A. 办公楼选址怎么弄
在挑选大厦的时候,首先要看其是否能纳来路之气。有一条总的原则是办公大楼以开中门为吉,但很多楼宇的入口是开在前左方或前右方,并且大门向着马路,这种大厦,究竟怎样才算吉相呢?关于这个问题,有以下四点原则:
办公大楼入口在前方中央朱雀门,就不用理会汽车的行走方向,最好在人口前方,有一平地或水池、公园等,这样的格局就是上吉之相,主旺财。
办公大楼前方,车辆由右白虎方向左青龙方驶去,则办公大楼前方靠开青龙门纳气为吉。
办公大楼前方,车辆由左青龙方向右白虎方行驶,则办公大楼于前方靠右开白虎门纳气为吉。
办公大楼入口前方井非马路,全是平台,便以开前方中门及前左方开门为吉。
背后有靠
选择办公大厦要它的背后有山,即是玄武方要有山,是为有靠山。座后有靠,有不少好处:自己容易拥有权力,别人容易接受自己的意见,容易得到支持、提拔。
窗对穷山的缺点:势力薄弱,身旁很多竞争对手与己为难,更要提防敌人暗下毒手。上缴部门对自己有所顾忌或诸多刁难,员工身体容易产生毛病,尤其是皮肤、肠胃等等方面。如果窗门不是向着穷山,只是大厦靠着,问题就不会很大。
山形干变万化.优劣在于仔细的观察,简单而论,可把山形根据:行分为五类:
金形山一一山形圆润饱满。吉。
木形山――山形高瘦秀丽。吉。
水形山――山形波浪连绵。吉。
火形山――山形尖锐瞬峋。凶。土形山一一山形方正稳重。吉。
坐实向虚
大厦背后有山,当然属于坐实,如果大厦后方没有山,便要从以下几点进行判断:
1、写字楼大厦后方,若有一座楼宇是比本身高大广阔的,便属于坐后有靠,亦属于坐实之格局。
2、写字楼大厦后方,有几座楼宇高度与本身大厦相同,因为几座楼宇群集在一起,力量亦汇集起来,足够支撑本大厦,亦属于座后有靠之格局,即是坐实也。
3、写字楼大厦后方,有一座小山丘,但高度却很低,本大厦比它高出了很多。本身虽然属于靠山无力之格,但由于此山是天然的,所以亦可以作为靠山,因为天然的坏境,对风水之影响力很大,这座大厦亦属于坐后有靠。`
4、写字楼大厦后方虽然有楼宇,但却比写字楼矮了一大截的话,则就属于靠山无力之格。如果背后没有其它的大楼依靠,那就形成孤阳写字楼了,不吉反凶。
龙强虎弱
办公大楼之左方称为青龙方,右方称为白虎方,在风水学上,最佳的格局是龙强虎弱。由于主有贵人相助,辅弼有力,因此是大吉相。反之.如果虎强龙弱,主办公大厦内多是非、犯小人。
龙强虎弱有四种类型:
龙昂虎伏型:办公大楼左方的楼宇较高,而右方之楼宇较低。
龙长虎短型:办公大楼左方的楼宁较为宽阔.右方的楼宇较为狭窄。
龙近虎远型:办公大楼左方的楼宇距离较近,而右方的楼宇距离较远。
龙盛虎衰型:办公大楼左方的楼宇较多,而右方的楼宇却较少。
朱雀争鸣
办公大楼的门前最好应有明堂或朱雀池,一是有对外扩展空间,表示前途宽广,其次能引入财气,如有水池或喷水池的比较好,朱雀池水状要有情,流水或圆形或半圆形地圃缠于前方形成金带环抱水.这就是主聚财的宋雀争鸣格.而不是反弓、三角形等主财帛不聚的失运无情水。
B. 选址需要考虑哪些因素
根据养殖的性质、自然条件和社会条件等因素进行综合衡量而决定选址。具体要求:
(1)地形开阔,地势较高
地形要开阔,不要过于狭长和边角过多,否则不利于养殖场及其他建筑物的布局和棚舍、运动场的消毒。地形应适合建造东西长、坐北朝南的棚舍,或者适合朝东南或朝东方向建棚舍。应选在较高的地方,否则容易积水,不利于养殖。
