① 泰国清迈的房价走势怎么样
泰国清迈房价大约1—2万，无论是在泰国国内还是中老缅等周边国家的国际价值来说，清迈自然有它的商业发信野展前景。清迈不发展工业，这也有利于保护自然环境，保持清迈的宜居性，吸引更多游客、长住者与新兴产业从业者到来。
如果买到好楼盘，出租回报率算上房产本身的升值，其实是很不错的投资：回报高、稳定、安全、打理容易。
清迈这几年的公寓开发量大，好卖好租的楼盘也还是有的。要做到好卖好租，至少有这三点：位置好、品质好、环境好。综上所述罩雀，泰国清迈的房价走势不高，投资物坦早回报稳定，适宜投资自住的。
② 泰国房产投资该选哪里好
1、芭提雅房产
芭提雅位于曼谷南边147公里处，离曼谷机场更近，约120公里，车程1小时20分钟。规划中的曼谷机场至芭提雅高铁预计在2018年建成，届时两地车程将缩短为20分钟。而且芭提雅机场也已启用，有直飞国内部分城市的航班，交通非常便利，今后芭提雅直飞国内的航班将不断增加到30个城市以上，而且由于芭提雅机场是廉价机场，机票非常便宜，例如现在南宁-芭提雅往返机票才580人民币。
芭提雅是泰国最热门的旅游目的地，度假天堂、养老圣地，享有“东方夏威夷”之誉，缤纷无休的夜文化，吸引着全世界的游客。自住的话也很合适，物价适中，周围有20多个高尔夫球场，有数个游艇俱乐部。夜生活及其丰富。
房产租客以欧美客人长租为主，质量较高，房租高。一般房价相对较低，均价在12000人民币/平方米，没有公摊，只算使用面积，精装修，大部分配家电家具包，折合国内毛坯房价格大约8000人民币/平方米。常见的一卧室公寓40万人民币左右，月租金大约3600元人民币。租金回报率大约8 %。4线城市的价格，1线城市的租金。
优势：交通便利 人口密集 自住出租均可 租客较优质 租金回报率高 高尔夫球场、游艇俱乐部多 房租上涨较快 房价上涨快 自然景观较好
2、曼谷房产
曼谷作为泰国的首都和经济中心，是泰国最大的城市，也是整个东南亚的第二大中心城市。拥有泰国唯一的证券交易所，GDP占泰国总量的44%，拥有几十所泰国最好的大学。一年接待近2000万的旅客，曼谷是全球最受游客欢迎旅游目的地。曼谷机场有直飞国内各大城市到直飞航班，交通及其便利。
世界500强的外资公司基本都有分公司设在曼谷，这些公司的外籍高管也是曼谷高端房产市场的租客主要来源。曼谷自身人口过千万，同时也集中了泰国80%以上的富裕阶层，居住需求很大，而新建楼盘供应量有限，所以房产价格较高。曼谷房价曾经被炒得很高，在97年东南亚金融危机之后跌掉了60%，这次大跌教育了泰国人民，所以现在曼谷的新建楼盘供应量不大，和泡沫破裂以前完全不能比。新建公寓平均价格在18000人民币/平方米左右。常见的一卧室公寓60万人民币左右，月租金大约4000元人民币，租金回报率大约6%。当然不同地段的房价相差较大，市中心黄金地段的房价最高可以达到数万人民币一平方。
优势：交通便利 经济中心 人口密集 租客优质 房租上涨较快 房价上涨较快
3、普吉岛房产
普吉岛，在泰南地区的旅游胜地中，普吉无可争议地是其中的王者--它是泰国的明星景点。因为普吉岛位于印度洋一侧，与泰国其它海岛和海滨城市相比海水颜色更透明。普吉岛有泰国第二大国际机场，与国内部分大中城市有直飞航班，交通较便利。岛上有数个高级高尔夫球场，有泰国顶级游艇俱乐部。但普吉物价较高，生活物价在泰国是最贵的地区。
