‘壹’ 二手房交易可以按照评估价核税，但是我过户的时候交的是按照成交价的价钱算的税费，高于评估价，怎么办
房产交易核税是按照成交价与评估价两者之间的较高的来交税的，你并没有多交税。
‘贰’ 求助，二手房购买的核税价是怎么确定的
办理过户需买卖双方本人到场，带房产证、双方身份证、户口、婚姻证明，去房管局查档（核实买方是否二套以上房），评估定价，然后签订一个买卖合同备案，缴纳相关税费，然后凭查档单、缴费凭证，以及上述材料办理。以下是二手房买卖过户的费用，请参考:
1、
契税（买方缴纳）：普通住宅按买价征收1.5-2%；90平米以下首套住房按买价1%征收；非普通住宅或二套以上房产按买价3-4%征收（普通住宅应同时
满足三个条件，住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住
宅，否则将按非普通住宅对待。）；
2、营业税（卖方缴纳）：取得房产证未满5年按房价的5.6%收取,取得产权证满5年的非普通住宅按差额5.6%征收，满5年普通住宅免收；新政策满两年免税
3、个人所得税（卖方缴纳）：，按1%或交易差价的20%收取；(满5年唯一普通住房免交）
4、交易费：6元/平米，双方各付一半；
5、登记费：80元，买方缴纳。
6.房屋价格必须要由当地房管部门指定的评估机构认定，你还需交几百元的评估费。
7.如果是通过中介交易的，还需要交纳一定的中介费，由于目前各中介公司的收费各不相同，这需要您具体咨询相关的中介公司。
‘叁’ 二手房核税价与成交价的区别
一般国家规定房屋买卖5年内有营业税5．5％、个人所得税1％、土地出让金都由卖方交，但很多卖方根本就不交，就算交点也都加到房价里面了。（正所谓羊毛出在羊身上）
‘肆’ 房管局核税价是怎么定价的
房子核税价就是依照税务评估系统，一房一价来认定。
核税指由主管公司的税务专管员根据公司的实际经营特点和经营范围，正确核定企业应纳税种（主要有增值税、企业所得税、个人所得税、城市建设税、教育附加税、印花税）、税目。
公司核定税种所需要携带的资料:
1、法人，实际经营者，财务人员的联系方式；
2、帐册（需要贴好印花税票并划销）；
3、银行账号，开户银行许可证；
4、经营地租赁协议（需贴印花税，印花税一般为注册资金的万分之五，相关印花税的购买可以交给兼职会计处理），房产证，房租发票，房租营业税税单；
5、印花税购票凭证；
6、财务人员录用合同，会计上岗证；
7、工商，税务，企业代码证副本复印件。
1、契税（买方缴纳）：普通住宅按买价征收1.5-2%；90平米以下首套住房按买价1%征收；非普通住宅或二套以上房产按买价3-4%征收（普通住宅应同时
满足三个条件，住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住
宅，否则将按非普通住宅对待。）；
2、营业税（卖方缴纳）：取得房产证未满5年按房价的5.6%收取,取得产权证满5年的非普通住宅按差额5.6%征收，满5年普通住宅免收；新政策满两年免税
3、个人所得税（卖方缴纳）：，按1%或交易差价的20%收取；(满5年唯一普通住房免交）
4、交易费：6元/平米，双方各付一半；
5、登记费：80元，买方缴纳。
6.房屋价格必须要由当地房管部门指定的评估机构认定，你还需交几百元的评估费。
7.如果是通过中介交易的，还需要交纳一定的中介费，由于目前各中介公司的收费各不相同，这需要您具体咨询相关的中介公司。
‘伍’ 什么是核税
核税指由主管公司的
税务专管员
根据公司的实际经营特点和经营范围，正确核定企业应纳税种（主要有增值税、
企业所得税
、
个人所得税
、
城市建设税
、
教育附加税
、
印花税
）、
税目
。
公司一旦和专管员
核定税种
成功后，那么就要在第二个月上旬准备
网上报税
了。通常报税都是申报上一个月公司应缴纳税款。因此在公司完成核定税种以后，
千万不要忘记
第二月就要进行
纳税申报
，否则税务机构会以
逃税
而进行处罚。
(5)核税是按什么价格扩展阅读：
新公司核定税种所需要携带的资料
1、法人，实际经营者，财务人员的联系方式
2、帐册（需要贴好
印花税票
并划销）
3、银行帐号，
开户银行许可证
4、经营地
租赁协议
（需贴印花税，印花税一般为注册资金的万分之五，相关印花税的购买可以交给你的
兼职会计
处理），
房产证
，
房租发票
，房租营业税税单
5、印花税购票凭证
6、财务人员
录用合同
，
会计上岗证
7、工商，税务，
企业代码证
副本复印件
参考资料来源：
网络
-核定税种
‘陆’ 核税价一般是市场价的多少
五到六折
