1. 建设工程单价分析表中,其他费用和三税税金是怎么计算的,是用什么费用乘以费率算出来的呢
建设工程中的其他费用,不同省市不同规则,都有详细的建筑定额规定。修建按直接费(工料合价)取费,装置工程按人工费取费
三税税金是根据现行营业税、城建税、教育费附加等税率倒算出来的。即三税税率=综合税率/(1-综合税率)*100%
2. 算安全文明施工费,和其他的费率该怎么算,有没有公式啊
安全文明施工费,根据定额人工费计算,安装工程3.5%。参考建设工程费用计算规则。
3. 建筑工程一类费用、二类费用如何计算
一类费用:是建安工程费,指直接用于工程的费用;
二类费用:是工程其它费用,指间接用于工程的费用,例如:土地费、建设单位管理费、监理、勘察设计、施工图审查等等;
三类费用:是工程预备费,指为一、二类费用不足情况下,可支的准备费用。
4. 建筑工程综合费率
建筑工程综合费率计算:
综合费率=(综合单价-直接工程费/清单工程量)/综合单价。
可见综合费率=(管理费+利润)/清单工程量 (非全费用)。
要是再加上规费和税金,那综合费率=(管理费+规费+利润+税金)/清单工程量(全费用)。
具体计算步骤:
(1)确定组合定额子目:一般都是一个工程量清单项目对应定额上好几个子目。
(2)计算定额子目工程量:就是算算工程量清单项目对应的定额上好几个子目的工程量。
(3)测算人材机消耗量:可以参照合同约定或项目当地的消耗定额。
(4)确定人材机单价:根据工程项目的具体情况以及市场资源供求状况确定,并考虑调价系数。
(5)计算清单项目的工程直接工程费 直接工程费:Σ计价工程量×(Σ人工消耗量×人工单价+Σ材料消耗量×材料单价+Σ台班消耗量×台班单价)
(6)计算清单项目的管理费和利润 管理费=直接工程费×管理费费率 利润=(直接工程费+管理费)×利润率
(7)计算清单项目的综合单价 综合单价=(直接工程费+管理费+利润)/清单工程量 (8)核定综合费率 综合费率=(综合单价-直接工程费/清单工程量)/综合单价
可见综合费率=(管理费+利润)/清单工程量 (非全费用)
要是再加上规费和税金,那综合费率=(管理费+规费+利润+税金)/清单工程量(全费用)。
5. 某工程投资中,设备、建筑安装和工程建设其他费用分别为600万元、1000万元和400万元,基本预备费率为7%。
计算公式 ∑PI= ∑Pt[(1+i) ^t -1]
基本预备费=(600+1000+400)ⅹ10%=200万元
第一年的涨价预备费=(600+1000+400+200)÷2ⅹ[(1+0.05)^1-1]=55 万元
第二年的涨价预备费=(600+1000+400+200)÷2ⅹ[(1+0.05)^2-1]=112.75万元
建设期内涨价预备费=55+112.75=167.75万元
原题为:某工程投资中,设备、建筑安装和工程建设其他费用分别为600万元、1000万元和400万元,基本预备费率为10%。投资建设期二年,各年投资额相等。预计年均投资价格上涨5%,则该工程的涨价预备费为()万元。
运算原理
基本预备费按工程费用即建筑工程费、设备及工器具购置费和安装工程费之和和工程建设其他费用两者之和乘以基本预备费的费率计算。
基本预备费=(设备及工器具购置费+ 建筑安装工程费+工程建设其他费)×基本预备费率。
基本预备费=(建筑工程费+工程建设其他费)×基本预备费率。
注:建筑工程费=设备及工器具购置费+建筑安装工程费。
6. 建筑工程规费费率怎么计算
综合费率=(综合单价-直接工程费/清单工程量)/综合单价。可见综合费率=(管理费+利润)/清单工程量 (非全费用)。要是再加上规费和税金,那综合费率=(管理费+规费+利润+税金)/清单工程量(全费用)。
确定组合定额子目:一般都是一个工程量清单项目对应定额上好几个子目。计算定额子目工程量:就是算算工程量清单项目对应的定额上好几个子目的工程量。测算人材机消耗量:可以参照合同约定或项目当地的消耗定额。
(6)工程建设其他费用费率怎么算扩展阅读
核定综合费率
综合费率=(综合单价-直接工程费/清单工程量)/综合单价
可见综合费率=(管理费+利润)/清单工程量 (非全费用)
要是再加上规费和税金,那综合费率=(管理费+规费+利润+税金)/清单工程量(全费用)
以上提到的管理费、规费、利润、税金都是以清单工程量对应的直接工程费为基数计算的。
综合开发配套工程费主要包括在开发商品房、经营房或住宅小区内修建的道路、停车场、给排水工程、供电工程、小区绿化及庭园建设等市政工程设施中。
为了反映和监督建造配套工程发生的各种费用,应设置“小区配套工程”帐户,并按建造的配套工程名称开设成本明细帐,发生各种配套工程费用,应记入借方;配套工程建造完工后,计算建造完工的小区配套工程实际成本,并将其发生的实际成本从该帐户贷方分配结转“房屋建设工程”帐户借方,以计算小区的开发商品房、经营房的成本。
7. 工程其他费是什么费用
(二)其他直接费
其他直接费是指除了直接费之外的,在施工过程中直接发生的其他费用。
1、其他直接费的组成内容
(1)冬、雨季施工增加费。它是指在冬季、雨季施工期间,为了确保工程质量,采取保温、防雨措施所增加的材料费、人工费和设施费用,以及因工效和机械作业效率降低所增加的费用。一般多按定额费率常年计取,包干使用。
(2)夜间施工增加费。它是指为确保工期和工程质量,需要在夜间连续施工或在白天施工需增加照明设施(如在炉窑、烟囱、地下室等处施工)及发放夜餐补助等发生的费用。
(3)材料二次搬运费。它是指因施工场地狭小等特殊情况而发生的材料二次倒运支出的费用。
(4)仪器仪表使用费。它是指通信、电子等设备安装工程所需安装、测试仪器、仪表的摊销及维持费用。
(5)生产工具用具使用费。它是指施工、生产所需的不属于固定资产的生产工具和检验、试验用具等的摊销费和维修费,以及支付给工人自备工具的补贴费。
(6)检验试验费。它是指对建筑材料、构件和建筑物进行一般鉴定、检查所花的费用。包括自设试验室进行试验所耗用的材料和化学药品等费用。
(7)特殊工程培训费。它是指在承担某些特殊工程、新型建筑施工任务时,根据技术规范要求对某些特殊工种的培训费。
(8)工程定位复测、工程点交、场地清理等费用。
(9)特殊地区施工增加费。它是指铁路、公路、通信、输电、长距离输送管道等工程在原始森林、高原、沙漠等特殊地区施工增加的费用。
2、其他直接费的计算
其他直接费是按相应的计取基础乘以其他直接费费率确定。计算公式为:
(1)土建工程:
其他直接费=直接费X其他直接费费率
(2)安装工程:
其他直接费=人工费X其他直接费费率
8. 建筑工程取费的费率如何计算
这些费率一般是由当地工程建设造价部门根据地区社会经济水平编制而定,不同类别的工程不一样,城市、县城的也不一样。有专门的费用表册可以查询相关费率。其中:税金是固定的,全国都一样;其他的有地区差异。