㈠ 為什麼不把物業公司的職能歸到居委會
這是兩個不同的部門
簡單說 社區居委會 在一定程度上是政府部門 物業公司是個人私營企業 一個對公一個對私
物業公司的職能是建設美好新環境 在對 房屋配套設施以及人員服務能夠提供很好很專業的維修以及服務 社區完全不行 居民委員會是居民自我管理、自我教育 自我服務的基層群眾性自治組織，是中國人民民主專政和城市基層政權的重要基礎，也是黨和政府聯系人民群眾的橋梁和紐帶之一
政府提倡 市場化 這樣有利於減輕 政府工作壓力 解決就業 人民享受更多更好服務
我再一一解釋你的疑問：
1、為什麼要搞個物業公司出來？
多頭管理，增加管理成本 因為 物業公司在處理服務以及小區硬體維護方面更為專業 這不是多頭管理 而是精細化管理 管理成本並沒增加 反而減輕了 物業公司和 居委會的工作量 就像看孩子 有的人為什麼不完全 自己帶孩子還要交給 學校 幼稚園？
2、 很多反映的問題居委會管不了，要物業出面
為什麼不把物業公司的職能歸到居委會？
有些問題並不是 一個部門能夠解決的 每個部門的職責都不一樣 都需要幾個部門協調共同來妥善解決
3、由居委會出面聘用人員管理小區、維護小區衛生……
收取的物業費歸居委會
政府已經明確 提出市場化社會分工 、這個想法基本不能實現 並且 這樣一來增多了 居委會的工作量 同樣增大了 政府負擔
你可以說 由居委會 出面監督 由小區業委會代表 以競標的方式選取 物業公司來進行管理
㈡ 我朋友有做服裝批發的，想求一套進銷存管理軟體，請問哪個軟體比較好用啊
智訊服裝批發管理系統『銷售管理』 功能清單：
1.配貨管理
配貨管理系統是總部和分部用來向下屬直營店、專賣店配貨、實現向商店配貨和商店退回的
商品物流的流轉業務，不包含給批發商的商店配貨業務。跟蹤商店要貨訂單，統計分析訂貨量與
預計退貨量的實際發、退貨情況，對比分析商店在不同時期的配貨情況、各商店的配貨數量、各
商品的配貨情況、分布情況，合理制定商店鋪貨計劃，迅速補貨。
2.庫存管理
庫存管理系統主要是來統計和管理各成品、物料倉庫的當前庫存和歷史庫存，進行庫存預警
設定，管理移倉、移店、倉庫盤點、盈虧調整、商品裝箱、配碼、驗收差異處理等業務。可以設
置多種級別的庫存預警，保持總倉、分部倉、商店倉的合理庫存、保證供給、減少斷貨情況、及
時調配庫存、提高庫存周轉率。
3.調撥管理
調撥管理系統主要是針對總、分公司之間，實現總公司給下級分公司、一級分公司給二級分
公司等的發貨（退貨）的管理，為企業掌握自己直營渠道的物流往來信息提供保障。統計分析各
級分公司的訂貨、發貨、退貨情況。
4.調配管理
在分銷系統業務中，會發生渠道與渠道間、商店與商店間、渠道與商店或客戶間進行商品調
配，我們把各種類型的調配歸納為渠道間調配和渠道內調配兩大類，渠道內調配單，用來處理同
一渠道內各個客戶之間、商店之間、客戶與商店之間的調配管理。渠道間調配單，用來處理渠道
間各個分公司、加盟商、不同渠道下的直營店、不同渠道下的代理商之間的調配管理。對調配業
務可以進行明細、匯總統計和調配業務數據分析。
5.裝箱掃描出入庫管理
出入庫都可以實現掃描裝箱出庫或拆箱入庫，減少發錯商品的問題，提高工作效率，支持從
常用的盤點機與智訊系統進行數據交互。
㈢ 成本管家登不上去怎麼辦
重新安裝後再試試
㈣ 物業管家的職責是什麼
1.負責業主辦理入住的各項准備工作以及入住流程辦理和後續的服務工作。
2.負責物業管理區域內的環境衛生，園林綠化以及返修施工的監管工作，發現問題即使跟進相關人員處理。
3.負責每日對公共區域進行巡視，並做好日常記錄，發現各種不安全隱患以及需要維修的設施設備及時通報相關部門進行處理。
4.負責業主委託代辦服務的咨詢和服務工作，及時反饋相關信息。
