1. 临街商铺和商场商铺，出于投资，长远的角度，如铺价相当的情况下，选择哪个比较好呢
不能笼统来说，都要看发展前景。
1、临街，那么就看街道的是否繁华或未来是否会成为商业区；
2、商场，就看这个商场知名度了。只有知名度高，才有人气。同一位置的商铺，就算在同一道路两边，如果知名度相差太大，一个人满为患，一个冷冷清清
就我个人来看，我肯定倾向于临街，因为临街门面，我做什么生意都行，一个不好，就换一个，肯定有一个能做起来的；实在不行，租给别人也能收一比租金。除非你这个临的街实在是偏僻的没人气。而商场店铺，受限于商场太多，可能换一个老板，换一个招牌，收益就相差非常大（譬如被天虹、华语收购等）。
总之，临街店铺风险小，灵活，基本不会赔，除非你投资时没动脑子；
商场店铺受制商场多，风险大，但一旦投资成功，回报也是相当可观。
就看你自己喜欢哪种了。
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2. 做餐饮在商场开店好还是在街边店铺好
商场客源稳定，但是自由度略小，经营相对较容易，街边商铺费用略高，自由度也要高不少，但如果不能打开口碑，经营难度也要高不少
3. 商场内的商铺与街铺的区别在哪里
商铺的话要接受商场的统一管理，街铺相对比较自由。
商场会定期举行活动，来帮助商铺获取人流，街铺的人流完全取决于，街道的人流量。
商铺的租金比较高，街铺的租金比较低。
商场内的商铺只能租不能买，街铺可以租也可以买。
拓展资料：
商铺是专门用于商业经营活动的房地产，是经营者对消费者提供商品交易、服务及感受体验的场所。广义的商铺，其概念范畴不仅包括零售商业，还包括娱乐业、餐饮业、旅游业所使用的房地产，盈利性的展览馆厅、体育场所、浴室，以及银行、证券等营业性的有建筑物实物存在的经营交易场所。
由来：
商铺，由"市"演变而来，《说文》将"市"解释为"集中交易之场所"，也就是今日之商铺。唐宋是中国封建社会鼎盛时期。唐都城长安是当时东西文化、商贸交流的中心，长安东西两市，商贾云集，店肆无数，商业十分繁荣。北宋商铺和市场是分开的，首都东京(开封)是当时最大的商业中心城市。据历史记载:(东京)东大街至新宋门，鱼市、肉市、漆器、金银铺最为集中，西大街至新郑门有鲜果市场、珠宝玉器行，皇城东华门外，无所不有。《清明上河图》曾翔实地记录了古代商铺、商业街市的景况。
位于长江三角洲东端，北濒长江口，南临杭州湾的上海，明清时期仅为江苏省的一个县。上海的第一次崛起，是在上一世纪二、三十年代，当时的上海已成为全国最大的经济和商业中心，远东最大的商业中心城市。据《上海通史》记载:1933年上海共有商铺7.2万户，平均每平方公里136.5户，各地巨贾名商纷纷落户上海，十六铺、南京路、静安寺、霞飞路(今淮海路)等商业中心街区初具雏形。
4. 开超市和开饭店，哪一个更好一些
首先得申明一点，无论是开超市还是饭店，都是一门综合学科，首先说超市，里面涉及到硬件和软件，主要是选址，这个占比接近六成，硬件是指装修风格、监控系统、招牌、货架、收银台，软件指的是仓储、陈列、堆头、临过期品处理、后台操作、人员管理等等，最主要是进货渠道，这是关键。如果你要一看就会的，只能去找加盟店加盟了，那样比较方便，但是目前国内的加盟店大多收费高、条件多、商品价格高等问题，你开店的面积多大，成本预算多少，预亏损经费多少，这些细节提前就应考虑。其次说饭店，饭店规模、前期投入、消费人群定位、营销方案、人员管理、厨师分成、应用场景、各职能部门沟通事宜均得考虑。无论你想干什么，这些你至少得考虑二个月左右才能着手，赢亏平衡一定得算出来。具体细节有什么疑问，可单独询问我
5. 商场或沿街商铺一二三四层价差以什么比例计算
上面几位忆经回答了一些了。不过商场和临街商铺的价差是不同的。前者价距较小，后者差距较大。所以提醒一下，在实际操作中可根据项目的自身情况做出调整的。下面举个临街商铺的价差：1层：100％；二层：55%;三层：35％；四层：25％。如果是商场，那么根据情况可以有一点的调整，举例：一层：70％，二层：50％，三层40％，四层：35％。
6. 沿街商铺和商场里的商铺，哪个比较风险低
沿街商铺和商场里面的商铺价值不一样，沿街商铺要远远贵于商场里面的商铺，当然，回报率的话，沿街商铺远远大于商场里面的·风险的话，基本上投资商铺是没有多大风险的，所以无论你买沿街的还是买内铺，风险其实差不多，沿街投入大，回报高肯定高一点，主要是你那个商铺的市场要好！如果能买沿街的，建议买沿街的，拆迁补助也是远远优于商场内铺的！ 你做生意的话，毫无疑问，商场内铺的风险低，也利于做生意，因为中国人喜欢逛商场！
7. 为什么闹市中心的商店,餐馆要价比较高
因为闹市中心的商店，餐馆。房租等的费用也是非常高的。所以从成本上考虑，闹市中心的商店，餐馆要价当然应该要高一些。另外，从工序上考虑，一般来说，闹市中心的客流量比较大。对商品和餐馆的需求也比较大。所以供给房也可以要高价。
8. 如何判断商铺投资价值
商铺的投资价值主要是看商铺本身的价值，我作为理财师，一直在帮助客户做这方面的工作，所以我比较了解商铺的一些基本的价值规律，当然我的见解，是我个人的工作实践经验，您可以拿来参考一下：
第一、首先我们要知道商铺本身的性质，也就是说这个商铺具体情况，比如商铺是步行街的延街店面，或者是商场中的店面，另外商铺是不是主干道有隔离带的店面，以及商铺在广场区域店面，商铺是在地铁店面等，这些地方都算是比较不错的店铺，除此以外就不是很好了。
第二、店铺的价值还要看其所权的实际情况，我们要确定商铺实际产权，还要知道店铺的年限，另外是店铺的三证资料是否齐全，这方面是价值评估的重要环节。
第三、商铺结构确定（实际面积、商铺格局、层高、公摊面积等）。
第四、我们在商铺评估的时候，要知道周围商铺总体价格，同时根据周围的商铺价格来确定本商铺的大致价格范围，同时要计算的还包括物业费、水电费等。
第五、商铺周围的商圈，我们也要进行详细的调查，主要的调查目标是人流量、周围的商铺的出租率，即增长潜力预估。
第六、商铺年租费用预估我们要做出来，另外要计算一下周围商铺的回报率和回本率。
第七、预估计商铺周围的交通因素，比如停车位、公交车、地铁等，看看是不是很方便，这对商铺来说也是一个重要的价值点。
总结一下，我们现在评估商铺价值的时候，要全面细致，要做到精细化的调研，这样才可以知道商铺的具体价值。
9. 商场里面的商铺大概要多少租金
你要看是在哪个位置，地区不一样价格相差也很大，好的大家都要租竞争就大，价格随着就上涨，位置不好也没意思，生意不怎么样，早晚关门大吉，现在什么都不好做，压力太大了，