① 楼面价如何计算
楼面价计算公式：楼面价=土地总价格 / 建筑总面积
房价中的楼面土地价格计算和两个指标有关系,一是土地本身的价格,二是规划容积率。
土地价格就不用多说了，计算时要包括各种购买土地时所发生的费用；容积率就是用规划总建筑面积除以占地面积，比如在一万平方的土地上建15000平方的房子，那么它的容积率就是1.5。
假设一个小区土地价格为40万/亩,容积率为1.8的话,两种方式得出楼面价：
楼面地价=400000*0.0015/1.8=334元/平方米（0.0015亩是1平方米）。&楼面地价=400000/（666.6*1.8）=334元/平方米（一亩约666.7平方米）
(1)绵阳经济开发区价格如何计算扩展阅读：
楼面价是单位建筑面积分摊的土地出让价格。计算方法：出让土地价格除以该土地允许的最大建筑面积。最大建筑面积受政府批准的容积率控制。
楼面价表明了该项目在销售时，单位售价中所包含的土地成本。
楼面指楼房楼上一层的面积。建筑专业术语，特指楼层的地上表面，位于屋顶层的楼面则称为屋面。楼面在建筑剖面图上看，只是一条楼层的分界线，因而不能用楼面指代一个楼层。
楼层包含层高范围在内，楼面用于表示此处的材料装饰与构造做法的标高位置，如三层楼面是指第三层地面的相关信息，与第二层楼关联但不能包含第二层楼的构件。
影响主要原因
1) 材料方面：混凝土原材料不合格 ( 混凝土坍落度过大，砂石含泥量大) ；
2) 工艺方面：板筋保护层厚度不均，混凝土成型过程缺陷( 混凝土振捣不密实) ，操作方法不规范( 未按施工工序搓平、压光)；
3) 管理方面：管理不到位( 检查验收不到位) ，操作人员技术差( 操作人员经验不足，缺少培训)；
4) 机械方面：抹光机械性能差，模板质量差( 模板平整度、刚度差)；
5) 环境方面：成品保护不好，养护方法不当( 养护不及时) ；
6) 测量方面：标高有偏差( 水准仪精度误差) 。
楼面地价是指在城镇规划区范围内，对现状利用条件下不同级别或不同均质地域的土地。楼面地价，即单位建筑面积平均分摊的土地价格。楼面地价是房价的主要组成部分之一，与建造成本、开发利润、相关税费等共同构成了商品房的市场价值。
楼面地价的计算公式：楼面地价=土地总价÷规划建筑面积 =土地单价/规划容积率。
基准地价既土地初始价，也称城市基准地价，是指在城镇规划区范围内，对现状利用条件下不同级别或不同均质地域的土地，按照商业、居住、工业等用途分别评估的一定使用期限的建设用地使用权在某一时点的平均价格，并由市、县以上人民政府公布的国有土地使用权的平均价格。
基准地价不是具体的收费标准。土地使用权出让、转让、出租、抵押等宗地价格，是以基准地价为基础，根据土地使用年限、地块大小、形状、容积率、微观区位等因子，通过系统修正进行综合评估而确定。
② 如何计算零售价
商品的零售价一般在出厂的时候厂家都会有一个指导价格(建议零售价)，如果没有这个指导价，你可以先估算进驻商场所每个月固定要交的所有费用(包括扣点费、商场办公费及相关的税费、人工等)，在这个基数上估算出你商品大概需要多高的毛利才能有赢利，从而制定相关的零售价。
拓展资料：
零售价格是“批发价格”的对称。零星买卖的价格。我国是指零售企业或生产者直接向城乡居民，社会集团供应生活消费品，公用消费品以及直接向农村经济组织或农民个人供应农业生产资料的价格。它是商品的最终价格。
零售价格的种类，按产品部门划分，有工业品零售价格和农产品零售价格，按消费性质划分有生产资料零售价格和生活资料零售价格; 按价格管理方式划分，有计划零售价格和非计划零售价格。
我国按零售价格出售的商品主要有; 日用消费品，多数农业生产资料和消费性材料，燃料等。零售价格是由当地批发价格(即零售商业企业的进货价格) ，市内搬运费利息支出，零售损耗，零售企业的经营管理费，工商税或营业税和利润构成
零售价格可按多种标准划分：
按产品部门划分，有工业品零售价格、农产品零售价格、饮食业零售价格、服务收费价格和运输价格;
按消费性质划分，有消费资料零售价格和生产资料零售价格;
按价格管理方式划分，有国家规定的零售价格、国家指导的零售价格和由市场调节的零售价格;
按零售价格的适用范围划分，有全国统一零售价格和地区零售价格。