5.負責收集客戶，業主信息，建議前期客戶檔案。
拓展資料：
物業：
1.「物業」一詞譯自英語property或estate，由香港傳入沿海、內地，其含義為財產、資產、地產、房地產、產業等。該詞自20世紀80年代引入國內，現已形成了一個完整的概念，即：物業是指已經建成並投入使用的各類房屋及其與之相配套的設備、設施和場地。
2.物業可大可小，一個單元住宅可以是物業，一座大廈也可以作為一項物業，同一建築物還可按權屬的不同分割為若干物業。物業含有多種業態，如：辦公樓宇、商業大廈、住宅小區、別墅、工業園區、酒店、廠房倉庫等多種物業形式。
3.物業既可以一次性出售，也可以通過出租的方式零星出售，邊流通邊消費；其價值可以一次性收回，也可以在較長的時期中多次收回。根據中國《物業管理條例》相關規定業主大會有權決定選聘、解聘物業管理企業。
4.在業主、業主大會選聘物業管理企業之前，建設單位選聘物業管理企業的，應當簽訂書面的前期物業服務合同。前期物業服務合同可以約定期限；但是，期限未滿、業主委員會與物業管理企業簽訂的物業服務合同生效的，前期物業服務合同應予終止。
㈤ 我的360借條為什麼不能借錢
央行約談互金平台2月有餘，360借條下架有些突然。
來源：21世紀經濟報道 21金融圈
21世紀經濟報道記者獨家獲悉，360數科旗下核心產品360借條APP已經下架，下架原因或與今年4月29日央行等金融監管部門約談13家互聯網金融平台並要求整改有關。
據悉，被監管約談的13家互聯網金融平台為：騰訊、度小滿金融、京東金融、位元組跳動、美團金融、滴滴金融、陸金所、天星數科、360數科、新浪金融、蘇寧金融、國美金融科技和攜程金融，經21世紀經濟報道記者核實，截至發稿，只有360數科旗下360借條APP被下架，其他平台依然可在各大應用商店搜索到。
互金平台整改潮
21世紀經濟報道記者采訪多位互聯網金融業務人士獲悉，4月29日央行約談互金平台，並指出網路平台企業普遍存在無牌或超許可范圍從事金融業務、公司治理機制不健全、監管套利、不公平競爭、損害消費者合法權益等嚴重違規問題，並提出了七條整改要求。而被約談企業也都在約談後進行了自查，並陸續提交了整改方案，時隔2月余，360借條下架有些突然。
從七條整改要求細則來看，業內人士普遍有了共性解讀：
一是堅持金融活動全部納入金融監管。金融業務必須持牌經營這個是底線，國家發牌照就是為了監管住所有金融活動，想借Fintech來「逃脫」監管，不會再有了。
問題在於目前未明確目前互聯網金融企業哪些是屬於需要納入金融活動的范圍。比如聯合貸已經納入了，但助貸算不算仍未確定。聯合貸受到杠桿率的嚴格管控後，很多互聯網平台都直接轉助貸了。但若助貸也納入牌照監管或被掐斷，影響將很大。
二是支付回歸本源，斷開支付工具和其他金融產品的不當連接。
有分析人士認為，這一條主要是針對類花唄、白條等業務，支付和信貸不能打包，必須分割經營。
三是打破信息壟斷，嚴格通過持牌徵信機構依法合規開展個人徵信業務。
所有個人信息嚴格在徵信機構處理，不允許通過其他業務場景收集信息後的壟斷市場行為。
四是加強對股東資質、股權結構、資本、風險隔離、關聯交易等關鍵環節的規范。
五是合規審慎開展互聯網存貸款，主要針對之前的互聯網存款業務，嚴格僅限銀行有限本地化經營，老產品全部下線。
六是規范企業發行交易資產證券化產品以及赴境外上市行為。
隨便加幾百倍杠桿，隨意發ABS，以後都很難實現。
七是規范個人信息採集使用、營銷宣傳行為和格式文本合同。
這意味著互金平台以後做營銷更困難了，所有話術都必須嚴格合規。
一位互聯網金融資深業務人士告訴21世紀經濟報道記者，各家問題或許不盡相同，但或多或少都存在問題。