(2)面积适宜,土质较好
地面大小应当满足养殖需要,最好还要考虑发展所用。如建造一个肉鸡棚舍,占地面积一般为10.8米×51米,另外还要考虑生活住房、饲料库、育雏室等房舍的建筑用地面积。
所选场址的土壤应是沙壤土或壤土,不宜在沙土或黏土地上建棚舍。因为沙壤土透气透水性较好,持水性小,雨后不泥泞,易于保持适当干燥,可防止病原菌、寄生虫卵、蚊蝇等滋生繁殖。同时具有自身净化、土温比较稳定的优点,对养殖比较有利。壤土也有着较多的优点,也可在其上建场。沙土或黏土缺点较多,不宜在其上建场。
(3)向阳避风,平坦干燥
地势要向阳避风,以保持小气候温热状况相对稳定,减少冬春风雪侵袭,特别是要避开西北方向的山口和长形谷地。
地面应平坦,不应凸凹不平。为了利于排水,要求地面稍有坡度,坡面要向阳。地面应干燥,不能潮湿,场地通风良好。
(4)交通方便,水电可靠
交通应该比较方便,便于运输,以利送料和销售。
水源要充足,以满足养殖过程中的用水需要。在养殖过程中需要大量清洁饮水,棚舍和用具的清洗及消毒都需要水。必要时应考虑在所建鸡场附近打井,修建水塔。要求水质要好,水中不能含有病菌和有毒物质,澄清、无异味。
在整个养殖过程中不能断电,要求供电情况必须可靠。在经常停电的地区,要自备发电机。
(5)离开村庄,躲开公道
所选场址应是环境比较安静而又卫生的地方,同时要求符合社会公共卫生准则,不能靠近村庄、城镇和集市等人群比较密集的地方,不能使其成为周围社会环境的污染源。
(6)避免污染,环境达标
所选场址要远离有“三废”排出的地方,离开兽医站、屠宰场、畜产品加工厂、畜禽疫病常发区等易造成病原传播的地方,不能在旧鸡场上建场或扩建;离开水源保护区、旅游区、自然保护区等不能受污染的地方;离开空气污浊、潮湿、阴冷或闷热的环境和地带,同时远离果园,以防农药中毒;附近也不能有脏水沟。
C. 开店如何选址
附近人均消费水平,要实事求是,找寻准定位,要知道在一个消费水平一般的地方,开一个相对高端的店,营业额是跟不上的。
人流量,花尽量多的时间走街串巷,观察好所选地段的人流量,不能只看一时,多观察几天才能看出一个地区人们的生活常态。
整条街餐饮类淡旺季作对比,然后根据自身火锅店的人群定位和市场定位选择店铺位置和店面大小。
做鱼火锅,店面方位的选择也有一定的重要性,一般都是南北,这就要看你是否重视这个问题了。
D. 开店应该如何选址
这里有一些开店选址的小窍门。
1.交通便利。在主要车站的附近,或者在顾客步行不超过20分钟的路程内的街道设店。选择哪一边较有利于经营,需要观察马路两边行人流量,以行人较多的一边为好。
2.接近人们聚集的场所。如剧院、电影院、公园等娱乐场所附近,或者大工厂、机关附近,这一方面可吸引出入行人,另一方面易于使顾客记住该店铺的地点。
3.选择人口增加较快的地方。企业、居民区和市政的发展,会给店铺带来更多的顾客,并使其更具发展潜力。
4.要选择较少横街或障碍物的一边。许多时候,行人为了要过马路,因而集中精力去躲避车辆或其他来往行人,而忽略了一旁的店铺。
