⑴ 监理费什么时候申请
根据查询相关资料,按合同约定一般提前一周发起申请;项目监理咨询服务费的申请,要根据“委托监理合同”约定有关支付方式,有的是按月度支付;有的是按照季度支付;有的是按年支付;有的是按工程项目竣工后支付,具体情况应按合同约定支付。
⑵ 请问监理合同的酬金分期支付如何列表
看题:你是业主;“请问业主方我怎么列项?”。
答:根据国家发展改革会、建设部关于印发《建设工程监理与相关服务收费管理规定》的通知。发改价格[2007]670号。建设工程监理与相关服务的主要工作内容,应分四个服务阶段,勘察阶段;设计阶段;施工阶段;保修阶段。一般施工阶段的多。哪么既然你们既监理服务有两个阶段,施工阶段费用和保修阶段费用,为什么两个阶段相关服务在合同规定不规定分开呢?
还有工程进行中很可能出现,由于非监理人原因造成建设工程监理与相关服务工作量增加或减少的,发包人应当按合同约定与监理人协商另行支付或扣减相应的监与相关服务费用。为什么不按文件要求不把它签进合同里去呢?如若考虑了这一点,一定会在合同中施工阶段留出多少比例如5%。待审计结算后后付清。保修阶段留出多少比例如5%等。
现在的问题:目前乙方发来的合同酬金表里最后付款为竣工后15天(5次支付比例加起来100%了)。但是最后酬金实际会超,并且要等审计结算后才能确定超的部分,最后还要留审计结算后的5%作为保修期押金,这样一来支付比例就乱了,请问业主方我怎么列项?我看你只有再反复地读当时签订的合同了。谁也给你出不了注意。按法办:按合同办!因尚有一次未付,可行之法与监理人协商,待审计结算后如实结清尾款。
⑶ 工程监理费由谁支付
法律分析:工程监理费属于投资建设方所有。建设方在编制项目可行性研究报告时,对投资金额要进行估算,其中就有工程监理费。在项目实施过程中,聘请监理公司,向监理公司支付监理费。
法律依据:《建设工程监理与相关服务收费管理规定》
第二条 建设工程监理与相关服务,应当遵循公开、公平、公正、自愿和诚实信用的原则。依法须招标的建设工程,应通过招标方式确定监理人。监理服务招标应优先考虑监理单位的资信程度、监理方案的优劣等技术因素。
第三条 发包人和监理人应当遵守国家有关价格法律法规的规定,接受政府价格主管部门的监督、管理。
⑷ 工程监理费收取标准
监理是公路的还是房屋建筑的,公路的监理取费标准见《公路工程概预算编制办法》,工程监理费以建筑安装工程为基数,再乘以一个费率,国内招标工程为1.6%,国际招标工程费率为3.5%,房屋建筑的就要查房建的概率算编制办法。
按建设工程投资的百分比计算法。这种方法是按照工程规模的大小和所委托的监理工作的繁简,以建设工程投资的一定百分比来计算。一般情况下,工程规模越大,建设投资越多,计算监理费的百分比越小。
这种方法比较简便,业主和工程监理企业均容易接受,也是国家制定监理取费标准的主要形式。采用这种方法的关键是确定计算监理费的基数和监理费用百分比。新建、改建、扩建工程及较大型的技术改造工程所编制的工程的概(预)算就是初始计算监理费的基数。
工程结算时,再按实际工程投资进行调整。当然,作为计算监理费基数的工程概(预)算仅限于委托监理的工程部分。
(4)监理费用支付时间在哪里约定扩展阅读
工资加一定比例的其他费用计算法。这种方法是以项目监理机构监理人员的实际工资为基数乘上一个系数而计算出来的。这个系数包括了应有的间接成本和税金、利润等。除了监理人员的工资之外,其他各项直接费用等均由业主另行支付。
根据委托监理合同约定的服务时间(计算时间的单位可以是小时,也可以是工作日或月),按照单位时间监理服务费来计算监理费的总额。单位时间的监理服务费一般是以工程监理企业员工的基本工资为基础,加上一定的管理费和利润(税前利润)。
采用这种方法时,监理人员的差旅费、工作函电费、资料费以及试验和检验费、交通费等均由业主另行支付。按时计算方法主要适用于临时性的、短期的监理业务,或者不宜按工程概(预)算的百分比等其他方法计算监理费的监理业务。
⑸ 监理合同未约定支付方式监理费能在开工前支付吗
没约定支付方式,可以认为是工程完工验收后一次性支付监理费用。但也可以根据工程规模和监理投入情况找建设单位协商,签订补充协议,先支付预付款再按工作量支付进度款等支付方式,也是可以的。
⑹ 农村公路委托监理费用支付方式
摘要 亲,委托监理费用的支付方式一般的话都是具体情况,具体分析。根据相关协议的内容条款的支付形式来进行确定的每个条款的内容可能会有所区别。花都会采取以下两种模式。1、监理人进驻工地后ノ托人预付合同报酬10%的预付款,预付款扣回时间为待已付报酬达合同总额的50%后按进度分两次扣回。
⑺ 监理公司收取甲方的监理费用是在什么时候如题 谢谢了
