A. 验房第一步 先准备好八大验房工具
新房验收光眼睛观察是不够的，还要借助相关工具，这样才能发现房子的一些隐藏问题。小编总结了验房必备的八大工具，让你变身验房达人。
榔头
不要感到惊讶，这个工具在验收房屋过程中是至关重要的。在新建房屋主体结构验收中，购房者可以拿小榔头轻轻敲击已经初步粉刷的墙壁，听到“咚咚”的声音，说明此处水泥砂浆未抹均匀或用量不够；内墙面抹灰层部分开裂、起砂，这些情况都说明房屋质量不合格。如果听到沉闷的碰击声，则说明质量没有多大问题。
小贴士：用榔头敲击时，可以在墙壁上垫几张报纸，避免留下印迹。
手电
光越是刺眼越好，因为它的用途是勘察房屋主体结构。看墙壁是否平直，有没有凸出或者凹陷的部分。用手电抵住墙壁底部，往上照去，出现阴影的部分就是有问题的地方。以此类推，所有墙面都可以了解到基本情况。同时还可以在烟道、通风口中用手电查看是否存有建筑垃圾。
小贴士：手电最好选择应急灯，不仅有强烈的光，而且光线不容易发散。
打火机
验房时，一般会看到在厨房、卫生间的排气通道上有预留的孔洞，通过使用打火机可以检测排气通道是否正常。使用方法是，用火点燃纸片到冒烟，放在烟道口下方10厘米左右，看烟是否上升到烟道口立即拐弯吸走。如果能，那么就证明排气通道没有问题。
小贴士：在使用火测试管道时，为避免点燃纸片时出现灼伤情况。可以点燃一根香烟放在通风口，看烟能否被吸走。
卷尺
它在验房时作用很大，可用来测量顶梁、窗框、卫生间高差、层高和房屋面积。在测量顶梁、窗框时，应分别测量两端距离顶棚的高度，如果误差在0.5厘米以内，属于建筑中合理范围。卫生间与客厅地面的高差，应该在2cm左右，误差不能太大，否则会给装修带来一定不便。
小贴士：可在五金店里购买5米的钢卷尺。
电笔
验房的时候要带上电笔或者三项插排，有指示灯的最好。主要用来检查插座，可用电笔或者插排放入预留电源插座里。电笔或插排灯亮，表示有电，此时拉下总开关箱内的插座开关，电笔或插排灯灭。频繁测试几次后，可证明开关、线路正常，插座安全。
小贴士：测试插座时，如果开关拉下，电笔灯仍亮或仍在闪烁，说明开关质量有问题或接线有误，应该立即修复。
笤帚
验房的时候可以带上未使用过的油漆刷或者小的扫地笤帚。主要是为了清扫地面与墙壁夹角处的建筑尘土，千万别小看这层尘土，清理完之后有可能会看到裂缝、坑洼，有甚者还能发现钢筋露在外面！
小贴士：带个小笤帚顺便把卫生打扫一下，保持房间的整洁。
乒乓球
乒乓球的主要用途是来测量卫生间地面的坡度。根据建筑设计、施工中的规范，卫生间地面一定要有坡度，朝向地漏位置。使用乒乓球测地平的方法是：将乒乓球放在卫生间门口及墙体底部，轻推一下，查看乒乓球是否滚向地漏。
小贴士：如果卫生间正在进行蓄水检验，也可将乒乓球放在水面上，轻吹一口气，观察乒乓球是否移向地漏位置。
粉笔
千万别小看粉笔，这是一个最实用的工具。在验房时发现以上问题后，业主应使用粉笔及时在显着位置标注，以便于施工方进行维修。如：在墙壁上画出空鼓部位，写明空鼓。
小贴士：在携带粉笔的同时，业主还应该带上纸、笔，将发现的问题做个记录。
（以上回答发布于2015-12-25，当前相关购房政策请以实际为准）
搜狐焦点为您提供全面的新房、二手房、租房、家装信息
B. 专业验房工具有哪些
一、垂直检测尺：
所谓的垂直检测尺，它的主要功能就是垂直度、水平度和平整度的检测，也是家装监理中使用频率最高的一种检测工具，所以它的作用还是很大的。
垂直检测尺的使用方法：检测垂直度时，活动销推键向上推，将检测尺左侧面靠紧被测面，待指针自行摆动停止时，直读指针所指刻度下行刻度数值，此数值即被测面1米垂直度偏差，每格为1毫米。若是水平度检测，则将检测尺侧面装有水准管，可检测水平度。使用时还要注意校正。
二、游标卡尺：
它是一种用来测量长度、内外径和深度的验房工具。
