❶ 上海2015装修报价如何装修最实惠
据我所知,上海房子装修报价如下:1、上海妙尔实业有限公司,报价:100元/平方米2、上海莱仕建筑装饰设计工程有限公司,报价:668元/平方米3、上海西凡建筑装饰工程有限公司,报价:30元/平方米以上价格来源于网络,仅供参考,希望我的回答对你有帮助。
❷ 装修下自己的公司,哪家便宜实惠
一、为什么选施工方这么难?你买手机、电视,意向品牌一个手就能数过来。但要选施工方,就难多了。选之前,先了解清楚各自的特点:清包:只包括人工就是做工工费。半包:人工+辅材。全包:人工+辅材+主材。插个“题外话”, 应知友需求,为了大家一起省点钱,我们建了个【装修团购群】,目前靠大家的力量拿到了100多个一二线品牌的群内部价,都是无法公开的价格!你懂得!点下方小卡片添加【团购小助手】,拉你进群看看香不香!点我添加小助手,进群看看香不香点击跳转至第三方 二、 清包:装修游击队兴起于90年代的游击队是现在所有家装公司的前身。清包,就是包清工,工人只负责干活,相关的材料都是业主来买。现在你去北京十里河,在路边还能看见各种举牌子的工人。在建材城周边揽活的装修游击队现在选择清包的业主非常非常少,占比不到1%。请假扣工资去买材料、不同装修阶段去雇工人的成本和精力,太不划算了。清包中,你需要采购哪些装修辅材?沙子、水泥、红砖、纸面石膏板、插座开关底盒与面板、玻音软片、木龙骨、轻钢龙骨、防水涂料、防火凃料、防锈漆、牛皮纸、纸胶带、玻璃胶、大力胶、乳白胶、纤维素、防开裂腻子粉、腻子粉、大芯板、三聚氢氨板、九厘板、饰面板、胶合板、PPR水管及水管配件、铝塑复合管、各种类型的连接件、阀门、电线、PVC电线管、防蜡管、八六方盒、分线盒、电工胶布、防水胶布、生料带、各种长度的铁钉、蚊钉、钢钉、射弹、自攻锣丝、刀片、锯片、色浆、腻刀、抹子、砂纸……清包中,你需要采购哪些装修主材?瓷砖、地板、墙纸、油漆、橱柜、灯具、洁具、集成吊顶、门窗、水龙头、地漏、淋浴房、五金挂件、门槛石、窗台石、窗帘、布艺、装饰挂画……来先看看装修群里大家的评论:清包的好处和坏处: 好处:省钱(适合自由职业的业主,如果正常上班族,其实并不省钱)。坏处:需大量精力去买装修材料,自己要对装修有1~2年的接触、了解。三、半包:70%的装修业主在用2000年左右,装修游击队进一步发展,几个工人组成固定的施工队,在建材市场有固定的摊位,装修时统一负责辅材和人工。这也是装修公司的雏形,北京很多老牌装修公司,都是从游击队→固定摊位→门店做起来的。如果只买主材,是不是一下省心了很多?嗯,半包是2000年到现在的主流装修方式。按照装小蜜监理的业主样本数据,70%以上的业主选择半包装修。半包的好处和坏处:好处:综合性价比高,个性化程度会更高一些,可以选配一些个性化的主材。坏处:需要多操点心。在报价方面不如全包那样有明显的价格优势,但最终两者的装修施工费用都差不多。很多业主会问,如果半包,选装修公司和个人工长?区别在哪?这涉及到装修公司的经营模式:我们从最基本的说,找装修公司的情况下,通过设计师(销售人员)与业主签单后,就把订单转包给第三方工长(挂靠在装修公司的工长),由工长带队施工。大多数装修公司不养施工队伍,都是有了订单再联系长期合作的工长(也叫施工队长、项目经理),由工长安排协调具体工人干活。装修公司只和工长签劳务协议,不与工人签劳动合同。装修费业内标准四六开,负责具体施工的工长只能得到装修费的60%。40%是被装修公司这么分的:管理费占10%~15%(大公司一般是12~18%),税金占3%,大一些的装修公司,工长又分大工长和小工长,大工长一般都不直接干活,抽成5~10%,设计师提成3%~5%左右(宣称免费设计的公司也会在其他名目上把这份钱补回来),剩下就是是装修公司的利润。