紙會審中提出的問題。 7、 審查《水暖施工組織設計/方案》和《施工監理規劃》。 8、 負責《水暖施工組織設計/方案》中重大技術措施和經濟方案進行審查,提出審查意見。 9、 對《水暖施工組織設計/方案》中的新技術、新材料、新工藝的應用,以及可能導致工期、造價等變動 的因素,進行審查。 10、監督檢查《水暖施工組織設計/方案》和《施工監理規劃》實施情況。 11、負責審查水暖工程相關各單位提出的水暖工程變更要求。 12、根據工程質量監督計劃和相關規范標准對水暖施工質量進行控制,對承包單位與監理單位的質量完成情 況進行檢查考核並提出調整意見。 13、據《項目規劃》和工程施工計劃對水暖工程的進度進行監督、檢查,並根據情況提出調整意見。 14、參加工程協調會與監理例會,提出和了解工程項目水暖施工過程中出現的問題,進行研究討論,提出解 決辦法。 15、負責與設計、監理、承包商等單位的信息與資料傳遞和各單位的協調工作。 16、負責對水暖施工材料、工程機械及施工隊伍的質量進行檢查。 17、對水暖工程中出現的不合格事項進行檢查,並提出處理意見。 18、負責項目標識要求的執行檢查及記錄。 19、負責水暖工程的竣工驗收。 (六)電氣管理崗位職責 1、 協助工程部經理、項目經理做好工程項目的前期運作。 2、 協助項目經理做好工程開工的准備工作。 3、 參與電氣工程招投標工作,負責配合預算部進行標底和投標邀請書的編制。 4、 參與電氣工程投標資料、文件的審查和評標工作,提出合理建議。 5、 負責對投標單位進行電氣方面的現場答疑。 6、 參與圖紙會審、設計交底工作,負責交底記錄整理、簽認和發放。跟蹤處理圖紙會審中提出的問題。 7、 審查《電氣施工組織設計/方案》和《施工監理規劃》。 8、 負責《電氣施工組織設計/方案》中重大技術措施和經濟方案進行審查,提出審查意見。 9、 對《電氣施工組織設計/方案》中的新技術、新材料、新工藝的應用,以及可能導致工期、造價等變動 的因素,進行審查。 10、 監督檢查《電氣施工組織設計/方案》和《施工監理規劃》實施情況。 11、 負責審查工程相關各單位提出的電氣工程變更要求。 12、 根據工程質量監督計劃和相關規范標准對電氣施工質量進行控制,對承包單位與監理單位的質量完成 情況進行檢查考核並提出調整意見。 13、 根據《項目規劃》和工程施工計劃對電氣工程的進度進行監督、檢查,並根據情況提出調整意見。 14、 參加工程協調會與監理例會,提出和了解電氣工程項目施工過程中出現的問題,進行研究討論,提出 解決辦法。 15、 負責與設計、監理、承包商等單位的信息與資料傳遞和各單位的協調工作。 16、 負責對電氣工程施工材料、工程機械及施工隊伍的質量進行檢查。 17、 對電氣工程中出現的不合格事項進行檢查,並提出處理意見。 18、 負責項目標識要求的執行檢查及記錄。 19、 負責電氣工程的竣工驗收。 (七)現場管理崗位職責 1、 協助工程部經理、項目經理做好工程項目的前期運作。 2、 協助項目經理做好工程開工的准備工作。 3、 參與電氣工程招投標工作,負責配合預算部進行標底和投標邀請書的編制。 4、 參與電氣工程投標資料、文件的審查和評標工作,提出合理建議。 5、 負責對投標單位進行電氣方面的現場答疑。 6、 參與圖紙會審、設計交底工作,負責交底記錄整理、簽認和發放。跟蹤處理圖紙會審中提出的問題。 7、負責《施工組織設計/方案》中重大技術措施和經濟方案進行審查。 8、監督檢查《施工組織設計/方案》和《施工監理規劃》的實施情況。 