① 买房子来出租，怎么选，选什么样的房子容易出租，投资回报率比较高
两室一厅的出租，还蛮快的！价格呢，那就看你了 。一般呢都在一月一千四五把
② 大连收租清水房，
具体清楚可以具体谈谈。
③ 怎么样来判断一个房子租出去的价值
怎样让自己的房子顺利地租出好价钱，这样的诀窍，我想任何一个想赚钱的房东都非常想知道。既能让自己的房子快速顺利地出租，又能租出一个心满意足的好价钱，这其中的诀窍其实并不复杂。时刻保持理智，同时设身处地为自己将来的房客着想，紧紧把握求租者的需求，多一点儿人性化就够了。让房子顺利租出好价钱的诀窍就这么简单，参考下面的方法试一试吧。
1.把握5个和高出租率相关的关键词
对于购房“投资”，一般有两种情况：一是职业炒家，即在期房阶段买楼花，期房变现时，把楼花卖出去，属于短期操作；二是想做房东，即买房出租，赚取租金。这里重点介绍后者。您知道怎样投资租赁才能快乐赚钱吗？您知道买什么样的房子更好出租吗？
热点区域、交通便利、户型、成熟社区、周边环境及居住人口素质就是房子更好出租的秘诀，下面我们介绍一下这5个和热租房相关的关键词：
(1) 热点区域
热点区域的房子好出租。所谓的热点区域指用于出租的房屋多，具有租房的区域效应，且市场需求旺盛，租金比较高的区域。
(2) 交通便利
路况好，交通便利，可以说是大城市租房者的首选条件，尤其是交通枢纽及其沿线附近，更是租房者所热衷的地方。
(3) 户型
购房自住时往往考虑面积因素，但求租者临时居住，主要考虑住房的单元因素，如几房几室，设备如何等因素，一般不会太计较房间面积的大小，16平方米和12平方米的面积的租金也许是一样的。中小户型在一些城市很受求租者的青睐，在购房时，如果在同等价位有两套房子选择，一套面积较小，条件较好、一套面积较大而条件较差，购买前者为宜。近年来，高端大户型物业投资的回报率有上升趋势，如果您以高收入人群为目标求租者，或者可以接受合租，您也可以购买高端大户型物业。
(4) 成熟社区
社区环境也是影响房屋出租的一大因素。现代年轻人对居住的要求比较高，要求所居住的社区不但安全，还得有比较好的配套设施。比如要有超市、邮局、银行等。另外有服务比较好的物业管理的社区也是求租者常常考虑的一个因素。良好的物业管理服务，也意味着良好的环境与人文氛围，往往也是求租者很看重的。
(5) 周边环境及居住人口素质
根据周边已投入使用的楼盘出租状况可以对未来的客户群进行判断。比如附近有知名外企、外资机构或高档写字楼，往往是公寓热租的必要条件。
如果想成为一个快乐赚钱的精明房东，这些影响房屋出租的因素您就一定要多加考虑。
2.增加房子的魅力指数
某中介公司有这样两套房子出租：面积差不多，户型也相差不大，而且在同一区域，两个房主开出的出租价却大不相同，一户的租金要比另一户的租金高上许多。然而，令人吃惊的是：要价高的那套房子不久就租出去了，要价低的那套却遭到了冷遇。那么是什么原因使两套情况差不多的房子的租金和市场产生如此大的反差呢？
其实秘密也就在这个“差不多”上。原来，要价高的房主在房屋出租前，详细询问了中介公司经纪人租赁小户型的顾客主要是哪类人，他们一般都有哪些需求。经过分析得知，在这一区域租房的人大多是在附近公司上班的年轻人，他们月收入较高，生活节奏快，追求自由和舒适的生活。在了解了这些情况以后，这位要价高的房主针对这些客户群，投其所好，对自己的房屋进行了有目的的“修饰”，迎合了承租人的需要，所以顺利租出了好价钱。