5.选取自发形成某类市场的地段。在长期的经营中,某街某市场会自发形成销售某类商品的“集中市场”,事实证明,对那些经营耐用品的店铺来说,若能集中在某一个地段或街区,则更能招徕顾客。因为人们一想到购买某商品就会自然而然地想起这个地方。
6.根据经营内容来选择地址。店铺销售的商品种类不同,其对店址的要求也不同。有的店铺要求开在人流量大的地方,比如服装店、小超市,但并不是所有的店铺都适合开在人山人海的地方,比如保健用品商店和老人服务中心,就适宜开在偏僻、安静一些的地方。
7.要有“傍大款”意识。即把店铺开在着名连锁店或品牌店附近,甚至可以开在它的旁边。与超市、商厦、饭店、24小时药店、咖啡店、茶艺馆、酒吧、学校、银行、邮局、洗衣店、冲印店、社区服务中心、社区文化体育活动中心等集客力较强的品牌门店和公共场所相邻。例如,你想经营吃的,那你就将店铺开在“麦当劳”、“肯德基”的周围。因为,这些着名的洋快餐在选择店址前已做过大量细致的市场调查,挨着它们开店,不仅可省去考察场地的时间和精力,还可以借助它们的品牌效应“捡”些顾客。
E. 新企业选址通常需要哪些步骤,注意哪些问题,可采取何种措施
就是准备工作,调查研究,制定方案。准备工作主要有确定选址基本思路,总体目标,围绕选址目的收集相关政策。环境流程,交通运输工作要求等各种资料,成立专门组织的调查研究多方实地勘察可选唱。及周围环境,市场资源状况,走访相关部门了解咨询有关政策规定,要求这一环节一定要把清楚摸透,在此基础上提出初步意见。制定方案,在掌握内外情况的基础上,认真制定各种方案,结合现场实际提出各种方案,利弊之处,请专家及相关人员进行评估。做方案比较和充实,进行可行性研究,经过反复论证,制定出一个好的方案,报上级主管部门审批。
F. 请问建个拓展训练基地的大概流程是什么
景区建立展基地需要选择好的项目,我建议你不要那么匆忙的决定,项目的好坏决定你收益的多少,你可以多去实地考察一下,然后找一个专业的拓展基地建设公司来给你出一套流程方案,我们景区去年建立的,找的是河南建培设计的,他们的设计理念很先进,设计的项目在我们这里很受大家的欢迎,总体效益还是很不错,建议你去他们那里实地参观考察,然后在做决定吧。
G. 想开个餐饮店找门面选址。找的有点迷茫了。感觉总是找不到合适的门面咋么办
开过餐饮店的人都知道,餐饮选址是一件耗时、耗力的苦差事。好的店铺位置对于餐饮店来说至关重要,那么,到底怎样将心仪的门店选出来?有哪些工具可以协助我们选址呢?
微信搜索“开店选址评估经理”小程序,借助选址小程序分析,好用而且不收费!
扫描进入小程序,填写相关信息:开店位置,店铺类型,商圈范围,点击开始选址评估。
餐饮选址的方法和途径有很多,但是目前大家常用的还是人工选址和借助互联网工具选址。另外,通过确定参照标准选址,通过中介或找店公司选址,以及动用其 他各种可动用资源都是很好的选址途径。
当然,现在更多的餐饮企业在选址上都是利用大数据进行分析,从而确定最 佳的商 圈地段和人手的。但是无论用什么方式选址,都要先有自己的规划和定位,这样才能有的放矢。
H. 我们有几十处可以投放广告的场地出租,怎么找合作商
跟当地的传媒公司联系一下吧,他们手里有资源的!
I. 重庆聚会场地资源哪里找
你们公司聚会人数很多吗?我这里只能进行小型的聚会····还有就是看你们的一些要求了···公司聚会人数多的话,很多地方都可以的,场地肯定很好找啦!
