❶ 青岛市里都有哪些好的住宅区
80万在市南区是买不到的，市南区沿海一线的好小区一般都在1.5--3万左右，你可以去市北或四方看看，四方有一个叫做杭州花园的挺不错，80万可以买到100平米，在杭州路上，还有万科新开盘的，也在四方，麦德隆超市旁边，还有百合花园，市南区北京路上的鲁能领寓也很好，是高层，还有市北的银座，其实好的房子很多，我也不能给你一一列出，你可以去中介那里看看。
❷ 求推荐青岛城阳区较好的学区房
城阳区的话力荐中交·阳光屿岸项目，项目有国内知名幼儿园—北京蓝天幼儿园强势入驻。中交·阳光屿岸周边分布着东古镇幼儿园、古镇小学、城阳二中、城阳九中等优秀学校，一站式的教育配套，让家长省心放心。
❸ 在青岛买房哪里比较好
最好的区是市南区。青岛的新旧市政府都在这个区，这里是金融政治核心区，同时也是旅游度假区，也是教育医疗最好的区，背山面海，冬暖夏凉，所以这个区的价格也是最贵的。
然后是市北区。市北区占了青岛人口的核心，人口密度非常大。原来的四方区也归入了市北区，四方区相对人口较少，现在也很密集了。所以整个市北已经成了青岛人口最密集的地方。有比较着名的台东商圈。由于人多，相对的坏处就是空气质量较差，交通拥堵。仅次于市南区。市北区合并了四方区后，面积依旧是青岛最小的区。人多是大问题，因为在青岛中心去其他区比较近。注意四方区原属于青岛的工业区，后来工厂都搬家了，但是有电站和供热，现在的四方依旧很土。这个区居住并不舒适，房价还高，所以不建议在这个区买。你要有钱，去市南，崂山比市北好得多。
然后崂山区，崂山区位置比较偏僻，村子多，现在发展得比较好，有比较多的现代会展中心和学校资源，同时环境较好。由于崂山区面积比较大，尤其靠近崂山，气候很好。和市南区拥有相同的气候条件。缺点就是人不如市北区那么密集，这也不算缺点啦，应该说优点。因为市北人口太多了。
李沧区，李沧原属青岛的工业区和农村，由于市北区市南区人口崂山区，人口饱和，现在的李沧区成了很多人的购房首选。房价较低也是一个原因。
黄岛区，老黄岛主要是工业和农村。后来建立了保税区，以及沿海发展的优势。渐渐的受到人们的喜爱。黄岛也有很多高校。在市南市北崂山李沧房价不断上涨的情况下，黄岛也是一个不错的选择。由于海底隧道的贯通，黄岛到市南路程缩短到了一个小时。黄岛也是近年来房价上涨最快的区。黄岛区的地位和市南崂山区的地理位置在一个级别上都是靠海，风景很好，但是黄岛由于有石油产业，地下埋了很多管道。有一年石油管道爆炸，都上了新闻联播，还有一年海上油轮漏油把整片海都给污染了。这都是一些隐患。黄岛还有很多地方是铁厂矿渣填海填出来的土地，所以一些老青岛对黄岛心存芥蒂。不愿意去这里，宁可选择住在工业区李沧也不愿意到黄岛区。新青岛的移民并不知道这些事情，所以很多在黄岛买了房，这是一些外地人所不知道的。而市南区自古至今都是人们的居住地，所以土地质量很好。崂山也是，都是自古以来就有的。
城阳区，城阳原来只是个农村。现在城阳城市化非常迅速，靠近流亭机场，以及链接即墨和李沧区，红岛和胶州，土地比较多，新开发楼盘比较多，也较为便宜。成为很多钱不多的人的首选。
胶州，是青岛物流核心。这里有机场和铁路运输发达。人口和经济相对落后。房价较低。
红岛，原先渔村。退回两百年去，红岛就是一个小岛。后来慢慢填海，填出来现在的红岛区。因为是盐碱地，一些农民的收入并不好，所以人口少。大多数红岛人靠海吃海，以捕鱼为生。现在盖了很多房子，还是没什么人。房价较低。一些科技企业都在这里。据说较大的发展潜力。人少是个大问题。
即墨，有人口，有企业，民营企业很多，小商品集散地，即墨各方面发展比较平均，温泉较有名，也有旅游资源，即墨原本是即墨市，后来划到青岛成为一个区，链接了城阳。房价不高，经济还可以。其实如果不把即墨当作青岛的一个区，即墨完全可以自己成为一个市。
莱西，青岛比较偏僻的地方。房价较低。但是地方很偏。农村较多。
胶南，黄岛继续往西就是胶南。房价较低。据说这里以后是文化产业基地。房价也很便宜。
平度，隶属青岛，但是平度靠近潍坊也不远了。和莱西一样，比较偏僻。经济较差。房价很便宜。
青岛房价自16年开始大面积起飞，即便是在全国都跌的环境中逆流而上，具有很大的升值潜力。当地人已经买不起房了，以外地购房者为主，但是房价仍在上涨，毕竟远不如青岛级别的厦门房价都早已经涨到5万。而青岛房价还在两万三万四万徘徊。说话间，这几天房价又涨了。房价低主要是因为当地人收入不高，很多人是没房子的，也有很多因为穷卖房子的，毕竟大多数人是买不起房，所以青岛房价泡沫很少。等到存够钱，能买得起的时候，房价肯定不是这个价格了，放心购买就行。能买到等于闭着眼捡钱。买不到也不用着急，青岛很缺人，很快就会开放不限购，吸引外地人来买的。
短期内房价不会跌，即便部分地区跌了，也一定会涨回来的。毕竟刚需多。不像一些地方的刚需，房价大涨之后他们可以回到老家，青岛的刚需没有老家可以回去，很多家庭都有二孩，房价不可能跌。长期来说，如果说二三十年后，全国房价都跌了，青岛不可能独活，但是那时候房子早就涨到一个天价了。总的来说青岛的房价还是很具有投资价值。
❹ 想在青岛城阳区买一套二手房，哪个地段好
从长远来看，华城路四小区， 新城花园等小区都不错，是城阳区实验幼儿园及实验二小学区房，位于城阳区中心地段，规划地铁M1号线，城阳有轨电车都在附近设有站点，交通发达，生活便利，性价比高。
❺ 青岛哪个地方的小区好
青岛的房价涨的跟那潮水似的,特快,前两年房价便宜的在3000-4500/平,贵的也就5000-7500/平,现在便宜的在4500-6500/平,贵那就不用说了,我以前搞过房产,像市北的错端口岭就属于便宜的,双气(暖气/煤气),小区很干净,物业费不高,一月也就二三十块钱,四方不少的小区也这样,有的带小区保安.市北接近市南的热闹地儿挺贵的,5800-7000/平,不管是小区还是不是,档次高或低的,差不多一个价,因为这块地值钱,物业也不贵,也就50左右.但这里的公寓和高级小区得7500-15000/平,左右,物业在100-300之间,有车位,双气/双水/保安,基本都在80平以上,还有复式的(180-200以上),往海边走就不用多说了,全在8000以上,贵的有2万/平,有的是精装修的.