房东若能在出租房屋前摸透求租者的需要和心理，有针对性地对自己的房屋进行“打造”，即使是小小的“修饰”，也会有很可观的收获。房屋给人的观感直接影响出租机会与租金价格，因此，房屋出租前最好能以房客的角度客观审视自己的房子，有针对性地增加自己房子的魅力指数，以求租出好价钱。良好的室内环境、齐全的家用电器、其他必要的“投资”以及房客自由发挥的空间，您可以尝试从以下几个方面对自己的房子作些改动，增加房子对求租者的吸引力。
(1) 有系统的整修房屋、清洁环境
有系统的整修房屋、清洁环境，将容易产生不良印象的部分在出租前处理并解决掉。如：渗漏水的修理、家具摆放位置的调整，陈旧杂物的整理和丢弃等。如果是旧房子，最好对房屋进行简单的翻修，将墙面重新粉刷一下，将卫生间里破损的瓷砖稍作修补，将厨房操作台、抽油烟机、门窗等都擦拭干净。
如打算通过装修来让房子的整体观感增值加分，房屋整修前应先估算可接受的装修费用，再针对房屋重点部位和老旧的部位进行装修，营造出一个适宜居家生活或营业的环境。
(2) 塑造良好室内居住环境
良好的室内居住环境也是求租者非常看重的。提高室内居住环境品质便成了使房屋顺利租出好价钱的重要条件。
提高室内居住环境品质第一件事情就是保证房子的通光。我们都知道通风采光是房屋的重要品质。没有风，会让人觉得闷热、压抑、难受；没有光，黑乎乎的，就什么也看不见。 房子朝向好,采光好,空气流通,房子当然就会比较容易租出去，而且其他条件也优越的话，还可能会租出一个心满意足的好价钱。但如果您的房子正好是西北向的房子，朝向稍差，日照时间短；而且只有一面有窗，采光也相对较差，这种情况下如何保证自己的房子顺利出租呢？这就需要您花些精力去改善一下，方能顺利租出好价钱。改善这些房子的采光方法有几个：如果阳台有墙有窗，可以打掉阳台的墙，全部改作玻璃门。如果某个房间有门无窗，可以在较暗的地方装块镜子，利用反射的自然光加强采光。再一个办法是，把厅安排在就窗就阳台的部位，使光穿过厅进入各个空间，而不要将房间放在主光源的地方，挡住风与光的入口。有些房子中间有一条长长的走廊，往往较暗，改善的办法可以在某个房间的门上做玻璃，也可以把某个房间改作开放或半开放，使走廊宽敞而又采光。除此之外，就只好巧妙运用人工光了。
若再别出心裁一点，可对窗帘、沙发做颜色上的修改，使房子内部显得整洁大方，又不失个性。增加通风、适度调整灯光或在客厅、房间摆放一些漂亮的室内植物、盆栽，给人以舒适清新的感觉。
如此一来，即使房子的外立面比较陈旧，内部整洁良好的居住环境与之形成的强烈反差，也会有助于看房者对该套房子留下良好的第一印象。当然，房屋也不必太过修饰，简洁的风格更加符合求租者的口味。
(3) 体贴入微，家电齐全
简单的装修只是让房子与同类房子相比更容易出租，而为房子精心选择的生活用品将会使您的房屋比同类房屋获得更高的租金价格。
首先，对于年轻人来说，洗衣服无疑是一个既无聊又费时的“苦差使”，夏天还好一些，赶上冬天厚重宽大的外套，用手洗不但费劲、而且颇为麻烦。所以，花些钱买一台小型全自动洗衣机看似不值得，却是帮租房者解决了一大难题，会令求租者欣喜若狂，绝对有投资价值。另外还可以买一台外型稍微时尚些的小彩电，价格不贵又有很强的装饰性，也是倍受求租者青睐的。此外，宽带是吸引许多年轻租户的重要因素，许多租房者之所以肯出比其它同类房型高出一大截的价格租地段差不多的房子，更多是冲着房屋介绍中“可上网”或者“有宽带”这一条去的。
除了这些配置外，还可针对求租者的需要，对房屋进行其他必要的“投资”。 比如对于现在租房住的年轻人，由于工作忙、生活节奏快，能够轻松的解决吃饭问题可是他们期待的事情，所以购置一台微波炉对他们来说就非常受欢迎。另外出租房子的时候，如果有空调、热水器等家电也会增加房子的魅力指数，房子一般也会更容易租出去，当然租金方面也可适当调高一些，尤其是在炎热的夏季，配有空调和热水器的房子往往更抢手。
