❶ 越来越多人买样板房，这到底是“捡漏”还是“吃亏”
大家在买房的时候，有没有为买什么样的房子而烦恼呢？现在市场上购房选择越来越多了，而常见的就是期房和现房。期房是还没有建设好的房子，一般是先交首付后拿房，拿房时间一般为一年左右。现房一般是二手房，但是也不排除有之前有人没装修的新房，和新房差不多的房子。还有一种房子，是比较特殊的，这种房子就是样板房。
样板房不是不能买，有的样板房还是不错的，装修的比较时尚，有些人偏偏对装修不是很懂，所以样板房是一个不错的选择，但是购买样板房，是“赚了”还是“吃亏”？大家对样板房有意见，无非是有三个原因。一，觉得样板房听起来不好听，没面子。二，样板房外面精致，里面就不一定了。三，样板房价格比较高，一些人觉得不值得。其实，购买样板房，验房这一步是不能少的，毕竟是装修的差不多的房子，自然内在质量如何大家表面是看不出来的，所以有必要验一下房，请专人验房。
❷ 样板房有价格标准么
样板房就是房屋的样品，客户是根据样品才卖房子。专业的开发商是把住宅作为精美的产品来制作的，在当今社会任何产品如果没有样品是很难实现销售的。
样板房是楼盘营销工作必要的工作内容
样板房的设计定位
1、样板房的设计定位取决于楼盘的市场定位
样板房设计的定位首先取决于楼盘的市场定位。设计标准要根据销售价格、楼盘规模、户型特点来设计。一般来说，中高挡、户型和面积较大的楼盘，样板房设计的标准就会高些;对于中小户型楼盘设计的则应该简洁、经济。这里举一个实际案例。2005年，广州市海珠区赤岗路附近有一个总规模在6万平方米建筑面积的住宅项目。由于项目规模不大，周边又都是旧住宅区，样板房本应该定位于中等交楼标准的装修设计。但不知道哪个策划者以所谓的德国贵族风格把楼盘的样板房进行欧式豪华装修，号称装修造价1800元/平方米。这样一来，该楼盘比临近同等品质的楼盘均价就贵了约1500元/平方米。估计开发商是想通过高档装修来提升楼盘的品质及售价。但结果事与愿违，开盘几个月仅销售了几十套。务实的广州人不仅不认可所谓的豪华装修，而且即便是买了楼的客户也只要毛坯房。
2、样板房的设计风格定位
目前样板房的设计风格主要流行以下几种风格：现代简约风格、现代中式风格、欧式风格、东南亚风格等。如果楼盘销售是含装修的，那么建议以现代简约风格为主，毕竟现代风格受到大部分客户的喜欢，同时，开发商也比较容易控制成本和质量。为了更好的配合销售，开发商有时会提供几种风格的样板房供客户选择。
3、样板房的设计范围
样板房的设计范围分装修与装饰两部分。装修部分一般是实际的交楼标准;装饰部分是包括家具、电器、室内陈设、室内绿化、室内各种生活用品等。交楼标准部分的设计主要是厨房、卫生间的全部设计、客厅卧房的地面及墙面的设计。交楼标准中一般含厨房电器（炉灶、油烟机、消毒柜;卫生间含洁具、梳妆镜、排气扇、灯具等。
样板房装饰部分的设计主要是给未来住户一个居家生活方式的指引。在一个简单的装修的基础上，通过装饰设计可以实现不同风格的居家布置，体现不同的生活情调。
http://blog.soufun.com/12698123/1445239/articledetail.htm
❸ 请问楼盘的样板房会卖吗
样板间是会卖的
而且价格会很便宜（因为有1年左右被使用过）
但基本买不到，这种房都是开发商的老板自己关系用了
❹ 新楼盘的样板间最后卖的价格都会低很多，买样板间有什么利弊
大家在选购房屋的时候，很多销售人员都会带购房者去参观样板房，一般开发商在装修设计样板房的时候都是花费了大量心思的，装修样板房的目的是为了向购房者展示的，所以很多样板房的装修设计都非常的吸引人，让购房者产生了想要购买样板房的心理，那么样板房真的能买吗，买样板房的利弊有哪些呢？