XX公司: 我公司从X年X月X日开始,根据我们双方签订的《XX监理合同》对贵公司所承建的XX项目进行全程监理,在工程监理的过程中,我们本着认真负责严谨的态度,在工程中良好的发挥了我们专业技能和监督职能。 到目前为止,项目进展顺利,根据合同条款的约定,贵公司根据目前的工程进度,需要向我方支付监理费用XX元(附工程进度说明),以利于贵我双方能够更好的合作,希望贵公司有关领导审核并通过。 顺颂商祺! &nbs
⑻ 请教监理费用的付款方式
1、监理人进驻工地后,委托人预付合同报酬10%的预付款,预付款扣回时间为待已付报酬达合同总额的50%后按进度分两次扣回;
2、工程开工后,按季度支付,支付金额按下面公式计算: 工程季度产值*(合同报酬总值概算总值)*85% ;
3、委托人支付报酬达合同价85%时,将不再拨付报酬。在工程竣工验收合格后,且监理人在规定时间内完成监理业务并交付委托人所以监理成果30日内,委托人付款至合同价的90%,经质量等级评定,符合委托人与施工承包方所签订的施工合同中约定的工程质量标准后,20日内付款至合同价的95%,剩余5%待质量缺陷期满后30天内结清。
委托人为了加大对所有监理人的监督管理,从合同服务费总额中提取5%的款额(款额从季度付款中提取),同时委托人从管理费中提取一定数量的金额作为综合金额,对所有监理人按监理效果进行奖罚。
工程监理收费的其他规章:
一、建设工程监理与相关服务收费根据建设项目性质不同情况,分别实行政府指导价或市场调节价。依法必须实行监理的建设工程施工阶段的监理收费实行政府指导价;其它建设工程施工阶段的监理收费和其它阶段的监理与相关服务收费实行市场调节价。
二、实行政府指导价的建设工程施工阶段监理收费,其基准价根据《建设工程监理与相关服务收费标准》计算,浮动幅度为上下20%。
三、发包人和监理人应当根据建设项目的实际情况在规定的浮动幅度内协商确定收费额。实行市场调节价的建设工程监理与相关服务收费,由发包人和监理人协商确定收费额。
⑼ 问题:监理费算费起止时间是开工日--竣工日,还是开工日--竣工验收日,还是有别的其他期间监理合同规定
从你的叙述看,监理期为280天,从开工日开始计算。监理时间280天,因此;监理时间为2011.1.1-2011.10.10为止。2011-10.10前的监理费为监理期总费用;
超出部分时间为:2011.10.10-2012.4.1;因为监理的费用应该算到竣工验收日。竣工没有验收不算竣工。因此,超出时间为:170天。超出部分监理费用为:170*监理期总费用/280.
但如果监理合同中有规定监理结束时间为竣工日的。就应该按照监理合同执行。
⑽ 监理费用收取标准的2020
一、监理费的计算方法主要有:
(1)按建设工程投资的百分比计算法。这种方法是按照工程规模的大小和所委托的监理工作的繁简,以建设工程投资的一定百分比来计算。一般情况下,工程规模越大,建设投资越多,计算监理费的百分比越小。这种方法比较简便,业主和工程监理企业均容易接受,也是国家制定监理取费标准的主要形式。采用这种方法的关键是确定计算监理费的基数和监理费用百分比。新建、改建、扩建工程及较大型的技术改造工程所编制的工程的概(预)算就是初始计算监理费的基数。工程结算时,再按实际工程投资进行调整。当然,作为计算监理费基数的工程概(预)算仅限于委托监理的工程部分。
(2)工资加一定比例的其他费用计算法。这种方法是以项目监理机构监理人员的实际工资为基数乘上一个系数而计算出来的。这个系数包括了应有的间接成本和税金、利润等。除了监理人员的工资之外,其他各项直接费用等均由业主另行支付。一般情况下,较少采用这种方法,因为在核定监理人员数量和监理人员的实际工资方面,业主与工程监理企业之间难以取得完全一致的意见。
(3)按时计算法。这种方法是根据委托监理合同约定的服务时间(计算时间的单位可以是小时,也可以是工作日或月),按照单位时间监理服务费来计算监理费的总额。单位时间的监理服务费一般是以工程监理企业员工的基本工资为基础,加上一定的管理费和利润(税前利润)。采用这种方法时,监理人员的差旅费、工作函电费、资料费以及试验和检验费、交通费等均由业主另行支付。按时计算方法主要适用于临时性的、短期的监理业务,或者不宜按工程概(预)算的百分比等其他方法计算监理费的监理业务。由于这种方法在一定程度上限制了工程监理企业潜在效益的增加,因而,单位时间内监理费的标准比工程监理企业内部实际的标准要高得多。
二、内容构成
建设工程监理费由监理直接成本、间接成本、利润和税金四部分构成。
1)直接成本。指监理企业履行监理合同时所发生的成本。
2)间接成本。指全部业务经营开支及非工程监理的特定开支
3)利润。指工程监理企业的监理活动收入扣除直接成本、间接成本和各种税金之后的余额。
4)税金。指按照国家规定,工程监理企业应交纳的各种税金总额,如营业税、所得税、印花税等。
在当今社会中,国家和各个企业也是随着时间的推移而在不断的开发和建设新项目,那么在建造的过程中也一定会涉及到工程监理方面,工程监理也是根据国家的相关规定和标准来确保工程的质量和安全方面,也能提高工程的建造水平,同时也会按照一定的标准来收取监理费用。