Ⅰ 买房子时，哪一层最抢手
买房选楼层是非常重要的，但也是最头疼的，都说越高越好，越高的楼层价格也是越高的，但是有没有想过住的太高万一电梯停电怎么办？家里有老人有小孩出行是否便利？万一不幸遇到火灾等紧急情况该怎么逃生？今天来看看大家都觉得哪一层才是最抢手的楼层？一般来讲视野好的采光好的都算好楼层。
前几年上海一建筑起火，消防云梯只能达到15到16层的高度，住得太高的人逃生无门，这个惨痛教训，应该引起大家重视。其实最抢手的还是次顶层就是所谓的“凤凰层”凤凰层的优点就是汲取了所有楼层的优点，缺点就是贵，因为凤凰层即避开了顶层的缺点有有极佳的视野。可以说是买房首选。
Ⅱ 购房时哪层楼最好有什么购房建议
一般在住宅高度3/4的位置，如20层住宅，黄金层约为15层；对于一栋32层的房子来说，一个主要楼层大约是24层。这种地板基本上不受周围地板光线和通风的阻挡，基本上光线和通风效果最好。但一般来说，这种地板的价格可能更高。
Ⅲ 买房时哪个楼层最贵什么样的楼层不能买
在买房时，购房者们都知道一栋楼的楼层有贵有便宜，其实别看同在一栋楼里，不同楼层价值也不同，你了解过这其中的秘密吗？那么你在挑选楼层的时候知道哪些楼层不能买？
买房时哪个楼层最贵？
一般情况下，楼房分为低层、多层、中高层、高层和超高层。不同楼层的楼盘，售价大不相同。一般而言，6层的房子多为3-4层贵;12层的房子，7-8层贵;18层的房子，13-16层贵;25层的房子，18-23层贵。
1、6层的房子：3-4层贵
一层二层易潮湿，且在居住方面可能会很不安静，如果临街，受路上的汽车尾气污染重。而一般6层楼盘多没有电梯，5-6层对那些有老人小孩的家庭而言，上下楼不方便，且6层夏天太热、冬天太冷。因此，综合考量，还是3-4层理想，价格当然也贵。
2、12层的房子：7-8层贵
对于高层住宅楼来说，七层、八层是不错的。这个楼层安静，不受噪音、灰尘污染等影响，并且也不至于让人达到恐高的程度。但对于有心脑血管疾病的人来说，不适宜居住，因为气压低，很容易让人感觉上不来气，所以有心脑血管疾病的人切勿购买。
3、18层的房子：13-16层贵
从十二层到十五层，是比较明亮的楼层，相比低楼层而言，光线不易被遮挡，视野佳。但相对于20多层的高层而言，往往只能看到的楼房，景观自然就会稍逊一筹。
4、25层的房子，18-23层贵
如果楼层达到25层，那么中间靠上的楼层就是比较好的，视野光、通风采光条件都比较好，而且不用担心被周边楼栋遮挡。
什么样的楼层不能买？
1、不要买顶楼
顶楼价格一般都会比较低，但是再便宜也不要买，为什么要这么说呢？因为买了顶层，购房者会遇到水压不够的i情况，如果遇到经常洗澡洗着就停水会十分令人烦人，尤其是在北方更不要买顶楼，出行也不方便。
2、不要买低层
楼层过低也就意味着常年的采光不好，加上在低层通常外面都有植物，就会导致经常在家中出现些蚊虫的情况，再加上通风较差，家中往往会比较潮湿，长期处在这样的环境对我们的身体危害很大，甚至可能出现患上风湿病的危险。
3、不要买设备层
备层说白了就是放设备的，一般会将暖通、空调、给排水以及生活管道，甚至是宽带线缆设备等放在这个空间里，这个空间就被称为设备层。这个空间允许专业的施工人员进行操作的。设备工作时，肯定多多少少对我们的生活有点影响，所以综合来说，楼层设备层以及设备层的下一层都是不建议购买的。
来源：网络
Ⅳ 买房哪个楼层最值钱 注意一定别选错！
相信大家都知道，同样一栋楼，楼层不一样，价格也不一样。那么，这究竟是为什么呢？哪层楼的性价比最高呢？