隨著互聯網的發展，場景和流量逐漸形成規模，各類生活服務類的APP都上線了金融業務，也被網友調侃「互聯網的盡頭是放貸」。雖然7條整改條條重要，但最受關注的主要有兩個方面，一個是業務模式，二就是個人信息保護。
尤其是個人信息保護，近年來，隨著互聯網時代金融服務與用戶數據緊密相連，數據安全和隱私保護已經成為金融科技創新過程中不可迴避的問題，針對互聯網個人信息保護的監管政策不斷加碼，《中華人民共和國民法典》更將隱私權和個人信息保護提到了前所未有的高度。
今年5月10日，國家互聯網信息辦公室發布通告稱，84款APP違法違規收集使用個人信息，包括36款安全管理類APP，以及48款網路借貸類APP，要求15個工作日內完成整改。其中與13家被約談互金平台亦有部分重疊，360借條也在其中。
但據21世紀經濟報道記者了解，此次下架或並非信息保護原因。
360借條回應下架，
已提交新整改方案
360數科相關業務負責人回復21世紀經濟報道記者指出，360借條仍可提供正常服務，基於相關要求及對APP各項功能的用戶體驗優化，正在逐步迭代升級。
但下架起因並非4月29日央行約談13家互金平台，而是因為5月10日網信辦通報的包括360借條在內的84款安全和網路借貸類APP違規收集和使用個人信息情況。
該人士進一步指出：「由於我們工作人員疏忽，在規定時間內遺漏了某一個環節的整改，被要求從部分應用商店下架。我們已提交了新的整改方案並加緊推進整改，因此造成不好的體驗我們深表歉意。」
據悉，今年5月10日，國家互聯網信息辦公室發布通告稱，84款APP違法違規收集使用個人信息，包括36款安全管理類APP，以及48款網路借貸類APP，要求15個工作日內完成整改。
對於通報的84款APP，網信辦給出了自己的整改措施，並要求軟體公司先自行整改，並把整改結果報告給網信辦，如若不整改，超出期限，網信辦將按照法律法規依法對這些公司所開發的APP進行下架處理。
360數科Q1業績猛增
在互聯網個人消費信貸市場，競爭格局逐漸多樣化，入局者包括BATJ、傳統銀行旗下金融科技子公司、以及專注於金融機構的數字化服務公司，其中主要包括螞蟻集團、陸金所、微眾銀行、京東數科、360數科、樂信、度小滿、新網銀行等，根據里昂證券的統計，前八家的互聯網消費貸款市場份額在2019年達到92%。
在助貸模式下，參與者主要包括360數科、樂信、趣店、信也等，其中，360數科處於相對領先地位。
赴美上市的360數科於5月27日發布了2021年第一季度財報，顯示其第一季度實現凈收入為35.992億元人民幣，同比增長13.1%，凈利潤為13.472億元，同比增長635.4%。
具體來看，其主要布局助貸業務，2021年一季度促成貸款交易總額為741.49億元，同比增長40.4%，用戶方面，截至2021年3月31日，公司潛在用戶數為1.691億人，同比增長19.4%，授信用戶達3270萬人，同比增長25.1%，助貸用戶達2100萬人，同比增長24.9%，發展勢頭良好。
小微業務正成為360數科新的業績增長點，其一季度小微業務新增授信金額達58億元，相比上個季度環比增長67%，目前已經覆蓋28家頭部合作夥伴（如用友，百旺等）。
此外，360數科還在一季度財報中指出，其第一季度融資成本為7910萬元人民幣，去年同期為1.586億元，上一季度為1.314億元。融資成本進一步降低，原因在於低成本的ABS和小額信貸提供的貸款量增加，今年為止ABS累計發行了21億。
但有業內人士指出，從監管對互金平台整改方向看，行業後續ABS發行或受影響。
360數科缺乏場景流量的問題長期被外界關注。360數科依賴自身平台獲客的比例非常小。2018年曾有數據顯示，360數科依靠自身平台所吸引的借貸者只佔總渠道比例的8%。流量過多依靠外部補給，意味著平台需要付出更多的獲客成本。