而游标卡尺的使用方法就是：首先使用前用将量爪擦干净，使其并拢，查看游标和主尺身的零刻度线是否对齐，如没有对齐则要记取零误差。测量时，右手拿住尺身，大拇指移动游标，左手拿待测外径(或内径)的物体，使待测物位于外测量爪之间，当与量爪紧紧相贴时，即可读数。读数结果为：L=整数部分+小数部分-零误差。
三、万用表
说到万用表，它也是验房工具中比较重要的一个工具。它主要是一种多功能、多量程的测量仪表，可以用来测量直流电流、直流电压、交流电流、交流电压等等。
万用表的使用方法：开始使用时先进行机械调零，然后根据被测量的种类及大小，选择转换开关的挡位及量程，找出对应的刻度线，再根据根据需要选择测电流、电压或者电阻等，选择表笔插孔的位置。
四、水压表
说到水压表，大家肯定都比较清楚，它就是用来测量水压的一个验房工具。但是，现在的水压表也是具有多种用途的特性，还能适用于使用环境温度调节在-40度~70度测量对铜合金无腐蚀作用的气体或液体介质的压力。
水压表的使用方法：首先要检查水泵在这个时候是否出全力了，如果水泵已经满负荷，则说明供水能力不足或管道有意外排放。在测量仪表与变频器之间应该有一个调节器(单元)，如果这个调节器是比例积分，把积分时间调小一些看看(如果关闭的话打开它)。如果这个调节器是纯比例调节器，就只能把给定值往上调一点点。
C. 验房工具——空鼓锤，湖南湘潭哪里有买
楼主您好！
您既然要实物，我就来点对您有用的信息：
验房师建议非专业人士只要带上七样居家常用的“小宝贝”，仍然可以验收房子。
1、小锤子：可以用于检查天花板、地板、窗台、阳台、瓷片等有没有空鼓。
（用一般的长柄小锤就行啦，不用那么讲究的，五金店都有卖的，而且这是专业验房师的建议）
2、乒乓球：用于检查地面、窗台、柜子等坡度。
3、化妆镜：验收木门时，门扇的底边很难验得到。这时候，化妆镜就可大显身手了。
4、文件夹：验收楼房时，开发商要移交的票据、证书、资料一定要妥善放好，收一份文件放好一份，签收单正好当资料目录。
5、备忘贴纸：验收楼房时，业主多多少少会发现需要修缮的地方，除了认真填写维修单外，业主还应在出现问题的地方贴上备忘贴纸，具体说明问题所在，方便开发商的维修工人现场检修。
6、水桶：用水桶接水，泼洒到地上，检查厕所、厨房、阳台的地面下水是否顺畅。
7、电笔：一套房子里的插座通常有十几个，事前应带支电笔逐个检测电路是否畅通。
D. 专业的验房师，哪找
1、可以去监理机构寻找。。
2、可以去专业的验收公司寻找。
3、一般情况下验房师在装修公司也能找到。
每家公司的收费都是不一样的，所以建议先去了解一下当地的行情，然后再做决定。一般一套价值100万元的房子，它的验收费用在1000元左右。
有些开发商会安排验房师帮助业主收房，但是并不推荐大家选择这种验房师，最好自己花钱请一个验房师，这样更加放心一些。在验房的过程中，如果发现了问题，验房师也会在第一时间与业主去沟通。
注意事项
1、找验房师，首先要留意查察验房机构及其从业人员是否拥有相应资质，正规的验房机构应具备业务执照、税务登记证、构造机构代码证等业务资格以及合法的办公园地；从业人员应具备验房师职业证书和置业证书等。
2、验房是一个涉及土建、装饰装修、水、电等多学科、多范畴的体系，验房师应该具备装饰装修、水电、暖通、房地产开辟贩卖等多种有关的正规知识、夺目种种正规检测仪器的操作利用，能撰写验房咨询报告的，即具有多正规的、综合素质本领的知识与技能复合型人员，并不是恣意任何一个人私家就能胜任这一职业的。
因此要留意查察验房机构的办事团队的正规和技能等。
3、要留意明白验房机构的办事是否范例：验房机构的素质运行便因此社会第三方立场，客观、公正的查验房产缺陷和质量瑕疵，并给店主出具相应咨询意见。
正规的验房机构的验房师都是统一注册，持证上岗，按《验房师作业尺度暨操行范例》作业，不会向店主随意提供别的答应，店主应对恣意答应的验房机构应分外警惕。
