A. 国有资产评估报告哪里可以买到
网络一下：如果涉及到国有资产是需要评估的，如果不涉及，评估可以为决策者提供价值参考依据和定价依据。你可以试试这个线上评估的办法，1.打开支付宝，首页搜索：跑政通，或者微信小程序搜索跑政通，2.进入这个政务小程序后，找到评估报告的服务，3.点击进入，填写地址和企业信息，就可以快速在线办理了。
B. 房子评估价在哪里可以查到
房产评估价可以在地方房产管理局或相关房产评估网站查到。
房产评估价和市场价、挂牌价都不一样；因为房产评估价是估价师通过对影响房产价值的因素如地段、装修、年限等，同时要考虑同地段的房产价值和市场行情，再综合计算出来的结果。在二手房贷款中银行会根据房产评估价来确定贷款金额。
最好的二手房评价家查询的方法当然是委托房产评估公司出报告，有盖章也有法律效应，而且一般银行也认可。但是这个方法花费太多，因为要按照评估总值的千分之二到千分之五收费，比如深圳房产200万，那么评估费也得4000左右。所以可以考虑别的办法，比如上房产评估网站。
(2)哪里有价格评估报告扩展阅读：
评估类型：
1、一般评估：
这类评估一般是在交易双方发生分歧意见或有争议时，求助于评估机构，以解决分歧和争议，使之趋于一致的手段，一般不具备法律效力，是参考性评估，它反映的是某一地域、某一时间点、某一特定物业一般的价值水平。
2、房地产抵押贷款评估：
这类评估是购房者寻求金融支持时，对自己所抵押的房屋的价值而进行的评估，它必须由金融部门指定或委派的评估机构进行评估，评估一经确定，具备法律效力、形成法律文件、对双方有约束力。这种评估值一般较低。
3、特定评估：
这种评估是房地产交易管理部门，对买卖双方交易价格明显低于市场价格水平而做的评估，为了求其公正合理，须采用两种以上的评估方法进行评估，评估结果一经确定，具有法律效力，交易双方须按确定后的评估值，计算缴纳税费。
C. 房产评估报告在哪里申请
1.打开支 付 宝，首页搜索：跑政通，或者微 信 搜索跑政通，2.进入这个政 务小程 序后，找到评 估报 告的服务，3.点击进入，填写完企业信息，就可以 在 线办 了， 大大的简单。
D. 资产评估报告去哪儿查询
查询不了。
评估中介机构将做出的评估报告以一式三份的书面报告交给评估委托人或单位，底稿是留在评估中介机构。就这两个地方有评估报告。（我记得在评估中介机构不能查询）
希望能给你提供帮助。
忘采纳。
E. 企业遇到征地拆迁，怎么补偿最合理找哪里出评估报告
中小企业、工厂拆迁补偿的注意事项，吴少博律师提醒被拆迁人要争取的补偿有这些。（仅供参考）
一、土地使用权的区域补偿价
你所占用的土地要按照占用的性质和使用年限等来算出区域补偿价，说通俗了就是土地使用权补偿。那么土地使用权应该怎么补偿呢？有这么几种情况：
（1）土地承包经营权。本村村民在本村的土地上承包相关的土地所衍生出来的土地承包经营权。
（2）集体建设用地使用权。也就是取得集体建设用地使用权证，这可能是通过拍卖、一次性买断等方式取得的。
（3）国有土地使用权出让划拨的方式。经过国有土地出让取得的工业用地的资质，或者说通过划拨取得，这都是纳入土地使用权赔偿范围。但是租赁权现在还划定在债权的范围内，没有划归物权的形式，所以租赁权是没有土地使用权补偿的。
二、厂房重置成新价
厂房重置成新价就是厂房重置后再建起来需要多少钱，被拆迁房屋拆迁时几成新也有重置成新的问题。实践中出现的客观状态有建筑物、构筑物、设施物，只要满足正规厂房的固定形态都应该按照房屋来计算。实践中由于房屋的结构、宽度、高度都不一样，补偿价格也不一样。有一些厂房使用砖木结构临时搭建的，可能不满足四面都有墙的要求，但是用于了正常的生产经营，原则上也应该按照建筑物的房屋重置成新价标准来计算。基本上有一种厂房外在固体属性，那么就可以按照厂房重置成新价来补偿。
三、停产停业损失费
