‘壹’ 楼上装修楼板打穿了赔偿最高标准是什么
【法律分析】：装修导致房顶打穿的赔偿没有统一的标准，赔偿的数额为受害人所收到的财产损失。法律规定财产损失的计算方式一般有两种：按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算。双方可以协商进行财产赔偿。和楼上业主协商，要求恢复原状，导致其他损失的可以要求赔偿。协商不成可以诉讼。不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。业主大会和业主委员会，对任意弃置垃圾、排放污染物或者噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占通道、拒付物业费等损害他人合法权益的行为，有权依照法律、法规以及管理规约，要求行为人停止侵害、消除危险、排除妨害、赔偿损失。业主对侵害自己合法权益的行为，可以依法向人民法院提起诉讼。
【法律依据】：《中华人民共和国民法典》 第一千一百八十四条 侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算。
‘贰’ 楼板价怎么计算懂房地产速回
没有具体公式的，是根据开发商拿地皮的价格，空置的时间，银行的贷款利息，建造楼房的成本价格加上销售的成本价格来算出来的
‘叁’ 搭建楼板有哪些方法和价钱
一、搭建阁楼的前提
1、 首先得查阅原始建筑土建资料，看看原建筑设计时是考虑何种类型的。如果在建筑设计时特别要求避免的隔层方案得首先放弃。
2、 你的房子必须有足够的层高。一般来说，复式房的新建阁楼的楼板的下缘与原一层的楼板下缘相平。单层的阁楼楼板的下缘不低于2.6米。阁楼楼板与屋顶的内净高不低于2.4米，最低不低于2.2米。这是以有人员居住为前提的，如果你的阁楼是不住人的，那么你自己可以随意定夺高度。
3、 阁楼的最短的两边的跨度不得太大。在使用槽钢搭建的情况下，一般不宜超过4米，最大不得超过6米。
二、如何搭建顶楼的阁楼楼板
①确定功能：阁楼的搭建，肯定是要解决一些实际问题，以满足原有建筑物格局无法满足的功能需要。因此，首先应明确阁楼的未来使用，不同的功能对空间有不同的要求，这对于确定阁楼搭建的范围及标高有直接的影响。同时阁楼因为拆除不方便和浪费巨大，建议在做阁楼之前有一个完备的设计方案。
②确定面积：根据墙体受力和承重情况可以明确阁楼搭建的大致范围。没有必要一味地盲目追求面积。有一些楼层较高，或者复式房带中空客厅的朋友，也许他们会有搭建阁楼的需要，而搭建阁楼又涉及到一些较深的相关知识
三、阁楼的搭建类型及各种方案比较
目前常用的隔层楼板施工方案有：钢结构、现浇钢筋水泥、钢混结构、轻质楼板结构等多种方案，各方案都有他相应的优缺点。选择方案时一定要结合自己的需要和原建筑情况
1.槽钢或工字钢搭建。一般情况下，用槽钢就行了，但用工字钢的抗弯强度会更高，当然造价也会更高，而且工字钢占用的空间层高也更大。槽钢搭建的优点是速度快，即搭即用，不需要等待。缺点是槽钢做的阁楼当人在上面走动时，会有一定的晃动声，槽钢规格越小，晃动声越大。采用槽钢的做法属于推荐做法。讲讲做钢架的好处和弊病：好处：1、荷载轻，就是自身的重量轻，而且足够承担起家里的摆设和平时的人员的活动。2、施工工期短，施工时干净。3、对设计人员的要求不高，一般装修设计师或者专业的电焊工人就能设计，危险性不高，施工隐患少。钢架的缺点：1、隔音效果差，钢架一般是做好后，上下都用木板封死，然后上面作楼地面，下面批灰做乳胶漆，上面的动静下面一清二楚。2、维护较难。上面讲过，钢架一般上下都用木板封死，由于气候的原因，夏天的热空气中的水分较多，一般下班后需要开空调，这样造成作为容易冷却的钢架最先冷却，钢架周围的热空气中的水分马上冷却成水雾，附着在钢架上，虽说钢架已经刷了防锈漆，一样会造成钢架产生锈，带锈的水落在钢架下面的木板上，造成天花乳胶漆出现锈点。如果维修的话，需要重新作下面的木板，非常麻烦。
