‘壹’ 二手房为什么这么便宜
58同城上是广告，广告和真实房源有差距。你应该到正规的二手房中介公司比如链家地产、中原地产、我爱我家或者你们当地比较知名的二手房公司去看房源。
二手房可能会价格比较低。1 是法院公开审理拍卖的房子，这样的房子只是有一个判决书，能不能办理房产证不一定，而且可能会有纠纷。2 房主急需用钱，房主出国、子女留学、有外债等，这就需要在买之前了解房主提供的情况是否属实，比如出国留学有申请书、借贷有借据、出国有担保之类的。3 小产权房，房子没有齐全的手续，不能办理过户。很多人会因为贪图便宜买小产权房，但是二手小产权房会有很多纠纷。4 阴宅、凶宅，风水不好或者发生过刑事案件的房子会以低价进行抛售。信不信就看自己了。
一手房的卖方是开发商，只要五证齐全能贷款能网签就没有太多风险。二手房是私人交易，手续繁琐，存在卖方买方违约，比如交订金房子要涨价、房子抵押有问题等等比较多的风险。
‘贰’ 深圳二手房成交量7连跌创10年新低，这是什么原因造成的
因为深圳的二手房限制贷款的措施比较严格，这也直接导致深圳的二手房交易量直线下跌。
之所以会出现这种原因，一方面是因为深圳出台了严格的二手房限贷措施，很多购房者在深圳申请不到个人住房贷款。与此同时，深圳的房价的总额非常贵，这也导致很多人没有办法全额买房，所以深圳的二手房成交量才会出现直线下跌的行情，这个行情在情理之中。
一、这个事情是怎么回事？
这是关于深圳二手房成交量的新闻，在深圳陆续出台了一系列的措施之后，我们可以看到深圳的房地产行情已经急速降温。在此之后，深圳的二手房甚至在国庆期间只成交了4套，深圳的二手房的成交量也出现了连续下跌的行情，市场交易量已经萎缩到了10年前的水平。
‘叁’ 看了一套二手房，单价远远低于市场价，是什么原因
在一个房价普遍上涨的时代，无论房子有多好或多坏，房主都能以高价出售，所以很少能看到低价的房子。目前，市场低迷，房价明显松动，一些低价房频繁出现在市场上，吸引了许多购房者的注意力。
低价房背后瑕疵多
中介商店经理陈骁说:“当一个地区出现超低价房时，他首先想到的是商品房，因为商品房产权只有40年或50年，商业水电无法结算，所以价格明显低于普通住宅项目，尤其是在四环路。如果没有，他会知道更多，看看有没有问题。在彻底理解之后，他将把它介绍给客户。
‘肆’ 惠州二手房市场低迷，这是什么原因引起的
惠州二手房市场低迷的原因，是多方面因素导致的，比如说房子转让限制、高额的税费、中介的推荐、部分二手房首付高等。在各种因素的影响下，人们觉得购买二手房麻烦，会选择买一手房或者暂时租房住。长期以往，就形成了二手房市场低迷的情况。
3、中介推荐和首付高
二手房交易的过程中，会产生一些麻烦的流程，这就导致很多房地产中介，不乐意推荐给客户。相比于麻烦的二手房，他们更乐意卖新房。一般中介都擅长推销，没有主见的人就会听从对方的建议，从而做出非自主的选择。另外还有首付问题，一些地区二手房首付要在五成或者更高。这个消息慢慢传开，让大家觉得所有惠州的二手房，首付都是这样。五成可不是一个小数字，很多人拿不出来，还没开口询问就已经放弃。众多原因集在一起，就导致了惠州二手房市场的低迷。
‘伍’ 黑龙江双鸭山一套二手房仅1万多，当地的房价为何如此低
黑龙江双鸭山本身的商品价格确实便宜，因为东北地区普遍来说商品的价格都不是特别贵，所以说房子的价格也不是特别高。双鸭山这个地方二手房的价格便宜的一两万块钱一套，现在很多农村地区的房子一两万都到不了。
所以很多人说自己最大的梦想就是具备时空穿梭的能力，在北京上班，然后回到黑龙江双鸭山买一套房子，自己的人生梦想就实现了，因为你在北京买房遥遥无期的，你不准备个五六百万，你可能买不到自己的房子，而且你还得承受着几十年的房贷的压力。但是在很多黑龙江的地区，房子的价格都很便宜，一平米可能就两三千块钱，只要你努力你完全买得起。
‘陆’ 九月份一线城市二手房价格全部下跌，这是什么原因导致的
其实对于我们老百姓来说，房价下跌确实是好事，而且对于有住房刚性需求的人来说，确实是最值得入手。综合全国的楼市，确实都出现了不同幅度的房价下跌现象，针对一线城市二手房价下跌可能是国内的环境所导致的，一方面房地产商为了回笼资金开始大幅度降价，另一方面国家在稳定房价，目前房产税也在部分地区开始试行，这也就导致在国内宏观背景下，二手房价格势必下跌，所以可以从以下几个方面出发来思考问题。
3，公租房改革，导致一线城市二手房出租存在难度。
其实我们会发现针对国内年轻人的住房难租房难的问题，国家已经开始建造公租房，而针对这些大量的公租房，势必也会影响到二手房的出租市场，所以也会导致一些人更愿意出售手中的二手房。
其实对于我们来说，之所以一线城市二手房价格全部下跌，一方面是国家房地产新政的影响，导致导致大多人不看好房地产行业，另一方面针对开发商对一手房价的大幅度降价，也波及二手市场房价。所以未来一段时间内，二手房价格下跌是必然的发展趋势。
‘柒’ 合肥二手房成交量大跌40%，造成此现象的原因是什么
合肥二手房成交量大跌40%，可能造成这个现象的主要原因就是合肥一些房东，他们很多受外界的影响开始有点慌，其实有很多人他都看着别人在卖房，所以他也害怕投资的房子套牢在手中，房东开始害怕房价的下探。所以说二手房成交量大跌的主要原因可能就是很多人已经开始有些惊慌了。
综上所述，大多数人认为合肥二手房成交量大跌的主要原因是新房的大量发售，而且价格比较低，显得比较合算，导致挤压了二手房市场的一些空间。还有很重要的一个原因是买房的人现在正在趋于理智，更多的会从需求方面来考虑买房的原因。还有因为很多二手房房东想快速出手房子，引起了一些房地产市场的恐慌。所以说可能是这么多原因共同构成了这次二手房成交量大跌的原因。
‘捌’ 据媒体报道一线城市二手房价格全部下跌，哪些因素会影响房价
据媒体报道一线城市二手房价格全部下跌，影响房价的因素有很多，市场对房价的预期，供求关系的影响，政府的宏观调控，等等很多方面都是会影响房价的。房子作为一种特殊的商品，也是要受到市场规律这双无形的大手来调节的，所以说价格变动都是在正常的范围之内，价格的起起伏伏才是符合市场规律发展的。
- 三、政府的调控。
虽然说价格的波动是要受到市场规律的影响的，但是当有些卖家主导市场的时候，政府也会进行宏观调控，做出积极的整改措施，这样会限制某些产品价格的非正常上涨，以便于稳定市场，所以说房价的下跌和政府的宏观调控也是有一定的影响的。
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