因为拆迁造成企业的停产停业损失的费用。一般情况下要满足有营业执照、纳税登记、纳税记录、实际经营的行为等等这些才能满足一个正常的企业厂房进行生产经营的条件，这样才能获得一次性停产停业损失费。还有一个问题需要提醒大家，就是在实践中有很多企业注册地址和实际经营地址不一致，这是不行的，注册地址和实际经营地址是一致的才能满足合法的经营主体。停产停业损失应该满足哪些补偿呢？
（1）预期利益损失，一年可产生的预期利润是一百万，拆迁造成经营中断，造成三年的停产停业损失，这样有可能要赔偿三年的损失。
（2）违约的损失，企业和客户签订了一百万的合同，由于拆迁不能按时供货，一百万的违约成本是五万块，要补偿企业的违约损失。
（3）财务成本，向银行贷款一百万，每年付财务成本利息，现在由于经营断了，财务成本是累计增加的，所以财务成本也要纳入停产停业损失中。这些是可能遭受的损失。还有很多人会问道的人员安置遣散费，我们要纠正一下，人员安置遣散费只出现在国营企业和集体所有制企业当中，一般中小企业和私营企业都没有，基本含在停产停业损失之列了。
四、装修附属物
对现有建筑的添附是不可能挪动的，是按照重置费来算。实践中一个水泵、变压器、机器设备都纳入到装修附属物范围内。
五、机器设备机器设备分为可移动和不可移动的，不可移动的机器设备跟房屋一样要有重置成新价，可移动的机器设备补偿的是搬迁费。
六、搬迁费用就是可移动的所有附属设施设备等要给予的搬迁费用。
征地拆迁中五种评估方法分别是：重置成本法、收益法、市场比较法、假设开发法、基准地价修正法。
F. 如东县到哪里获取房产评估报告
房产评估报告分两种:
1、抵押用的房产评估报告，有的银行比如建设银行有自己的评估公司可以出具，也可以找其他的评估公司，比如：方园评估公司和金土地评估公司
2、出售（就是二手房）时交纳契税用的房产评估报告，目前只有进驻行政审批中心的方园评估公司才可出具，如东县行政审批中心位于汽车站对面，方园评估公司接待处在行政审批中心一楼中亭。
G. 大连房屋评估报告在哪里办理
辽宁省沈阳市皇姑区崇山东路19号辽宁省政务服务中心7号窗口。
评估报告由公积金中心招标的评估公司出具，评估 费=评估价×0.3%（最高不超过400元）。各区办事 处评估公司不完全相同，您可以到房屋所在区的办 事处大厅内评估公司窗口咨询。
H. 房屋评估是在哪个部门
一，房屋评估在专业的房屋评估机构，是独立的法人机构。
二，房地产评估公司归住建部门（住建局或者房管局之类的），土地评估公司归土地管理部门（现在就是自然资源和规划局），资产评估公司归财政部门（财政局）。还有就是去其所在地的对应的评估协会（房地产估价师协会、土地估价协会或者资产评估协会）投诉。城市房屋拆迁过程中，有一个必经的程序就是对被拆迁人的房屋进行房屋价值评估，作为房屋价格补偿的依据。
三，《国有土地上房屋征收与补偿条例》（以下简称《补偿条例》）第十九条规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估方法评估确定。根据《宪法》第十条规定，城市的土地属于国家所有。因而，如果被拆迁的房屋属于城市房屋，则是必须要进行房屋价值评估的；而集体土地在这方面一般没有硬性要求。但是房屋评估过程中，不免可能存在一些违法不当的现象，可能使得评估结果并不符合实际结果，因此法律同样附于了被拆迁人救济的权利。根据本条例规定，如果被拆迁人对房屋评估报告的结果有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核；若对复核不满意的，则可以向相关机构申请鉴定。
《国有土地上房屋征收评估办法》第三十一条规定，“房屋征收评估、鉴定费用由委托人承担。但鉴定改变原评估结果的，鉴定费用由原房地产价格评估机构承担。复核评估费用由原房地产价格评估机构承担。房屋征收评估、鉴定费用按照政府价格主管部门规定的收费标准执行。”第六条规定，“房地产价格评估机构选定或者确定后，一般由房屋征收部门作为委托人，向房地产价格评估机构出具房屋征收评估委托书，并与其签订房屋征收评估委托合同。”
