⑴ 西安航天城·壹街区怎么样好不好值不值得买
楼盘名称：西安航天城·壹街区
城市：西安
楼盘位置：航天新城航天大道与神舟四路十字东南角
开发商：西安航天城实业发展有限公司
产权年限：40年
建筑类型：板塔结合,小高层,
其他交通方式：4号线（航天大道站）、11号线（规划）、15号线（规划）。
189路、217路、525路、177路。
规划信息：其占地面积为6667平方米，容积率暂无数据，绿化率0%，共0栋楼，停车位800个
周边配套：学校：富力城黄河国际小学 ，航天小学，曲江第三小学，航天城第一小学，航天城第二小学，航天中学，航天第一中学，交大附中航天校区，曲江三中曲江南湖小学，金泘沱小学；
医院：西安航天总医院、西安市胸科医院、西北妇女儿童医院、西安市人民医院；
公园：中湖公园、星河运动公园、揽月阁广场、航天城文化生态园；
银行：长安银行；西安银行；中国民生银行；中国工商银行。
（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）
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⑵ 为什么有时二手房价格高于新房
一般二手房周边的配套、例如交通、商业圈都很完善，价格自然会上来。 区位因素也很重要，比如市区的好多二手房都是价格比较高的，他们处于市区的重要位置，虽然房子旧了，但因为这点价格就上来了。还有以重点就是学区的问题，有的二手房位于重点学区，价格自然比一般的要高好多。
希望上述的回答能够帮到您！
⑶ 在西安买房哪个位置性价比比较高
西安仍然有很多板块和区域，但它们都呈圈状。 目前，西安各地的二手房平均价格从高到低不等。 雁塔区最高价已经超过了均价1.8万元。 相对便宜的距离，离市中心有点距离，例如，临潼区的二手房平均价格仅为每套10000元。
例如新城区，并且性价比也不错。 是得，从西安整个房地产市场的现状来看，下一步将集中在西安新区的发展上。 但是从房价的角度来看，目前在未央等新城区购房，这样低单价的地区也不错。 因此，每个人都必须结合自己的资金来发挥明智的作用，但总体而言，西安的房地产市场非常健康。
⑷ 想问一下，航天城航天六院小区二手房现在的价格是多少
二手房一房一价，一个小区一个楼一个面积，楼层不一样朝向不一样，价格也不一样，这个最好还是咨询周边中介
⑸ 西安现在买二手房合适么
这不一定，越限购房价越涨，这是肯定的，要想升值保值还是要买核心地段的学区房+地铁房
⑹ 西安买二手房市场
二手房过户流程主要有以下四步：
一、买卖双方无贷款：买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买房将首付款支付给卖方；并约定一个房产进交易中心的时间。进交易中心的当天，买房支付卖方除尾款以外所有的房款。20个工作日后，领取新的房产证；凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户，最后在交房时，下家将尾款结清给卖方。
二、卖方有贷款未还清：买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买房将首付款支付给中介公司进行监管；卖方、买房和中介公司三方共同见证还清房东未付清的银行贷款。7个工作日后，银行贷款审结结束，双方约定一个房产进交易中心的时间；进交易中心的当天，买房支付卖方除尾款以外所有的房款。
20个工作日后，领取新的房产证；凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户；最后在交房时，买房将尾款结清给卖方。
三、买方贷款购房：首先对买方的贷款额度、资信进行审核；审核无误后，双方达成买卖协议。买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买方将首付款支付给卖方；买方和贷款公司或银行签订贷款协议；7个工作日贷款审核结束后，双方约定一个房产进交易中心的时间；进交易中心20个工作日后，领取新的房产证；银行凭新的房产证，给卖方放款；凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户；最后在交房时，买方将尾款结清给卖方。
四、买卖双方均有贷款：首先对买方的贷款额度、资信进行审核；审核无误后，双方达成买卖协议。买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买方将首付款支付给中介公司进行监管；卖方、买方和中介公司三方共同见证还清卖方未付清的银行贷款；7个工作日后，银行贷款审结结束，买方和贷款公司或银行签订贷款协议；7个工作日贷款审核结束后，买卖双方约定一个房产进交易中心的时间；进交易中心20个工作日后，领取新的房产证；银行凭新的房产证，给卖方放款；凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户；最后在交房时，买方将尾款结清给卖方。
房产证办理过户所需时间：
