❶ 有钱还商铺贷款还是买理财产品哪个好
这个问题挺挺好的。
能想这个问题的人，说明开始有了经济的头脑了。
那么有钱了到底是拿来还房贷呢还是拿来理财？
答案也很简单。
首先你先搞清楚经济学里面非常重要的一个概念——“机会成本”，机会成本用一句话说就是:你干了这个事之后就干不了那个事了，那么干那个事给你带来的好处就是你干这个事的代价，这个代价就是你干这个事的机会成本。
OK，在同样时间单位的前提假设下，现在我们来看这两种情况:
①还房贷。当你拿来还房贷时，相当于这笔钱给你带来的好处是抵消了房贷利息（注意，本质上抵消的是贷款利息，因为贷款本金你迟早还都是不变的，只有贷款利息是随着时间增长的。）房贷利息的价格用贷款利率表示，你的实际房贷利率用A表示。
②理财。你目前理财的年收益率能达到多少，用B表示。
当A>B时，说明这笔钱放你手里理财的收益率跑不赢房贷利率，那么这时候你应该拿钱去还贷款。
当A<B时，说明你用这笔钱理财的收益率高于房贷利率了，理财收益相比这笔钱对应的房贷利息高出来的部分就是你赚到的，所以这时候你应该拿钱去理财。
一般房贷利率中值大概在4%，所以问题成了:你的理财收益率到底能达到多少呢？能不能超过你的房贷利率？
❷ 请问如何理财、现在把钱存在银行好呢。还是去买店面好。房子我有了、
个人建议买一间地理位置比较好的商铺，算算投资回报率，另外如果存银行，建议购买理财产品，一般年利率都在4%以上的，比存一年期的利率高多了
❸ 有400万闲置资金，是做银行理财好，还是投资商铺好呢
蒋老师观点：400万闲置资金，到底是放在银行理财拿利息还是投资商铺拿租金？主要得投资回报率以及商铺的升值空间。首先这400万是闲置资金，所以我们先不考虑这个资金流动性的问题。银行理财的方式也还是比较多的，普通存款、大额存单等都是属于超低风险的银行理财，目前一些银行已经拿出了6%的存款利率。其他一些高风险的信托之类的理财产品预计年化利率能够达到7%-8%。投资商铺就不仅仅是考虑投资回报率了，还要考虑商铺未来的发展，400万的商铺一年租金需要达到24万，投资回报率也才刚好6%和银行存款利率持平，除非商铺未来发展前景比较好，否者6%的投资回报率确实不够。
综上所述：如果能够保障商铺的投资回报率在7%以上，或者商铺未来有很多的升值空间，那么400万可以选择投资商铺，否者做银行理财比较好。
❹ 请问现在买商铺划算还是买理财产品划算
目前，招行的个人理财产品在主页上有公布，您可以进入主页，点击“理财产品”-“个人理财产品”-“搜索”，分类您需要的产品信息。如需建议，请联系客户经理了解。（温馨提示：购买前请详细阅读产品说明书）
注：招行现发售的个人理财产品，一般都不保证本金（6906、8136除外），也不保证收益，收益和本金均可能因市场变动而产生损失，建议您选择适合本人风险承受能力的产品进行投资。
❺ 有300万现金，在没有其它投资的情况下是存银行好还是买个临街门面好
搁到2020年，要来回答这个问题，真的太难了，如果有第三种选择，我相信很多人都会放弃银行和购买商铺。
300万现金对于一个普通家庭其实是一笔非常大的资金，只是存放在银行，不管是选择定期还是选择购买相对高风险的理财产品，收益都是跑不赢这些年的通货膨胀率的。
但如果你是一个保守投资者，不想要购买那些风险特别大的产品，又不愿意购买房产的话，那么只能选择银行，但是你得算一笔账，现在银行较好的理财产品一般收益率在4%-5%之间，通货膨胀率在6%-7%之间，也就说， 将钱存在银行啥都不干，一年损失在2%左右。
