㈠ 房管局撤案八大理由
理由充足并齐全。
购房合同原件及备案表原件、房款收据发票原件及复印件如果是按揭需要出具首付款收据发票原件和复印件及银行的按揭结清证明。
果购房者和开发商签订了购房合同后，开发商又擅自转移给他方时，消费者可用登记备案的购房合同对抗开发商的转让行为，可以依法请求法院裁定其行为无效。
㈡ 河南省周口市郸城县天骄华庭,是不是大产权
一、是否为大产权房很容易判断：
1，我们所说的商品房（大产权房）是要"五证"俱全的,可以按揭,而小产权的房子不会在交易市场备案和交易的,也不可按揭贷款购买的。
2，大产权的商品房土地性质为国有出让性质的（可以办理出《国有土地使用证》），小产权多为集体土地性质的（办理不出《国有土地使用证》的）。
3，大产权房是可以办理出预售证的，而小产权房是明令禁止买卖的，更不用说没有预售证了。
4，大产权房是可以网签，在房管局做备案的，小产权不能在房管局做备案的。
5，大产权房是可以支持银行按揭贷款的，小产权房是不能做银行抵押贷款的。
二、所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以叫做“乡产权”，又叫“小产权”。
三、乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。
㈢ 新房未办理房产证更名撤案需要什么手续
需要你找售楼给你的开发商，和他们协议，让他们出面找房管部门，撤换你之前的购房合同。、需要你给付一定数额操作费用，具体数额，请自行协议。
如果你的合同已经备案，没法子，只有你办理完毕你房产证，契税证，以及土地证，还清贷款之后，把住房买卖过户给他人。
㈣ 开发商开了销售不动产票房管局己撤案法院裁判他人现在要办房产证
如果是一手房新盘，既然开发商能够对外销售就说明此楼盘的五证已经齐全，五证齐全的基础上，只要到了房屋交房时是一定可以产权证的。所以在进行购买房产时一定要注意查阅楼盘的五证
㈤ 房管局投诉撤案应该怎么写
到房管局撤案当事人应当提交身份证、房产证、房产买卖合同、撤销单及相关资料；填写撤销申请表双方签名盖章，不得空缺；房屋交易登记管理部门审查确认；公告30日无异议办理撤销备案登记手续。
【法律依据】
《关于做好不动产统一登记与房屋交易管理衔接的指导意见》第二条
加强房屋交易管理与不动产统一登记。加强房屋交易管理。房屋交易管理是房地产市场监管的基础和核心。各级房产管理部门要强化房屋转让、抵押、租赁、面积管理、房屋交易档案、房屋中介、个人住房信息系统建设等工作，特别是要做好商品房预售许可、房屋买卖合同网签备案、房屋交易资金监管、楼盘表的建立、购房资格审核、房源验核、存量房与政策性住房上市交易管理，以及房屋抵押政策制定及监督执行等交易监管具体工作，实现关联业务有序衔接。
㈥ 有做过中介的大哥大姐们请告诉小弟 房产一手更名到底是什么意思 详细！
一手改名也叫改抵挡，意思就是开发商还没集体办理房产证的时候，房管局对于这边的房子的署名还没有记录的时候可以找开发商给他一部分好处费然后直接把上面的名字改成另一个人的名字，这样能相对的节省二手房过户的费用。
1.和新的买主签订一个买卖合同,，写明价格和过户的方式。
2.打个退房报告给开发商， 说明是自愿退房。
3.新的买主与开发商签订买卖合同,，签订的价格与你从开发商手里买的价格是一样的.。
4.新买主与开发商签订合同之后马上付款，这个款项是你卖房的价格。
合同更名会涉及到一个合同更名费，签订的合同上面一定要写清楚这个费用由谁来承担。
(6)郸城房管局撤案需要多少费用扩展阅读：
一般情况下，房产证名字的变更主要分为直接添加、赠与、买卖。
一、直接添加
1、直接添加
2、在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加。
如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产，就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。因此在婚姻期间，这类情况如需办理房产证增名手续，只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。
3、非婚姻存续期间：非婚期间房产证更名，不能直接添加配偶名字，只能以赠与的方式更名。
二、赠予
1、赠与范畴包括非婚姻存续期间和亲戚朋友，即房产证上加子女、父母等亲属或朋友均可以赠与方式进行。
㈦ 房地产公司与客户签订了购房合同后三个月后解除了该合同，那还这份购房合同还需要缴纳印花税吗
房子没有成交，就不需要缴纳任何费用。如果是开发商解除的，中间产生的费用由开发商承担。但是这个费用是指当初购买的房子在房管局备案，然后撤案的费用。不是印花税。
㈧ 案外人执行异议需不需要下发裁定如果下发裁定裁定是给当事人还是房管局
需要，无论是同意还是驳回执行异议，法院都会给申请人下发裁定，房管局不是当事人，只是协助执行的角色，不会给房管局下裁定的，如果同意解封，不需要你撤案，因为就是你申请了，法院发现执行错误才给你解封的，撤案了，法院乐得不用再管这案子。
㈨ 在房管局撤销房子备案需要哪些手续
去房管局撤销备案必须准备以下资料：购房合同原件及备案表原件。
楼市销售的商品房多为期房，有的房子还没有破土动工，就已经开始内部预约销售。购房者虽然和开发商签订了购房合同，但是合同能否顺利执行很难保证。有的因为开发手续不全，不能及时办理产权证，有的则暗中被开发商二次抵押，一房二主，产权被别人分割等。
购房合同备案流程：
1、从2006年开始，所有买卖合同统一网上签订，网签之前一般先进行草签，确定合同内容无误，并且没有异议之后，再进行网上签约。
商品房网上签订后，开发商进行合同备案，经相关部门审核后取得备案号，打印出合同文本，买卖双方签字盖章，各持应拿的份数。合同签约完毕后，经房地产管理部门审核会返回一个06开始的9位数备案号，说明合同已经备案成功。
2、具体的操作步骤和细节，您可以详细咨询开发商或是房管局产权市场处。
以上内容参考：网络-购房合同备案