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拆厂房怎么算价格

发布时间: 2022-04-24 11:24:14

❶ 一般厂房拆迁赔多少


【法律分析】
厂房拆迁赔偿是不能明确的。在当下的法律实践中,由于地区经济发展水平不同,赔偿的价格并不一致,计算方法上都有所差异。厂房拆迁赔偿的范围主要包括资产和费用的补偿。

【法律依据】
《城市房屋拆迁管理条例》 第三十三条 因拆迁非住宅房屋造成停产停业的,拆迁人可以给予适当补偿。

❷ 厂房拆迁补偿价格标准

对厂房进行拆迁时涉及到的补偿包括拆迁资产补偿、拆迁费用补偿、基于拆迁政策发生的奖励费用等,不同地区补偿标准是不一样的。

法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:

(一)被征收房屋价值的补偿;

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。

❸ 厂房拆了怎么赔偿标准

各地补偿的类型、补偿标准不一以及征地拆迁的复杂情况要具体分析,一般来说大概有以下标准:

(1)房屋拆迁费:要按厂房的标准给予补偿,标准不一。

(2)厂房重置成新价:指厂房重置后再建起来需要多少钱,房屋拆迁时几成新也是重置成新的问题。

(3)停产停业损失费:因为拆迁造成企业的停产停业损失的费用。一般情况下要满足有营业执照、纳税登记、纳税记录、实际经营的行为等等才能满足一个正常的企业厂房进行生产经营的条件,这样才能获得一次性停产停业损失费。

①预期利益损失:一年没可能产生的预期收益。

②违约的损失:企业和客户签订了一百万的合同,由于拆迁不能按时供货,一百万的违约成本是五万块,要补偿企业的违约损失。

(4)装修附属物:对现有建筑的添附是不可能挪动的,这按照重置费来算。

(5)机器设备:分为可移动和不可移动的,不可移动的机器设备跟房屋一样要有重置成新价,而可移动的机器设备补偿的是搬迁费。

(6)搬迁费用:指可移动的所有附属设施设备等要给予的搬迁费用。

法律依据:《民法典》第二百四十三条 为了公共利益的需要,依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产。

征收集体所有的土地,应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用,保障被征地农民的生活,维护被征地农民的合法权益。

征收组织、个人的房屋以及其他不动产,应当依法给予征收补偿,维护被征收人的合法权益;征收个人住宅的,还应当保障被征收人的居住条件。

任何组织或者个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。

❹ 厂房拆迁赔偿标准

厂房拆迁补偿的标准如下::(一)土地、厂房及其他附着物构筑物部分,如土地为划拨,没有土地补偿金。(二)按国家和地区规定的货物运输价格、设备安装价格计算的设备搬迁和安装费用;(三)无法恢复使用的设备按重置价结合成新结算的费用;(四)在国有土地上实施非居住房屋拆迁,因拆迁造成停产、停业的适当补偿;等等。

法律依据:根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定:

1、作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:

(一)被征收房屋价值的补偿;

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。

2、部分省市制定有对于非居住房屋拆迁的相关规定,一般补偿项目包括以下内容:

(一)土地、厂房及其他附着物构筑物部分,如土地为划拨,没有土地补偿金。

(二)按国家和地区规定的货物运输价格、设备安装价格计算的设备搬迁和安装费用;

(三)无法恢复使用的设备按重置价结合成新结算的费用;

(四)在国有土地上实施非居住房屋拆迁,因拆迁造成停产、停业的适当补偿。

(五)在集体所有土地上实施非居住房屋拆迁,因拆迁造成停产、停业的适当补偿。

3、因地区间政策存在差异,补偿的项目、标准也会有所不同,具体请依据当地政策为准。

❺ 工厂拆迁搬迁费怎么算

1、被征收固定资产价值的补偿费用,包括:无法搬迁的土地、房屋、厂房、办公楼等建筑物和地上附着物,以及确因搬迁而发生损失的机器设备而产生的补偿等;

2、因征收造成的搬迁和临时安置补偿费用,包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用;

3、停产停业损失补偿费用,以实际情况而定,一般既包括实际经营损失,也可酌情包括预期经营损失;

4、基于拆迁政策发生的奖励费用,包括速迁费、拆迁奖励费等。

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❻ 厂房拆迁怎么算

法律分析:1、土地补偿2、房屋、建筑物补偿3、设备重置补偿4、停产停业损失费5、设备搬迁安装费解聘员工的安置补偿费用9、基于拆迁政策发生的奖励费用。

法律依据:《国有土地上的房屋征收与补偿条例》 第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对补征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。