1. 辦公室成本都包括什麼
水電煤氣 房租 辦公設備 清潔 工商稅務 工資 差旅 等等
2. 寫字樓物業費包括哪些項目
寫字樓的物業費用包括公共物業及配套設施的維護保養費用的支出；聘用管理人員的薪金；公用水電的支出；購買或租賃必需的機械及器材的支出；物業財產保險；清潔費；公共區域植花、種草及其養護費用；更新儲備金等。
【法律依據】
《物業服務收費管理辦法》第十一條
實行物業服務費用包干制的，物業服務費用的構成包括物業服務成本、法定稅費和物業管理企業的利潤。實行物業服務費用酬金制的，預收的物業服務資金包括物業服務支出和物業管理企業的酬金。物業服務成本或者物業服務支出構成一般包括以下部分：
1、管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等；
2、物業共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用；
3、物業管理區域清潔衛生費用；
4、物業管理區域綠化養護費用；
5、物業管理區域秩序維護費用；
6、辦公費用；
7、物業管理企業固定資產折舊；
8、物業共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用；
9、經業主同意的其它費用。
3. 辦公大樓成本包括
首先，我們核算的成本包括8項：土地成本、前期工程費、建築安裝工程費、社區管網工程費、智能化系統、園林環境工程費、配套設施費 、開發間接費 。而
稅法將社區管網工程費、智能化系統、園林環境工程費化為了基礎設施建設費。
4. 寫字樓租金屬於變動成本嗎
不動產財產保險費、寫字樓租金屬於固定成本，變動和固定的生產成本是一種成本計算方法。
1、變動成本法又稱直接成本法。是指產品成本只包括產品生產過程中所消耗的直接材料、直接人工和變動製造費用，而把固定性製造費用作為當期的期間成本，全額列入損益表，作為當期銷售收入的一個扣減項目。
2、完全成本法是指在產品成本計算中產品成本包括了全部生產成本（變動和固定的生產成本）的一種成本計算方法。
成本分類
根據變動成本發生的原因可將變動成本分為兩類。一類是技術性變動成本、另一類是酌量性變動成本。
1、技術性變動成本是指單位成本由技術因素決定而總成本隨著消耗量的變動而成正比例變動的成本，通常表現為產品的直接物耗成本。
2、酌量性變動成本是指可由企業管理當局決策加以改變的變動成本。
5. 寫字樓出租成本包含什麼
寫字樓成本包含 買價、裝修 主要這兩樣
比例我和你說一下。
你可以算一下整體成本，然後基本以15年回本算，這個比例比較合適。
就是15年租金=買價+裝修成本，
其他的費用基本可以忽略
6. 杭州寫字樓的建築成本
回答：普通城市的地價一般是土建主體成本大概1500元/M2、安裝成本600元/m2、裝修（中裝）成本大概在2500-3000元/㎡。
當然這是在普通城市裡的地下三層（兩層車庫、負一層為商業），地上25層（1-4層為裙房，5-25層為寫字樓），項目在鄭州，兩棟共計13萬㎡，土建成本、安裝成本、裝修成本（中裝）目前在多少元/㎡。
而杭州算是國內經濟發展比較快的城市，所以杭州的地價會比較貴一點，從上面這張圖里可以看出杭州的地價的一種走勢圖，可以根據這張走勢圖里的資料進行計算。舉例來說：如果是在10月買的地，按照杭州的當月地價計算，每平米的地價是14，105.19元，而寫字樓一般800平米左右，通過計算可以得出，購買一層寫字樓起碼得要111，284，152元。
7. 請教：企業自建辦公樓，相關成本費用如何進行具體核算
我也想問這個問題，您最後是如何設置的呢