现在看临街商铺。商铺和住宅不同，地段更加重要， 好的地段商铺是黄金，那些地段不太行的地段，就是再便宜，面积再大，装修再豪华，说白了也是一堆在不断贬值地钢筋水泥，没有投资价值，如果执意要购买，那就等于钱打了水漂。
那这些黄金地段的商铺都在哪里呢？
北上广深不用说，数量绝对是最多的，其次就是新一线和强二线城市，这些地方的商铺谁都想要，但又不是谁都能得到的，为何这么说呢？
一方面是资金问题 ，300万想要在这些地方买商铺基本没戏，好的商铺上千亿的比较多。二就是 供需问题 ，好地段的商铺说白了就是印钞机，每年都能为房东带来源源不断地钞票，一般情况下，没有几个房东会舍得卖掉“印钞机”的。
当然，这里只是提供了一些小的建议，最终决定权还是在你个人。但有一点要提醒，在许多城市里商铺就是一个大个坑，买之前一定要谨慎，如果不信，大可以在所在城市转转，是不许多商铺都落着灰尘关着门。
这个就要看你能否接受风险，并且对于商铺投资是否了解了。
第一，存银行的结果是没有太多的风险，但是会接受一个贬值的结果。
根据2017年的中国通货膨胀率来看，目前中国的通胀率达到了7.5%左右的水准，银行定存为4%左右。所以说，如果你只是做理财的话，每年还要面临一个（7.5%-4%=3.5%）的贬值率！
那么5年后，你的300万可能只有目前249万的购买力；
10年后，你的300万可能只有目前210万元的购买力；
20年后，你的300万可能只有目前147万元的购买力；
30年后，你的300万可能只有目前102万元的购买力；
50年后，你的300万可能只有目前50.4万元的购买力；
也就是，没有风险确实就是最大的风险，如果你把钱存入了银行，那么你就要接受自己的财富慢慢缩水，购买力慢慢降低的结果，这是曾经，现在，甚至未来都无法改变的事实。
第二，而商铺的投资，则是要擦亮眼睛，选的好一铺养一代，选的不好一铺坑三代！
第一、目前普遍的商铺租金回报率在3%~6%左右，跑不赢通胀，甚至还跑不赢一些定存和理财产品。 这类的商铺主要集中在三四五线城市，投资的门槛低，少则几十万，多则上百万即可。但是租金收益非常低，不值得投资，属于不合格商铺。
第二、7%~10%租金回报率的商铺基本都是合格的铺子，因为跑赢了市面上大部分的理财产品收益，并且能够抗通胀。 不过这类商铺的投资门槛非常高，主要集中在一线、新一线、强二线等城市，少则几百万，多则上千万。需要耐心等待这样的铺子出现，大部分都是新铺，同时，他们也被称之为合格的铺子，看到了可以投资。
第三、10%~15%的铺子。这类铺子非常稀有，主要集中于强一线和新一线的市中心地带。 并且大部分这样的铺子都是一个只租不卖的模式，基本都是内定或者开放商用来送“大客户”的。如果你有这样的关系可以拿到这样回报率的铺子，记住，别错过。我们称之为非常优质的铺子，极其稀缺，属于极品！！
也就是说当你能够买套一套合格的商铺，那么是应该果断下手的，并且这样的商铺一定要是在人口红利支撑的一线或者新一线城市之中。
但是如果你并没有能够获得这样高回报率的商铺，其实还真的不如存银行！因为垃圾的商铺不仅不容易出租，还容易贬值，难以脱手，再加上商铺卖出的税费又非常高，那么对于投资者来说，就是一笔失败的买卖。
因此，对于商铺的投资宁缺毋滥，如果有好的，那么一定是比存银行划算，但是如果没有，那就先存银行，耐心地等待和寻找吧，好的铺子需要等待出一个时机。
毫无疑问，如果地段合适，选择临街底商！
地段最重要。
虽然说现在是现金为王，但是挡不住货币的贬值。
朋友们好！
有300万现金，还是存银行好。现在临街门面受到电商的冲击是非常大的，如果你在临街门面投资方面没有很丰富的经验，有可能会亏本的。下面来分析一下。