I. 哪里有房屋评估报告样本啊谢谢!
你好,我有很多,不过在这无法上传,先给你一份吧.联系QQ:22767976
房地产抵押估价报告
估价项目名称：××区××大厦房地产抵押估价报告
委托方：×××公司
估价方：×××房地产评估有限责任公司
估价人员：××× ×××
估价作业日期：2006年10月24日至2006年10月27日
估价报告编号：×××字（2006）第01×号
目 录
一、致委托方函 1
二、估价师声明 1
三、估价的假设和限制条件 2
四、估价结果报告 3
（一）委托方 3
（二）估价方 3
（三）估价对象 3
（四）估价目的 3
（五）估价时点 3
（六）价值定义 4
（七）估价依据 4
（八）估价原则 4
（九）估价方法 5
（十）估价结果 5
（十一）估价人员 5
（十二）估价作业日期 5
（十三）估价报告应用的有效期 6
五、附 件 1
一、致委托方函
×××公司：
我公司接受贵公司的委托，为确定房地产抵押贷款额度提供参考依据而对于估价对象即位于××区的××大厦的房地产抵押价值进行了评估，估价对象的建筑面积为××平方米，占地面积为××平方米。
根据有关房地产估价的法律法规，本着独立、客观、公正、合法、谨慎的原则，按照估价程序，利用科学的估价方法，在认真分析现有资料的基础上，经过周密准确的测算，并详细考虑了影响房地产价格的各项因素，确定估价对象在估价时点2006年10月24日的估价结果为：
总 价：×××元
人民币大写：壹佰万零玖佰叁拾壹元整
单 价：6630（元/平方米）
（以上内容摘自房地产估价报告书，欲全面了解本评估项目情况，应认真阅读报告书全文。）
×××房地产评估有限责任公司
法定代表人：（签字、盖章）
二○○六年十月二十七日
二、估价师声明
我们郑重声明：
1. 我们在本估价报告中陈述的事实是真实的和准确的。
2. 本估价报告中的分析、意见和结论是我们自己公正的专业分析、意见和结论，但受到本估价报告中已说明的假设和限制条件的限制。
3. 我们与本估价报告中的估价对象没有利害关系，与有关当事人也没有个人利害关系或偏见。
4. 我们依照中华人民共和国国家标准《房地产估价规范》(GB/T 50291-1999)进行分析，形成意见和结论，撰写本估价报告。
5. 估价人员已对本估价报告中的估价对象进行了实地查勘。
6. 没有人对本估价报告提供重要专业帮助。
7. 本估价报告由×××房地产评估有限责任公司负责解释。
8. 本估价报告仅作为委托方在本次估价目的下使用，不得做其他用途。未经我公司书面同意，本估价报告的全部或任何一部分内容均不得向委托方、报告使用者和报告审查部门之外的单位和个人提供，也不得以任何形式公开发表。
9. 本报告附件是本报告的重要组成部分，使用本报告时请仔细阅读附件。本报告必须完整使用，对仅使用报告中的部分内容而导致的有关纠纷和损失，本估价机构和估价师不承担任何法律责任。
10. 据估价人员实地勘查，估价对象已经抵押，抵押权人为××银行，抵押期为2000年6月至2015年6月。
注册房地产估价师 证书编号 估价师签字
三、估价的假设和限制条件
1. 本次估价以委托方提供的资料为依据，其真实性、可靠性由委托方承担。
2. 本次估价是建立在对估价对象最高最佳使用原则的基础上的。
3. 本估价报告所列结果是反映估价对象在本次估价目的下，根据公开市场原则确定的现行市价，未考虑国家宏观经济政策发生变化及遇不可抗力对房地产价格的影响，若前述条件以及估价中遵循的估价原则发生变化时，估价结果会失效。
4. 根据委托方提供的《房屋所有权证》确定估价对象为×××公司所有，本次估价以前述《房屋所有权证》中所载的建筑面积数为准。
5. 根据本次估价目的，本次估价结果包含室内精装修的价值。
6. 本次估价时，估价人员对估价对象外貌进行了勘察，并在可能条件下对其内部结构进行了视察，然而未使用专业检测仪器对其结构进行测量，故无法呈报估价对象结构的详细状况，亦未对有关设备进行测试。
四、估价结果报告
（一）委托方
名称：
住所：
法定代表人：
