‘壹’ 怎样盘活乡下的闲置资源
盘活农村闲置房源的根本在于农民自身去盘活!民宿、农家乐、乡村游这些都是个例,也是九牛一毛的事情。
‘贰’ 物业管理如何更好的利用闲置资源
物业资源经营的领域无限广阔。但很多企业认识不足,没有合理发挥物业资源的应有作用 ,严重浪费了资源;也有企业没有充分认识物业资源的属性,导致经营中侵犯了业主的权益,引发了很多矛盾。因此,对物业资源的经营进行研究,对企业、行业均大有裨益。
[物业资源的界定]
物业是指已经建成并经竣工验收投入使用的各类房屋建筑及其附属配套设施与场地。
物业资源经营有两重含义:
一是在物业的所有构成内容中,除充分发挥它民原有设计功能外,还可通过经营及其他方式产生新的价值;
二是物业及其配套设施设备在流通过程中产生价值。前者如电梯广告,后者如物业销售和租赁。有些物业资源受限于时代、环境、现实条件、业主状况等多种因素的制约,不能实现资源经营的价值,可排除在有效资源之外。
物业资源从所有权角度可分为两类:单一产权物业(如国有产权的政府机关办公场所、自建自用办公楼及住宅等 );共有产权物业(如两个或两个以上所专权人共同居住的小区等)。
共有产权物业包括业主专用部分和业主共用部分;共用物业可细分为单独物业共用和所有物业共用。如从物业的属性角度划分,共用部分也可细分为公共设施、公共部位、公共场地、公共空间等。
[经营原则]
物业资源的经营原则重点有:
一是不侵犯所有权人的利益,在取得相关权益人的授权后再进行开发经营。
二是不违背物业管理主业的发展,不能因为经营物业资源而忽略了对业主的服务和对物业的管理。
三是规避经营活动中的风险。
四是经营要符合物业的整体风格及业主群体的特征。
五是企业对物业资源进行统一经营与管理,切实避免小区管理处因分心经营而导致服务质量下降。
六是我国物业管理存在着很多的不确定性和标准的模糊性:如业主群体意志表达的特殊性;前期物业管理阶段的特殊性等。在经营物业资源时,要充分认识这些特征所隐含的意义。
‘叁’ 当下,农村老家的一些闲置房产,适合做哪些创业项目
从前的农村,是一个农业社会,农户只能靠种地维持生计,伴随着时代的发展,从九十年代末进行,农村地域也盛行一股入城风潮,更加多的是农村人为了能解决“穷根”,背着行囊,道别亲人,背井离乡外出打工,但是,便是在这种大环境下,农村人口数量持续向外外流,挑选去城内学生就业安居的农村人广泛增加,农村闲置不用的农田和房子也随之提升,乃至有一些村子由于人口流失等难题,慢慢的也变成了空心村。
近些年,农村入城买房落户的人越来越多,到大城市日常生活以后,家里“宅房”也闲置不用出来,假如你早已准备不会再回农村日常生活,那样能够参加农村宅基地有偿服务激励制度,取得赔偿以后,去城内日常生活,撤出的农村宅基地网络资源,村集体还可以列入营业性土地范畴,随后进入市场,其余的群众也可以得到更多的是收益。假如你是一个想回家乡发展趋势得人,那么就能通过最后的方法,把家中闲置不用的“宅房”再次运用下去,融合本地的网络资源,发展趋势乡村产业新项目,例如:文化体验馆,创意办公室,电商这些,那样就可把这种闲置不用的资源利用出来,产业发展规划以后,也可以推动当地的的发展趋势。
‘肆’ 如何盘活门店闲置招商资源
盘活门店闲置招商资源可以采取发布广告的方式,因为广告意思就是广而告之,能让很多人都看到信息,宣传的力度大了这样就能盘活门店闲置招商资源。
‘伍’ 如何利用IDC管理系统来处理IDC机房闲置资源
当下国内许多IDC服务商都面临着同一个问题,那就是整体业务下滑,不仅营收减少,还造成大量闲置资源浪费,我们要做的就是帮助IDC服务商将原来的硬件租赁转成提供云服务。
通过ZKEYS系统和配套的受控端,IDC服务商将自有闲置服务器及机房资源运用云化技术按需生产成裸金属服务器、云服务器、负载均衡、租用服务器、云数据库等云产品。这个过程中,IDC服务商无需进行技术开发与人员扩充,只需按照系统要求操作即可,提高效率的同时大大地降低成本,轻松完成传统业务云化转型。