投资临街门面一定要谨慎现在来说，投资临街门面一定要小心谨慎。现在来说，临街门面受到电商的冲击是非常大的，可以说现在电商对于商铺的经营来说，提出了更大的挑战。
现在商铺经营可以说跟过去相比，困难更多了。现在的商铺，只要不是在非常繁华的步行街等热闹的商圈等地段，可以说升值的潜力可能比较弱了，而且租金可能也很难上涨。
而且商铺转让税费较多，而且贷款较难，因此，商铺未来出售可能也会比较困难。
现在对于商铺来说，如果你想买二手商铺，那么一些非常优质的商铺你可能很难买到手的，这些优质商铺很多人都不会卖的。
你能够买到手的商铺可以说很多都会有这样或者那样的问题，好多都是商铺业主忍不了了，而急于出手的。
而很多新开发的商铺，更是要小心谨慎，因为一个商圈的形成，可能需要十年以上才能够慢慢成熟，因此，如果你购买新开发的商铺，可能意味着前十年生意都不会太好。
如果你真想购买临街店面，那么一定要认真做好调研，到临街门面周围去看一下，然后看看店铺的门头是否够高，店面是否在繁华的商圈等，未来附近是否还会有一些住宅或者写字楼等投入使用，周围的人流是否会持续增大等等。
一般来说，未来附近人口增加的越多，临街门面的投资价值就会越大。
这些情况搞清楚以后，也要问一下到底租金多少，这样才能够心里面有数，是否能够购买这个商铺。
因此，总的来说，投资临街店铺一定要谨慎。
如果你没有临街铺面的成熟的投资经验，那么存银行还是比较稳妥的方法。现在存银行，如果存的方法得当，也能够获得较高的利息。
现在很多中小银行和民营银行的存款利率还是比较高的，而且也比较安全，可以说是一个比较安全稳妥的投资方法。
下面是银行存款利率表，从中可以看出来年利率最高的产品是亿联银行五年期存款产品，年利率达到了5.88%。
还有一款城市商业银行平顶山银行的5年期存款产品，按月付息，年利率为5.4%。
这两款产品可以说年利率都是相当高的产品，如果你想利率高一些，可以购买亿联银行的5年期存款产品，如果存300万的话，每年平均可以获得利息是17.64万元。
如果你想每个月都能够获得一笔利息，那么就可以用300万存平顶山银行的五年期存款产品，年利率为5.4%，可以按月付息，每年可以获得利息是16.2万元。
因此，如果你对于临街门面投资没有丰富的经验，那么存银行更加稳妥一些，也能够获得比较高的利息，可以说也是相当划算的。
综上所述，拥有300万，还是存银行更稳妥一些。
感谢阅读！
老刘的建议是：存银行。如果是对房产行业特别情有独钟，也不建议购买商铺，可以投资购买带有学位、学区房的住宅。 为什么这么说呢？
银行存款，目前来说安全性毋庸置疑，不用担心存款打水漂或者到期兑付不了等情况的发生。同时具有稳定的收益率，目前银行存款产品利息区间在3.75%~5.6%不等，一般国有银行和股份制商业银行利率上会有所差别，但差别不大。
300万现金存银行最大的弊端就是收益率跑不赢逐年的通货膨胀，通俗点说，就是今年300万的东西，明年可能是300万现金+银行利息都买不到。这个也是无可奈何的事情，适度的通账有助于经济发展。
开发商卖商铺的时候都会说“一铺养三代”，不要三代我们就看到商铺的坠落，现在人购物都在向大型购物商场、商超迈进，还有谁会在路边的商铺购买日常所需，加上互联网物流的快速发展。开个门面做生意的老黄历已渐行渐远。
租商铺做生意的人少了，变相反馈到投资商铺房东这里，就是商铺不好出租，收益率大幅下降，甚至还有成年累月租不出去的商铺。在房产转让费用上，商铺转手时，税费奇高，真需要用钱时，办理抵押贷款银行都不待见。
