A. 车位出租多少钱一个月
总体上来说,车位可以地简单分为两种,一种是能办出产权证的,另一种是不能办出产权证的。所以在大家购买车位的时候一定要擦亮眼睛了解清楚,你签署的是《机动车位购置协议》,还是《车位租赁协议》或《使用权转让协议》。
常见的不能办出产权证的车位也可以地简单分为两种。一种是已经列入公摊面积的车位。只要列入了公摊,从法律上来说就属于不能办出产权证的车位,因为是全体业主共有。因此该类车位不可以购买产权但可以租赁。另一种是人防车位。
人防车位不同于其它车位,有着其特殊性。因为人防车位所占的面积属于人防工程,而人防工程又是属于人民防空工程建设的,根据有关规定,国防资产属于国家所有。此外,建设部相关条例已明确规定,作为人防工程的地下室不计入公用建筑面积。因此,人防车位既不属于开发商,也不属于全体业主共有,该类车位也不可以购买产权。
那人防车位可不可以进行租赁呢?根据目前的司法实践,对人防车位的租赁主要有两种观点:
观点一、部分法院认为,任何单位和个人无权出售和转让人防工程的产权和使用权,转让人防工程车位的行为损害了国家利益和买受人利益,即使双方签订了车位使用权转让协议,该协议也是无效的。
观点二、按照“谁投资谁受益”的原则交由开发商开发管理的,开发商可以通过租赁人防车位获得租金,但使用人防工程必须办理登记手续。
因此,如要租赁人防车位最好先取得人防部门的许可。而且,租赁人防车位存在着因战争、自然灾害等不可抗力导致该车位被政府部门无偿征用的可能性。
最后,大家在约定租赁期限还要注意,依照《合同法》第二百一十四条规定:“租赁期限不得超过20年。超过20年的,超过部分无效。
B. 小区内买车位15万一个,租车位300块一个月,买划算还是租划算
现在很多城市的小区,房子是房子的钱,车位是车位的钱。辛辛苦苦把房子买了,车位到底值不值得再买一个呢?今天我们来看一下这位网友的问题,小区的停车位一次性买断是15万,之后每个月只需要再交25块钱的车位管理费,也就是一年交300块钱的车位管理费就行。不买的话也可以租车位,一个月车位租金是300块钱。问到底是买车位划算还是租车位划算?
关于这个问题,其实有很多的不确定性。但我们也可以先把眼前的这笔账算清楚,看一看就按现在的状态来算,买划算还是租划算。首先买车位一年在车位上的总花费只有管理费,也就是一年300块钱。如果是租车位的话,一月300元,一年就是3600元。租车位比买车位一年要多花3300元。
但是如果你租车位的话,就可以省下这15万元现金。现在不需要买过高风险的理财。正常比较稳定的银行理财利息是4%~4.5%,这里我们就按最稳妥的4%来计算。15万块钱一年4%的利息,总共也就是6000块钱。这样加上理财的收入,租车位反而比买车位,一年还要节省2700块钱。这就是眼前当下的利益。
但是还有两个比较实际的问题,那就是车位有可能价格将来会涨,租车位租金价格将来也可能会涨,这就需要我们自己去权衡了。首先要看我们小区总住户和总车位的比例,如果总住户数量远小于总车位数量,空闲车位非常多,那么车位的价格一般不会有特别大的浮动,租金一般也不会变。如果这个小区的车位比较紧张,总户数和总车位比例低于1:1,那么车位可能就比较稀缺,毕竟现在家家户户都有车,物以稀为贵,出于长期考虑,你也可以选择买车位。
现在新建的房子,总住户数和总车位一般比例都是1:1.2~1:1.5,只要能够保证这样的数值,车位数量一般就没有什么问题。当然也有特殊情况,例如你们小区处在比较繁华的地带,小区周围几乎没有停车场,你也很难在小区外停车,这种情况下,你们小区的停车位就有可能在价格上逐年上涨。如果你们小区目前处在郊区,小区外的大路上都能随便停车,那你们小区车位将来价格上涨的可能性就非常小,甚至有下跌的可能。
总之针对你的这种情况,从眼前的利益来看,租车位是要比买车位划算的。至于从长远的角度来看,到底怎样划算,要权衡你们小区车位的升值空间。但一般车位的升值空间非常小,我们小区目前的房价相对我买的时候,价格已经上涨了接近50%。但是停车位基本上还是保持当时的售价不变,目前依然有2/3的车位没有卖出去,租车位的人远多于买车位的人。
另外车位值不值得购买,还要看它是否有产权,很多车位都只有40年的使用权,并没有产权证,他跟房子是不一样的。没有产权的车位价格很难上涨,除非情况很特殊的小区,否则个人更倾向于租车位。
以上内容就是小马的个人观点,希望可以对你有所帮助,也欢迎各位网友在下方评论区点赞留言讨论,说说你认为车位15万一个,租金300元每月,到底是该买还是该租?
