❶ 如何到网站查购买楼盘别人交易的价格
国土局网站上面查的是房产的计税价格！也就是房子打税的价格。如果您想看哪个楼盘的具体价格，可网络网站上每个楼盘，取中间价格就是正确的。
❷ 怎样查房地产价格
查房地产价格:http://pgj.szpgzx.com:8880/
房地产[1] 作为商品同任何商品一样，是使用价值和价值的统一体。
房地产价格
根据马克思主义经济学的劳动价值理论和价格理论，从总体上看，房地产价格的基础仍然是价值，基本上也是房地产价值的货币表现，但又有其特殊性。
在这里之所以说是“基本上”，是因为房地产价格的形成与其它一般商品的价格形成相比，有着不同的特点。
房地产价格是一个复杂的经济范畴，既包括土地的价格，又包括房屋建筑物的价格，房与地是不可分割的统一体，房地产价格是这个统一物的价格。房屋建筑物是人类劳动的结晶，具有价值，这与一般商品价值的形成是相同的。但是土地是一种特殊商品，却不完全是劳动产品，一方面，原始土地是自然界的产物，并不包含人类劳动在里面，其所以具有价格是因为土地垄断引起的地租的资本化，
所谓地租实质上就是土地使用者为使用土地而向土地所有人支付的费用，反映了土地的自然资源价值。从这个角度看原始土地的价格并不是劳动价值的货币表现。但另一方面，现实生活中的土地已经过了劳动加工，又凝结了大量的人类劳动。
为了使土地符合人类经济性的运用，人们在开发利用土地过程中，对原始土地进行改造，又投入了大量的物化劳动和活劳动，特别是作为建筑地块的土地投入的基础设施等费用更多，而且越往后去投入的劳动积累越多，这些投入的劳动凝结而成的价值与一般商品一样具有同等性质的劳动价值，从这个角度看土地价格绝大部分又是劳动价值的货币表现，它的价值量是由投入的劳动量来衡量的。
所以，房地产价值是房屋建筑物价值和土地自然资源价值及土地中投入劳动所形成的价值的统一，房地产价格就是这种综合性特殊价值的货币表现，由于房屋建筑物价值和土地中投入的劳动形成的价值占了主要部分，因此可以说房地产价格基本上是房地产价值的货币表现。
房地产价格可以根据不同分类标准划分：
(一)按房地产权益划分的房地产价格类型
从房地产权益划分为房地产所有权价格和房地产他项权利价格两大类。
房地产所有权价格，特指房地产市场上商品房买卖价格，包括新增商品房（增量房）买卖价格和存量房买卖价格，通过商品房买卖的所有权由卖方转移到买方，体现了房地产产权关系的变化，所以俗称为“产权价格”。这类价格在商品房市场上占主导地位。
房地产他项权利价格可细分为租赁权价格（通常称为租金）、抵押权价格、地上权价格、地役权价格、典权价格等，它们都是从房地产所有权价格派生出来并与之有密切联系的价格。在中国大陆境内流行的主要是租赁价格和抵押权价格，典当权价格刚开始试行。租赁权价格包括商品住房、工业厂房、商铺和办公楼等出租价格，租赁权价格的形成随行就市。抵押权价格则通常由经济评估机构对用于抵押的房地产所评估的价格。地上权、地役权、典权等他项权利主要在中国港澳台地区实行。
（二）按物质实体形态划分的房地产价格类型
从房地产总体的物质实体划分，可以分为三种物质形态：土地、单独的房屋建筑物、“连房带地”的房地产整体。与此相应也可分为土地价格、房屋建筑物价格、“连房带地”的房地产价格。
土地价格包括土地所有权价格（在中国特指对农村集体土地征用时的补偿价格）、土地使用权出让和转让价格。
单独的建筑物价格只是在特定的情况下存在，例如国家将公有住房按优惠政策出售给原租户，属于房改政策性住房建筑物价格，减免土地出让金的经济适用房，出售给中低收入户，属于住房保障性的住房建筑物价格。
而在一般情况下，商品房的出售价格都是“连房带地”的房地产价格。
此外，按房地产物质实体的种类或用途划分，还可以细分为：商品住宅价格、工业厂房价格、商铺价格、办公楼价格等。由于其建造成本和用途不同，也存在着不同的房地产价格。
（三）按形成方式划分的房地产价格类型
根据价格形成的方式不同，房地产价格可以划分为：理论价格、评估价格和实际成交价格三种类型。
理论价格是指房地产内在价值的货币表现，也可称之为基础价格。
评估价格是指专业的房地产评估人员根据科学的方法对房地产的市场价值进行估算而得出的价格，可称之为参照价格。