综上所述：建议提主的300万现金存银行好了，安全有保障，收益又稳定。关于通货膨胀的事也不必介怀，不管做什么类型的投资，钱始终都会贬值的，只是贬值的速度和力度不一样而已，要想不贬值，只有今天挣的钱今天用完。
如果题主就2两种选择方式的话，还是选择临街门面。
4.25的利率只能说勉强保本（甚至不一定，可以参考cpi，通货膨胀率和M2），这还得是3年活期的情况下，如果定期只有这么多，那还是算了。
实际上除了银行，题主是否了解过信托呢？300万一年的收益率差不多在8%
除了这两种投资手段，还有很多投资手段吧，这两个其实都不是很建议。
1、存银行，变现能力最好，灵活，很多人会忽略这点，要是买了商铺，如果急需大量资金，看看能不能及时出手，那去银行贷款呢，你去银行贷款试试就知道了。变现能力绝对是投资中需要特别注意的一点。当然收益可能要低一些，正是因为太灵活，所以很容易就挪作他用，现在整体经济不是很好，现金为王这句话还是很有道理的。
2、商铺的话，要看你们当地经济情况，现在大多数城市，300万买的商铺，能五万租出去就是很不错了。你也千万别听那种本来值2万，售价标4万，然后返租5年的这种返租式商铺，这只是那你自己多花的那部分钱，其中一部分返给你罢了，只有个别十几二十年前购置的商铺，相对收益才高些，但是时代变了，现在商铺之所以一铺养三代，是因为变现能力很差，三代人都未必可以卖出去，而且很多城市如果他们当年选择住宅，他们会赚的多得多，就说我们这边周围，十多年前房价只有2000多，现在已经一万了，而商铺能这样的增值且一样的变现能力吗，何况商铺贷款、落户等相对住宅又有这么多劣势，交易税高的吓人，所以商铺真的是要慎重选择。
理财是一个综合的选择，简单的存银行和买商铺都容易，但是相信大多数人存钱都不容易，建议慎重考虑，多加配置。
两种方法都很好。商铺，在没有很好的位置，之前呢，你把钱先存银行，然后看到有好的位置的商铺在价格合恰，要果断的出手，不能再存钱了要把钱拿去购买商铺，这样呢，你就有比存银行更高的收益，如果你要是不考虑店面的位置。你就随便买。那当然了，那就买店铺呢，就没有存银行一样的，就好像你存把钱存在银行。你就放在存折里面，当活棋存钱那照样也没有什么收益。这两个道理是一样的意思。
买个省会城市的学区房最好
现金为王，银行理财一年能有百分之4到5的利息如果在一些股份制银行可能更高，而且银行VIP卡也会有一些优惠
❻ 请问买保险理财产品和投资商铺哪个好
我的意见是，有钱俩都可以选择！！买保险的理财目的，绝对不是能让你的钱快速升值的，记住保险先看看自己的保障型的买足买够了吗？一般理财类产品的保障功能偏弱或没有，但保险理财产品的安全性较高，收益性稳定；买商铺，就看你买什么类型的，买到就能赚到的，当然可以买，但是有些商铺不见得买后，租售比并不好，需要几十年才能收回投资~当然，这只是泛泛的说一下，决定权在你，而且一定要看具体产品和商铺情况~另外，两样东西没有什么可比性，以后也不要放在一起比较~一个是投资，一个是理财；是投资都有风险，理财一般把资金安全性放第一位！
❼ 五十万存银行和买间小门面年租金18000，该怎么选择
现在越来越多人看到，投资商铺的风险是非常之大的，在一定程度上比买股票的风险都大。只有那些有发展潜力地段好的商铺，才有长期的投资价值，否则在互联网的冲击下，大部分的商铺都呈现出有价无市的局面，别说商铺的投资价值是否能体现出来，仅仅是租金收益都不能连续保证。
从投资回报角度看，暂不考虑商铺的溢价增值可能，其实50万存入银行和买商铺收租金，那也是存入银行更加收益高一些，而且还有着足够的安全性，以及资金的流动性。