材料都没有问题的话，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。材料都交给房产局之后，会有一个回执单，一定要在上面说明的日期去缴纳税金，一般需要15个工作日左右。税金交清以后就在那里排队等着去拿新房产证。房产证办理时限为10个工作日(自登记受理后次日起)。
二手房过户所要缴纳的费用：
交易税费共涵盖8个税种，主要有契税、营业税、印花税、城建税、个人所得税、土地增值税、教育费附加、地方教育费附加等。各税种的征收比率依地域有所差异，但区别不大。
1、契税：基准税率3%，优惠税率为1.5%和1%。
普通住宅征收比率为成交价的1.5%，非普通住宅为成交价的4%。具体征收比率：90平以下的普通住宅（首套1%、二套3%）；90至140平普通住宅（首套1.5%、二套3%）；别墅等非普通住宅（成交价的4%）。
2、营业税：税率为5.5%。
根据2010年房产新政，转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税，转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税，转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。
3、印花税
第一种是比例税率，适用于房地产产权转移书据，税率为0．05%，同时适用于房屋租赁合同，税率为1%，房产购销合同，税率为0．03%；
第二种是定额税率，适用于房地产权利证书，包括房屋产权证和土地使用证，税率为每件5元。
4、个人所得税：税率为交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方承担。
征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。在这里有两个条件①家庭唯一住宅②购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。
注：如果是家庭唯一住宅但是购买时间不足5年则需要以纳税保证金形式先缴纳，若在一年以内能够重新购买房产并取得产权则可以全部或部分退还纳税保证金，具体退还额度按照两套房产交易价格较低的退还。
5、城建税、教育费附加和地方教育费附加等
此类税种的征收以营业税税额为计税依据，按实际缴纳营业税税额的7%、3%、1%分别缴纳城建税、教育费附加和地方教育费附加。
注意：资金监管对二手房卖家和买家都有好处，它由独立的第三方（资金监管机构/银行）出面，保障双方利益，避免二手房买卖纠纷，从而起到降低二手房交易风险的作用。
⑺ 西安二手房指导价有用吗
摘要 您好！第一，西安的指导价，管不了房东，也管不了银行。它就是一个“指导”价。
⑻ 想在西安买房，西安目前房价是多少呢
根据最新的统计数据，西安8月份，新房的成交均价是16974元/平，二手房成交均价是16194元/平。
不同的区域，价格也是不同的，均价最高的是曲江新区25778元/平，其他分别是高新20726元/平，航天新城15423元/平，浐灞15044元/平，经开14088元/平，雁塔13806元/平，莲湖12839元/平，长安12484元/平，碑林12817元/平，未央11952元/平，灞桥11089元/平，新城11941元/平，西咸新区13353元/平，临潼9229元/平。（特别说明：不同的统计纬度，不同的统计方式，统计数据会有些许不同，整体差异不大，仅做参考）
西安房地产市场上下半年可谓冰火两重天，上半年二手房成交价屡创新高，新房市场动辄万人摇。自7月5号出台二手房指导价，8月30号升级调控政策之后，新房二手房市场明显降温。
3月30号以前落户，购买首套房需要落户满一年或者不满一年，需要连续缴纳12个月社保或个税。3月30号之后落户，需要落户满一年加上连续12个月社保或个税。
购买二套房，落户时间必须满三年。
人才认定的E类人才，8月30号之后公示的，需要连续缴纳12个月社保或者个税。
夫妻离异的，离异前家庭在限购区域拥有两套及以上商品住房，离异后一年任何一方不得在限购区域购买商品住房。
830新政进一步完善和细化了限购政策的漏洞。
⑼ 西安航天城怎么样好不好值不值得买
当然不值得买，主要是物业特别烂，业主的利益根本没办法保证，楼间空地有关系的车随便进，然后为了管理，空地上多了一堆的隔离桩，请问家里老人病了，是要抱着老人跑个50米？还是家里常备可推的担架？也许你说那直接到地下车库？可是航天城的地下车库从付一电梯口到车库不让你拐三个弯以上还让你走高难度的楼梯，没见过这么奇葩的设计，同时，南门出入口同时供车进车出，别的安全不说，考验技术的时候天天有，而且拐弯处给你再分割个进出路障，真是智障，欢迎实地调研，附近没一个小区是这样的，管理归归管理，保安和物业互相扯皮！所以选旁边的新盘或富力城之类的吧，交着一样多的物业费，你会感觉住在一个闭塞单位的小区，以为自己航天，其实是愚蠢！！一定要实际去看，业主的素质也不高，电动车放楼道的，临时放门口东西丢的大有人在，真航天科研单位的职工早就转卖了。