隨著消費金融行業的深入發展，各大金融機獲客的難度增加。360數科的用戶增長速度也越來越慢。資料顯示，2020年360數科累計注冊用戶1.63億，較2019年增長20.4%，而2019年，360數科累計注冊用戶1.35億，較2018年年底7880萬增長71.3%
▲360數科用戶增長放緩。
隨著互聯網流量逐漸見頂，互金平台的銷售營銷成本上漲趨勢明顯，2021年第一季度，360數科的銷售和營銷成本為3.85億，去年同期為2.23億，同比增長了72.65%。
如何打破增長困局，成為360數科不得不思考的問題。
另一方面，對於互聯網金融科技公司至關重要的支付牌照，360集團多次申請，卻至今尚未拿下。
早在2015年，360就在申請央行的第三方支付牌照。然而，由於錯失首批支付牌照的發放時機和監管對其數量的嚴加把控，盡管360集團頻繁出手，想要曲線收購支付牌照，最後的結果是不了了之。
關鍵牌照的缺失和日漸疲軟的增速，成為360數科發展的掣肘。從網貸轉型助貸後，360數科依舊面臨不小挑戰。
不再靠網貸，周鴻禕的金融野心走到哪了？
360數科去年促成貸款2468億元，助貸業務可謂風生水起，但一直沒有啃下最關鍵的支付牌照，未來發展會否受到影響？
「我不明白為何互聯網企業都做金融。」8年前，奇虎360的董事長周鴻禕曾表示對於電商、金融領域沒有什麼積累，近期會守住安全領域，不打算涉足互聯網金融。
但做金融還是成為了互聯網企業殊途同歸的選擇，就在周鴻禕發表此番言論的兩年後，360便積極投入金融的懷抱。
在這個他無心涉足的領域，360金融僅用3年時間就完成赴美上市，並且在一眾互金中概股中突圍。目前又有消息傳出，其正籌備在港股二次上市，選擇在金融科技企業偃旗息鼓的大勢下逆行。
360金融（現更名360數科，股票代碼：QFIN.US）的股價一度呈現出十分低迷的態勢，長期居於發行價之下，但近一年來持續上行，最高股價摸高45美元，較上市之初已經翻了將近3倍。
▲360金融近三年股價表現。
360金融股價暴漲的原因是什麼？背後又有哪些隱憂？
背靠360集團，360金融一出生便頭頂互聯網巨頭系金融科技公司的光環。
2015年5月，360金服成立，2016年，360金融從360金服（北京奇步天下科技有限公司）分拆獨立運營，正式孵化為360金融集團。同年，360金融的核心產品360借條上線。
▲360金融發展概況。
360投身金融領域，迅速獲得了資本的青睞。兩年多時間里，360金融先後完成四次融資，其中包括紅杉資本、IDG資本、紅點創投、峰瑞資本等知名創投基金。
相比騰訊、阿里以及網路等互聯網企業，360入場雖晚，但發展速度十分驚人。
到2018年年中，360金融業務規模便已位列中國前五。2018年12月，360金融在美國納斯達克交易所上市，沖擊巨頭系金融科技第一股。這也是繼360之後，周鴻禕的第二家上市公司。
但360金融上市處於一個微妙的節點。2018年，國內互聯網金融行業正在經歷一場爆雷潮，加之監管政策的不確定因素，美股市場的互金中概股股價遭遇寒冬，如信而富、小贏科技、簡普科技等股價均創下歷史新低。2018年全年，宜人貸與和信貸的股價更是下跌超過7成。
360金融也沒能倖免，距離上市短短一個月內，其股價已經蒸發超過30%。
在互聯網金融環境風雲突變的環境下，拿到金融牌照持證上崗，成為互聯網巨頭合規的必行之路。
上市之前，360金融已陸續獲得金交所、基金代銷、消費金融和網路小貸四張金融牌照。2018年，360金融開始主推360借條、360小微貸和360分期三款產品。
當時，個人信貸產品360借條是整個金融集團的中流砥柱，另外兩款產品則反響平平。有業內人士分析認為，除了缺少消費場景外，牌照也是橫亘在360金融面前的門檻。