对于这些家电的投资，您可以用旧的，也可以买新的。二者的差别当然就会体现在租金上，不过还是要针对求租者的需求为宜，看看自己房子的租户属于什么层次消费的群体，然后有针对的投资。
相信中介公司的房源信息库里有了“简装、简单家具、洗衣机、电视、热水器、空调、宽带可上网”这么一条极富吸引力的房源信息，肯定有不少求租者“求之若鹜”。
(4) 考虑为房客留些“自由发挥”的空间
值得一提的是，作为房东，你是否可以考虑适当地留出些空间，让房客自由发挥一下呢？对于一些准备中长期租房居住的求租者来说，租房后对原有房屋再进行一番装饰的也不在少数。类似这类装饰的投入，虽然仅在区区几千元，但却能在居住质量、个性化表现上获得“质”的提高。这类“租房后再装饰”的租赁观念，也已逐渐被许多求租者(尤其是年轻人)所接受。所以给房客留出一定自由发挥的空间不但可以减少自己的负担，还可以满足求租者的需要，何乐而不为呢？
3.掌握租金艺术
房东们怎样合理合法的收取租金，怎样通过租金获得最大利益，这些关于租金的问题并不是一些法律法规就能解决的，还需要房东们根据自己物业的具体情况灵活掌握，可以说具有很大的“艺术性”。掌握好租金艺术对于房子顺利出租、而且租出心满意足的好价钱至关重要。租金艺术不仅体现在科学拟定上，还体现在以下几个方面：
(1) 租金要随行就市
在房屋租赁市场比较成熟的城市，每个区域的房屋租金水平形成了各自不同的市场行情，所以出租房屋要随行就市，租金要符合房屋所在区域的市场行情。而实际上，合适的租金往往也是房客选择房屋的重要条件。也许您觉得房屋是用自己的血汗钱买来的，出租给别人真是忍痛割爱，所以租金的要价也增添了很大的主观意愿，在这种心态下的要价往往会高于市场行情。其实，这样的租价只会延缓房屋的出租日期，影响自己的收入，最终要想把房屋出租，租金依然要符合市场的行情。不过，您通过增添房屋的配置或者对自己的房子作其它方面的投资(当然这些投资得获得求租者得认同)，适当地提高一点租金也是可以的。因为一般情况下求租者因为急需住房，对租金的承受能力要比房东心理期待的价位稍高一些。
当然，如果您在价格上让步了，您可以通过改变收租的方式使自己的利益得到一些平衡。比如季付的房子，每月降价100元当然可以，但是需要房客以半年付或一次付清的方式交租。如此精明之举，房东当然也不会吃亏。
(2) 租金收取方式要灵活
通常情况下，出租房屋的业主在收取租金时，多采用季付、半年付等方式，而不愿意月付。但是，如果您的物业处于买方市场，而又碰到了比较稳定的、讲信用的理想租客，您完全可以采取租金收取方式变通的策略，减少房屋出租的空置风险，相信能给想快速出租自己房屋的业主带来不小的收益。比如针对夏季租赁高峰期求租者多为应届毕业生或者刚刚就业年轻人，他们普遍存在积蓄不多、工资不高的特点，如果您在租金收取方式上灵活变通，以两月付，或者月付的方式收取房租，这种灵活的收款方式肯定对他们有很大的吸引力，而对房东而言，所获的实际收入并不会因为租金收取方式的变化而减少。
(3) 可以采取适时适当的降价
有的人很看好自己的房子，想美美的做一回收租佬，可房子却一直租不出去(正确地说应该是按照你的心理价位租不出去)，想想投进去那么多的钱却不能得到收益，很是心痛。怎么办？最简单的办法就是降价！有人会说，这么简单的办法！谁不会？但是就是这么简单，可还有许多人不明白这个道理，一直死守他的所谓的合适的租金底线，结果是十天半个月，也没人来看房。一般来说，如果待出租房屋十天内无人问津，那租金价位可能就偏高了，你就应该降价，一直到租出去为止。当然，降到低于该房所在区域租赁市场的平均价还租不出去，您就该考虑是不是自己的房子对租客的吸引力不高，然后对房屋增加一些必要的投资，不然即使出租出去了，您也没有得到可以得到的最大收益。总之，降价是一个很实用的经验。绝大多数房子在挂牌后一周内成交(租赁淡季或者刚刚投入租赁市场的房产项目除外)，如果一周未成交，就要考虑降低租金。