（二）估价方
名 称：×××房地产评估有限责任公司
住 所：××
法定代表人：××
资格级别：×级
证书编号：××号
（三）估价对象
概要说明估价对象的状况，包括物质实体状况和权益状况。其中，对土地的说明应包括：名称，坐落，面积，形状，四至、周围环境、景观，基础设施完备程度，土地平整程度，地势，地质、水文状况，规划限制条件，利用现状，权属状况；对建筑物的说明应包括：名称，坐落，面积，层数，建筑结构，装修，设施设备，平面布置，工程质量，建成年月，维护、保养、使用情况，公共配套设施完备程度，利用现状，权属状况。
（四）估价目的
为确定房地产抵押贷款额度提供参考依据而评估房地产抵押价值。
（五）估价时点
依据《房地产抵押估价指导意见》，确定本次估价的估价时点为2005年10月24日。
（六）价值定义
本次估价的房地产价格为估价对象在估价时点2006年10月24日的抵押价值。
房地产抵押价值为抵押房地产在估价时点的市场价值，等于假定未设立法定优先受偿权利下的市场价值减去房地产估价师知悉的法定优先受偿款。
法定优先受偿款是指假定在估价时点实现抵押权时，法律规定优先于本次抵押贷款受偿的款额，包括发包人拖欠承包人的建筑工程价款，已抵押担保的债权数额，以及其他法定优先受偿款。
（七）估价依据
1 有关法律、法规和估价规范
1.1 《中华人民共和国土地管理法》。
1.2 《中华人民共和国城市房地产管理法》。
1.3 《房地产估价规范》(GB/T 50291-1999)。
1.4 《建设部 中国人民银行 中国银行业监督管理委员会 关于规范与银行信贷业务相关的房地产抵押估价管理有关问题的通知》（建住房[2006]8号）等。
2 产权依据
2.1 委托方提供的《房屋所有权证》。
3 其他依据
3.1 我公司掌握的有关资料及估价人员实地勘察所获取的资料。
（八）估价原则
1. 合法原则
应以估价对象的合法使用、合法处分为前提估价。
2. 最高最佳使用原则
应以估价对象的最高最佳使用为前提估价。
3. 替代原则
要求估价结果不得明显偏离类似房地产在同等条件下的正常价格。
4. 估价时点原则。
要求估价结果应是估价对象在估价时点的客观合理价格或价值。
（九）估价方法
根据国家有关房地产估价的规定，遵循估价原则，依据估价目的，并结合估价对象的特点和我们掌握的资料，确定采用“市场比较法”和“收益法”进行估价。
估价对象所在区域较为成熟，其市场化程度较高，居住用途的房地产交易案例容易搜集，故可选用市场比较法。另外居住类型的房地产为有收益的物业，适宜使用收益法进行估价。
市场比较法：将估价对象与在估价时点近期有过交易的类似房地产进行比较，对这些类似房地产的已知价格作适当的修正，以此估算估价对象的客观合理价格的方法。
收益法：预计估价对象未来的正常净收益，选用适当的资本化率将其折现到估价时点后累加，以此估算估价对象的客观合理价格的方法。
（十）估价结果
×××公司所有的房地产在估价时点2006年10月24日的估价结果如下：
总 价：￥1,000,931.00元
人民币大写：壹佰万零玖佰叁拾壹元整
单 价：6630（元/平方米）
（十一）估价人员
××× ×××
（十二）估价作业日期
2005年10月24日—2005年10月27日
（十三）估价报告应用的有效期
本估价报告有效期为一年，即2005年10月24日至2006年10月23日。
二○○五年十月二十七日
五、附 件
（一） 委托方提供的《房屋所有权证》。
（二） 估价对象位置示意图。
（三） 评估机构营业执照复印件。
（四） 房地产价格评估机构资格证书复印件。
（五） 房地产估价师执业资格证书复印件。
五、估价技术报告
（一）个别因素分析
×××
（二）区域因素分析
×××
（三）市场背景分析
×××
（四）最高最佳使用分析
房地产估价要以房地产的最高最佳使用为前提。
本次估价目的为确定估价对象在估价时点的公开市场价格，为委托方了解房地产现值提供价格参考依据。因此以保持现状为前提进行估价。
（五）估价方法选用