上市後，360的金融版圖繼續擴大。
2019年5月，上海三六零融資擔保有限公司成立，經營范圍包括借款類擔保、發行債券擔保、其他融資擔保。事實上，互聯網金融「助貸」模式興起之下，融資擔保牌照成為各大互聯網金融公司必不可少的一張牌照。
同年10月，360金融集團通過旗下子公司北京奇才天下科技有限公司全資收購廣東眾康永道保險經紀有限公司，摘得一枚保險經紀牌照。360保險中介業務也就此展開。
2020年6月，360集團斥資12.81億元人民幣，認購天津金城銀行股份有限公司30%股份，成為該行的第一大股東。360集團也是繼騰訊、阿里之後第三家成為銀行第一大股東的互聯網公司。
▲360旗下金融業務拿下多張牌照。
布局6年，360金融已經收集了7張金融牌照，從互聯網金融領域的後來者變成強勁的競爭對手。從貸款規模上看，360數科目前是最大的上市線上助貸平台，2020年促成貸款2468億元，截至2020年底，貸款余額為921億元。
2021年伊始，360數科的股價開始攀升，截至7月7日收盤，360數科美股收盤價為33.14美元，市值約為50.50億美元。
金融科技中概股將走向何方？
金融科技的生意在美國好做嗎？
在美國金融科技企業紛紛轉型持牌機構的當下，早期藉助P2P業務高速發展的中國金融科技公司也面臨著轉型。
據此前監管意見，在P2P清退為主的情況下，平台多向小貸、助貸平台轉型。一方面可以藉助積累的平台流量與風控經驗，為金融機構提供助貸服務，另一方面可申請持牌合規發放貸款。
目前頭部金融科技公司的轉型方向是助貸服務機構，從各金融科技中概股2021年一季報來看，輕資本模式下的分潤助貸業務成為新的發力點。
傳統的助貸模式下，平台通過自有資金放貸，或對撮合貸款提供擔保，需承擔一定的信用風險。在輕資本模式下，則是側重於純科技助貸服務，依託於平台已有流量進行獲客與風控技術服務，不承擔信用風險。
財報數據顯示，樂信（LX.US）、信也科技（FINV.US）、360數科（QFIN.US）等平台已進一步提升了輕資產模式下的助貸業務佔比。
2021年一季度，樂信純科技平台服務收入同比增長122%至6.36億元；360數科輕資本模式下新增貸款372.45億元，同比增長211.8%；信也科技CFO也多次對外表示未來公司將探索分潤助貸模式。
中金研究院發布的相關研報顯示，在輕資產模式轉型下，對純科技助貸服務的金融科技平台估值或逐步向互聯網公司靠攏，金融科技中概股的估值有望提升。
事實上，今年以來各金融科技中概股大漲，與2020年末相比，360數科股價上漲260.9%，樂信上漲85.97%，小贏科技上漲640%，信也科技上漲262.07%。
另一方面，部分網貸機構走向合規持牌發展，一些機構轉型為省級小貸公司，頭部金融科技企業申請互聯網小貸牌照。
2020年10月，新浪旗下P2P易e貸轉型互聯網小貸，獲批設立撫州市新浪網路小額貸款有限公司，成為首家轉型互聯網小貸公司的P2P平台。
今年5月26日，美股上市公司小贏科技（XYF.US）公告獲批設立深圳市小贏小額貸款有限責任公司，取得全國互聯網小額貸款牌照。兩家平台P2P業務存量均已清零。
不過，據最新《網路小額貸款業務管理暫行辦法（徵求意見稿）》要求，跨省級行政區域經營的網路小貸公司注冊資本不得低於人民幣50億元，且為一次性實繳貨幣資本。這對未來金融科技公司轉型小貸平台提出了較高的資金要求，加速行業資金洗牌，後續將如何轉型發展仍有待觀察。
（記者：侯瀟怡,辛繼召 編輯：馬春園）
部分資料來自：無冕財經，作者：黃琪鑫，21南財號「智慧金融觀察」，作者：李覽青
圖：圖蟲，視覺中國
本期編輯：江佩霞
㈥ 為什麼我的快手號別人搜不到怎麼辦
如果快手號搜索不到的話，可以嘗試搜索用戶名的方法來查找。