装修费用分配示意图 备注:装修增值税税率是9%,装修小规模纳税人的征收率为3%。虽然整个装修费很高,但是到真正干活的工长手里,其实没有多少利润,所以难免靠增项和偷工减料来多赚点钱。看看群友吐槽:“我现在觉得,装修公司P用没有,收我12%的管理费,起什么作用了?人都见不到,全是工长对接,我还不如直接找工长然后请监理!”理清楚各环节的关系后,那么我们半包的时候选施工方就清晰了:大的装修公司相对正规,施工工艺相对规范,辅料大多也是统一配送,售后保障3年或5年。但是贵,你要多花一倍的钱。如果绕过装修公司,就是个人工长模式(北京地区比较多)。个人工长最大的优势就是便宜省钱,跟装修公司的比:省下了装修公司管理费(5-18%); 施工报价比装修公司低20~30%;不如装修公司正规;业主对装修过程要做好质量把控,基本不要指望售后保障。四、大包、全包、套餐、整装怎么样?大包、全包、套餐都一样,就是大家常见的599元/㎡、699元/㎡。2005年兴起,现在的互联网家装主打的也是这种模式:人工、辅材、主材全包,捆绑销售,业主一站式采购。全包的好处和坏处:好处:省心,总体便宜。坏处:容易增项,可选择性比较小,比如就几款地板样式。如果你定好以后,再想换其他的款式,那么加钱就会非常多。原因:作为装修公司,在主材方面有天然的硬伤,无法采购、准备足够的款式让业主选择;提供的很多产品都是商家特供款,与市面上的常规产品有差异。全包给工长的发包价格过低,工长不赚钱,只能靠增项来获利。全包模式几乎已经成为后期无数增项的代名词,2万多的套餐,最终可能要花6万多;所以全包模式只能满足一小部分对装修要求不高的业主。整装模式,由全包模式发展出,相当于一种包含了基础施工(水电木瓦油项目)、主材(瓷砖地板室内门等材料)、家具、电器、甚至软装的“大套餐”。这种模式对资源整合能力要求更高,需要有实力的大装修公司才能玩得动,小公司多是忽悠。五、半包、全包装修中都有哪些套路?半包装修中常见的套路:① 不报水电预估很多装修公司或个体工长不肯进行水电预估。为啥?他们叫“水电稳赚,瓦工必赔,油工找补找补”。很多工长会说,水电没多少,到时候再算。他这样说的时候,心里已经知道到时候怎么坑你了。一般比较好的防范策略就是,单价、工艺等等都写清楚,跟装修公司签署水电补充协议,后期以实际发生(施工量X单价)为准,最多不超过预估价格的10%,超了装修公司承担。装小蜜监理过的苏州某装修公司,线管开砼槽,报价里人工费是39元一米,只做40米,可现场却开了200多米,光开槽一项就增加了近7000元左右!一般槽内3根线管应该是按2根线管计算开槽长度,可这家公司备注里面是槽内有几根线管就按几根线管计算开槽长度,这样不合理的计算方式就会增加许多费用。② 低价切入,费用不报全比如管理费、税金、设计费、远程费、拆除、成品保护、材料上楼、垃圾清运、水路改造、电路改造、石膏线、厨卫找平等故意不写在报价单上,等开工了再一项一项加。③ 不签装修合同,责任含糊不清签合同的时候,文件太多,因此特别容易忽略小细节,如工人的意外险,没有约定清楚现场安全和工人的人身事故由装修公司负责等。 全包装修中常见的套路:全包是增项增项重灾区,限制太多:① 套餐包含的内容有限床头柜“标配”的尺寸放不下,要另选“非标配的”,加钱;沙发业主不喜欢“标配”款式,另选,加钱;厨房移门“标配”暂时没货,另选,加钱。② 面积必须大于XX比如不足70㎡按照70㎡计算,所以面积太小就不合适。③ 前期付款限制业主开工前付60%以上、有的甚至90%的装修款,付款后业主对装修公司约束力大减。