3. 钢筋水泥现浇。钢筋水泥的做法属于土建做法，但有附加条件的，那就是要求原先的墙上有与结构钢筋相联的钢板接口或者其他植筋固件，否则钢筋水泥这种重量不是一般的支撑物或固定件所能固定的，搞不好会有安全方面的威胁。钢筋水泥楼板的优点是当人在上面走动时，一般没有什么摇晃感，也不会有什么响声（除非楼板很薄），缺点就是水泥的楼板一般很费时，浇好后，纯粹的保养时间就得一个月以上，加上前面的施工时间，前后得有2个月的时间。
三、钢架隔层的建造方法
下面的施工方法是以你的室内平面是方形的来考虑的。
1、 槽钢楼板的最关键一点就是槽钢两端的固定。固定方法主要有三种：①在墙上用角钢做一个支撑架，并用膨胀螺丝锁在墙上，然后用槽钢固定在上面，也可以采用植筋的做法将槽钢直接进行固定。此方法只限于两端墙面是承重墙或者刚好有横梁经过的地方，用膨胀螺丝固定于墙上，膨胀螺丝的间隔不超过200mm。②先在墙上打一个孔，然后把槽钢伸进墙内，并由墙体直接承担槽钢的重量。此方法只限于承重墙或者较厚的剪力墙。③直接竖另一条槽钢来支撑横的槽钢，竖的槽钢要固定在墙上。此方法要考虑竖的槽钢所处的位置的楼板的承重能力，宜多点分布式支撑，不要把力集中在少数的槽钢上来承受，第三种做法要求采用槽钢，而不是像第一种做法那样用角钢就行了。一般固定在最长的两边上面，如果最长的两边平行铺设没有固定条件时，也可以与最短的两边进行铺设。
2、 解决了槽钢的固定点，下面要解决的就是主龙骨的编排。一般对于居室来说，建议采用120×60×6mm或以上规格的槽钢作用主龙骨。主龙骨应该与最短的一边平行进行铺设，间隔500mm左右。槽钢必须架放在墙上的之上，且与墙面的空隙不超过10mm。槽钢满焊于横档之上。如果与最短的一边平行铺设没有固定条件时，也可以与最长的一边平行进行铺设。
3、 再在主龙骨之间焊设副龙骨。副龙骨可采用等边角钢，规格采用50x50x4mm或以上的。副龙骨满焊于主龙骨之上，平面一致，并且与主龙骨横向垂直，编排间隔建议值是300mm（最大值），宜密不宜疏。为安全起见，宜在副龙骨与主龙骨之间的下部再焊接一小段角钢的边角料，以策安全。
4、 焊接栏杆或者楼梯。栏杆和楼梯只能焊接在主龙骨之上，且必须是满焊。
5、 然后用砂纸打磨生锈严重的位置，然后用防锈漆把所有的槽钢和角钢满涂一遍或以上。待其干透后，再涂一层磁漆，磁漆的颜色可以自由选择。
6、 在骨架上面铺设15厘的夹板一层，夹板可以用拉钉（铆钉）固定在副龙骨之上。在夹板之上再铺设12厘大芯板（细木工板）一层，两层板之间的板间缝隙位置必须错开，大芯板必须固定在夹板之上，直接打钉就行了。如果不想采用夹板，在副龙骨的密度够密的情况下，在上面铺设一层钢格网之后，甚至可以采用细钢筋加水泥灌浇一层厚度不超过50mm的楼板。采用水泥灌浇的楼板的晃动声要低于用夹板的，但是用水泥灌浇的会有出现一定数量裂缝的可能，这时候必须确保水泥沙浆的配比和混有足够的细钢筋。
7、 铺设其他面层材料，例如实木地板，地毯或者瓷砖（限水泥灌浇的楼板）。
8、 注意事项：1、如果你对槽钢的固定没有信心，必须在横档的位置加装竖向到地的槽钢支撑，在已经有横档固定的情况下，不是每条主龙骨都需要槽钢竖向支撑，不超过6米的情况下，一边有两三根支撑就行了。2、钢条本身不要是两段焊接而成的，必须是通长一体的。
9、 如果你的室内平面不是方形的，而是其他多边形的，应该根据以上的原则进行处理。如果必要，应该咨询专业结构工程师。
四、钢筋水泥阁楼的建造方法
现浇钢筋水泥，如果原设计允许，是比较适合的。价格适中，质量可靠，寿命长。混凝土楼板是永久性的，一般使用年限是70年，所以在做楼板前需要认真的做好设计和布局，当然这里讲的设计提倡找设计水平高一些的有设计能力的单位来完成，同时作为使用者要明白自己究竟怎么利用空间，自己如果是需要实用型的大空间，就需要阁楼板多点面积，把楼梯隐蔽点，小气点，实用点。如果自己需要豪华大气的装修，最好客厅不阁楼板，作很高的空间。等你确实确定好方案以后再和结构设计师（不是装修设计师）商量你的想法怎么实现。如果等你做好后想打掉重新作的话，至少浪费一半的钱（切记1）。