岛上山多平地少，房产项目供应量有限，因而房价较高，均价在15000人民币/平方米。也是精装修带家具家电，租金与芭提雅接近，但是因为普吉岛的雨季降雨概率和降雨量太大，所以旅游淡旺季明显，淡季（5-11月）出租率较低。常见的一卧室公寓56万人民币左右，月租金大约3800元人民币。租金回报率大约6.5 %。
优势：交通较便利 自然景观好 非常适合度假自住 租客质量较高 房租上涨较快 房价上涨较快 有顶级高尔夫球场及游艇俱乐部
4、清迈房产
清迈是泰国第二大城市，北方地区中心城市，天然环境非常优美，平均海拔300米，是泰国的山地城市，气候凉爽，是着名的避暑胜地，生活节奏很慢，旅游服务业发达，非常适合养老。机场有直飞国内部分城市的航线，但大部分城市需要到曼谷转机。
清迈房价不高，新建精装修公寓房均价8000-9000元人民币每平方米，房租也不高租客主要是养老和度假的外国游客。常见的一卧室公寓28万人民币左右，月租金大约1500元人民币。租金回报率大约6%。
优势：交通较便利 人口较密集 非常适合自住 房价及总价比较低 高尔夫球场多
5、苏梅岛
苏梅岛位于泰国南方，与首都相隔约560公里。苏梅岛上海滩众多，处处水清沙白，还有10万棵椰子树，椰林树影，景致迷人。由于开发时间较晚，苏梅保持了更多的自然风光，可以说是泰国最美的海岛。苏梅岛有一个小机场，但由于被曼谷航空垄断，只有飞曼谷等几个城市的泰国国内航线和一条香港航线。国内所有城市不但要去曼谷转机，而且机票较贵，否则就得飞到素叻府机场转车再转轮渡，需要4、5个小时，交通很不方便。
高尔夫球场只有2个，没有高级游艇俱乐部。苏梅岛的优势和劣势同样明显。苏梅的新建房产供应量很少，均价随着地点不同相差很大。有几百万人民币的别墅，也有20多万的公寓，但出租价格不高，淡旺季明显。常见的一卧室公寓35万人民币左右，月租金大约1800元人民币。租金回报率大约5%。
优势：经济开发程度低 所以自然景观非常好
6、华欣
泰国中部海滨城市。在曼谷西南部，与芭堤雅隔岸相望，距离曼谷西南281公里，因为从曼谷机场（在曼谷东部）前往华欣，要从市区边上穿过，曼谷堵车比较严重，所以需要约4小时车程，时间有点长，特别是刚坐了几小时飞机的情况下。
华欣是泰国最传统的海滨胜地，皇室贵族们每年都会到华欣住一段时间，当今泰皇就长期居住于此地的行宫。华欣是泰国富人最喜欢的度假胜地，房产购买者本国人居多，均价较高约15000人民币。华欣是全亚洲高尔夫球场最多的地区，附近有30多家高尔夫球场，其中有一半都是PGA顶级球场。华欣的高尔夫球场都很漂亮，令人意想不到的是果岭费很便宜，一场下来最多几百元人民币。华欣的SPA就更蜚声海外还有泰国最好的海滩，洁白平缓细软。每年能吸引众多日韩港台及国内的高尔夫玩家前往打球小住。所以房租行情不错。常见的一卧室公寓50万人民币左右，月租金大约3300元人民币。租金回报率大约6%
优势：自然景观较好 租客质量较高 适合球友度假自住 顶级高尔夫球场非常多 旅游服务业发达
参考资料：http://www.waigf.com/news/34239.html
③ 泰国投资买房，哪个区域好
曼谷最好，素坤逸区或者Rama 9地区都好，湄南河两岸现在价格太高了。
④ 泰国清迈房价是多少