具體步驟如下:
1、點擊桌面上的快手軟體圖標，進入快手主頁面，找到頁面左上角的【三】按鈕，點擊進入。
㈦ 如何做好項目成本管理
首先要明確項目的成本都有什麼，可以從估算成本、制定預算、控製成本幾個方面來管理，管理過程中可以用到多種工具，最重要的是，成本管理不是項目已經開工才有的，是有這個項目提案時就要考慮的，項目成否立項成功的條件之一是經濟可行性。
㈧ 為什麼收不到找回密碼的郵件
樓主好：
一般情況下能發郵件就能收郵件。如果排除了網速問題，還是不能收郵件，就有可能是您在設置的時候出現狀況了。對手機和電腦無法收郵件的狀況分析是不同的。您需要具體形容下哦。我個人使用的是QQ郵箱，感覺功能完善、操作簡單、安全性好，現在就QQ郵箱遇到此類問題可能出現的原因給您分析下：
一、網路問題，您先確定下自己的網路是否通暢，建議使用騰訊電腦管家的網路測速功能查看下。
二、如果是收不到郵件，可以右鍵點擊【收件箱】，選擇【收信查詢】查看是否有相關郵件的記錄。
三、如果發件方被您設置成了黑名單，在郵箱最上面「設置」那一欄的「反垃圾」，就有黑名單設置，您取消了就好。
四、對方發來的郵件由於某些原因被系統默認為垃圾郵件，您需要去垃圾箱找找看。
如果還是不能解決您的問題，歡迎繼續追問哦
㈨ 管家婆普及版，過帳後單據能刪除嗎紅沖後的單據可以刪除嗎如果不能，過濾後能不能找到紅沖的單據了！
無法刪除，過濾後也無法紅沖單據。
原因：
1.多倉入庫和出庫貨物，基本配套物流單證;輸入貨物時，倉庫信息默認為標題倉庫信息;過帳後對倉庫的影響取決於表中的倉庫。
2．要使用多個倉庫，請在文檔格式配置中配置倉庫信息，審計業務（以及上述產品）首先在輔助功能－文檔審計級別設置中查找要審計的業務文檔，審計級別和各級審計。
3．系統創建一個新文檔並將其保存到草稿中，審核員把要審核的文件召集起來進行審核，審核完成後，審核文件的發布只能由訂單製作方修改或刪除，不需要其他任何人審核。
4．可同時設置多種推廣方案，促銷可以針對倉庫、客戶、日期范圍或時間段。晉升過程也可以提前終止，銷售和零售支持銷售。因此，不能刪除管家的采購訂單。
(9)成本管家為什麼不讓反審擴展閱讀：
注意事項：
由於購買的物品，會產生一筆購買費用，包括采購差旅費、手續費。當購買行為在一定時間內基本固定時，每次購買的數量較大，購買的頻率較小。
相反，購買是小的，購買次數越多，購買成本就越高。（因此，購買數量與購買成本成反比。）由於每次采購量大，平均庫存也大，因此支付的成本也大。
如倉儲成本、庫存佔用資金的利息、商品消耗等成本；相反，采購數量少，平均庫存少，倉儲成本少。因此，購買量與倉儲成本成正比。
經濟訂貨量策略是利用經濟計量方法，在分析采購量、采購成本、倉儲成本三者之間的內在關系後，找出最合理、成本最經濟的采購量和采購次數。
㈩ 如何讓手機不卡頓
減少使用的軟體。
手機分為智能手機（Smart phone） 和非智能手機（Feature phone），一般智能手機的性能比非智能手機要好，但是非智能手機比智能手機性能穩定，大多數非智能手機和智能手機使用英國ARM公司架構的CPU。
智能手機的主頻較高，運行速度快，處理程序任務更快速，日常更加的方便（例如：諾基亞n81主頻有369兆赫茲）；而非智能手機的主頻則比較低，運行速度也比較慢（例如：諾基亞5000主頻就是50兆赫茲）。
智能手機（Smart phone），是指像個人計算機一樣，具有獨立的操作系統，大多數是大屏機，而且是電容式觸摸屏，也有部分是電阻式觸摸屏，功能強大實用性高。可以由用戶自行安裝包括游戲等第三方服務商提供的程序，通過此類程序來不斷對手機的功能進行擴充，並可以通過移動通訊網路來實現無線網路接入的這樣一類手機的總稱」。