❶ 土地承包和土地租赁有什么区别
土地承包是指采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒淮等农村土地，可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包。农村土地承包后土地的所有权性质不变，承包地不得买卖。
土地出租是土地承包经营权流转的一种方式，除此之外还有转让、转包、互换、入股、托管。转包是指承包方将部分或全部土地承包经营权以一定期限转给同一集体经济组织的其它农户从事农业生产经营。转包后原土地承包关系不变，原承包方继续履行原土地承包合同规定的权利和义务。出租是指承包方将部分或全部土地承包经营权以一定期限租赁给他人从事农业生产经营。出租后原土地承包关系不变，原承包方继续履行原土地承包合同规定的权利和义务。
❷ 使用性质租赁是什么意思
法律分析：商用办公，生活住宿，仓库，厂房等等。但是不可以随意更改房屋使用性质。由房屋的所有者或经营者将其所有或经营的房屋交房屋的消费者使用，房屋消费者通过定期交付一定数额的租金，取得房屋的占有和使用权利的行为。房屋租赁是房屋使用价值零星出售的一种商品流通方式。房屋租赁是指出租人(一般为房屋所有权人)将房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。
房屋租赁期限超过六个月双方当事人必须签订书面合同。房屋租赁合同中应包括以下方面的主要条款：出租房屋的范围、面积屋租赁的期限、用途金的数额及交付时间屋修缮的责任、转租以及违约责任等等。在此基础上，双方当事人应持房屋租赁合同到房屋所在地的房地产管理部门办理备案登记，领取《房屋租赁证》。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。定租赁期限的，视为不定期租赁。
第七百一十条 承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。
第七百一十五条 承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。
❸ 对企事业单位的承包承租经营是指什么呢
一、对企事业单位的承包经营、承租经营所得简介
二、征收范围
对企事业单位的承包经营、承租经营所得，是指个人承包经营、承租经营以及转包、转租取得的所得，包括个人按月或者按次取得工资、薪金性质的所得。
1、对企事业单位的承包、承租经营所得必须是承包、承租人对企事业单位经营成果拥有所得权。承包、承租人按合同（协议）的规定只向发包、出租方缴纳一定费用后，经营成果归其所有的所得。
2、承包、承租人对企业经营成果不拥有所有权，仅是按合同（协议）规定取得一定所得的，其所得按工资、薪金所得项目征税。
3、企业实行个人承包、承租经营后，如工商登记改变为个体工商户的，应依照个体工商户的生产、经营所得项目计划个人所得税。
4、承包、承租经营所得包括个人按月或按次取得的工资、薪金所得。
(3)资产资源承包租赁性质是什么意思扩展阅读
一、承包者应具备以下资格
1、具备法人资格并已有3年以上经营活动的中国或外国的公司、企业；
2、和实行承包经营的合营企业属同类行业，并能提出切实解决该企业严重亏损及正常发展的具体方案；
3、能够向合营企业提供足够数额的风险抵押金或风险保证金保函。
二、申请承包经营，须由合营企业向原审批机关提出申请并报送下列文件
1、合营企业实行承包经营的申请报告；
2、合营企业董事会关于实行承包经营的决议；
3、经合营企业董事会批准的，由承包者提出的使企业扭亏为盈的具体措施的报告；
4、承包者的合法开业证明、公司章程及近3年的资产负债表；
5、承包经营合同；
6、原合营企业合同及可行性研究报告；
7、主管部门、财政税务部门对该合营企业承包经营的意见；
8、审批机关需求的其他有关文件。
❹ 承包和租赁的区别
一是对象不同。二是所有权与经营权分离的程度不同。三是经营者所承担的风险大小不同。四是企业留利的归属不同。五对外开展业务的名义不同。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第七百零三条：租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第五十五条：农村集体经济组织的成员，依法取得农村土地承包经营权，从事家庭承包经营的，为农村承包经营户。
拓展资料：
借贷：
1.向人借用钱物。《晋书·王衍传》：“父卒于北平，送故甚厚，为亲识之所借贷，因以舍之。” 明 唐顺之《与胡梅林总督书》三：“弟亦_括家赀，并借贷，仅得银五百两，通公所给，是千金而已。” 巴金《利娜》上：“他没有这笔钱，因此只得向押款银行借贷。”
2.将钱物借给他人。 宋 叶适《故昭庆军承宣使崇国赵公行状》：“民业耕者，田主借贷之。”《金史·熙宗纪》：“_皇统四年_十月壬辰，立借贷饥民酬赏格。”
租赁：
是一种以一定费用借贷实物的经济行为。在这种经济行为中，出租人将自己所拥有的某种物品交与承租人使用，承租人由此获得在一段时期内使用该物品的权利，但物品的所有权仍保留在出租人手中。承租人为其所获得的使用权需向出租人支付一定的费用（租金）。
你说的租赁应该是融资租赁。融资租赁和借贷是完全不同的法律关系：
(1)借贷契约是贷款人将货币所有权转移给借款人，借款人则归还相同数额的货币并附加利息；在融资租赁交易中，出租人并未将货币所有权交给承租人，而是交给了供应商(他们之间构成买卖关系)，承租人支付的租金构成也复杂于借贷契约还本付息的简单结构。
(2)按照借贷契约，借款人用借入资金购买的装置具有所有权，与贷款人无关；在融资租赁交易中，不能无视物件使用关系的存在，且该物件使用关系属于债权关系性质，出租人始终具有装置的所有权，并且可以对抗第三人(包括其他债权人)。
(3)期末租赁物件选择权的存在与借贷契约说相矛盾，在融资租赁交易中，租期结束后承租人有三种选择权，退还租赁物、续租或购买，而在借贷契约中，本息还完后即表明契约自行终止，抵押品只能无条件退还借款人。
(4)借贷契约说将导致融资租赁适用利率管制法规，实际上，租金的构成与利息计算方法完全不同，而要复杂得多
❺ 承包与租赁的区别与联系是什么
1.对象不同。承包经营是以一定的生产经营任务为标的，对象是经营成果赁经营则是以资产使用权的转移及企业的经营管理权为标的，对象是资产。2.所有权与经营权分离的程度不同。承包的经营者具有生产经营、人事劳动管理、职工奖惩等权利，但这些权利是在上级行政主管部门的一定控制下行使的，其自主权是不完全的赁经营中两权分离的程度更彻底，企业不再是行政主管部门的附属物，经营者不仅具有企业机构的设置权、收益分配权、生产经营决策权、对职工的录用和解聘权等，而且还可以根据市场需求调整企业的经营方向，并且按照国家有关规定办理变更登记手续。
《中华人民共和国民法典》
第七百零四条 租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
第七百零五条 租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。
租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
第七百零六条 当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的，不影响合同的效力。
第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。
❻ 国有资产承包经营与租赁经营的区别与联系
摘要 1.