Ⅰ 为什么中国CPI计算不包括房地产价格指数
现行国际标准（1993年SNA）把居民购买的所有产品分成两大类，第一类是消费品，包括耐用消费品，例如汽车、彩电、冰箱、洗衣机等。第二类是投资品，包括固定资产和珍贵物品。其中，固定资产仅指居民住房，包括居民购买的住房和居民建设的住房；珍贵物品包括珠宝、珍贵字画等，这些物品不随着时间的推移而贬值，甚至可能随着时间的推移而增值。
cpi是居民消费价格指数，所以其计算范围仅包括消费品。而房地产价格指数属于投资类价格指数。
Ⅱ 为什么房价越来越高，而物价局不出来定价呢
首先物价局属于国家单位的一个部门，现在国家为什么这么“繁荣昌盛”，花那么多钱去办奥运，世博会，亚运会，都是靠卖地卖来的钱，地价越高，房价当然也越高，其实高房价最大的赢家是国家，也可以说是地方政府，这样的话即使物价局能定房价，他会出来抑制房价吗？更何况物价局也管不了房价这块儿！
说白了党和政府的高层之所以出来说控制房价，主要是害怕人民的不满情绪不断的发展下去总有一天会总爆发，那时党就得下台了，毕竟农村人口占全国的大多数啊！
呵呵，你说是这个道理不？
Ⅲ 商品房 价格偏高 物价局不给备案怎么办
商品房价格偏高不给备案，开发商会用另外一个方式处理，就是双合同，一个是购房合同，一个是装修合同。开发商建设商品房带装修的，都会有成本的，如果房子价格高，就卖不出去，开发商可以在带装修的房子上赚回装修的成本。
Ⅳ 房价也是经过物价局审核的吗
要审核的，但不能强行干涉
就像一碗大肉面，有人卖6元，有人卖10元，这是没法管的
不是不想管，实在是没法管啊。
市场经济，房地产市场不是垄断行业，有很多房地产开发公司，他们都是私营企业，政府价格主管部门不能强行干涉，这就违背了市场经济的原则了。
房价过快增长，主要原因还是因为土地的成本提高了，因为中国的人口太多了，人均占有土地的面积逐年降低。
房地产市场是卖方市场，供不应求当然开发商会抬高价格，但是还是有这么多人去买，你越买它就越涨。要是大家都不去买高价房，那房价还不是自己降下来。说白了就是自己害自己。
Ⅳ 为什么猪肉的价格有人管,我们关心的房价反而没有人管了物价部门干什么去了//
首先看看价值规律,它是市场经济的基本规律,综合了供求规律和竞争规律.
商品价格的本质是价值,价值是凝结在商品内的无差别的人类劳动.决定价值量的是社会必要劳动时间.
价值规律的作用:
1.自发的调节生产和流通;
2.自发的刺激商品生产者改进技术提高生产率;
3.造成贫富两极分化.
通常所说的物价其实就是生产价格,而生产价格是由部门平均生产成本加上社会平均利润构成的价格.生产价格就是价值的转化形态.
具体的物价上涨原因有以下几点:
1.供求规律的长期表现形式为供不应求;
2.本币贬值,导致出口减少,进口增加;
3.寡头垄断行业造成商品不能充分竞争;
4.国家宏观调控，包括提高或降低银行利率，造成大量资金流入市场，刺激经济增长，经济增长必然带动物价上涨；
5.通货膨胀是一种货币现象，是指太多货币追逐太少的商品造成的超额需求状况；
6.生产要素价格，其中土地受国家严格控制，导致土地的取得成本大幅增加，因此，房地产价格持续上涨。带动其相关的产业链条同时受影响；
7.国家财政购买力度，包括国家政策性银行，国家认为某种商品的价格高了，就减少对某种商品的购买，反之道理一样。
8.物价指数,资金具有投资回报率或资金价值,也就是折现率和本金化率.说白了就是未来的钱不如现在的"钱"值钱,未来同样的钱购买力不如现在买的东西多;
9.国际经济对我国有一定影响，包括外汇储备情况。
Ⅵ 为什么国家不让房价下降
中国人家庭平均资产的74在房地产，如果下跌，社会动乱是谁都无法承受的。
房价（房地产价格）是指建筑物连同其占用土地在特定时间段内房产的市场价值，即房价：土地价格+建筑物价格，是房地产经济运行和资源配置最重要的调节机制。房价的价格定位由多种因素构成。
房价有三种存在形式：要约价格、成交价格、申报价格。要约价格随市场行情随时波动，成交价格是供需双方博弈后的结果，申报价格是向政府管理部门登记的结果。而广泛使用的房产成交价格往往是申报价格，而申报价格质量非常差。
房价本质：
房地产作为商品同任何商品一样，是使用价值和价值的统一体。根据马克思主义经济学的劳动价值理论和价格理论，从总体上看，房价的基础仍然是价值，基本上也是房地产价值的货币表现，但又有其特殊性。
在这里之所以说是“基本上”，是因为房价的形成与其它一般商品的价格形成相比，有着不同的特点。房价是一个复杂的经济范畴，既包括土地的价格，又包括房屋建筑物的价格，房与地是不可分割的统一体，房价是这个统一物的价格。
Ⅶ 国家为什么不控制房价上涨
国家也想管理这个问题，可现在国家实行的是市场经济，中央只能进行宏观调控，“限制”根本谈不上，措施要调控房价，但要真正起到效果还很难说，房价上涨有其深层次的原因，不是国家和个别地市喊两声、出台两个政策就可以解决的。
房地产业是中国经济的三驾马车之一，各级政府部门不希望房价下跌，
这不只是因为房地产对其它产业具有较大的辐射带动作用，更有其深层次的原因，GDP总额是由各级地方完成的，而地方在选择产业方向时，一般都会选择建设周期短、见效快的行业，以求在较短的任期内积累最大程度的政绩，房地产业无疑是最佳选择。
(7)为什么物价局不房地产价格扩展阅读：
2019年7月30日召开的中共中央政治局会议释放出我国坚持房地产调控不动摇的明确信号，“不将房地产作为短期刺激经济的手段”。
会议强调，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，落实房地产长效管理机制，不将房地产作为短期刺激经济的手段。
数据显示，2019年上半年，我国房地产贷款增加3.21万亿元，占同期各项贷款增量的33.2%。个人住房按揭贷款方面，上半年个人住房贷款占全部新增贷款的比例近23%。5月末，房地产信托余额3.15万亿元，较年初增加1665.97亿元，同比增长15%。