‘壹’ 小区内路面维修谁出钱
小区内路面维修费用的承担需根据具体情况确定:
- 保修期内:若小区路面在保修期内出现问题,建设单位(通常是开发商)需承担维修费用。因为在保修期内,建设单位要对房屋及相关设施的质量负责。
- 保修期外:
- 使用专项维修资金:过了保修期,一般可动用小区专项维修资金支付维修费用,这笔资金是业主购房时缴纳的,专门用于物业保修期满后共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造。商品住宅之间或与非住宅之间共用设施维修费用,由相关业主按建筑面积比例分摊;售后公有住房之间的费用,由相关业主和售房单位按交存住宅专项维修资金的比例分摊等。
- 第三方过错:若路面损坏是由第三方过错造成,如施工单位违规施工导致,那么该第三方应承担维修费用。
- 老旧小区资金不足:对于没有专项维修资金或资金不足的老旧小区,可能需业主共同分摊维修费用,具体分摊方式依据业主大会决议或物业管理规定执行。
- 物业管理不当:若道路损坏因物业管理不当造成,由物业服务企业负责维修。
- 人为破坏:若是因人为破坏等其他原因导致,相应责任人需承担维修责任。