‘陆’ 农村闲置土地如何有效利用
土地是人类赖以生存的资源,农村土地更是农民发财致富不可或缺的资源,近年来国家对于土地,特别是农村土地的利用更是加大力度,若是您拥有山村大量闲置土地,那可以说是拥有了大量的资源,对于闲置土地的利用,具体可以参考(聚土)的相关介绍。
利用闲置土地首先要了解闲置土地,包括土地的分类,土地性质的了解,周边环境等等。您这里的大量闲置土地,从分类来看应该是农村的集体农用地或者是集体建设用地,那么利用主要就有已下几种:一、集体农用地:
(1)闲置的农用地大都为荒地,可以种植。在耕种之前,无论是个人还是单位,都需要与集体或者是个人,村委签订合同,就是所谓的进行土地流转,确权,在这方面比较靠谱的可以参考(聚土),之后就可以进行土地的利用了。
种植需要考虑的有种植的种类,比如北方种植小麦玉米,南方种植水稻,当然不只是农作物,各类经济作物,苗木等都可以。
(2)农业受自然条件影响比较大,但配套完善的农业基础设施可以减轻自然条件对农业生产的影响。因此加强山区农业生产的基础建设如在易干旱的地方新修和修复引水渠、山塘水库;
在容易受洪涝的地方修建排水渠;交通不方便的地方修路,除修建乡村公路外,还应该加强农田机耕道、生产道路的建设;在容易受地质灾害影响的地方兴建水土保持工程如梯田工程、谷坊、山坡截流沟、沟头防护工程等;
土壤质量差的地方进行土壤改良措施,如增施有机质、种植绿肥、酸性土壤施用石灰、粘土掺砂或者砂土掺粘等。通过这些措施增强农业抵抗自然风险的能力,提高土地的产出率来吸引农民种地,从而减少土地的闲置和加快对闲置土地的开发利用。
‘柒’ 商家怎样利用人们的空闲时间和空闲资源赚钱
商家利用人们的空闲时间和空闲资源赚钱,
应该是花人们的时间,
比如看视频还有答题等等助推热度,
闲置下来的资源避免浪费掉,
可以将房子、汽车短租出去利用一些闲置资源。
‘捌’ 新兴产业相比于传统产业如何让闲置资源得到更有效的利用
摘要 新兴产业相对来说,让闲置的资源得到更有效的利用,它会从原材料开始到产品结束,综合分析每个环节的用处,更有效的利用资源
‘玖’ 闲置土地处理办法
闲置土地采取征缴土地闲置费、延长动工建设期限及协议收购、无偿收回等方式处置。
征缴土地闲置费因主观原因造成土地闲置时间满一年未满两年的,由国土资源部门报同级人民政府批准后,按出让(划拨)地价款或转让价款的20%征缴土地闲置费,并给予延长《建设用地批准书》有效期限,但延长有效期限最长不超过一年。
(二)延长动工开发建设期限
因客观原因暂时未能消除造成土地闲置的,在客观原因消除后给予延长建设期限一年,土地使用权人应出具书面承诺,在延长的期限内动工建设。
(三)协议收购土地使用权
土地使用权人放弃开发意愿或者不具备继续开发能力的,土地使用权人在接到国土资源主管部门通知25个工作日内向政府土地储备部门申请协议收回土地使用权。政府土地储备机构与土地使用权人签订收购协议前,应由国土资源主管部门先行落实闲置土地处置。协议收购补偿按相关政策法规执行。
闲置土地处置资金管理是什么?
严格土地闲置费征缴管理。土地闲置费征缴后全额上缴财政部门,由财政部门按照行政事业性收费的有关规定将20%的资金专项补助给国土资源主管部门作为专项业务费用。属各区政府负责清查处理的,按30%的资金专项补助给所属区政府。
法律依据:《闲置土地处置办法》第二条:闲置土地是指国有建设用地使用权人超过国有建设用地使用权有偿使用合同或者划拨决定书约定、规定的动工开发日期满一年未动工开发的国有建设用地。而具体的认定为“闲置土地”的标准可以理解为以下4点:
1、合同约定的动工日期已到,但仍然没有动工;
2、没有规定动工的时间,自合同生效之日或批准书颁发之日起,满一年还没有动工;
3、虽然已经动工,但动工面积不足1/3或者已投资额达不到总投资额的25%,被中止开发建设后,又满了一年的时间;
4、当前法律或行政法规所规定的其他情形。