4、要留意明白验房机构的办事件目是否公开、完备：正规的验房机构都有一套严格根据《验房师作业尺度暨操行范例》订定的体系、范例、完备、公开的验房办事明细，让店主明显白白地消费;店主应对办事明细不完备、不范例，乃至没有办事明细的验房机构慎重选择。
E. 验房有哪些工具
【验房工具】常用的验房工具分为专业验房工具和辅助工具。专业验房工具包括：垂直检测尺、多功能内外直角检测尺、多功能垂直校正器、游标塞尺、对角检测尺、反光镜、伸缩杆、水电检测锤、活动响鼓锤、钢针小锤等，其中，专业验房工具又可分为：量具和电钳工具。辅助工具包括镜子、手电、塑料袋多个、火柴、卫生纸、凳子、纸笔等。
1.垂直检测尺
垂直测量尺的功能主要是垂直度、水平度和平整度检测，是家装监理中使用频率最高的一种检测工具。检测墙面、瓷砖是否平整、垂直。检测地板龙骨是否水平、平整。
垂直检测尺的使用方法：检测垂直度时，活动销推键向上推，将检测尺左侧面靠紧被测面，待指针自行摆动停止时，直读指针所指刻度下行刻度数值，此数值即被测面1米垂直度偏差，每格为1毫米。若是水平度检测，则将检测尺侧面装有水准管，可检测水平度。使用时还要注意校正。
垂直检测尺
2.多功能内外直角检测尺
多功能内外直角检测尺的功能主要是检测物体上内外(阴阳)直角的偏差,及一般平面的垂直度与水平度。使用时，向下推打开角度指针盒，当指针在零的位置时，直角是90度，其偏差值直读，每格为1mm。
3.多功能垂直校正器
多功能垂直校正器是一种适用于测量垂直程度的多功能铅直线校正器。使用时将其固定，然后放下吊线即可。无论在大型铁木框架、砖墙结构安装均可使用，而且可自动收线，简单方便。
4.游标卡尺
游标卡尺是一种测量长度、内外径、深度的量具。
游标卡尺使用方法：使用前用将量爪擦干净，使其并拢，查看游标和主尺身的零刻度线是否对齐，如没有对齐则要记取零误差。测量时，右手拿住尺身，大拇指移动游标，左手拿待测外径(或内径)的物体，使待测物位于外测量爪之间，当与量爪紧紧相贴时，即可读数。读数结果为：L=整数部分+小数部分-零误差。
5.塞尺
塞尺又称测微片或厚薄规，是用于检验间隙的测量器具之一。
塞尺使用方法：使用时将塞尺测量表面擦拭干净，然后将塞尺插入被测间隙中，来回拉动塞尺，直到感觉稍有阻力时拧紧锁紧螺母，此时塞尺所标出的数值即为被测间隙值。
6.对角检测尺
对角检测尺的功能是检测方形物体两对角线长度对比偏差，主要将尺子放在方形物体的对角线上进行测量。
对角检测尺使用方法：使用时将大节尺推键应锁定在中节尺上某档刻度线“0”位，将检测尺两端尖角顶紧被测对角顶点，固紧小节尺。检测另1对角线时，松开大节尺推键，检测后在固紧，目测推键在刻度线上所指的数值，此数值就是该物体上两对角线长度对比的偏差值(单位：毫米)。
7.验电插座
试电插座的功能是检测电路线序。试电插座上有三个指示灯，从左至右分别表示零线、底线、火线，当右边的两个指示灯同时亮时，表示电路是正常的，当三个灯全部熄灭时则表示电路中没有相线;只有中间的灯亮时表示缺地线;而只有右边的灯亮时表示缺零线。
8.万用表
万用表是一种多功能、多量程的测量仪表，一般万用表可测量直流电流、直流电压、交流电流、交流电压、电阻和音频电平等，有的还可以测交流电流、电容量、电感量及半导体的一些参数。
万用表的使用方法：使用时先进行机械调零，然后根据被测量的种类及大小，选择转换开关的挡位及量程，找出对应的刻度线，再根据根据需要选择测电流、电压或者电阻等，选择表笔插孔的位置。
9.水压表
水压表顾名思义是用来测量水压的器具，但是，现在的水压表也有多种用途，可适用于使用环境温度条件在-40度~70度测量对铜合金无腐蚀作用的气体或液体介质的压力。