（二）样板房的缺点：1、房屋损耗：样板房的展示周期一般会比较长，来看的人也多。时间一长，装修、装饰的损毁在所难免。2、没有预设管道线路：一般情况下，样板房不会设置水、煤气、暖气登管道线路。而空调、冰箱之类的家电都是摆设。但是在实际装修入住的过程中，购房者不得不考虑这些问题。开发商的设计往往会更多的考虑展示功能，使用起来不一定方便，甚至会因为管道的走向而影响空间的布局。3、房屋总价高：如果是出售毛坯房的楼盘，那么购买样板房肯定是要算是装修费用的，总价肯定是要比毛坯高。如果是买毛坯房自己装修的话，购房者可以根据手头的预算来制定装修方案。4、空间易显大：样板房的很多家具都是根据尺寸定制的，开发商经常会使用将家具尺寸缩小、或是以家具代墙体、将厨房做成“开放式”等手段来营造宽敞的室内空间效果。
❺ 8折买售楼处的样板间好不好
一般来说我们在购置房子之前都是会前往实体的地方进行亲自的考量，包括参观一些样板间等等，这些样板间一般都是房地产开发商在原有的基础上进行了一定的装修而操作而成的，它们很是美观，能够很好地反映楼房的结构设计和采光程度，但是今天为大家准备的是关于楼房样板间是否能够购置，以及它优缺点方面的举例介绍，有兴趣的朋友可以综合下文所述对比自己的实际情况，决定是否需要购置样板间。
一般来说样板间都相当于一个展示厅，可以为有意向购置楼房的朋友提供实体的效果，包括采光和结构方面的表现，我们都可以借助参观样板间来实现，除此之外，在房子收尾的时候，房地产开发商也会进行样板间的买卖，但是在这过程中我们应该注意的事项是比较多的，包括对比样板间购置方面的优点和缺点，优点包括节省了装修的成本和时间损耗，但是缺点也有很多，包括无法保障建材材料的质量，这些都是比较关键的决定性因素。
❻ 样板房装修价格是多少
样板房装修价格是多少；样板房装修（全包）也需要有装修标准。。。
如果要高档精装修，需要 1600-1700/平方装修。
如果是大众化装修，需要用 1250-1350元/平方左右，属中等精装修。
如果想一般化装修，用 950-1000元/平方，属简单化精装修了。
❼ 样板房出售是按备案价还是市场价
新房必须按备案价销售，样板间有可能按照房屋合同＋装修合同的形式销售规避政策监管，有可能最后还是按照市场价出售的。
❽ 活动样板房多少钱一平方米
看你要做多大面积。什么房型。我是湖北专业活动房18707诚222信555
❾ 买样板房有优惠吗
有。因为样板房一般在楼盘接近尾盘时才考虑出售的，谈判上有一定的优惠。同时也省去了繁重的装修工作，还可以直接入住。样板房作为楼盘展示的一个重要组成部分，开发商一般都会尽心设计、科学施工、挖空心思做软装，装修材料和装饰物件多选用名牌，质量信得过。
选择不买样板房的理由有哪些?
1、线路设置不合理影响房间布局。
大家都知道，开发商建造样板房时，首要考虑的地方肯定不是房子的实用性，而是展示效果。让房子显示的尽可能的宽敞明亮空间大。甚至连空调冰箱基本都是摆设，电都通不上，更别说水、煤气、暖气的管道线路了，这样的样板房入住之后，购房者肯定需要花大工夫重新将房子的管道线路处理一下的。
2、 房屋格局不实用。
样板房内大多数的家具都是开发商根据效果图定制的，而为了节省空间，开发商定制的家具往往会比市面上的家具尺寸偏小一些。比如房间内放置的看上去像1.5米的床，可能时间宽度只有1.35米，而嵌入墙体内的衣柜，厚度可能只有30cm。
而样板房内不少"开放式"的厨房在实际使用中可能也并没有那么好，更多的是为了营造空间大的效果。
这样的样板房的家具设置和格局如果安家居住起来，肯定很不方便。后期购房者自己更换家具或者改造厨房，会发现很多摆设按照原有布局，根本没法放进去，这样基本破坏了房屋的格局。
3、配饰成本高。
样板房漂亮除了是因为家具风格统一、空间大之外，与之设计风格统一的配饰也有很大关系。这些配饰一般也都是单独设计好的，市面上可能还无法买到类似的配饰，而单独定制价格又比较昂贵，但是一旦更换成其他的配饰，可能还影响了房屋的效果。
4、样板房房屋的损耗。
开发商建造样板房是为了向购房者展示房屋格局，建造的时间往往都比较早，而用于展示的周期可能长达几年，日积月累下来，房子内的装修和装饰肯定会有一定的损耗。
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