4.采用灵活变通的人性化出租方略
不管是自己原来的空闲房子，还是专门投资出租的房子，除了位置、交通等固定条件外，顺利出租自己的房屋还有一些比较灵活、人人都能做到的小窍门，那就是灵活变通，人性化出租。这样做既不失您的精明，同时房客又会觉得您很有爱心，这样的出租方略为何不试试呢？其实这也就是为什么在同一地段、客观条件相差无几的情况下，房子的出租情况却完全不同的另外一个重要原因。
您可以从下面几个方面尝试人性化出租，让自己的房子顺利地快速出租：
(1) 以房客为本，投其所好
房客是租赁关系建立的重要因素，所以出租房屋一定要以房客为中心，弄清楚待出租房屋的潜在房客是哪些人。把握这些他们的求租心理、居住需求和爱好、生活方式、生活习惯等，投其所好、供其所需，可以说是房屋快速出租并能租出好价钱的重要原则。应该贯穿整个出租活动过程。如您的房子的潜在租户是年轻白领女性，您就可以根据年轻女性喜欢整洁、漂亮、优雅的居住环境的特点，有针对地做好房子的清洁工作、摆放漂亮的人工花束、工艺品等，使得整个居住环境散发淡淡的优雅气质，获得年轻女白领的青睐。
(2) 想顺利出租，还要扬长避短
比如处在交通枢纽或者交通沿线的房子，房客们看好的是房子所在区域的便利交通，但交通便利的枢纽位置也常常因为过往车辆很多而显得交通拥挤，这点就应该引起房东们的注意，尤其是上下班高峰期。
这种情况下，想让自己的房子顺利租出好价钱，约定看房时间就需要有一点技巧。您和房客约定的看房时间最好错过上下班高峰期，这样就能保证房客快速顺利的到达，对您的物业产生好感，从而也为您要出一个更好的价钱打下基础。相反，如果你和房客约定的看房时间正好是下班高峰期，交通拥挤就会使房客觉得交通没有想象的便利，从而降低您的物业得形象。
也就是说想让自己的房子顺利地租出好价钱，好要掌握扬长避短的原则，把自己物业的良好品质充分展现给求租者，这样才能使求租者愿意出高价钱租您的房子。
(3) 大户型业主能接受合租
根据一定的市场经验，大户型物业房子租金价格相对较高，因此求租者往往较少。所以对于大户型的房东(三居及其三居以上的房屋业主)，应该考虑接受合租形式的房客。比如在夏季出租高峰期的求租者当中，刚刚毕业的大学生很多，他们在租房时的特点是倾向于选择几个人一起合租，因为这样既可以分担房租较高而带来的经济压力，也可以相互做伴。如果房东考虑到求租者的这种特殊心理需求，将大户型房屋以合租的形式租给他们，就会避免租赁高峰期房屋却无人问津的尴尬境地，减少房子的空置期。
当然，为了便于出租房屋的管理，您可以和求租者协商，要求合租的房客推举出一个人作为和房东联系的负责人，这样一来，在日后收取房租及其它出租房屋的管理方面可以省去不少麻烦。
(4) 同时在多家中介公司留下房源信息，然后“价比三家”
在两三家中介公司同时挂牌，既可以扩大房源信息传播面，缩短空置期，又容易实现高价出租的目的。比如有经验的房东通常以高出心理价位100元到200元的价格挂牌，给求租者充分的还价空间。有了还价空间，多家中介公司的求租者给出的租金当然不尽相同，如此以来房东就可以“价比三家”，选择最高的出租价。当然，房东也必须考虑所在地区的租赁供给情况，否则一味追求高价，最后可能导致房子的空置期增长，白白丢失一部分收益。