根据估价对象的特点，我们采用市场比较法、收益法进行评估。理由如下：
估价对象所在区域较为成熟，其市场化程度较高，居住用途的房地产交易案例容易搜集，故可选用市场比较法。另外居住类型的房地产为有收益的物业，适宜使用收益法进行估价。
市场比较法：将估价对象与在估价时点近期有过交易的类似房地产进行比较，对这些类似房地产的已知价格作适当的修正，以此估算估价对象的客观合理价格的方法。
收益法：预计估价对象未来的正常净收益，选用适当的资本化率将其折现到估价时点后累加，以此估算估价对象的客观合理价格的方法。
假设在未来收益年限，未来年净收益保持不变，则收益法采用的公式如下：
V ＝ a ×（1＋r）n －1r ×（1＋r）n
上式中：V ——房地产收益价格；
a —— 未来年净收益；
r —— 资本化率；
n —— 未来可获收益的年限（年）。
（六）估价测算过程
1.市场比较法
（1）比较实例选择
从我们掌握的资料中选择三个房地产用途相同，区类接近的实例进行比较。
实例A：××。
实例B：××。
实例C：××。
（2）因素选择
比较因素选择交易情况、交易期日、区域因素、个别因素等；区域因素选择交通条件、市政设施、公共服务设施、环境质量等；个别因素选择建筑结构、装修、设施与设备、朝向及楼层、房屋成新、小区管理等。
（a）交易情况，是指交易行为中是否包含特殊因素，并排除掉这些特殊因素造成的价格偏差；
（b）交易期日，是指比较实例的成交时间；
（c）区域因素：
交通条件，主要指城市公共交通的通达程度，如估价对象附近是否通行公共汽车、电车、地铁、轻轨等。
市政设施，指区域的给水、排水、供电、供热、通讯、供气等基础设施条件是否具备。
公共服务设施，指小区周边是否具备一定的基本生活服务设施，如菜市场、商店、银行、邮局、理发店、洗衣店等。
环境质量，指估价对象附近以及小区的绿化环境、噪声程度、空气质量、卫生条件等。
（d）个别因素：
建筑结构，可以分为砖混、砖木、钢混、钢结构等。
装修，按不同装修档次区分为毛坯、粗装修、普通装修及精装修。
设施与设备，指房屋供水、排水、供电、供气、公用天线、通信等管线的完备程度，厨房、卫生间洁具的情况等。
朝向及楼层，朝向除了考虑采光、通风等因素外，还有一个因素是景观。多层无电梯的住宅最佳楼层是高低适中的楼层，而高层住宅则通常是楼层越高价值越高。
房屋成新，指房屋的成新率，竣工时间长的房屋相应成新率低。
小区管理，指小区是否有物业管理，是否规范，小区的安全、清洁是否有保障等。
（3）编制比较因素条件说明表，见下表。
比较因素条件说明表
比较项目 估价对象 实例A 实例B 实例C
交易情况
交易期日
区
域
因
素 交通条件
市政设施
公共设施
环境质量
个
别
因
素 建筑结构
装修
设施与设备
朝向及楼层
房屋成新
小区管理
（4）编制比较因素条件指数表，见下表。
比较因素条件指数表
比较项目 估价对象 实例A 实例B 实例C
交易情况 100 100 100 100
交易期日 100 100 100 100
区
域
因
素 交通条件 100 100 100 100
市政设施 100 100 100 100
公共设施 100 100 100 100
环境质量 100 100 100 100
个
别
因
素 建筑结构 100 97 100 100
装修 100 100 100 100
设施与设备 100 100 100 100
朝向及楼层 100 94 98 97
房屋成新 100 100 100 100
小区管理 100 98 100 100
说明：
a) 估价对象和比较案例交易情况、交易期日、所处区域状况相同，不做修正。
b) 估价对象和比较案例建筑结构都为钢混，不进行修正，塔楼采光、通风较板楼差，下修3％。
以南北朝向为基准，北向下修3％，东南朝向下修2％。
以12/16为基准，6/24下修3％，5/16下修2％，3/9下修1％。
估价对象和比较案例竣工年代相差不大，不做修正。
小区管理水平一般则下修2％。
（5）编制比较因素修正系数表，见下表。
比较因素修正系数表