零售价格由以下要素构成：
当地批发企业的批发价格，即进货价格;
从批发企业到零售商店的市内搬运费;
资金占用利息、零售商品损耗、零售企业的经营管理费，即流通费用;
零售企业营业税;零售企业利润。
在社会再生产过程中，零售价格的作用主要是：
①使消费者的货币转化为消费资料，从而使商品的潜在使用价值成为现实的消费对象;
②价格水平的升降可以为生产经营提供信息，调节市场供求，促进工农生产结构的合理化;
③可以成为实现按劳分配的杠杆。
③ 土地价格如何计算
一、土地价格是土地经济作用的反映，也叫地价，是土地权利和预期收益的购买价格，即地租的资本化。我国的地价是以土地使用权出让、转让为前提，一次性支付的多年地租的现值总和，是土地所有权在经济上的实现形式。
二、土地价格 高低取决于可以获取的预期土地收益（地租）的高低和利息率的大小。
1、用公式表示：土地价格=地租÷利息率。
2、所以，土地价格实际上是按利息计算的地租购买价格，它随着地租的提高或利息率的下降而不断上涨。不同的权利可取得不同的土地收益，也会有相应不同的土地价格。
3、由于土地具有不同于一般商品的特殊性，土地价格与一般物品的价格相比，有其自身的特性：价格基础不同；形成时间不同；土地价格的高低不由生产成本决定，主要由地产的有效需求决定；地价具有明显的地区性和地域性；地价形成市场的不充分性；地价呈总体上升趋势；地产一般不具有折旧现象。
④ 绵阳有几个区那个区最繁华那个位置房价在中等价位
绵阳市情-----绵阳市位于成都平原北端，距四川省会成都市98公里。辖区面积20249平方公里，人口520万，其中：绵阳城区50平方公里、60万人。
历史悠久的绵阳，公元前201年设置涪县，历为州郡治所；1985年撤绵阳地区，建省辖地级市。行政区辖涪城区、游仙区、绵阳（国家）高新技术产业开发区和三台县、安县、梓潼县、盐亭县、平武县、北川县，代省管江油市、省政府科学城办事处。 1991年以来，绵阳先后被列为全国“军转民科技兴市”、“优化资本结构”、“技术创新”、“综合配套改革”等多项试点城市和四川省“加速两个转变”试点市。荣获了“全国文明城市”、“全国卫生城市”和“全国造林绿化十佳城市”、“全国园林绿化先进城市”称号，联合国人居中心授予“改善居住环境最佳范例”奖。
科技资源潜力巨大，是绵阳的突出特点和优势。境内有独立科研院、所43家，博士后流动工作站5个，民营科技实体近300个。在18个重要国防科研单位和数十个高科技企业中，既有“国宝”——中国工程物理研究院，还有中国空气动力研究与发展中心、中国燃气涡轮研究院和西南磁学研究等国家的“独生子”。它们在核物理及其应用、空气动力学、磁性材料、光机电一体化等研究领域代表着中国一流水平。绵阳（国家）高新技术开发区内，建有“西部信息产业园”、“生物工程产业园”、“新材料产业园”和“精细化工产业园”，是今后绵阳科技城发展高新技术产业和科技成果转化的主要基地。全市现有各类科技人员17万多人，其中：中国科学院、中国工程院院士21名，享受国家政府特殊津贴有突出贡献的专家800多名。每年10月16日为绵阳市“科技节”。
电子工业是绵阳的支柱产业。2000年总产值达394亿元，电子工业占全市工业总产值的57.5%，占四川电子工业产值的70%以上，中国最大彩电基地——长虹公司是绵阳电子待业的龙头企业。长虹彩电市场占有率连续10年稳居全国第一，品牌价值达260亿元。绵阳除彩电外，空调、VCD、高能环保电池、雷达通讯设备、有线电视设备、音响播控设备、宽带多媒体设备、电子接插件、印制板、磁性材料、医疗仪器等诸多电子产品，均具有技术和市场的优势。
在其它领域，电子信息、辐照加工、计算机软件等产业发展势头强劲。纳米技术、超微粉碎技术及制品、热缩技术及制品、环保工程、超硬材料、机电一体化、油脂精细化工、生物制药、基因工程、绝缘材料、汽车零部件、水泥、不锈钢材等产品也有较强的竞争力。
