‘壹’ 亲戚之间可以低价买卖房子吗
法律分析：最低也不能低过当地的指导价。指导价区别于市场成交价和评估价。即不管买卖双方认可的成交价是多少，房屋过户时，不能低于税务局的过户指导价（一般是单价）。要么按税务局的指导价过户，要么更改网签合同的价格。
法律依据：参见各地出台的二手房指导价规范性文件，以深圳为例，详见深圳住建局发布《关于建立二手住房成交参考价格发布机制的通知》全文
‘贰’ 二手房亲戚之间转让怎么样费用最低
房产证满二年或五年的，买卖过户划算，具体如下：
过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。
建议采用买卖过户，即直接转让房产，税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的唯一住宅免）、营业税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。
买卖过户如房产证过五年也不用交个税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。
报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。
二手房过户基本程序：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。
签买卖合同是指：买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。
递件是指：买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费票等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。（大城市有很多已实行网签的，就是在网上先申请预受理号和填表，再递件，免得你在房管局排队）
交税是指：房管局收件后，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。
完税过户是指：买卖双方交纳各自税费后，双方一起带身份证和各自交税费的全部税票单据，到房管局审察确认已完税，完成过户，领取过户回执。
领证是指：买方按过户回执指定时间，带身份证和过户回执到房管局领取新房产证。
‘叁’ 买亲戚家房子的时候怎么用语言去让便宜点
咨询记录 · 回答于2021-09-17
‘肆’ 我想买亲戚即将拆迁的房子（如何买才比较合算）
不需要找中介。那房子如果过了5年，可以免去网签价5.6%的营业税，业主如是唯一物业免去1%所得税，买方契税90平方以下是1%，如你不是首次置业，第二套就3%了，还有买卖双方各有每平方3元的交易费。其余小费不计了
‘伍’ 购买亲戚家的二手房怎样便宜需要到哪里办理什么手续
那要看你们是否是直系血亲！直系亲属间可以办理赠与手续！但是建议是你们以买卖方式过户！赠与；直系亲属间赠与是免除个税和营业税的，需要办理赠与协议公证缴纳公证费，过户时缴纳房产评估费，契税印花税工本手续费。由于你是无偿得到的赠与，那么你以后出售这房子，需要承担全额房价20%的个税和5.5%的营业税！划不来的。正常买卖；如果你的卖家只有这一套房产且持有满五年，那么以买卖方式过户也是免除个税和营业税的！需要你缴纳房产评估费（千分之六）契税（90平以下1%）印花税（万分之五），工本手续费，如果卖家不知名下这一套房，你们需要承担卖家买卖这个房产所得利益20%的个人所得税。对比发现，买卖比赠与方式好！且没有后患！