④ 房子结构限制开发商赠送的部分肯定也不在套餐内,需要加钱;层高一般是2.8米,高了也要加钱。⑤ 材料品牌限制一般都是固定品牌,宣传是厂家特供,其实市场上都没有,多是品牌里的低端产品。⑥ 拆除费用限制一般会有旧房拆除包,不在套餐内。另外新房不包含拆除项目,都需要额外收费。⑦ 瓷砖使用面积限制一般只有厨房和卫生间的墙面为瓷砖材质,其他空间选择瓷砖墙面需要加钱,厨房阳台一般也要加钱。⑧ 可能不包含吊顶1000元以下的套餐,一般都不包含木吊顶、造型,需要的加钱。⑨ 房屋空间限制计价按照原始开发商结构计价。如果自己增加房间,改变厨房卫生间的面积,加钱。以事实举例,重庆的一位装小蜜监理业主,找的整装套餐的装修公司,这公司也算小有名气,结果一审查套餐合同,里面套路很多,套餐整包12万,奇葩的是不含厨房门、卫生间门,卫生间瓷砖项目只含了一个卫生间(量房时已明确知道客户家里有两个卫生间),业主说自己也没有仔细看,看了也不太懂,没注意到这个细节……⑩ 主材替换限制一般套餐会规定5个以内的主材可选,为了压缩采购和仓储成本。如果选其他主材,加钱。⑪ 橱柜的限制条件更多一般市场不限延米了,仅规定了双一字,L型等。但是需要详细了解其中的五金配置,柜子的拉篮,抽屉,碗盘栏,嵌入式电器,顶线,吊柜配置,橱柜形状,管道包裹,石材的翻边,上翻,门的把手和材质等的要求。⑫ 可能不包含踢脚线等有的全包比较坑,可能连最基本的踢脚线都不包含,这就隐藏的比较深了。业主惯性思维根本不会注意。⑬ 房屋的质量也会影响例如墙面的平整度过差的,增加找平费用。亲水腻子需要铲除的,墙面开裂严重,需要满屋挂网的。空调等需要打孔的。都不在套餐内。⑭ 水电改造限制多局部改造,非水电全改,一般会限定点位数量或者限定米数。如水改造只能在卫生间内,出去就要加钱。如果卫生间和厨房距离很近的,想把热水改进厨房,加钱。⑮ 水电改造米数限制照常理来说是包水电的,合同中也写了包水电,但很少注意到这个合同上小字标注:水电点位之间的1.5米是包的,点位之间超过1.5米的,加钱,xxx一米。正常的点位之间,1.5米怎么可能会够?不够怎么办?加钱。(可能很多人觉得两个插座之间,直线距离1.5米……应该够了,可实际是,线路是需要暗藏的,墙面是不能横槽的,所以……在实际的使用中,1.5米是很短的距离,因为线要绕着走,并不是单纯按照直线距离来测量的)。哎装修不容易!能省一笔是一笔!放个福利,点下方小卡片加小助手进【装修团购群】,享受100多个一二线品牌的群内部价!点我添加小助手,进群看看香不香点击跳转至第三方 六、如何选择靠谱的施工方?装小蜜做过一次调查统计,看业主们是怎么评价施工方的:报价高、水电不肯预估、不接受第三方监理、迟到、交流不畅/普通话不标准、不会看施工图、量房不仔细、工地太多、距离远、不能解疑答问、不能提供比较好的建议等等,都可能是业主diss和pass施工方的因素。▲线条长度代表不满意人数根据装小蜜及业主的经验:3个可执行的关键环节,可最大程度避免不靠谱施工方。① 看报价:如何知道报价高确定好全包还是半包,装修公司还是工长之后,建议找5家以上,分别让他们报价,互相进行对比,就知道谁的报价更合理了。装修报价示例② 看工地:留意施工细节最好也去看看看正在施工的工地:主要看2个方面,水电和瓦工。水电看绕不绕线,瓦工看是不是工艺平整。装小蜜监理日志中的瓦工验收要问下负责你装修的工长,手头有多少工地,如果太多也不建议选有的业主会想,工地多是好事,证明找他的人多(这是典型的消费从众心理)。工地太多其实不好,因为工长根本没时间专盯你的工地。建议选手里工地不超过5个的工长。