上面列举了一些比较灵活变通的出租方略，实际上其要求就是根据自己物业的客观条件，以房客为中心，灵活变通，最终达到使自己的房子赢得房客们的好感，从而顺利租出好价钱的目的。
④ 什么样的房子适合出租投资回报率较高，是大户型还是小户型
当然是小户型了，靠近学校的，尤其是大学附近的，最好出租，不过价格不能太高，房子旧点也行。其次是商业街、步行街或是住宅密集地段，出租一般都是单身公寓为主，其他户型相对较少。最后是商住型的，大多用来小型办公+加住宅
⑤ 上海房东将两千万的房子出租，一年租金19万，此价格在上海处于什么水平
有人在网上抱怨自己在上海的一栋房子价值2000万，一年的租金是19万元。除了物业费和其他费用，每年不到10万元。最好卖掉房子，把钱存到银行里，一年赚八九十万的利息。房东其实没有大家想象的那么好，没有预期的那么有利可图。通过租赁收回购房成本需要70多年的时间。一栋房子的产权期限只有70年，基本上不可能收回购房成本。对于普通人来说，根本就没可能成为这一种房东，大家还是努力工作吧，脚踏实地才最重要。
政府加强了对房屋租赁企业的监管，将稳定租金作为一个重要的监管方向。住房租赁市场将走向精细化经营之路，行业将朝着更加精细化、规范化的方向发展。受春节假期的影响，每年1月份都会有一个小高潮。租赁市场需求开始疲软，加上年后换工作等因素，房屋数量因需求增加，租金需求的上升与毕业季节密切相关。
⑥ 哪类房产目前投资回报价值高
从户型来看，小户型是适合投资的，无论是长线还是短线投资。小户型总价较低，易购买也易出手。大户型承担的风险比较大，将来不容易出手。商铺的投资潜力较大，回报率也高，方式也较为灵活，但是商铺需要考虑的综合因素很多，还要承担商业风险，所以投资商铺需要谨慎。
投资买房的几大技巧
1、投资配套设施齐全的小区。从未来发展来看，所住小区里就能满足生活的需要，周边交通、教育等设施齐全，会成为理想化的生活模式，这样的房子比较容易出租。这样的房子，即使要转手出售，也都十分容易。
2、确定投资策略。有些房子易于出租，但是不会有太大的升值潜力，而另一些房子恰好相反，因此，投资前对目标房子所在地段进行考察，考察内容包括三个方面：一是了解目标房子所在地段未来的规划；二是了解目标房子的升值潜力；三是了解租客的类型和需求，掌握租金波动情况，核算年回报率。
3、分散投资。尽管逆势而为会有投资前景，但投资者也需要考虑到国家宏观调控带来的风险，建议总的房产投资比率不要超过个人总资产的60%，鸡蛋还是不能放进一个篮子里。目前金融产品也比较丰富，投资者可选择分散投资。
4、兼顾短线和长线。房价不会只涨不跌，楼市普涨机会也不会一直出现。所以，要兼顾短线和长线的关系，优化投资组合，在确保稳定收益的前提下，抓住机会博短线，方能在楼市投资大潮中做到游刃有余。
5、要学会侃价。这段时间，全国各地的楼盘优惠、打折较厉害，优惠、打折期间相对来说好侃价得多。对于消费者而言，有4次砍价机会，投资者一定要把握住，争取用低的价格买到房子：一是期房开盘之初，为了吸引购房者，开发商往往有一些优惠；二是在买房人一次性付款时，此时的折扣空间一般高于存款利率而低于贷款利率；三是团购，因为开发商不仅节约了宣传和代理费，也不用操心楼层、朝向的调配，当然会让利销售；四是已经买了房的买房人，你再带一个客户来买房子，一些开发商也会提供一些优惠措施作为回报。
⑦ 如何租到性价比最高的房子
衣食住行，都是我们每天所离不开的话题。尤其是住房问题，更是每天都听到讨论关于房子的声音，不是谈论买房，房价高、房子月供之类的，就是关于租房的问题，不信你注意下，在公交车上，在地铁上、在同学聚会中、在饭桌上……总会聊着聊着，兜兜转转就扯到房子这话题上去。对于在大魔都打拼的我，对于动辄五六万的高昂天价房，是做梦也不敢去想买房的事呀，就连一个卫生间也买不起啊！