比较项目 实例A 实例B 实例C
售价（元/㎡） 6000 6560 6600
交易情况 100 100 100
100 100 100
交易期日 100 100 100
100 100 100
区
域
因
素 交通条件 100 100 100
100 100 100
市政设施 100 100 100
100 100 100
公共设施 100 100 100
100 100 100
环境质量 100 100 100
100 100 100
个
别
因
素 建筑结构 100 100 100
97 100 100
装修 100 100 100
100 100 100
设施与设备 100 100 100
100 100 100
朝向及楼层 100 100 100
94 98 97
房屋成新 100 100 100
100 100 100
小区管理 100 100 100
98 100 100
修正后售价（元/㎡） 6,715
6,694
6,804
比准价格（元/㎡） 6,738
（6）比准价格的计算
取修正后售价的算术平均值作为比准价格，即：
比准价格＝（6715+6694+6804）÷3＝6738（元/m2）
2.收益法 （1）年总收益
依据××市租赁市场调查及本公司相关资料，确定位于××区××大厦房地产抵押估价报告号（3室2厅2卫）月租金（A）为6000元/月，由于估价对象所处的位置较好，空置率较低，取5％。
（2）年总费用
（a）税费
按照××市个人房屋租赁相关规定，综合税率为5％，个人所得税税率为10％。
（b）房屋维修管理费
按房屋重置成本的0.5％计算，房屋重置成本（钢混结构）取2000元/平方米。
（c）保险费
按房屋重置成本的0.2％计算。
（3）年纯收益
年纯收益＝年总收益－年总费用
（4）资本化率
估价时点一年期存款利率为2.25％，考虑到房屋出租收益的风险较小，风险报酬率取3.20％，则资本化率为5.55％。
（5）房屋总价
估价对象为钢混结构，耐用年限为60年。依据《房屋所用权证》，估价对象使用期限为2000年1月25日至2070年1月24日。估价对象于2001年建成，在估价时点，尚可使用年限为56年，故未来收益年限按56年计算，假定未来年纯收益在未来收益年限中保持稳定不变。详细计算过程见下表：
序号 项目 公式 单位 数值
1 年总收益 [1.1]×（1－[1.2]）×12 元 68,400.00
1.1 月租金 元 6000
1.2 空置率 ％ 5
2 年总费用 元 11,005.58
2.1 综合税费 [1]×[2.1.1] 元 3,420.00
2.1.1 税率 ％ 5
2.2 个人所得税 [1]×（1-20％）×10％ 元 5,472.00
2.2.1 税率 ％ 10
2.3 房屋维修管理费 [2.3.1]×[2.3.2]×[2.3.3] 元 1,509.70
2.3.1 房屋重置成本 元/㎡ 2000
2.3.2 建筑面积 ㎡ 150.97
2.3.3 费率 ％ 0.5
2.4 保险费 [2.3.1]×[2.3.2]×[2.3.3] 元 603.88
2.4.1 税率 ％ 0.2
3 年纯收益 [1]-[2] 元 57,394.42
4 还原利率 ％ 5.55
5 收益年限 年 56
6 总价 [3]/[4]×（1-1/（1+[4]）[5]） 元 983,909.22
7 单价 [6]/ [2.3.2] 元 6,517
（七）估价结果的确定
从上述两种估价方法看，各自有其特点，根据该项目的实际情况和估价目的要求，我们对二者取算术平均数，则估价对象价格为：
单位建筑面积(6738+6517)÷2=6628（元/m2），取整为6630（元/m2）。
房地产总价6630×150.97=1,000,931.00（元）
六、附 件
（一） 委托方提供的《房屋所有权证》。
（二） 估价对象位置示意图。
（三） 评估机构营业执照复印件。
（四） 房地产价格评估机构资格证书复印件。
（五） 房地产估价师执业资格证书复印件。
估价对象位置示意图