③ 攥住钱:抓住话语权选施工方的时候付款方式要留意,一开始就付80%的千万别签。比如你会遇到很多促销:“在本公司装修,施工结束后,装修款将在几年时间内返还到您的账户”。像这种以“免费装修”“5年返还装修费”等为噱头的新装修公司,直接pass!这些优惠方式在模式上都较为相似:在装修完后,可以在一定年限内获得装修款返还,返还款有的包括施工款,有的包括主材款+施工款,有的则标明“全款”,以每年一定比例的额度用现金或转账的方式返还。这种返利模式似乎看起来十分眼熟,没错,换汤不换药,就是庞氏骗局。那付款多少是合适的?对于个人工长或小装修公司,最好3-3-3-1这种方式。即开工付30%,瓦工结束付30%,油工结束付30%,全部竣工付10%,水电单独结算。对于经营时间比较久、品牌比较成熟的大装修公司,很多都要求是50%-45%-5%这种方式,问题也不会太大。总结,通过以下7个维度筛选,最大程度选靠谱的施工方:① 手艺好→考察工人,需要去工地现场。② 货真价实→检查报价和材料。③ 价格要便宜→综合比价,了解市场行情。④ 好沟通,态度要好→前期沟通印象+后期实际服务态度(有可能签约后立即换一幅面孔)。⑤ 工期要准时,别拖延→主要看装修开工后,受工人、工地数量因素影响。⑥ 售后要有保障→看经营时间、规模。⑦ 最大限度避免被坑→钱牢牢抓在自己手里。你真牛逼!竟然都划拉到底了!【装修团购群】跟着群友买买买,省出一年奶粉钱!为了大家一起省点钱,我们建了个团购群,现在点下方小卡片添加【团购小助手】马上上车!点我添加小助手,进群看看香不香点击跳转至第三方 准备装修了,啥都不懂?可以看看9w+收藏、3w+赞的装修建议。
❸ 合肥有哪家装修公司经济实惠不坑人的求介绍!
在合肥装修找靠谱的装修公司,推荐山水装饰,性价比超高。另外,选择靠谱的装修公司,建议您从以下几个方面考虑:
1、看装修公司规模
装修尽量选择规模大、实力强的装修公司,一般规模大一点的装修公司有成熟的设计团队、施工工艺和施工团队,以及比较完善的售后保障服务系统。
2、设计师和设计方案
选择装修公司的时候,还要注意装修公司的设计师是否有丰富的经验、设计作品等,能否把户型的布局规划和细节部分呈现在设计方案里,这些都是到装修公司需要注意的!
3、施工工艺和施工团队
一般大一点的装修公司,都有独创的装修施工工艺和成熟的产业工人,为装修中施工保驾护航。
4、完善的售后服务体系
一般规模大的装修公司都有比较完善的售后服务体系,为家装的提供全方面的保障。
希望以上回答能帮到您!对此,如果您有更好的建议或者意见,可以在评论区留言分享给大家,以供需要的朋友参考借鉴!
❹ 北京装修公司哪家最好
北京梧桐树建筑装饰设计有限公司、北京绿源居装饰设计有限公司、城市人家装饰公司、北京嘉士特装饰工程有限公司、北京阔达建筑装饰工程有限责任公司都是不错的北京装修公司
1、北京绿源居装饰设计有限公司:北京绿缘装饰成立于2002年。迄今为止,它为房主提供了16年的家居装修服务。其业务涵盖设计,施工,监督,物料分配和售后服务。定期和合法的运营为每个客户带来安全的生活环境。
4、北京阔达建筑装饰工程有限责任公司成立于1997年,是“建筑装饰施工二级资质”单位、中国建筑装饰协会常务理事单位、北京市建筑装饰协会副会长单位、全国工商联家具装饰业协会副会长单位。公司经过14年的发展壮大,是中国家装行业的领军品牌。
5、北京梧桐树建筑装饰设计有限公司:北京梧桐树建筑装饰有限公司具有鲜明的品味,特别是在家居装饰方面,提供高质量的专业水平,为广大业主提供最优质的服务。它强大的力量是为每个人带来最好的生活体验。
❺ 深圳市哪家装修公司口碑好,实惠
装修为什么选择圳星?
