1. 房產開發高層住宅每平米成本多少
高層住宅房地產開發成本：
高層住宅（約25-28層）：
一、前期工程費：15.00元/m2
地質勘查費：2.00元/m2
圍牆及三通一平費：13.00元/m2
二、建築成本（毛坯房）：1600.00元/m2
土建：1345.00元/m2其中（1）基礎主體結構：1000.00元/m2（2）基本裝飾：150元/m2（3）外牆保溫及粉刷：80.00元/m2（4）塑鋼門窗：65.00元/m2（5）電梯：50.00元/m2
安裝：255.00元/m2，其中（1）電氣照明：120.00元/m2（2）水暖安裝：90元/m2
（3）消防及聯動報警安裝：30.00元/m2（4）智能化安裝：15.00元/m
三、配套費用：191.0元/m2
供電局配電安裝：75.00元/m2
自來水安裝：16.00元/m2
熱力安裝：35.00元/m2
煤氣安裝：20.00元/m2
室外管網及路面：30.00元/m2
景觀、綠化：15.00元/m2
四、其它費用：335.90元/m2
施工圖紙設計費：18.00元/m2
施工監理費：8.00元/m2
材料試驗、消防電氣檢查、避雷檢測費：22.5元/m2
勞保基金：1800*2.6%=46.8元/m2
農民工保證金：1600*2%=32.00元/m2
城市配套費：116.00元/m2
價格調節基金：10.00元/m2
牆體節能費：10.00元/m2
施工圖審費、消防、人防、避雷圖審費：8.00元/m2
建設工程規劃咨詢費：2.60元/m2
自來水公司增容費：12.00元/m2
熱力公司增容費：44.00元/m2
工程招標費、結算審計費：6.00元/m2
四、開發公司經營管理費：80.00元/m2
五、財務費用及稅金：800.00元/m2
財務費用：約100.00元/m2
綜合稅金：700.00元/m2(綜合稅率占售房價的13%)
開發成本合計：3021.90元/m2
註：（土地費用未計算，可按實計入）
(1)縣城商住房建築成本均價是多少擴展閱讀：
高層住宅
按照我國住宅設計規范，高層住宅意為十層及十層以上建築。
高層住宅是城市化、工業現代化的產物，按它的外部體形可分為塔式、板式和牆式；按它的內部空間組合可分為單元式和走廊式。
其他
消費參考
對於消費者來說，多層、高層住宅與「別墅、花園」比較，價格便宜，距市中心較近，出行購物方便；它與市區舊的低層住宅比較，房屋建造的質量較好，耐久性強，適合長期居住。基於上述情況，購房者在置房時，應根據自己的財力和偏好，購買適合自己的住宅。在條件允許的情況下，在購房時應首選低層，其次多層，最後是高層。
高層住宅的分類
高層住宅分為：單元式高層住宅:由多個住宅單元組合而成，每單元均設有樓梯、電梯的高層住宅。
塔式高層住宅：以共用樓梯、電梯為核心布置多套住房的高層住宅。
通廊式高層住宅：以共用樓梯、電梯通過內、外廊進入各套住房的高層住宅。
如何挑選高層住宅
目前開發的房地產住宅項目從層高上區分大致有6層的多層住宅、10～12層的小高層住宅、24層以上的高層住宅。高層住宅由於其結構形式與管理功能上具有一定的特殊性，在選擇時要注意以下幾個方面：
一、注意戶型格局的選擇，大多數高層住宅都是採用框架結構形式，往往一層對稱布置6～8戶，這樣就會出現南向房和北向房，有的甚至是只有西向窗戶的小居室，再加上有些室內隔牆是現澆混凝土，不能打通，戶型格局不易改變。所以在挑選此類高層單位時，要充分考慮入住後的舒適程度，關鍵是要讓自己住得舒服、滿意。
二、注意觀察景觀，尤其是在挑選頂層或較高樓層時，不僅要特別注意朝向景觀，還要考慮周邊地區未來規劃，如果您現在風景不錯的窗前還要再建幾幢高樓，風景將會被遮擋。
三、注意整幢樓的總戶數與電梯數量，電梯的質量與運行速度也很重要。一般情況下，24層以上住宅都就配備3部電梯。
四、向發展商咨詢樓層的供水、水壓、夏季是否會斷水等多方面情況。一般高層住宅在頂層都建有水箱，先將水抽到頂層再往下供，使高層住戶不會因壓力不足用不上水。
五、高層物業管理不能忽視，尤其是監控保安措施。大樓底層是否設置值班警衛室，是否有保安在樓內巡視。
六、考慮車位問題。在購房時，即使是目前無車的住戶也應做好提前打算，因為未來很有可能車位比房價還貴。
2. 縣城的高層建築成本每平方多少元求求解答
設土地單價X 土地面積Y X*Y= 土地總價由於建築密度.5,所以建築基底面積：0.5Y 8層樓,建築面積為1.5Y*8 =4Y 單價= 建築單價+ 樓面地價建築單價=單價-樓面地價=5000-1200=3800 土地總價= 土地單價*土地面積土地總價= 樓面地價*建築面積所以：土地單價*土地面積=樓面地價*建築面積又因為：總價 = 建築單價*建築面積+土地總價所以 X*Y=1200*4Y 2000 0000=3800*4Y+X*Y 解上述方程得到： X=4800 Y=2000 即土地單價為4800元/平米（土地面積2000平米）