实际成交价格是指房地产交易双方实际达成交易的价格，其中受到供求关系、竞争烈度等因素的深刻影响，称之为市场价格。
房地产价格形成方式还可从价格形式的角度进行划分，可分为：自由市场价、政府指导价、政府定价三种类型。
自由市场价是完全由市场自发调节并由企业自主确定的房地产价格，这是主体，商品房市场价格属于这种类型。
政府指导价是由政府物价部门规定基准价并允许在一定幅度内上下浮动的房地产价格，具有社会保障性质的专门供应给中低收入户的经济适用房价格属于这种类型，实际是准商品房价格。
政府定价专指供应给低收入户的廉租住房的租赁价格，尚未出售的公有住房租赁价格也可包括在内，由于其是社会保障性住房，含有政府的房租补贴，所以租金较低。
（四）按计价单位划分的房地产价格类型
按计价单位的不同，房地产价格可以分为总价和单价两种。
总价是指一套房地产总价格，即每套价格。
单价是指一套房地产总价分摊到该套房地产面积上所得到的单位面积价格。
对于“连房带地”的房地产，通常采用按套内面积分摊到每平方米建筑面积的单位价格。房地产每套总价在其他因素不变的前提下，主要取决于套内建筑面积的大小，如一套住宅建筑面积为150平方米，每平方米为6000元，套总价为90万元，如为100平方米，套总价为60万元，如为70平方米，则套总价为42万元。使用套总价的意义在于能更好地根据居民家庭的收入状况和支付能力，确定房型和套内面积，提供适销对路的住房，促进销售，满足不同层次消费者的需求。而对于土地，可以有两种单价形式:
一种是一宗土地的总面积分摊的单价，称为“土地单价”。
另一种是按城市规划所规定的该宗土地可建筑的最大建筑面积来分摊的单价，称为“楼面地价”，楼面地价与土地单价的换算关系是：土地单价=楼面地价×容积率 。按楼面地价计算房地产开发中的土地成本较为准确。
❸ 如何才能知道楼盘的真实价格求解
想要知道真实价格肯定是不能问房地产商的，他们告诉你的价格都是对外宣称的价格
❹ 买房要想不被坑钱，2个方法让你轻松查询楼盘真实销售底价
相信这样的情况大家都碰到过，买房子的时候大家向销售询问价格，销售告诉的价格往往不会是楼盘的真实报价。进一步接触中销售往往会继续给出一些优惠条件，这样很多人都琢磨不透，这个楼盘的底价是多少。今天给大家讲两种办法，让大家在买房时始终处于主动地位。
在买房时处于主动地位，对我们有利而无害。
我们大家要知道，在买房的时候销售都是非常老道的。第1次去买房，或者说是急于想要买房的朋友，很容易就会被这些销售牵着鼻子走。这样对我们来说非常的不利，买房我们当然是要以节约资本为目的，相信没有朋友会觉得买房多出点钱是好事情。掌握主动权，带着销售走告诉销售我们需要的，而不是让销售告诉我们什么样的房产适合我们，那么如果我们能查到楼盘的报备底价就可以让我们处于一个非常有利的位置。
两个手段，网站自查和房管处的备案。
第1个方法，咱们可以到开发商报价的备案网上去自己查询一下开发商这个楼盘的报备价。简单来说很多信息都是公开可查只不过大家不知道查询的方法。大家可能不知道，通过114也是可以查询的。其次在各家房企的官方网站上，正常情况下也可以查询到报备的底价。
如果说这些方法大家觉得不好用，那么还有一个更加直接的手段。我们可以拿上自己的证件，身份证直接到房管处登记了后，然后委托查询。这是房管处有的职能，然而大多数朋友都不知道。况且房价报备是要经过严格的审批程序的，一旦进行报备，不得随意进行更改，如果不是发生特殊的意外情况，房企自己不得随意更改报备的价格，一次更改就要申请很多程序，大多数的房企是不愿意去惹这个麻烦的，所以这里查询到的价格真实可靠。
知道了底价，我们就有了主动权。
一旦我们知道了底价之后，我们心里面就有底气，当销售在我们耳边夸夸其谈的时候，我们内心也能够做到波澜不惊，我们还可以促使销售做出最大程度的让步。几轮谈判下来销售也就知道了，我们知道他们的底细。这次的生意如果想要做成，那么肯定是需要让步的。
当然大家也要切记，得寸进尺是不可取，如果让房企没有任何一点甜头可赚。房企为什么要选择和你做生意？大家见好就收，是比较合适的毕竟和气才能生财。
简单的和大家说一下，我们有很多种合法的常规的手段，可以查到开发商楼盘报备的底价。知道底价之后，就可以和我们的心理预期做一个对比，如果符合我们的心理预期，那么我们可以耐着心慢慢的和销售去谈。如果说和我们的心理预期落差比较大那咱那咱们也别浪费时间，也别耽误人家销售人员的时间。早一点走人也别留什么联系方式对自己比较好。