那现在就来谈谈租房的事，同样的价格，怎样能租到性价比很高的房子？首先要广撒网，到处去搜寻关于租房的信息，最好还多让些朋友帮忙联系留意，留心打听。最好是从一手房东那租房子，出租信息是显示个人非中介那类，或打电话咨询确定下。我在上海浦东，我就是从一手房东那租的，(3000元近120平，上海浦东市区如上图，简装的，几乎都是自己在赶集网上买来的二手家电）才有如此大的优惠，网线自己去安装，一年才600元15兆，四个人平分一年才150元。
我用实际行动做到了所说的这些，也得到了最大的益处，四年多来没涨过一分钱，而同一小区的同事，仅一间20平的房子就需要花费2500元。不管是在生活工作里，还是在租房这件事上，真诚、良善、用心待人处事，尊重他人，懂得感恩，这就是一个人最好的价值名片，最顶级的软件配置！
齐帆齐微刊
⑧ 投资日本房产具备哪些条件的租金能高些
近几年日本房产因为稳定的收益吸引了不少人投资，因为日本的房产很多，到底什么房产值得让人们投资？【日本值得投资的楼盘】
投资日本房产首先记住这一句话：“日本的大阪民宿比较好，东京的长租比较好，京都日本情怀好”。
是的，对日本进行投资，最关键因素是这三座城市：东京、大阪和京都。
我们要格外主意租金收益情况、空置率以及空置周期这三点，尤其是在投资长期房的时候。
虽然说日本人口老龄化不断加深，但日本的年轻人却在持续往东京迁移，东京人口呈持续增加趋势，东京首都圈的人口总数2020年高达3675万，而且其都市圈人口密度是世界之最，庞大的人口基数维持了东京租赁行业的基本盘。而且东京的人均收入都比较高，而租客的租金支付能力正是由较高的人均收入来保障，在东京投资长租公寓，收益明显更加稳定，在这一点上，其他的日本城市远远不如～
倘若你有意愿投资民宿项目，那么选大阪！
民宿的收益情况决定性因素是旅游业发展状况以及相关政策的支持。大阪，它是日本为数不多的民宿特区，民宿经营的没有天数限制，每年都可以天天营业~
末了想说的是，假如日本文化是你的爱好、渴望追随中国唐宋古都的历史遗风，那历史悠久的京都町屋就是一个很棒的选择。在日本匠人代代相承、纯手工打造的日式町屋中，饮一壶古茶，坐听风吹雨，也让人觉得别有风味。
在海外买房，很多人担心踩坑被骗。具体买房应该怎么做？背后有哪些门道？有哪些风险？想了解的朋友看一下这篇文章吧：【投资日本房产不得不知的5点】
在选择日本房产投资的时候，有几点要注意：
在东京买房，一定要制定好选房的标准
想要在东京买一套好房，房子地段并不是唯一标准，因为最近，无空房和因空房而烦恼的房产混杂在一起，大多数人就无法辨别房子的好坏。提前制定好自己的投资标准，在挑选房子时能够提供很大的帮助。比如房产购入价格、回报率、地理位置、到车站的距离、总户数、管理费、修缮储备金的金额等，这些准则足够细致，才可以更大概率的寻找到优质房产。
要注意“表面收益率”不是真实收益。
表面收益率和我们常说的“毛”其实是一样的，都是指扣除了成本之后的粗算收益。而一些中介可能会为了业绩只告诉客户一个收益率能达到10%的“表面收益率”。可别傻傻的就信了。日本的持房成本还包括房产税等各项费用，还有修缮金和物业费，这是每个月都得交的，总的减下来大概会砍掉1%-2.5%的收益。
要注意日本房价是否虚高
对于你买的房是不是高于周围的房价一定要特别注意。东京也有不按实际情况报房价的情景，因此，在买房前可以一下周边房屋价格 ，进行价格比较。价格对比的方式种类繁多，大家若是首度投资日本房产，建议找这方面特长的人问一下，避免受到坑骗。
在东京投资买房，不要选新房。