水压表的使用方法：首先要检查水泵在这个时候是否出全力了，如果水泵已经满负荷，则说明供水能力不足或管道有意外排放。在测量仪表与变频器之间应该有一个调节器(单元)，如果这个调节器是比例积分，把积分时间调小一些看看(如果关闭的话打开它)。如果这个调节器是纯比例调节器，就只能把给定值往上调一点点。
相关阅读：验房禁忌:未装修完切勿签字验收、收房前须要做哪些准备工作
以下为自己验房时需要用到的验房工具
1榔头
其用途如下：在新建房屋主体结构验收中，可以拿小榔头轻轻敲击已经初步粉刷的墙壁，听到“空空”的声音，说明此处水泥砂浆未抹均匀或用量不够，内墙面抹灰层部分开裂、起砂，这些情况都说明房屋质量不合格。如果听到沉闷的碰击声，则说明质量没有多大问题。实用度：5颗星
2手电
用途是勘察房屋主体结构方面，看墙壁是否平直，有没有凸出或者凹陷的部分。用手电抵住墙壁底部，往上照去，出现阴影的部分就是有问题的地方。同时还可以在烟道、通风口中用手电查看是否存有建筑垃圾。实用度：3颗星
3打火机
验房时，一般在厨房、卫生间的排气通道上都已经有预留的孔洞，通过使用打火机可以检测排气通道是否正常。
实用度：3颗星
4卷尺
它在验房时作用很大，可用来测量顶梁、窗框、卫生间高差、层高和房屋面积。实用度：4颗星
5电笔
验房的时候要带上电笔或者三项插排，有指示灯的最好。主要用来检查插座，可用电笔或者插排放入预留电源插座里。
实用度：2颗星
6笤帚
未使用过的油漆刷，小的扫地笤帚，它们有何用途呢?主要是为了清扫地面与墙壁夹角处的建筑尘土，千万别小看这层尘土哦!清理完之后有可能会看到裂缝、坑洼，有甚者还能发现钢筋露在外面!在精装修的房子里，清扫地面的灰土之后，看看是否有地板破损、裂缝等问题。购房者记得要把发现的问题做记录，拍照为证也可以。实用度：4颗星
7软管
一般在验房时，水电都已经开通。业主可打开每个水龙头查看是否有水流出，用容器盛些水再倒入每个排水管口中，直观判断排水管是否通畅.实用度：4颗星
8乒乓球
乒乓球主要用途是来测量卫生间地面的坡度。实用度：3颗星
9眼镜
这里的眼镜，实际上是精准的查找问题所在的意思，是要业主凭借眼力来观察地上、地下远近粗细等各物。
实用度：5颗星
10粉笔
千万别小看粉笔，这是一个最实用的工具。在验房时发现以上问题后，业主应使用粉笔及时在显着位置标注，以便于施工方进行维修。实用度：5颗星
F. 验房工具在西安哪里买到
太白南路263号普润机电科技；029-88257587
激光标线仪、激光测距仪、噪声检测仪、钢化玻璃检测仪、室内电路相位仪、等工具。
G. 验房工具有哪些
一、空鼓锤
空鼓锤是必须要准备的工具，主要是因为墙面及地面空鼓是整改起来最麻烦的毛病，也是楼房质量的多发问题。使用空鼓锤的方法非常简单：手持空鼓锤轻敲地面或墙面，根据声音来判断是否是空鼓。由于空鼓处的声音与正常位置的声音差别非常大，所以不需要太多经验的人也能很容易的使用，需要的就是个耐心。
二、打火机、蜡烛、旧报纸
这三样也是很重要的工具。点燃蜡烛放在窗口及门口，观察火焰的摆动判断门窗的密封性，点燃报纸将明火扇灭放在厨房的排烟口与卫生间的通风口看烟是否被吸走（由于烟囱效应会有一定的抽气效果但是很微弱，所以油烟机和排风扇还是必要的）。
三、水桶、水管、漏斗
这几样很多人家里都会有，他们是用来检查排水管排水情况的。有些时候施工过程中的水泥可能会落入排水管中，造成排水不畅或是排水管堵塞，使用水桶接水倒入排水管中检查排水情况是非常必要的检查。否则装修后再发现此类问题，不仅无法证明是施工问题还是装修问题，整改起来还要联系楼下的邻居，非常麻烦。检查防水前先联系楼下邻居，再在自家卫生间注水试验防水质量。
四、硬质球、靠尺、卷尺
他们是用来检查房间尺寸、水平度等问题的。使用硬质球沿对角线滚动，如果房间水平度较好，球应该沿直线滚动且减速均匀（注意力量不要太大）。使用靠尺、卷尺量取房间尺寸、墙壁厚度并与户型图比较，虽然并不能准确得出房屋套内面积，但如果与户型图有较大差别还是能看出来的。量取房间两对角线长度并比较，可以概略判断房屋墙壁是否有歪斜（长方形的对角线长度相等，如不等则说明至少一堵墙歪了，当然不规则房间除外）。