我们先来了解一个概念：
低层：1—3层
多层：4—6层
小高层：7—11层
高层：12—30层
超高层：高度100m以上
一、购买低楼层需注意
低楼层一般不受年轻人的欢迎， 1—3层距离地面近，空气循环减缓、阴影和湿度大、若是通风不好的楼区其污染也比较严重。特别是一些年代久远的老小区，地下室还有可能出现返潮、管道返水等情况，常年居住的话，不仅影响老人身体且易受到蚊虫的侵扰。此外，由于1~3层楼层较低，采光会比较差，视野也可能被高层挡住。
二、选择多层建筑需谨慎
如果是多层建筑，3~4层是性价比较高的层数，自然也是多层中价格最高的楼层。这两层的有害物质相对来说比较少，因为在这个高度，有害物质开始下沉或水平方向消散。且多层建筑中大多是没有电梯的，住在3~4层的话，受到底层潮湿影响小，还能避免5、6层上下楼梯的麻烦。
三、选择小高层记住诀窍
对于小高层， 6、7层是相对较好的选择，因为6、7层不仅避免1、2层潮湿、采光差的问题，而且也更安静。小高层一般都有电梯，如果电梯出故障或者停电时，6、7层也不会因为太高而带来不便。
四、高层建筑选择有技巧
高层建筑的顶楼可不敢轻易选择，顶层的隔热和防水设施如果没有做好的话，夏天太阳直射面积大，温度会比较高，下雨天易渗漏，会出现“夏暖冬凉”的困扰，生活起来也更加费电。
五、超高层选择要看好
如今的楼房是越来越高，很多人会选择高层感受“一览众山小“的感觉。越高的楼层视野越开阔，但是也有一些弊端。比如，高层的空气质量会更差。此外，钢筋混凝土结构会迫使来自电器设备的电波沿着楼房循环，相当一部分是往上走，直至顶层，所以，高层居民更容易出现头疼症状。另外，身居高层的人容易产生一种“根基不稳定”的感觉，经常会感到内心压抑，因此对于有慢性支气管炎、心脏病、心绞痛、心脑血管疾病患者的家庭来说，选择高层楼房时更要谨慎。
总而言之，高楼层遮挡物少，采光比较好，适合中青年人的选择及居住。较低楼层出行方便，适合有老人和小孩的家庭居住。因此，购房者需要根据自己的家庭情况来选择适合自己的楼层。
（以上回答发布于2016-04-29，当前相关购房政策请以实际为准）
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Ⅳ 买楼的时候是楼层越高越贵吗
买楼的时候是楼层越高越贵，因为高层本身的造价成本比其他建筑的成本要高一些，如果购房者选购了较高楼层的房屋，那就意味着以后的生活成本会高一些。
而且一般高层住宅的设备多，技术含量高，所以费用也高。比如电梯、水塔等物业费用和维修费用都包含在平时的生活费用中。
买房须知
1、选择口碑好的开发商或是选择有知名度的中介公司。买新房要选择大品牌开发商所开发的房子，这样房屋质量有保障，而如果购买的是二手房的话，那么建议是通过有知名度的中介公司去购买，防止被骗的情况发生。
2、评估自己的购房能力。对于刚需族来说，由于他们的经济能力有限，所以都会采取贷款的方式买房。而贷款每个月需要交一定数额的月供，为了保证生活质量不受影响，避免断供的风险，建议月供的数额最好控制在总收入的50%以内。
3、查看五证。如果购房者买的是新房，那么一定要先查看项目的五证，因为有五证说明房屋可以正常购买。所谓五证就是指《国有土地使用证》、《建筑用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》。
Ⅵ 楼层选好房子更值钱 哪几个楼层比较值钱