东京的新房价格比二手房整体要高 ，高了一倍多，为数较多的日本人也是在买二手房的基础上放弃的新房 。假如有人了解你只进行投资 ，还总是推荐买东京新房的建议给你 ，一定要注意不能被人家骗了。
当然了，以上是我们根据普遍情况总结出来的经验之谈~倘若说你是有自己想要投资的产品和偏好的话，欢迎大家都来找我咨询【免费咨询日本房产投资】
⑨ 如何将房子出租到较高的价格
通常我们会使用到的租房方式楼上都提到了，那么我来简单分析下：
一，是找中介公司，中介公司一般收取的住客玉房东租金的各30%~50%不等，比如你的房子是1000块钱每个月中介收300-500。好处：1省事。自己只需要填写个资料，把心理价位告诉中介就可以坐着等了。（看自己选择要不要把钥匙给中介带看房），不过像您的父母年龄较大跑来跑去带看房也挺辛苦的，选择好点的中介公司我建议就把钥匙给一把吧。2，效率更快，毕竟主流是到中介公司租房子，人看的多自然租的快。3而且中介知道行情，他们为了中介费更高点，也会尽量给你的房子租贵点，省了自己跟看房人讨价还价。4比较规范，中介公司有专门的租房合同，他们作为见证人，日后有哪些纠纷，中介公司出面好解决。
二，网络。可以在58同城网，赶集网等等知名网站注册租房信息。好处：1，省事。在网上公布租房信息可以附上照片，省去了很多看房的麻烦。2，效率高。因为现在租房的大多是年轻人，都喜欢上网租房子（本人租房和出租都是这个方式），3，省钱。哈哈
三，就是张贴招租的启事了。好处就是便宜，但是范围小，老是被人家的小广告又盖掉，而且小广告信息有限，接咨询电话会烦死，特别是装修好点的房子千万别贴，一贴人家就知道这家房子出租肯定没人住的。
其他的就是报刊广告啦，电台广播啦，基本受众很少。
我的建议是：如果中介费较低还是中介吧，较高就网站和小贴启示一起。租房要注意的是,1你要了解租客的基本信息，要看他们的身份证原件已经留到身份证复印件来。最好租给比较爱卫生，租房人数愈少越少，最好规定下最多不能住多少人。2可以去网站下载租房合同，包括付房租方式，水电费方式，押金方式等等等等，然后双方留底。3，是物品清单，租房之前就要清点家电家具的数量和损坏程度。4，特别要注意的是，出租前要说清，你们家的家电如果因为家电老化或其他质量问题，费用要自己出，人为使用坏了租客负责。5，还有房租的支付方式和交租时间以及逾期时间。6，切记 合同要注明 租客不续租了 要提前半个至1个月提前通知你们。
希望对你有帮助。
⑩ “租房”或许成了最扎心的词，如何找到一个性价比高的房子
随着社会的发展，越来越多的年轻人选择去大城市闯荡和发展，而他们在城市中面临的第一个问题就是为自己租一个房子来作为容身之地。但是现在的租房市场也是非常的混乱，很多人在租房的时候都遇到过大大小小的“坑”。而租房也成为了而很多人心中的一个痛点。如何顺利的租到一个好房子也成为了让打工者操碎心的事情。
想要找到一个性价比高的房子，首先需要有耐心。租房子是一个需要很大的耐心的事情，俗话说心急吃不热热豆腐，心急也租不到好房子，要想租到好房子就要沉得住气，有耐心的多看房；其次，多看房进行比较。租房和买菜时一个样的，也要货比三家，选出最具性价比的那个。所以说在租房的时候，我们一定要多看几个房子，互相进行比较，最终挑出最具性价比的那个；最后，考虑多种因素。想要租到好房子，我们也要综合考虑多个因素，比如说价格、位置、交通条件和周围配套设施等等，综合考量最好的才最具性价比。
每个人对于自己房子的需求都不一样，而我们在租房的时候要根据自己的实际情况综合考量几个关键因素。最常见的就是房子的价格、位置、交通情况和周围配套等等。综合考量选择最具性价比的。
你租房被坑过吗？