·10万平营业面积
·8年累计服务业主40000+
·口碑好评率98%
深圳圳星装饰集团成立于2012年5月,是一家集设计、选材、施工和跟踪服务一体化的新型装饰公司。服务包含家装、工装、局改和整装等。现在深惠两城已有8家分公司。
公司地址:
龙华总部:龙华区中裕冠大道6号龙壁工业区
龙岗分部:深圳市龙岗区龙岗大道爱联股份大厦9楼
布吉分部:布吉布龙路18号红星美凯龙家居广场4楼
南山分部:南山区南山大道创新大厦B座503
惠州分部:惠城区环湖三路方直广场D座1301
沙井分部:宝安区沙井中心路同方中心201
福田分部:福田区深南大道6019号金润大厦18A2
宝安分部:宝安区勤诚达·悦园18楼10室
圳星装饰集团
圳星装饰提供上门量房、出平面设计方案和报价给您参考对比。
❻ 装修公司报价实惠的是哪家
北京大宅门建筑装饰工程有限公司
❼ 希望大家给我推荐几家成都施工质量不错,价格实惠的装修公司
成都人和雅风装饰挺不错的,这家装饰公司工作人员有着丰富的经验,也有很多成功的案例,选材质量好,设计风格好,
新颖,施工过程严谨,能很好的按顾客的要求装修,有先进的管理模式、杰出的设计团队,施工速度快,设计理念新颖时尚,收费也合理实惠,是一家不错的装饰设计工程公司,在国内信誉也很好,口碑自然不错,值得信赖。
❽ 南京家装公司比较好的有哪些哪家价格实惠
你好,很多南京准备装修的业主很喜欢搜这个南京市家装公司哪些靠谱,南京的装修公司哪家口碑好,那么面对鱼龙混杂的装修市场,作为装修小白的业主怎么分辨南京装修公司哪家好?
一、认清该装修公司资格。成立三年以上的装修公司更好一些。在选择南京装修公司时首先要了解它是否具备营业执照、是否有正规的办公地点、询问是否能够出具正规的票据等,除此之外还要了解施工队的素质。设计师的水平和资历也直接反映出该公司的设计水平。
二、了解该装修公司的口碑。这个可以从网上搜索资料,比如某某公司怎么样,负面投诉多的公司不太建议选择。
二、与装修公司初步接洽。主要是谈要求和价格。把自己的需求和该装修公司讲清楚,然后再看具体价格。
三、杜绝合同漏洞。要求和价格都没有问题后就要开始签合同,这时就要注意以下几点。
1、具体要求和完工日期。签合同时一定要注意这两点,不能给装修公司粗制滥造和拖延工期的理由。
2、合同中必须标明使用材料的具体品牌、规格型号,以免让装修公司以次充好。
3、有关保修的条例必不可少。
4、切记签正规合同范本,不是装修公司自己打印修改的,而且要签1、6条的第一条!!!这是最后能保护你权益的一条,重中之重!具体自己可以了解南京市装修合同范本。
四、装修前与设计师沟通。合同签好后就要和设计师进行沟通。主要可以交流关于装修风格定位、材料选择以及设计等,只有和设计师进行深入的沟通和交流,最后装修效果才会更好。
如果你看过之后还是不太清楚如何选择,我家比较了有4、5家不错的南京装修公司,经过仔细筛选、考察,最终敲定了南京冠诚装饰,全部结束了很满意。你也可以对比一下。请采纳吧,您的认可+采纳是我最大的动力,谢谢。
❾ 装修公司哪家比较好
装修公司的对比应从以下几点做对比筛选
一、好的装修公司应该具备标准规范的装修团队,在施工、设计等各个方面的配置都能够达到成熟。
二、设计师的水平基本上决定了装修效果,在合理控制造价的前提下满足客户对设计风格、功能等方面要求,例如住宅风水等等。
三、对于装修而言,建议选择规模较大的装修公司。从一开始就杜绝后期维修的可能
所以选择装修公司时要做出细节性的判断这个装修公司是否能够满足您的要求,能给予业主什么样的保障等
❿ 请问全国最好的装修公司有哪些
全国最好的装修公司有东易日盛、业之峰、龙发集团、星艺装饰、九鼎建筑。
1、东易日盛
东易日盛集团以东易日盛品牌为平台,以家居产业链为主线,立足在中高端家居装饰设计与施工、材料和家具及配饰供应、房地产楼盘精装修设计等多个领域,对相关产业领域进行深度家居集成和资源优化整合,构建起中国最具竞争力的装饰产业和品牌梯队,形成齐发并举的战略体系和格局。