9、負責審查各單位提出的相關變更要求。 10、參加工程協調會與監理例會,提出和了解工程項目施工過程中出現的問題,進行研究討論,提出解決辦 法。 11、負責與外協單位的信息與資料的傳遞和各單位的協調工作。 12、負責工程項目各分部分項工程之間和施工隊伍之間的協調工作。 13、負責對施工材料、工程機械及施工隊伍的現場管理及工程的各種標識管理。 14、現場安全生產、文明施工工作的組織、落實、檢查、評比。 15、負責項目標識要求的執行檢查及記錄。 16、參與工程竣工驗收和移交。 (八)成本管理崗位職責(含內勤資料) 1、 協助工程部經理、項目經理作好工程項目的前期運作。 2、 協助項目經理作好工程開工的准備工作。 3、 參與工程招投標工作,負責配合預算部進行標的和投標邀請書的編制。 4、 參與投標資料、文件的審查和評標工作。 5、 參與編制工程質量監督計劃。 6、 根據成本目標編制項目成本成本控制計劃。 7、 對變更引起的工程量增減進行檢查確認。 8、 根據工程量及投資完成情況對成本進行分析,並對成本控制計劃進行調整。 9、 對工程款的發放進行檢查控制。 10、 參與竣工結算。 11、 負責工程資料、質量記錄的收集整理。 12、 圖紙、文件的發放、歸檔和移交。 13、 負責項目ISO9001質量體系的內審工作
❺ 旭輝地產銷售待遇怎麼樣
底薪2500+千分之3提成
工資每月20號發,打卡里,農行卡
❻ 旭輝地產銷售待遇怎麼樣
咨詢記錄 · 回答於2021-11-11
❼ 房地產業主要能提供哪些就業職位待遇如何
有能力的銷售員。產品是否能賣出去除了質量過關成本夠低外,還要靠銷售人員去開發市場,維護客戶。做得好的銷售人員,提成很高,頂尖的收入達到甚至超過中層管理者。部門及以上管理人員,也就是公司的中高層。這部分人員拿著公司最高平均水平的工資,因崗位限制,這部分人人數不多。因為公司能否存活和發展,主要靠這部分人,所以,拿高薪是應該的。
❽ 旭輝地產的待遇好么
旭輝地產在地產公司當中算是不錯的,我一個哥們在做園林技工,每個月那幾千塊,還要這個要看做了多久,那個地區的也不同的,希望我的回答對你有幫助
❾ 蘇州建屋發展集團工資待遇如何
到建屋去,得看你是做哪個崗位了,崗位不同,工資相差很多的,比如熱門的崗位如:人事部門、房地產部門、財務部門、投資部門等,這些部門收入很高的,從幾萬到幾十萬不等,如果是去建屋物業么,肯定就不咋樣了,收入一般般的。
❿ 制度附件:旭輝集團職級職位體系表
一般公司職位等級從大到小排列具體如下:
1、董事長,主席級別(3個級別-高級主席,主席,副主席),CEO需要向董事局匯報。
2、總裁,會長President(4個級別-高級總裁,總裁,高級副總裁,副總裁),向CEO匯報。
旭輝位列福布斯全球企業2000強766位,較去年上升142位。旭輝集團憑借在捐資助學、馳援抗疫、生態保護等領域持續不懈的耕耘,榮獲2021中國慈善榜「十大慈善企業」稱號。旭輝位列《財富》中國500強159位,連續9年排名提升。
2021年:
在由中國房地產業協會、上海易居房地產研究院中國房地產測評中心聯合舉辦的「2021中國房地產開發企業綜合實力測評成果發布會」上,旭輝蟬聯中國房企穩健經營TOP10第1位,同時榮獲中國房企綜合實力TOP20第13位。
觀點指數研究院發布「2021中國房地產上市企業30強(地產G30)」報告。憑借穩健的增長、出色的運營、以及均衡的財務水平,旭輝集團躋身中國上市房企30強第8位,較前一年排名上升3位。