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C. 小区停车位出租大概价格
您好,每个地方的车位租售价格都不一样,但你可以这样来测算,一般车位租价和售价的比例为1/360左右,比如售价18万的车位,租价一般在500元/月左右。
D. 说说你们小区租车位一个月需要多少钱啊,我是山东的,小区车位费一个月竟然要120元
河北的,车位费一般是一年1000块这样的。
E. 小区停车位出租大概价格
楼主:
每个地方的车位租售价格都不一样,但你可以这样来测算,一般车位租价和售价的比例为1/360左右,比如售价18万的车位,租价一般在500元/月左右。
F. 车库出租的价格
如果不是车位很紧缺,又非黄金地带,那一般400左右。
车库出租的价格是根据不同城市区域位置来区分的,不同的城市、不同的区域的价格差别较大,大致与该区域的房价存在一定的联系,区域性房屋价格高,相对房屋出租的价格也高,学区房的出租价格比同区域的其它房屋出租价格要高。同时,也根据出租车库的面积来区分。
停车费
停车场系统是收取停车费的主要工具,定期收费方式一般采用按月收取,也就是一部车辆每月交一个固定的停车费用,该月内,车辆可以无限次进出,不限制停车时长。这类车辆又称为长租车辆。
相对的,针对临时车辆,一般根据停车的时间长度,收取停车管理费用,费率标准来源于市政管理部门的政策文件,每个城市的费率会有所不同,同一城市的不同区域,也会有所不同,这类车又称时租车辆。
小区停车管理,可以收取一定的停车费。但应该强调的是,除了弥补管理方的合理运营成本外,小区停车费的主要用途,应该是“取之于民,用之于民”,也就是用于发展小区停车设施,增加小区停车位。
G. 租个车位要多少钱一个月
200-450不等,看地段
H. 大家,地下车库的车位多少钱一个
一个车位300金币,折合人民币7.5元(1RMB=40金币) 一般来说搞活动时候会打折,一般打折后是200金币,也有150金币的时候,非常少。具体时间不固定,一般开新版本会打折,鼓励玩家买车位练新线嘛 祝你游戏愉快
I. 如果租车位,大家认为应该多少钱一个月
看你要租什么车了,根据车的日租金价格不同,费用也就不用。比如一嗨租车,他们家车型非常多,价格大概在100-300元左右。经济型的比如雪佛兰赛欧,日租金不到一百,好一点的大众朗行,日租金大概200左右。不过你租一个月属于长租了,是有优惠的,周租套餐(7天-29天)88折;月租套餐(30天及以上)85折;部分城市的部分车型更可享受周租金73折、月租金7折的特惠。
J. 一个停车位大概要多少钱呢
车位价格受众多因素影响,一般10万元左右,而一线城市广州的车位均价17.8万/个。
无抵押车位贷款一般期限为1-3年,利率高但审批时间短,而抵押贷款期限最长不超过10年,利率低但审批时间长。从长远来看,买车位产权期限为70年,而租车位使用期限为20年,短期内使用租车位会更划算,但长期使用则买车位更好,并且购买的车位也能用于出租获益。
买车位注意事项
注意车位是否有产权:车位首先要看是不是属于开发商所有,即开发商是否有车位的所有权。《物权法》规定:小区里面的公共配套设施属于全体业主所有,如果车位是公共设施,开发商就不对其享有所有权,更不能将车位进行市场交易。
如果车位不属于小区内公共配套设施,开发商必须取得车位的所有权,在这种情况下,开发商是可以将车位的使用权卖给业主的。