1.先从收益性角度分析：50万存入银行，如果想得到利息1.8万，那么基本上就是需要得到年化3.6%的利率。那么我们看一看现在的银行存款产品，还是有着很多很多的选择。别的不说，所有银行的大额存单产品年化利率都会超过3.6%，一些中小银行的大额存款或者特色存款，利率可能都会达到4%以上。也就是说从收益性角度，也比买商铺来说，更是一个好选择。
2.再从投资安全性角度考虑：存款有着存款保险保障制度的庇护，在任何时候都不会丢失，也不会出事。但是商铺则不同，如果商铺的地段不好，或者城市规划发生了变化，或者出现了更多的新商铺，很有可能商铺的价值会下跌，租金收益会受损。在这5年到10年间，其实大家看到了无数的投资商铺血本无归的例子。
3.最后从投资流动性角度观察：银行存款有着高度流动性，只要事先做好筹划，任何时候都可以使用这笔钱，进行各种转换，因为其本身就是现金。而商铺则完全不同，如果想收回投资，则必须出售变卖，有时候挂牌出去要等待很长时间，而且交易价格还要进行双方商议。同时出售商铺时还要负担一大笔的销售商铺的中间费用。附加一句话，商铺出售时所要缴纳的各项税收及其他费用相对是比较高的，可能会占到整个售价的10%左右。
目前这一切是从银行存款及投资商铺的各个角度来分析投资优劣性，但是如果真的有50万，其实应该做一点点组合投资，一部分投资于银行存款，一部分可以用于投资其他的理财产品，再有一部分可以投资权益类资产，例如股票等等。这样可能总体收益性也会相对高一些，同时流动性也能保障。
50万存银行还是买间小门面收租金，不管能收多少租金，这其实就是一个存款放银行还是投资买商铺的问题。我们来简单地算笔账，50万的门面一年能拿到1.8万的租金，那年化收益率是3.6%，一年银行定期存款的利率是1.75%，这两者没法相比，如果换成银行的理财产品或大额存单，年化收益率能达到4%到5%，那50万存在银行一年可以拿到2万元左右的利息，这样看似乎存在银行更加稳妥，下面，我们就来简单地分析一下。
首先，对于这个问题，我觉得不光要看眼前的利益，更要把眼光放长远一些。就风险而言，存在银行零风险的定期存款50万元一年只有8750元的利息收入，要想获得更多的利息，选择的产品不同，风险也在增加，就像上文所计算的购买理财产品或者银行大额存单。而50万的门面，本金需要全部的投入，在租金1.8万不改变的情况下，至少27年才能回本。还要排除租金不稳定，收款期限的风险因素。至少短期来看，存在银行划算一些。
其次，老话总是说“一铺养三代”，但是现在房地产行业已经没有当初的火热了，商铺的发展也是越来越不被看好。我们也能发现很多商铺现在都是空置状态，似乎很卖出去了。随着互联网的发展，更多的人喜欢网上购物，实体店的生意也是越发惨淡，如今商铺都变“伤铺”，也不是说商铺没有投资的价值，但要考虑因素要多出很多，比如，地理位置，有没有商业圈作规划，周围的配套设施是否完善，在不在学校，超市，人流量密集的地段等等。总之，看长远，挑选商铺的眼光要“毒辣”，想要稳赚不赔，要擦亮双眼。
（晴溪）
至于是存银行还是买门面，要看你购买门面的位置在哪，位置好优先投资门面，位置差优先选择银行存款，当然你还有别的选择。
下面我们来分析下怎么选择
存银行的收益
50万存银行，可以选择大额存单，目前大额存单的利率在基准利率的基础上上浮30%-80%不等，大银行上浮利率小，小银行上浮利率高。
当然不同的时期大额存单的上浮范围是不一样的。当前上浮范围较大，是因为银行资金面比较紧张。
我们以某个城市商业银行为例
该行三年期5万以上的存款利率最高可以上浮50%，达到4.125%，那50万一年的利息就是20125元。