现浇钢筋水泥，要双层，每层各2条刚劲，可简单看做四层。千万不能要单层。具体怎么做一定要做准确的计算，不能图省事或贪便宜，相信某个人或单位的经验来草率行事。一般来说要遵循以下几个原则：1、边角固定宜采用植筋法，不要轻易地破坏主梁。2、钢筋一定要采用国标罗纹钢并且两层或四层捆扎成网。3、选择合格的水泥产品和河沙（水泥425＃ 600标号, 河沙，山石， 比例为1：2：3 搅拌均匀，并用专用震动仪震动。采用植筋）。4、楼板后期养护要做足。5、为安全计，必要时，宜在边角做用槽钢支撑以防万一。这些槽钢可以通过设计造型屏蔽掉。6、跨度过大时，一定要请专业的结构工程师进行计算，避免过重造成危险。必要时需要增加大梁。7、此属专业程度高的项目，一定要找专业的建筑施工队伍。8、配筋要合理。混凝土楼板配筋只要设计是合理的,即使发生重大变化时能起到预警作用。我们把楼板配筋分适筋、少筋、超筋。适筋类:就是设计的钢筋数量在一个合理的范围内.这样的楼板,一旦楼板快要破坏时,会有预示:裂缝出现。少筋就是钢筋放的少了,这样楼板的承重能力很差；超筋是钢筋放的多出了规范的范围,这种情况就会出现问题时楼板不能及时反映破坏情况.所以并不是钢筋越多越好.9、现浇楼板拆模时间要把握好。混凝土的强度在浇筑完前3天上升最快，从0%可以达到50%以上，7天时可以达到95%左右，14天可以到达110%以上，之后仍会以很慢的速度增强。《建筑施工手册》可以拆除模板的时间有一个简单约定：承重的楼板模板在达到下列强度后才能拆除模板：1、跨度2米及2米以下的达到设计强度的50%；2、跨度2米至8米的达到设计强度的75%；3、跨度8米以外的达到设计强度的100%；已拆除的楼板，在强度没有达到100%时，严禁堆放过量的建筑材料。所以楼板浇筑混凝土14天内，不宜将过量的瓷砖等堆放在楼板上，但可以进行正常的装修工程，待14天后，可以放置350kg/m2的东西。10、楼板的厚度的选择：我们一般家里长边与短边长度之比小于或等于2.0，应按双向板计算；根据中华人民共和国国家标准 《混凝土结构设计规范》的规定：现浇钢筋混凝土板的最小厚度不小于80mm。一般的楼板厚度是100mm。根据设计规范：板中受力钢筋的间距，当板厚h≤150mm时，不宜大于200mm；当板厚h>150mm时，不宜大于1.5h，且不宜大于250mm。我们家庭的跨度一般不大，所以如果采用二级螺纹钢筋的话，可以采用间距200mm。当时有客户告诉我，说有人用单层钢筋，其实，从家里的实际情况和设计规范来讲，单层钢筋是不合理的，一般是双层双向钢筋网片，在楼板中间上部钢筋可以断开，但四周的上面是需要负弯矩钢筋，如果不布负弯矩钢筋，就会出现裂缝，影响使用。
混凝土后锚固技术简介
混凝土后锚固技术是运用高强度的专用化学材料，使钢筋、螺杆等与混凝土产生握固力，从而达到预期效果。施工后产生高负荷承载力，不会产生移位、拔出，并且密着性能良好，无需作任何防水处理。由于其通过化学粘合固定，不但对基材不会产生膨胀破坏，而且对结构有补强作用。安全并符合环保要求，是目前建筑工程中钢筋混凝土结构变更、追加、加固的最有效的方法。使用范围1、各类建筑结构增建、变更等预留钢筋固定。2、横梁、柱头、楼板、剪刀墙等加固预留钢筋锚定。3、各类刚结构、机械设备、支架等的螺杆锚定。土结构。技术特点1、高承载力（剪力、拉力）2、对固定的基材不产生膨胀力，适宜点边距、间距小的部位。施工流程 • 由专业人员为用户进行度尺 • 由设计部门工程师为用户进行工程设计并出具设计图纸 • 对楼板标高根据用户要求进行准定位 • 由专业施工队伍，采用工艺及材料进行施工 • 支模板，进行植筋，间距均为15-20CM • 浇注混凝土，使新老混凝土标号和相同 • 做好后期养护工作，拆除模板 • 工程结束