❺ 售楼部如何查询网签备案价格
摘要 以北京为例，通过浏览器搜索北京住房和城乡建设委员会官网后，点击进入房屋管理页面，点击项目信息公示按钮，查找向查询的楼盘名称。
❻ 怎么查房屋备案价
1、网上备案查询
很多人会选择这种方式，主要是因为其简单与便捷性，在操作时，只需输入产权人的姓名、产权证号，不过由于商品房购房备案查询网站不是全国统一的，所以建议到地方商品房购房备案查询网站查询，其实只要到网络上打上当地的房产管理局的官网就可以了查询到了。
2、房产局备案查询
一些用户为了对房产有更多的了解，会选择直接到房管局进行查询，这种方式能更多的知道房产备案的相关信息，比方说房子所有人名称、产权证号、登记日期、建筑范围以及是否被查封等等，不过需要携带个人身份证件及房产证到当地的房管局档案馆或窗口查询。
查询房子备案价可以通过网上备案查询和房产局备案查询这两种途径进行。
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房屋价格备案的意义
房子的备案价格是有重要意义的，制定了房屋备案价的相关政策之后，这对于维持房屋价格的稳定有很重要的作用。
1、备案商品房取得预售许可证上市买卖后，每套房子只有一个唯 一编号，而后在房产管理部门进行预登记，购房者买房后，签订合同，这套房子的合同就在房产管理部门登记备案，如果购房者不想买了，已经备案的就不能更名给别人，只能当二手房买卖了。
2、备案的价格将在房管部门的官方网站上向社会公布，这一价格即为该楼盘的最高售价，开发商不得擅自在销售中突破此价格卖房。
3、进一步解释就是购买商品房后，签订了商品房买卖协议，银行放款后就要到房管局备案，证明您已经购买了此套房屋，并在房管局留档，房管局会在买卖合同上盖上备案专用章，再往后您拿着房管局盖完章的合同以及商品房预告登记证在交房时换取私产房房本。
❼ 如何查房产备案价
查询房产备案价格？
1、深、莞、珠、江均已开通线上备案价查询通道。
2、君亲身试验，中山的周边城市，如深圳、东莞、珠海、江门现在均已开通了线上查询通道，在站可查询到住宅备案价格。
3、深圳市：作为广东省房价的老大哥，从2013年起就发布《商品房预售价格备案办》开通线上住宅备案价格查询通道，现在点开深圳市规划和国土资源委员会的站，滑动到头条位置的“房产服务”即可看到近日的住宅备案价。其中住宅销售价格调整幅度不得超出备案价15％。
4、珠海市：拿到预售证后，个人可在珠海发展和改革局官的价格工作板块查询到备案价。虽然并不是所有项目都会公示出来，但至少也是有公示啊。
5、东莞市：个人从房产管理局官的销售楼盘栏目可查询到住宅备案价格。
6、江门市：与中山近在咫尺的江门市，目前也可在住建局官的楼盘信息板块查询到住宅备案价格。根据城市的经验，君分别查询了中山市国土局、中山市住建局、中山市发改局等站，但均没有找到楼盘备案价格的查询信息。
查询房产备案价格？怎么查房产是否备案？
怎么查房产是否备案？
1、网上查询
我们看通过网上查询的方式离开查询自己的房屋是否备案，首先我们登入当地的房产管理部门的网站，然后输入你购买房屋的项目名称，点击进入楼盘表，我们即可查询自己的房屋是否已经备案。
2、房产局查询
除了网上查询之外，我们还可以通过前往房产管理局来查询自己的房子是否备案，我们需要带上购房合同、身份证等相关证件，这样你才能查询所购房屋的全部信息。
3、购房备案流程
购房者与开发商签订好购房合同之后，通常的还需办理网签，但在网签之前一般先进行草签，确定合同内容没有任何问题之后，再进行网上签约。商品房网签之后，开放商会对购房合同进行备案，经相关部门审核后取得备案号，打印合同文本，买卖双方签字盖章。
购房合同备案完毕之后，经房地产管理部门审核会返回一个06开头的9位数备案号，则表面合同已备案成功。查询合同备案登记情况，可以登录网站的商品房买卖合同备案登记查询频道，输入身份证号以及合同备案登记号，并选择正确的备案时间即可。
❽ 怎么查一个楼盘的土地价格呢
在网上一般查不到，可以去相关单位查下出让协议
或去地税部分查下交税资料，上面也有计税价格。