核税价就是依照税务评估系统，一物一价来认定的价格。核税指由主管公司的税务专管员根据公司的实际经营特点和经营范围，正确核定企业应纳税种（主要有增值税、企业所得税、个人所得税、城市建设税、教育附加税、印花税）、税目。
核定税种
新企业所有证照办好以后，到相关银行开设基本户。然后就携带相关资料，由法人和会计人员一起到税务所专管员处办理企业税费种鉴定。
新公司核定税种所需要携带的资料
1.法人，实际经营者，财务人员的联系方式
2．帐册（需要贴好印花税票并划销）
3．银行帐号，开户银行许可证
4．经营地租赁协议（需贴印花税，印花税一般为注册资金的万分之五，相关印花税的购买可以交给你的兼职会计处理），房产证，房租发票，房租营业税税单
5．印花税购票凭证
6．财务人员录用合同，会计上岗证
7．工商，税务，企业代码证副本复印件
‘柒’ 核税价是什么意思
法律分析：核税价就是依照税务评估系统，一物一价来认定的价格。核税指由主管公司的税务专管员根据公司的实际经营特点和经营范围，正确核定企业应纳税种（主要有增值税、企业所得税、个人所得税、城市建设税、教育附加税、印花税）、税目。
新企业所有证照办好以后，到相关银行开设基本户。然后就携带相关资料，由法人和会计人员一起到税务所专管员处办理企业税费种鉴定。
新公司核定税种所需要携带的资料
1.法人，实际经营者，财务人员的联系方式
2．帐册（需要贴好印花税票并划销）
3．银行帐号，开户银行许可证
4．经营地租赁协议（需贴印花税，印花税一般为注册资金的万分之五，相关印花税的购买可以交给你的兼职会计处理），房产证，房租发票，房租营业税税单
5．印花税购票凭证
6．财务人员录用合同，会计上岗证
7．工商，税务，企业代码证副本复印件
法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》
第三十二条 房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。
第三十三条 基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格应当定期确定并公布。具体办法由国务院规定。
第三十四条 国家实行房地产价格评估制度。
房地产价格评估，应当遵循公正、公平、公开的原则，按照国家规定的技术标准和评估程序，以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础，参照当地的市场价格进行评估。
‘捌’ 核税价是什么意思
核税价就是依照税务评估系统，一物一价来认定的价格。核税指由主管公司的税务专管员根据公司的实际经营特点和经营范围，正确核定企业应纳税种（主要有增值税、企业所得税、个人所得税、城市建设税、教育附加税、印花税）、税目。
核定税种
新企业所有证照办好以后，到相关银行开设基本户。然后就携带相关资料，由法人和会计人员一起到税务所专管员处办理企业税费种鉴定。
新公司核定税种所需要携带的资料
1.法人，实际经营者，财务人员的联系方式
2．帐册（需要贴好印花税票并划销）
3．银行帐号，开户银行许可证
4．经营地租赁协议（需贴印花税，印花税一般为注册资金的万分之五，相关印花税的购买可以交给你的兼职会计处理），房产证，房租发票，房租营业税税单
5．印花税购票凭证
6．财务人员录用合同，会计上岗证
7．工商，税务，企业代码证副本复印件
税种时限
新企业在取得税务登记证之日起一个月内要到税务所专管员处申请税种核定，如半年之内仍未申请核定或已申请核定未购买发票的企业税务部门有权将其列入非正常户，并以行政处罚。所谓的税务专管员是税务机关日常管理公司税务问题的专门人员。新公司的一些税务相关事项都是要通过税务专管员进行申请核准。
环球青藤友情提示:以上就是[ 核税价是什么意思? ]问题的解答,希望能够帮助到大家！
‘玖’ 房管局官网房子核税价怎么查
根据查询相关资料，房子核税价不是固定的。
1、契税买方缴纳：普通住宅按买价征收百分1.5至2；90平米以下首套住房按买价百分之1征收；非普通住宅或二套以上房产按买价百分之3至4征收。
2、营业税卖方缴纳：取得房产证未满5年按房价的百分之5.6收取,取得产权证满5年的非普通住宅按差额5.6百分之征收，满5年普通住宅免收；新政策满两年免税。
3、个人所得税卖方缴纳：按1%或交易差价的百分之20收取；满5年唯一普通住房免交。
4、交易费：6元每平米。
5、登记费：80元，买方缴纳。
‘拾’ 佛山地区关于二手房的税费问题，说是核税，我们也不懂核税是什么
你说的是含税价吧，商品的销售价格分含税与不含税价格，含税价就是包含增值税的价格，而不含税价就是不含增值税的价格。比如一件1000元的商品，含税价是1170元，而不含税价是1000元。