五、电笔、灯泡
使用电笔测试插座通电是否正常，火线、零线是否有反接情况。将灯泡安装上，试验灯光开关是否正常，灯座接电是否正常。
六、手电、眼、手
最后需要的工具就是我们的双眼和双手了，查看多媒体盒内的各种接线是否齐全，预留长度是否足够。光照较弱的情况下使用手电照射墙面观察是否有阴影（大角度照射，如有阴影说明墙面不平）。使用双手试验该有的栏杆等安全设施是否安装牢固，门窗打开是否正常，是否安装规则、牢固。
小编提醒：很多人觉得反正买了房还需要装修，开关、电线、卫生间防水等等都会更换或重做，问题不大，但是要知道门窗的密封程度、空鼓、排水等问题是无法通过装修解决的，所以验房很有必要哦。生活就是如此简单，用点豹抢单app，随时随地解决生活服务难题。
H. 毛坯房验房，必备工具清单是什么
门框是否稳固，灌浆，周正，安装牢固，胶条密封性；门扇是否外观平整，漆面完好无流坠、漏刷和磕碰，色泽一致；门锁是否牢固，操作轻便，均匀锁紧；门把是否牢固，操作灵活；门轴是否平整牢固，购房者一定要在开发商具有合法交房条件的前提下，进行房屋验收，否则，一旦装修后出现产权问题，不能按时得到 住宅交付使用许可证 和 商品房房地产权证 ，将会使购房者进入进退两难的境地。
现在一般的交房手续是这样的，物业会打电话通知你交房的时间，交房地点，然后你要求先把手续办理后才会带你去看你的房子，那么问题来了：“我都还没有看到我自己家的房子我怎么交房呢？”一般房子是两年质保期。所以在两年内房地产商负责房屋质量问题的维修。主体结构是终身负责。
I. 验房工具哪里有卖验房具体需要哪些工具
验房不能只是用肉眼去看，还需要通过专业的工具进行测量，例如使用尺子进行面积的测量，例如插座试电等等，都是必须的。那么验房工具哪里有卖？验房具体需要哪些工具？关于验房工具哪里有卖的问题，一般的测试工具在一些五金杂货点都是可以购买到的，而验房具体使用到的工具较多，不同的房屋也可能出现不同的选择，我们就盘点一些常见的验房工具。
一、验房工具哪里有卖？
大部分情况下，在五金杂货店都可以购买到我们所需的验房工具，也有可能个别工具需要到专业的店铺去购买，如果时间上允许的话，我们也可以选择网购的形式，省时又省钱！
二、验房具体需要哪些工具？
1.卷尺
功能：测量房屋的长宽高等尺寸。业主可自备卷尺来测量橱柜和门以及房高等尺寸，还可检查预留空间是否合理。
2.垂直检测尺
功能：垂直度、水平度检测、平整度检测。垂直检测尺（靠尺）在验收时使用的频率是很高的，检查墙面和地面的平整度、水平度以及墙面的垂直度都要用到。
3.塞尺
功能：缝隙大小检测。普通瓷砖铺贴的缝隙的，这个缝隙的大小是有一定要求的，检测瓷砖缝隙大小就得用塞尺了。
4.对角检测尺
功能：检查门窗等是否方正。把对角检测尺放在门窗的对角线上，然后测量两条对角线的长度，再通过对比两条对角线的长度来判断门窗是否方正。
5.方尺
功能：直角检测（辅助功能：进行垂直度、水平度检测，检测门窗边角是否呈直角），主要检测墙角和门窗的边角是否垂直。
6.检验锤
功能：空鼓检测。墙面地面空鼓问题是验收时需要特别关注度地方，检测锤是一种可以伸缩的小金属锤，用它来敲打墙面和地面听声音可以判断是否空鼓。
7.磁石笔
功能：检测钢衬。塑钢门窗内是有钢衬的，以此来保持门窗的形状不走形。用磁石笔靠近门窗边角，若是能吸住不掉说明内有钢衬。
8.试电插座
功能：检测电路三线顺序。家装电路是由零线、地线及火线构成。这三个线与电器连接是需要一一对应。而试电插座就是检查这三个线排列正确如否。
验房工具哪里有卖？验房具体需要哪些工具？我们不妨根据自己不同的房屋验收需求来确定自己需要哪些工具，然后根据具体的工具类型来确定如何去购买。