在各种经济形式中，具有代表性的绵阳企业及品牌有：长虹彩电、长城特钢、九州宽网、湖山音响、华丰电器、双马水泥、久远电梯、丰谷酒业、太极药业、华润啤酒、贵族卷烟、梅林罐头、双汇食品、东方绝缘材料、新华内燃机、西普芥酸、铁骑饲料等。 绵阳气候温湿，土地肥沃，总耕地面积33万公顷，森林覆盖率38%。盛产粮、油、猪、蚕、棉等多种农副产品，是四川重要的粮、油、猪基地。绵阳自然资源丰富。有水能蕴藏量300万千瓦、天然气储量超过100亿立方米；煤、铁、锰、金、石灰石等矿产资源57种。有麦冬、附子、天麻、虫草等传统出口中药材20多种；境内的原始森林，有大熊猫、金丝猴、云豹等国家保持的珍稀动物55种；在人文资源和旅游资源方面，有窦团山、李白故里、白龙宫溶洞、罗浮山、白水湖、大庙山、报恩寺、鲁班湖、富乐山等风景名胜和众多“三国”遗迹；有王朗、小寨子沟大熊猫自然保护区及盐亭国家级森林公园等。市内有全国重点文物保护单位5处；在绵阳的447件国家一、二级文物中，汉代人体经胳漆雕、大铜马、摇钱树、说唱俑、铜佛像被称为“五绝”。“三国”遗迹揽胜、“工科”旅游、生态旅游极具魅力。
绵阳的教育、文化等各项社会事业蓬勃发展。绵阳有西南科技大学、民航飞行学院、绵阳师范学院等普通和成人大学9所，中等专业学校19所，有包括6所国家级示范高中和多所省重点中学在内的普通中学3489所，全市普通九年义务教育；新闻事业发展迅速，报刊、广播、电视等地方媒体齐全；“科学城”有全国唯一的核科学技术馆；市区有省内一流的体育中心、广播电视中心、文艺中心、图书馆和在建的博物馆、艺术大剧院等；有2个国家“三甲”医院在内的综合医院17家、专科医院8家；有人民公园、西山公园、劳动人民文化官、科学城儿童公园等10个公园和文化广场、五一广场、滨江广场、铁牛广场、青年广场等环境优美的休闲健身广场8个。城区市民人均占有公共绿地6.3平方米；城市四季常绿、三季有花，三江环抱，碧水蓝天。
绵阳城市发展迅速，城市功能日臻完善。城市水电气供应充足，垃圾无害化处理。80平方公里的“科技城“规划面积已建成50平方公里，现城市道路总长235公里，开通城市公交线路47条；继成绵高速公路、宝成铁路复线建成通车后，形成城中水面5.06平方公里的“三江工程”和绵阳空港——南郊民航机场，已先后建成使用。具有现代水准的金融、通信、商贸、检验检疫、空港、铁路口岸等设施一应俱全。
绵阳这方热土，曾孕育出大禹、嫘祖、蒋琬、李白、沙汀、邓稼先、冯达仕等众多杰出人物。勤劳聪慧的绵阳人高举邓小平建设有中国特色的社会主义旗帜，坚持改革开放和科教兴市，铸造出以长虹为代表的民族工业品牌和“用科技造福人类”的企业文化，形成了激励市民“团结奋进、自强争先、创新实干、富民兴绵”的绵阳精神。
开放的绵阳广交朋友，国内外友好往来与经济技术合作日益频繁。绵阳已与世界10个国家的15个城市结为友好城市和友好合作城市关系，与50多个国家和地区建立了投资、经贸往来与合作关系，已有228家“三资”企业在绵阳落户发展，绵阳是西部大开发的投资热点。
绵阳建市后，创造了西部中等城市加速迈向工业文明和现代化大城市的新鲜经验，闯出了一条“三结合”（国际惯例＋国内经验＋绵阳实际）、“四突破”（突破难点转换机制、付出代价调整结构、打破界限重组资产、全面实施社会保障）的改革之路。绵阳成为四川经济增长最快、最具活力和发展潜力的地区之一。“七.五”到“九.五”期间国内生产总值年均增长11%以上。2000年，全市国内生产总产值317亿元，工业增加值107.3亿元，财政收入28.9亿元，城镇居民人均可支配收入6223元，农民人均可支配收入2109元。绵阳经济综合实力位居全省第二，名列西部12省（自治区、直辖市）的重庆、成都、西安、昆明之后，居西部城市的第五位。
国家确定建设绵阳科技城，制定了绵阳科技城发展纲要，明确了绵阳城市定位和奋斗目标。绵阳未来十年的总体目标是：实现“两个根本性转变”，建立可持续发展的经济体系、社会体系和资源环境支撑体系，经济步入良性循环轨道，持续、高速、健康发展；发挥绵阳科技潜能，重点发展以电子信息产业为主导的高新技术产业，把“科技城”建设成中等发达国家城市水平的现代化城市；把绵阳建设成西部经济强市、国内重要的科研技术创新基地和生态环境保护示范区。
⑤ 在绵阳哪里租房子又好又便宜
到红星街那一片去找吧,那边适合居住.交通方便.而且在市中心.老的政府部门都在那里.基本上住的都是干部.所以社会环境相对较好.很适合居住.一室一厅估计要180.一环路周围也要130-150.所以180就不算贵了.