3. 縣城的房地產 開發成本一般是多少
一般縣城，不說太發達的地區，開發成本中：土地費用350元，建築安裝成本1300元，基本建設費用200元，公共配套費350元，期間費用400元，稅費400元，也就3000左右。
4. 樓房建築成本，每平米就是679塊錢！
正常
我老家縣城的房子，800塊一平方，建築質量同樣是達標了的！！！！
5. 房地產建築成本是多少
這得根據當地的建材、人工價格來確定，一般不包括配套設施在1500-2000元/m2左右。
6. 雲南省西雙版納傣族自治州景洪市不含地價樓盤住宅建築成本價多少錢一平
摘要 西雙版納今年下半年部分均價已上漲高至12000元/㎡左右。
7. 一間普普通通的教室，建築成本是
一般商住房的建築成本為1300元/平方。希望對你能參考作用
8. 現在建一棟三層樓的住房的成本造價是多少
寫了一遍，結果這可惡的網路。。。
達不到那麼高，一平米也就是八百元，毛坯房在北京就現在的價格也不到一千三百元，二OO八年六月中旬的價格，北京四環以外框架住宅樓一平米一千三百元（含粗裝修）；
邵東是縣城，一平米的價格在七百元是合適的，前幾年我們在省會城市建的框架樓，一平米不足三百元，而且決不是偷工減料，國有大型企業一般都不會干這種事情，所以按七百來講也包含了現在的價格因素。
總價為：90*3*700=189000，十八萬多吧，自己做應該能省下萬八的。
9. 漲知識：尷尬的商住房 入手難脫手更難
自從土地價格暴漲後，不少開發商為了攤薄成本提高利潤，在原有的商業規劃用地上建起了商住公寓，這種商住公寓在開發商那裡是「總價低、不限購、民水民電……」
這種公寓在一線城市十分普遍，以北京為代表，目前北京商住公寓成交量佔新房總成交量60%以上。在上海、深圳、南京等地，商住公寓成交量也有上升趨勢。
而實際上總價低的背後是高昂的稅費成本，今天筆者就跟各位來掰扯下商住房的成本問題。
商住房價格上不去
商住房的交易成本是其在二手房市場遇冷最重要的原因。這些成本主要體現在二次出售上，這些售樓處的置業顧問是不會告訴你的。因為商住房在契稅、個人所得稅和增值稅三塊都是足額收取，不會享受類似「滿五唯一」的稅費減免優惠。
而這些稅費成本賣家自然不願意承擔，最後買家看到巨大的交易成本也自然不願意接盤。商住房再交易需要交哪些稅費呢？
此外，還有些許印花稅（成交價的1‰）。網上有人算過，一套原值45萬現價190萬的二手商住房，差價有145萬，但其中的85萬要用來繳稅。且交易次數越多，稅費越重。
商住房入手難出手更難，已經成為共識，現在想入手商住房的朋友們要掂量清楚。實際上現在的低價商住房仍然集中在郊區，其商業價值十分有限，而市區商住房價格高昂，性價比不高。
購買商住房要考慮清楚自己的需求，切不可被所謂的「行情」裹挾，而盲目入市。
（以上回答發布於2016-12-26，當前相關購房政策請以實際為准）
買新房，就上搜狐焦點網
10. 樓面價7000元，房價應該多少
房價大約15000每平分米。
樓面價7000，房屋建安成本大概在2000元左右，一共是9000，各種稅費按25％計算2250，一共11250。然後，這個11250裡面大部分是銀行貸款，買地房屋建造按周期3年計算，利息起碼超過3000.再總計11250。
銀行利息5個點左右，理財利潤超20個點，開發商把資金（包括貸款的）押進去3年，年利潤10%，就是30%利潤，利潤3375。綜上簡單計算，房價最少15000每平。
(10)縣城商住房建築成本均價是多少擴展閱讀
房價影響因素
一、基礎因素
所謂基礎因素，是指影響房價的最根本的因素。需要明確的是，開發商之所以要拿地建房，就是為了盈利。那麼，土地成本、建安成本、銷售管理成本、稅費、利潤就構成了房價的基本因素。一般情況下，以上這些因素都是固定的，通過各自佔比就可以計算出一個新樓盤的房價。
需要說明的，由於各個城市關於房地產開發的政策不同，基礎因素之間也是有差異，尤其是土地成本和稅費，變化較大，這也直接導致了各個城市房價的差異很大。
二、增值因素
1、開發商的口碑
開發商的口碑實際就是指開發商的品牌。大家應該都會對品牌溢價有所了解。比如手機，可能功能差不了太多，但是某些品牌的手機就是要貴一些，比如蘋果、三星。這其中，就包含了品牌溢價。
2、附贈裝修、車位
這個大家就比較好了解了，同樣情況下，精裝修的房子肯定比毛坯的貴，帶車位的房子肯定比不帶車位的貴。某些開發商為了將自己的房子賣出更高的價格，往往將裝修和車位捆綁銷售，而精裝修的和車位的價格已經遠高於其實際的價格，這樣的行為無疑損害了購房者的權益。