当然除了大额存单，你还可以选择购买理财产品
目前银行理财产品年化收益4%—10%都有，虽然现在银行不保本保息，但你仍然可以选择一些结构性理财，本金基本可以保，而且收益也相对可观，正常情况下5%左右的年化收益率还是有可能的，那50万一年的利息就是25000元。
从上面对比可以看出，存银行的利息要比年租金收入要高，那该不该买门面呢？
至于是否要买门面，我觉得主要看位置，如果你购买的门面位于中心地段，人流量比较大，有较多的 娱乐 场所（比如电影院、餐饮、 游戏 厅等），可以购买门面，因为人流量大的地方预计租金和价值都会上涨。
门面一年的租金收入是18000元，相当于3.6%的年化收益率。如果门面价值每年能保持1.5%以上的增幅，那整体收益就比银行高。
但是如果你购买的门面位置一般，甚至是比较偏，那我不建议你购买门面。可以预计未来很多门面价格都有可能下跌，我所在的小区有大概40%左右的们门面1年之内换了租客，你自己想想有多萧条，所以人流量少的地方，门面亏损的概率比较大。这样还不如把钱拿去购买银行理财。
❽ 投资理财产品和投资房产的选择
投资房产需要很大的资金，你这点资金也就购买1-2套房产，作为不动产，这样你的资产就固定了，虽然投资房产是最稳最实在的方式，劣势在于投资周期不固定，因为房价的涨跌不可控因素太多，而做一些理财投资的话就比较灵活，花些精力去打理，收益是很明显的能看的到。考虑到资金不是很大，还是建议做稳健的理财投资。
❾ 钱存银行划算还是买门面房划算
要是这个门面房有升值的潜力的话，还是应该买民门面房比较划算，因为这样自己挣的钱是非常多的，并且利润也是非常高的，还是不要存银行钱吧，因为银行的利息是非常低的。由于需要具体情况具体分析，只能按照一般情况说一下建议:
房产为何是中国老百姓的投资首选，就是因为他特殊的身份.房产既是消费品又是投资品.如果投资失败可以转为消费品(自住和出租).所以比投资其他途径更安全。
存银行是肯定不划算的，因为存银行不能算是投资.没有银行利率可以高过通货膨胀.但当通货膨胀来临时，银行存款会购买力会下降，实际上是贬值.而房产会水涨船高.所以只要房价不是虚高，投资房产绝对比存银行划算。
拓展资料：
投资理财说难其实不难，说简单也不简单。对于懂理财的人来说，对于要买哪种理财产品、怎么分配自己的资金，几乎不用多考虑就已经有了结论。但是对于不懂理财的人来说，即使有理财之心，也会一直犹豫不决，结果白白浪费了不少时间。要知道，做理财，时间就是金钱，不充分的把握时间，那就等于是在浪费金钱。
1、要挑选理财产品的话，就一定要从自身情况出发，要考虑到自己的经济能力和风险承受能力。不是越高收益的理财产品就是越好的，选择合适的理财产品，获得稳健的收益才是正确的理财方式。在你挑选理财产品的时候，它的风险程度、安全性、流动性等等都是要考虑到的。当然，它的收益情况也必须要考虑到。
2、如果资金不多，又不希望承受太大的风险，而且还需要随时用钱的话，就要选择保本、活期的理财产品，像货币基金、国债逆回购，以及银行存款等等。这些是你在挑选理财产品时应该选择的。
3、而如果你有较充足的资金，而且流动性需求不大，又能承受一定的风险的话，就可以追求一些高风险高收益的投资，像股票、黄金、期货等等，都是你在挑选理财产品时可以选择的方向。
4、总结：要清楚的风险偏好，如果不能忍受10%以上的亏损，就不要去买股票，期货，外汇等高风险理财。要清楚自己资金是否需要流动性，有些理财产品的收益高，但是流动性差。可以看看银行在互联网金融发的存款产品，比一般存银行高，有些产品流动性也不错。