⑥ 咨询个电价 ，我是四川绵阳的，按现在的电价来算 ，我一月用2000多度电 ，每度电的单价是多少钱
首先你的是居民用电吗？如果属于工商业用电，那就要高得多（大约是1.67元/度）
四川省居民用电实行的阶梯电价，绵阳按此执行。
从7月1日起，绵阳按四川省居民生活用电价格新标准执行，将居民月用电量划分为三个档次：月用电量在180度及以下，价格为0.5224元/度；用电量在181度-280度部分，在第一档电价的基础上，每度加价0.1元，价格为0.6224元/度；用电量高于280部分，在第一档电价的基础上每度加价0.3元，价格为0.8224元/度。
按照此标准，你的2000度电应该如此计算：180度以下部分为180*0.5224＝94.032；181度-280度部分为100*0.6224＝62.24；280度以上部分为1720*0.8224＝1414.528。总共为94.032+62.24+1414.528＝1570.8元。
不过，居民生活用电仍继续保留低谷时段的优惠电价，即每日23∶00―次日7∶00，电价为每度0.175元。也就是说，居民用电量，实际由低谷时段和其他时段来分别计量的。如果你在优惠时段用电的话那是很便宜的。
⑦ 我想知道四川绵阳这个地方怎么样
我是绵阳人，绵阳是个好地方，四川第二大城市了，不过还只能算中等城市，但非常适合居住。房价不高，1000-1600，黄金地段2000多一点。气候适中，和成都一样，夏不热冬不冷。交通十分便利，在宝成铁路上，有成绵高速、绵广高速，到周遍县、市的公路都是一级公路。市内现有环城公路一条，公交车线路60多条，在中等城市里算是很多的了。绵阳市政建设、城市发展迅速，目前的目标是把绵阳建设成为百万人口的大城市，不用多说，看看绵阳机动车牌照是“川B”，就能够体会到绵阳在四川的地位了，呵呵……
⑧ 县级市和市级市的本质区别是什么
区别如下：
1、行政级别不同
县级市，是中国行政区划之一。在中国，行政级别等同于市辖区、县等县级行政区。
地级市，是中国行政区划之一，是中国的第二级地方行政区，属地级行政区，因其行政建制级别与地区相同，故称“地级市”。
2、领导职位不同
县级市领导级别为正副处级。地级市领导级别为正副厅级。
3、归属管辖不同
县级市由地级市代管。地级市和副省级市由省级单位管理。
(8)绵阳经济开发区价格如何计算扩展阅读：
中国现行的行政区划实行如下：
一级省级行政区：分为省、自治区、直辖市、特别行政区；
二级地级行政区：分为地级市、〔地区行政公署管辖区域〕、自治州、〔盟行政公署管辖区域〕、直辖市〔仅台湾地区设置〕；
三级县级行政区：分为市辖区、县、自治县、县级市、旗、自治旗、林区、特区、〔特别行政区非政权性区〕。
四级乡级行政区：分为镇、乡、民族乡、〔街道办事处/地区办事处管辖区域〕、苏木、民族苏木、〔区公所管辖区域〕、县辖市〔仅台湾地区设置〕。