一般来说，楼层也是影响房子价格的重要因素，越好的楼层价格越高。很多人在买房的时候将大部分注意力放在房价上，觉得越是便宜的房子越应该入手，对于楼层却毫不在意，其实这种做法是很不可取的。今天就来跟大家详解一下这方面的知识。
具体哪个楼层最好这个没有确定的答案，要结合具体的房屋类型、高度和周围环境来做出判断，今天为大家列举不同建筑类型各楼层的优劣，希望给大家实际的帮助。
一、低层（一般指6层建筑）
1、 1-2层
易潮湿，且可能会很不安静，如果临街，受路上的汽车尾气、扬尘污染重；另外，因为楼层较低，会导致光线摄入的时间较短。但是也有出入比较方便的好处。
2、3-4层为最佳楼层
相比1-2层光照和通风条件更好，且不易受潮湿困扰；相比5-6层出入更方便，不用爬那么久的楼梯，所以一般是低层建筑中价格最贵的楼层。
3、5-6层
一般6层楼盘多没有电梯，5-6层对那些有老人小孩的家庭而言，上下楼不方便，且6层夏天太热、冬天太冷。但是相比1-2层来说，光照更充足且通风条件更好、私密性更强，对于年轻人来说这是不错的选择。
二、18层左右的房子
13-16层一般是最贵的楼层，同时这也是最明亮的楼层。相比低楼层而言，光线不易被遮挡，视野最佳；但相对于20多层的高层而言，往往只能看到对面的楼房，景观自然就会稍逊一筹。
三、25层的房子
一般这种高度的住宅，越高的楼层价格越贵。在较高的楼层上放眼望去，周边区域风景都尽收眼底，景观视野好，通风、采光好，私密性也较好。特别是湖边、滨河沿岸、公园附近的高层，顶段楼层比低段楼层价格高很多。
但是相对的，顶层并不是没有劣势，越高的楼层需要承担更多的物业费，天长日久下来多花的不是一笔小数目；另外，顶层并不适合老年人和有恐高症的人居住。
无论如何，楼层的选择要根据自己实际的经济实力和需求，不能人云亦云，别人人觉得好的并不一定适合自己。
（以上回答发布于2016-03-03，当前相关购房政策请以实际为准）
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Ⅶ 为什么买房22层最贵
22楼为什么是黄金楼层
22楼是黄金楼层的原因一：22层属于楼房高层，光线和通风都不错。
22楼是黄金楼层的原因二：22数字吉利，成双成对。
22楼是黄金楼层的原因三：22楼层这个范围内视野不错，也没有什么空气污染的问题。
Ⅷ 为啥买房14层最贵
买房14层最贵也是不是一定的！买房14层最贵、是因为这个楼层一般在高层房子中属于中间楼层，不算太高也不算太低，除了尘埃普遍是在10层左右漂移之外，视野宽阔也是一个卖点！
但其实有些朋友还不太喜欢购买这个楼层的房子，因为这个房子的楼层带有数字四，有的朋友不喜欢这个数字，不过购房不能因为这个原因就否定了这个楼层，还是要综合去考虑。
Ⅸ 买房子选哪些楼层最好
买房子在选择楼层的时候，高层和多层的最佳楼层肯定是有区别的。当然了，不同的楼层有的开发商卖的价格也不尽相同。一些比较好的楼层，价格也是相对来说比较高的。当然了，选择最佳的楼层，也是需要购房者自己根据情况来定的。
3、设备层或其下一层
设备层主要是指建筑物中专为设置暖通、空调、给排水和电气的设备和管道施工人员进入操作的空间层。如果建筑物的层数不多的话，设备层就会设置在地下室，也可以在屋顶设置；当建筑层数较多的时候，一般需要单独一层设置。
在设备层或其下一层的话，设备的噪音、机械的振动等都会对周围住户的生活产生一定的影响，所以买房的时候一定要避开设备层或其下一层。
Ⅹ 买房子应该选择第几层比较好最好的楼层是什么