你要在青岛买房我建议买二手,既可看现房的质量,新旧程度,有无严重损坏,装修还是毛坯,朝向如何,是否冬暖夏凉,一目了然.不过青岛的房价在2008前是不会降的,还有微涨的趋势,我建议你来青岛先租房,一来熟悉一下青岛的地理环境,二多走走看看,多看两套,也能仔细了解青岛房价的涨落趋势,青岛本地人大多都在持币观望,等2008之后,青岛淡季的租房也不贵,双气小区,环境良好的套二厅一般在800-2000左右,要看地区和方便程度而定.浮山小区不错,能看海看山,学校超市医院齐全,就是离市区有点远,但交通发达,什么样的公交车都有.
二楼的那位,青岛是个旅游开放城市,这儿的流动人口和外地移居在这里的比青岛本地人的数量还多呢!青岛的东北帮,新疆帮听说过吗?青岛的市容都被他们给全毁了,我就被东北人和新疆的小偷偷过手机,连丢三四部呢!青岛的小商贩基本是从四川/东北/广州/福建那里来的,如果你不长住青岛,那些来青岛7-8年的外地人口音都变青岛味了(要不没法沟通),你如何分辨哪些是真正的青岛人哪些不是呢?再有青岛的文化水平正在提高,大多数人都在讲正规的普通话,和我同年毕业的,普通话水平都达到二级甲等,都有正规证书的,做电台的播音员绝对没问题.请一楼别见怪,我十在有点儿气愤,我每次遇到外地的,找我问路帮忙的,我绝对热心,说不清楚的我都会给画张地图,近的就送过去.
❻ 青岛市目前哪个区域的学区房最值得投资
投资的话肯定讲究性比价比了，如果是符合人才政策的话那去看看城阳的学区房，首付有很大优惠，像绿地的国科小镇以及周边的几个盘，都可以去转转。
❼ 谁清楚青岛在哪买房好
城阳还不错的，我毕业后一直在这边工作，也打算把房买在这里了，青岛越秀城阳星汇城挺好，项目自配12班幼儿园、社区旁即为北大培文学校小学初中部，上马中心小学、城阳第六中学、城阳第三中学也都不远，这算是北岸新城很好教育资源了吧 网络能查到相关资料的。
❽ 青岛哪个区性价比高,主要指教育方面
青岛比较好的小学是，市南区的江苏路小学、太平路小学、大学路小学、文登路小学、嘉峪关学校、南京路小学，市北区的台东六路小学。
青岛比较好的初中是，市南区的育才中学、39中、7中、26中，市北区的47中。
青岛比较好的高中是，平度市的平度1中，崂山区的2中，李沧区的58中、3中，市南区的9中，即墨市的即墨1中，胶州市是胶州1中、2中，莱西市的莱西1中，黄岛区的胶南1中，城阳区的城阳1中，市北区的17中，等等吧。
以青岛市区来说，学区房不管买还是租，最贵的是市南区，最便宜的是李沧区。各个县级市应该比市区便宜不少。
❾ 在青岛买房哪个区比较合适
很简单，在青岛沿海一线是最好最贵的地方了。（一）如果有钱就买市南 崂山离海一公里左右的地方，这样不潮，居住起来也舒服，想去海边了，步行十分钟跑步五分钟。
（二）如果不是土豪又想要好环境的话，那就选西海岸最好的片区,唐岛湾石油大学附近吧。江山南路的南段可以说是是开发区乃至整个西海岸的富人区，单论气候环境的话，比市北、李沧强太多了，这也是开发区吸引外来年轻人的原因之一，一个唐岛湾就足以让很多人留恋忘返，如果你要关注了解了光谷这个区域，你就更吃惊了，绝对的真学区房，小学初中都在几百米内，而且是九年的“走读学区”。两公里内还有出过省高考状元的西海岸第一高中。牛逼吧。我哥就住富春江路附近，人家 两口子的孩子可省心了 反观我们家孩子上学天天接送了好几年了