提醒：做楼板前一定要考虑好楼上的电源怎么摆放，新作楼板上的灯放在什么位置。然后将线管预先铺设在两层钢筋的中间，把线管埋在洪凝土中。一般不建议做好楼板后再凿开楼板埋线管，这样多多少少会影响楼板的质量。而且多了一笔开线槽的钱。
上述仅供参考。。。。。
‘肆’ 土拍楼面价已经三万多了，让买房的人怎么办
. 房屋住宅价值不单是按每平方米建筑面积，价格差关键是容积率大小，如：容积率0.60左右比容积率1.20左右的房屋住宅，每平方米价格要高出一倍左右。 容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比。例如，在1万平方米用地的土地上，有6000平方米的建筑总面积，其容积率为0.6。 规划对低密度住宅的大体标准概念，高层低密度住宅容积率不大于2.2；多层低密度住宅容积率不大于1.2；排屋（Town House）容积率不大于0.7；别墅（Villa）容积率不大于0.35。
‘伍’ 楼板薄怎么解决
首先用一台楼板测厚仪来检测一下楼板的厚度，如果厚度小于100mm，
建议进行楼板加固，板厚太小是个隐患，特别是遇到地震。
楼板加固有两个办法：增加楼板的厚度或者在板底粘贴专用玻纤加强布。当然第二个方案费用和可行性不强，增加楼板厚度可以这样做：将楼板结构基层凿打出来，注意基层一定要凿毛，清扫干净后浇水润湿，并在上面浇注一层C30混凝土，混凝土最好用低水化热水泥（量上一定要控制好），比如矿渣硅酸盐水泥，这样可以减少混凝土的收缩，与原基层之间无裂缝，当然在浇注混凝土前在已凿毛的基层上刷一遍素水泥浆更好。
注意新浇混凝土的养护和保温，可覆盖湿麻袋或覆盖塑料薄膜。
第二个问题比较好处理。如果按第一种方法增加楼板厚度以后大可不必担心隔音问题。如果不加固楼板的话地板装修前浇注一次找平层，砂浆夹砖渣就可以，只要保证有一定强度和厚度。找平层施工以前铺设一层保温板效果更好，隔音又保温。市场上保温板很多，可以选择便宜点的多铺一层。
‘陆’ 城市楼板房以后怎么处理
摘要 2020年国家尚未出台对楼板房的新政策，但是一些地方政府出台了相关的旧预制板房，也就是楼板房的改造政策，主要改造范围是抗震性能低、质量差、基础设施不配套、安全隐患大的预制板房屋。
‘柒’ 一般住宅一平米现浇钢筋混凝土楼板比一平米预制混土楼板造价高多少啊
现浇板与预制板的价差，要看现浇板的板厚,打开间的板是双层双向配筋的(板上面温度筋)。按正常的测算现浇板的价格比预制板的价格高30%左右。
现浇是相对于预制板来说的，现浇是指在现场搭好模板，在模板上安装好钢筋，再在模板上浇筑混凝土，然后再拆除模板。
现在一般的多高层楼房都采用的是现浇楼板。
楼板的作用当然是分隔楼层，承受并传递楼面荷载。同时还有隔热，隔声、防水等作用。
现浇层和楼板比起来，能增强房屋的整体性及抗震性，具有较大的承载力。同时在隔热，隔声、防水等方面也具有一定的优势。
‘捌’ 房地产估计算出来的楼面价太高了怎么办
1、楼面价是指土地总价 格除以该土地的 允许最大建筑面积，每个 土地在获得时，基本都有容积率 规定，框定了该土地建筑的最大面积。
计算公式：楼面价=土地总价格 / 建筑总面积。
2、楼板价是指开发商将已列项的房产开发项目上的土地价值按所需建造的房产建筑面积折换成一定价格后对外转让的价款。这个转让价格不包括房产的建筑工程造价，仅仅是土地的价值体现在要建造的房产建筑面积上的一种形式。
计算公式为：土地成交总价除以总建筑面积。
3、 地面价是指土地价格除以土地面积，是拿地的单位面积成本，通常以亩计算。
计算公式： 楼面地价=土地总价÷规划建筑面积 =土地单价÷规划容积率 规划建筑面积=土地面积×容积率 容积率=地上建筑总面积÷规划用地面积。
‘玖’ 楼板多少钱一块
你这是加宽型的。各地价格因厂家及材质不同，相差较大。（1）冷拉丝钢芯，200元左右。（2）5.5mm钢丝芯，350元左右。这种楼板要订制。