① 卖房怎么定房价 房地产开发商是如何定价的
首先，要设定一个整个项目的总销，比如说一个50万方的项目总销要达到25亿，这25亿里面包括了所有的费用及利润，包括土地成本，建筑成本，销售期3年（自行设定）等等等等的运营成本，那么整盘均价就为5000元，然后在算出阶段推出所牵涉的阶段均价，比如分三期推出，推出数量平均三份，那么首期设为4500，二期5000，三期5000（具体情况具体对待）。有了一期的均价再根据每栋楼的位置，楼层，朝向，户型等因素做参考算出每套房子的单价，乘以面积算出总价。把每套房子的总价加起来要大于等于一期所估算的总销。二期和三期的价格可以按照这个方式预估，得到的整盘总销要大于等于目标总销，那么定价就基本完成了。而二期和三期因为推出日期较为遥远，所以只是预估，未来会根据市场情况有所变化，但一般是高于预期，这样将来的总销才不至于会低于目标总销。
② 方特三期门票多少
济南方特东方神画门票价格：
1、济南方特东方神画成人票 门市价240元 预定价225元
2、【不退不改】【圣诞狂欢】济南方特东方神画日场成人票 门市价240元 预定价99元
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8、济南方特东方神画儿童票 门市价180元 预定价170元
③ 物业费标准怎么制定的
物业费标准是按照政府指导价和市场调节价来确定的，具体定价形式由省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同房地产行政主管部门确定。物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。
物业服务收费实行政府指导价的，有定价权限的人民政府价格主管部门应当会同房地产行政主管部门根据物业管理服务等级标准等因素，制定相应的基准价及其浮动幅度，并定期公布。具体收费标准由业主与物业管理企业根据规定的基准价和浮动幅度在物业服务合同中约定。
关于物业费的其他规定。
《物业服务收费管理办法》第九条业主与物业管理企业可以采取包干制或者酬金制等形式约定物业服务费用。包干制为业主向物业管理企业支付固定物业服务费用，盈余或者亏损均由物业管理企业享有或者承担的物业服务计费方式。
酬金制为预收的物业服务资金中按约定比例或者约定数额提取酬金支付给物业管理企业，其余全部用于物业服务合同约定的支出，结余或者不足均由业主享有或者承担的物业服务计费方式。
以上内容参考中国政府网——物业服务收费管理办法
④ 交通事故三期的赔偿标准是什么
一、交通事故三期的赔偿标准是什么
1、交通事故三期的赔偿标准如下：
（1）误工费根据受害人的误工时间和收入状况确定；
（2）护理费根据护理人员的收入状况和护理人数、护理期限确定；
（3）营养费，受害人为辅助治疗或使身体尽快康复而购买日常饮食以外的营养品所支出的费用。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百七十九条
侵害他人造成人身损害的，应当赔偿医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等为治疗和康复支出的合理费用，以及因误工减少的收入。造成残疾的，还应当赔偿辅助器具费和残疾赔偿金；造成死亡的，还应当赔偿丧葬费和死亡赔偿金。
第一千一百八十二条
侵害他人人身权益造成财产损失的，按照被侵权人因此受到的损失或者侵权人因此获得的利益赔偿；被侵权人因此受到的损失以及侵权人因此获得的利益难以确定，被侵权人和侵权人就赔偿数额协商不一致，向人民法院提起诉讼的，由人民法院根据实际情况确定赔偿数额。
二、出车祸后怎样处理赔偿
1、及时报案；
2、协助查勘定损；
3、提交索赔单证；
4、赔款审核；
5、领取赔款。
⑤ 三期工资怎么计算
一、正面回答
三期工资计算是对已经参加生育保险的，按照用人单位上年度职工月平均工资的标准由生育保险基金支付。对未参加生育保险的，按照女职工产假前工资的标准由用人单位支付。双方协商一致解除劳动合同的，解除合同时间应确定至女职工三期期满之日。三期期满之日劳动合同期限尚未届满或者双方仅存在事实劳动关系的，用人单位应支付工资至三期期满之日，并支付解除劳动合同的经济补偿金。
二、分析详情
三期是指孕期、产期、哺乳期。一般来说，三期内正常工作和出勤的，企业均应按正常工资标准向其支付工资。按照规定休假的，对于假期内工资的支付，则需区别对待。产前假工资，按地方性规定支付。保胎假工资，按照病假工资支付。产假工资和流产假工资，由生育保险基金支付或按照劳动合同约定的本人工资标准支付。护理假工资，按劳动合同约定的本人工资标准支付。护理假的工资标准与产假工资标准的确定依据相同，都是按劳动合同约定的本人工资标准支付。生育费用的支付。
三、三期工资使用的原则是什么
三期工资使用的原则是：
1、劳动合同法没有规定最低工资的具体数额。各地的最低工资各不相同；
2、劳动合同法对于工资的总体要求是同工同酬；
3、劳动合同法对试用期的工资作了明确的规定。试用期工资不得低于本单位相同岗位最低档工资或者劳动合同约定工资的百分之八十，并不得低于用人单位所在地的最低工资标准。
⑥ 三期鉴定费用多少钱
三期一般以住院期间计算，如果有残疾，可以计算出院的期间，要经过法医鉴定。司法鉴定收费比较乱，一般300元以下鉴定一项，有关系的省一办，也可以讲价，只要在收费范围，都是可以的。不满意的，可以到司法局投诉处理，还不满，可以到政府法制办申请行政复议。
法律依据：《工伤保险条例》第十七条 工伤职工或者其直系亲属、工会组织在事故伤害发生之日或者被诊断、鉴定为职业病之日起1年内，可以直接向用人单位所在地统筹地区劳动保障行政部门提出工伤认定申请。第二十条劳动保障行政部门应当自受理工伤认定申请之日起60日内作出工伤认定的决定，并书面通知申请工伤认定的职工或者其直系亲属和该职工所在单位。