A. 中标后发现工程量清单中主材价格比市场价格低怎么办,(清单不是我们编的)可以要求业主重新批价吗
可以协商解决吧,一般业主是不会修改的。
B. 单价措施费补充主材怎么修改单价
以合同为准。
建设工程施工合同示范文本,通用条款 10.4.1 变更估价原则:
(1)对于已标价工程量清单或预算书有相同项目的,按照相同项目单价认定;
(2)对于已标价工程量清单或预算书中无相同项目,但有类似项目的,参照类似项目的单价认定;
(3)特殊情况变更导致实际完成的变更工程量与已标价工程量清单或预算书中列明的该项目工程量的变化幅度超过15%的,或已标价工程量清单或预算书中无相同项目及类似项目单价的,按照合理的成本与利润构成的原则,由合同当事人按照第4.4款„商定或确定‟确定变更工作的单价。
以上这是通用条款中的内容,一般不会更改,合同双方如果有具体约定,可以在专用条款中进行约定。
(2)清单里面的主材的价格怎么改不了扩展阅读:
工程量清单投标的工程一般采用固定总价合同。
一、固定综合单价
1,量变价不变,工程量按实结算,价格按投标时的固定综合单价,措施费一次性包死。大部分固定综合单价的合同基本都是这样签订的。工程量按实结算就是按施工图纸、会审、变更、签证等按实际计算。 固定综合单价也不是说是一成不变的。
2,与投标施工内容完全一致且价格也无变化的则执行原投标固定综合单价,施工内容不变但主材价格重新定价的则置换主材价格(调换材料价格中的材料的数量应该是定额含量),施工内容变化时清单项目中有增加或减少的施工内容则按投标时的综合单价分析表中的内容调增减。
3,原清单没有的项目按合同约定重新组价(清单的本意是这无清单的项目要签证确认综合单价,而现阶段实际都是结算时按合同执行消耗量定额)套定额,合同中约定材料价格按施工时期造价管理,这就需要把这部分的施工内容按实际施工时期划分形象进度,
4,需要甲方、监理认可。形象进度按实结算的工程一般都会办理,而清单结算的工程对这方面还不够重视,大部分工程没有这方面的依据。 措施费一次性包死,就是按投标时的造价计入结算。
5,而措施费一次性包死虽然按新的清单计价办法允许调整但施工合同中一般不约定是包投标清单、还是施工图纸、还是整个工程,现在的措施费一次性包死通长意义上不论变更增减均不调整。但是如变更太大,原4层楼现变更为2层或2层变4层,措施费变化太大,就肯定需要双方协商看怎样进行调
C. 你好,请问定额中的子目和工程量清单里的不匹配可以改动内容、单价吗
定额单价是不能改的。只能在后面根据造价信息调材差。
要看你所用的主材和定额中的一样不。比如同样安装玻璃门,若用的是特殊玻璃,就可以按你说的办。因为工序。用工。没变。只是主材变了。
D. 请问,清单综合单价是否能调整
08清单 结算规定
4.8.4 分部分项工程量费应依据双方确认的工程量、合同约定的综合单价计算;如发生调整的,以发、承包双方确认调整的综合单价计算。
也就是说结算的时候可以调整综合单价。
从你描述的情况来看,是和特征描述不符合。若是清单项目的特征不符合按照以下约定调整
“ 若施工中出现施工图纸(含设计变更)与工程量清单项目特征描述不符的,发、承包双方应按新的项目特征确定相应工程量清单的综合单价。”
但是我看你说是清单里的某种材料没有用,
1:如果是定额工料分析出的材料。你又有证据说没有用,那么先收拾监理,看他们在相关资料的检验批是不是签字了,签了又没做,或者用其他材料代替了,在结算中当然给它弄掉,应为工程量清单中规定是按实结算。但是一定要有证据。
E. 我在实际工作第一次用清单结算,综合单价可以因为材料价格或者实际情况的变化改变吗
一般工程量清单计价,是固定单价合同,综合单价中考虑一部分风险,只要工作内容没有改变材料价格是不应调整,能不能调整要根据合同对结算条款的约定,如没有约定,双方协商解决。
F. 广联达预算书中材料价格不允许修改
你是不没把前面的+点开啊!