近几年，越来越多的人选择去泰国买房投资或者居住。比起国内一线城市越来越高的房价，清迈因为其合适的价格受到许多人的青睐。泰国清迈，环境优美，是泰国的山地城市，气候适宜，生活节奏很慢，非常适合人们养老。不管是买房投资还是居住或者出租，回报率都蛮高的。这几年越来越多的人选择去清迈买房，所以清迈的房价也受到了一定的影响，那么现在泰国清迈房价是什么样的呢？到底是什么原因使清迈比较受人们欢迎？接下来我们一起来看一下。
泰国清迈总体房价不是很高，清迈市中心公寓的房价大约是8,235—16,126元/㎡之间，平均价格则是11,945元/㎡。偏远一些的公寓房价大约是6641元/平米。可以看出，距离市中心的远近，清迈房价也有所不同。清迈的房价相比曼谷、芭提雅，房价比较低。另外房租也不是很高，常见的一个卧室的公寓大概在28万人民币左右，月租金差不多2000元人民币，平均年出租回报率在房价的5-8%。因为每年都有大量的游客来清迈旅游，业主每年都能得到稳定的租金回报。
清迈这个城市严格说起来并不是很大，但是清迈自2010年房价就以每年10%-20%的速度递增，随着国家一带一路的发展，泰国清迈的房价势必会迎来一个新阶段。
清迈主要分为三个部分：清迈老城、宁弯指曼路以及萍河东岸。
①清迈老城
在清迈老城古城圈里，房产楼盘数不胜数，不管是哪个城市，古城无疑都是价值比较高的地方。清迈老城也不例外，该区域的房价均价从刚开始的6万多泰铢左右上升到8万泰铢起步，贵的甚至达到10万泰铢。虽然房子价格飞涨，但是这里的租金回报率也不低，月租差不多4000元左右一室一厅的房子在这里也会比较常见的。可以预想到的，随着越来越多的人投资，这里的房价还会继续上涨。
②宁曼路
宁曼路上有很多的店铺和餐厅，平时有很多的人来这里逛街，人流量非常大，又临近清迈大学，所以这里也开设了很多的新楼盘。房子的价格也是一涨再涨，根据位置的好坏，最低的房租每月在1.2万泰铢左右，贵的差不多在1.8-2万泰铢左右。
③萍河东岸
作为清迈新城区的萍河东岸，这里有着巨额投资的大型购物中心，而且清迈最大的购物中新也坐落在这里，再加上交通的便利，萍河东岸一室一厅的房租一度涨到了9000-18000泰铢，该物闹凳区域的租金平均在2000-4000元左右，所以也吸引了很多人前来投资。
总的来看，泰国清迈的房价整体上并不是很高，所以还是很适合在这里养老的，那么在泰国清迈买房有什么好处呢？
1.适合养老
清迈的气候跟昆明很相似，四季如春，气候非常舒适，生活节奏很慢，比较适合居住。而且清迈的物价又不是很高，房租非常便宜而且配套设施好，另外医院也是比较多，就医很方便，而且医药费也非常便宜。而且泰国政府鼓励外来人前往养老，只要你年满50岁，在泰国的银行里存满15万，就可以在泰国养老，就可以领到养老签证。
2.买房没有房产税
泰国买房之后是没有房产税的，房产持有成本很低，只要在过户的时候缴纳一定的税费就可以了。泰国的税费大概是房价的1.5%，其中过户费是房价的2%，这个税费一般来说是由买卖双方共同缴纳的，各自承担50%。另外还有0.5%的印花税。
3.房子永久产权，可继承
只要购买了泰国的房子，不管是外国人还是当地人，都可以有一样的权利，就是拥有房子的永久产权，而且购买的房子后代是可以继承的，继承的时候也不用缴纳遗产税，只有在超过5000万泰铢的情况下才会征收10%。
总的来说，泰国清迈四季如春，气候非常舒适，生活节奏很慢，而且消费水平不高，不管是买房还是租房都还是比较划算的，而且投资回报率高，平罩旅均年出租回报率在房价的5-8%，所以整体看来是一个比较适合投资居住的城市。以上就是我对泰国清迈房价的回答，希望能帮到你。