J. 开个小吃店如何选址技巧
1、不要跟着大牌开店
我看有些人分享的开店经验,说是看着星巴克、麦当劳、肯德基在哪儿开店就跟到哪儿,准没错。我要跟你说,这样很可能让你的店活不过三个月。因为那些知名品牌自带流量,品牌知名度很高,开在哪儿生意都不会太差,再就是很多大品牌开出的新店也是不赚钱的,但是他们是出于整体战略考虑,可能是抢占先机,排挤对手,也可能是区域分部需要,也可能是为未来市场布局,总之,他们资金实力雄厚,养得起不赚钱的店。
而创业新店就没这个资本。还有最重要的一点,通常这些大品牌不赚钱的店都是开在新开发的商圈里,而出租方,尤其是购物中心,为了拉动商圈人气,会以很低的价格,甚至是免1——3年房租的方式把大品牌拉进来。因为只有这些大品牌进驻了,其他铺位招商工作才好展开。你选址的时候如果看到一个新商圈入驻了很多知名品牌,是不是也会信心大增,进而敢于租赁其铺位。但不同的是,那些大品牌的租金可能只是你交的租金的1/5,甚至是零,你跟得起吗?
2、不要吝惜房租
开餐饮店,什么钱都该省,就是房租不要省,不是说越贵越好,而是要找物有所值,尽可能客流量大,目标顾客多的地点,这个钱花的值!我们来算一笔账:与最好的位置相比,选择一个一般的位置,房租成本可能省下一半,但是客流量也基本会少一半,营业额也自然是减半的,但你的装修、人工、原材料、水电、办理各种证件等等其他所有费用,不会因此少一半吧?你选择了贵的旺铺,就等于变相降低了其他成本,所以说,什么钱都要省,就是选址时别吝啬!
3、尽量不要选择转租铺位
这条是针对个人出租铺位而言的,以街边店为主,通常购物中心不存在这种问题。为什么不要转租的铺位?转租的商铺不是经营不善,就是会加入很多转让的费用进去,或是有一些潜在的问题,比如周围有什么市政规划,或是一个大的客流群体要迁走,比如医院、学校。所以,除非特殊情况,比如知根知底,否则尽量不去转租商铺。二房东之类的更要注意,看场时必须确认产权人的产权证件与身份信息。
4、看硬件设施是否符合需要
对目标场地的各项建设指标要有详细了解,比如供给的电量是否充裕,因为通常是不够的,要额外增容、场地是否有排烟通道,很多场地是不提供的、墙体哪些能拆哪些不能动、空调下水,很多细节问题,事前不了解清楚,施工时,甚至开业时才知道,那就都晚了。这个向商场或出租方要场地图纸,而后请装修队看就可以。如果涉及到场地改造,要事先谈好,否则一旦租下来了就基本只能自己弄了,或者自己花钱,费用通常高的吓人。
5、别看人流量,只看客流量
购物中心招商部或街铺房东最爱拿出人流量数据秀给承租者来看,甚至简单粗暴的让你站在门店前自己数客流,虽然看起来可能人来人往,怎么看都是一副旺铺的模样,结果呢,租下来却发现根本不是那么回事,人来人往可就是不进店,原因何在呢?人流量很多没错,但是必须冷静观察、客观分析,这些人流量真的是你们的目标顾客吗?不是的话怎么能转化为客流量呢?
比如,地铁口的位置人流量特别多,这叫人流量,但是店铺如果处在地铁口或过道,那这些行色匆匆,奔着目的地的人流,能够转化为顾客的非常少,因为他们不是逛街心态,如果你们产品定位中高端,那乘地铁的工薪族更不会光顾,但你却为这些人流交了很高的房租。所以不仅要看人流量,更要看精准的目标顾客有多少。
6、以目标顾客及自身特点为选址依据
必须清晰定位目标消费者,为目标消费者画像,而后去他们最常出现的地方去开店,不能只凭感觉选址。“最合适的铺位”不是最火的位置,而是最适合你们的位置,比如说,你要开的店是一家定位年轻人,以二次元为主题,消费中等偏低的咖啡店,可能最恰当的选址是校园附近的商圈,而不是城市中心区最繁华的商圈,但后者的房租可能高过前者一倍,但营业额却可能前者超过后者,这就是根据目标顾客选对位置的结果