‘壹’ 买二手房需要交哪些费用
买二手房需要缴付的费用种类主要有以下几种：
房款：
- 这是购买房子的成交价，是购买二手房的主要费用。
中介费：
- 如通过中介购房则需支付。中介费是买家为获取中介服务而支付的费用，具体金额通常与房屋成交价和中介公司的收费标准有关。
契税：
- 必须缴纳。契税的税率根据房屋面积和购房者的房屋套数有所不同。一般来说，首套房90平方米以下契税税率为1%，90平方米以上为1.5%；二套房90平方米以下契税税率仍为1%，90平方米以上为2%；三套房及以上契税税率为3%。
印花税：
- 根据评估结果计算得出，是购买二手房时需要缴纳的一种税费。
权证登记费：
- 在房管局办理房产证时产生。这是办理房产证所需支付的费用，具体金额可能因地区而异。
请注意，不是每一套二手房的买卖都需要支付其中每一种费用，具体费用种类和金额可能因房屋情况、地区政策以及买卖双方协商等因素而有所不同。在购买二手房时，建议咨询专业律师或中介机构，以获取准确、详细的费用清单。
‘贰’ 二手房买方需要承担哪些费用
二手房买方需要承担的费用包括：房款、契税、印花税、增值税及附加税、个人所得税、中介服务费等。
1. 房款：这是购买二手房时最基本的费用，即房屋的总价。买方需要根据双方协商的价格支付给卖方。
2. 契税：契税是房屋权属转移时向其产权承受人征收的税。根据买方的房屋面积和购买时间，按照一定的比例缴纳。具体标准因地区而异，买方需按照当地政策缴纳。
3. 印花税：印花税是对房屋买卖合同的一种税收。在二手房交易中，印花税通常由买方承担。
4. 增值税及附加税：如果购买的二手房为普通住宅且满足一定的持有时间（通常为两年或以上），可免缴增值税。否则，需要缴纳一定比例的增值税及附加税。
5. 个人所得税：在二手房交易中，个人所得税也是一项重要费用。通常情况下，个人所得税由卖方缴纳，但如果实际情况表明应由买方缴纳，则买方需要承担此项费用。
6. 中介服务费：如果通过中介购买二手房，买方通常需要支付中介服务费。这一费用取决于中介服务的具体内容及其提供的服务质量和数量。
‘叁’ 买二手房要交哪些费用
买二手房需要交纳以下费用：
一、首付款
购买二手房时，通常需要支付一定比例的首付款。首付款的具体金额根据房屋总价和贷款比例确定。
二、购房贷款费用
如果选择贷款购房，需要支付贷款利息、贷款手续费等费用。这些费用根据贷款金额、贷款期限和银行利率计算。
三、中介服务费
通过中介机构购买二手房，需要支付中介服务费。这一费用用于支付中介机构的代理服务，通常根据房屋成交价格的一定比例计算。
四、过户税费
购买二手房需要办理过户手续，并支付相应的税费，包括契税、个人所得税等。这些税费的金额根据房屋成交价和当地税收政策计算。
五、其他费用
除了上述费用外，还可能涉及一些其他费用，如房屋评估费、产权登记费、抵押手续费等。这些费用根据具体情况而定，购买前应与卖家和中介机构详细了解。
详细解释：
1. 首付款是购买二手房时的基础支付，是购房的主要成本之一。具体金额取决于房屋总价和贷款比例。
2. 如果选择贷款购房，则需要支付贷款相关的费用，包括利息和手续费等。这些费用根据贷款金额、贷款期限和银行利率计算，是购房的重要部分。
3. 中介服务费是为了补偿中介机构在购房过程中的服务而支付的。这一费用通常根据房屋成交价格的比例计算，是二手房交易中的常规支出。
4. 过户税费是办理房屋过户手续时产生的税费，包括契税和个人所得税等。这些税费根据房屋成交价和当地税收政策计算，是购房过程中必须支付的费用。
5. 此外，还有其他一些可能的费用，如房屋评估费、产权登记费、抵押手续费等。这些费用因具体情况而异，购买前应与相关方面详细了解，以确保购房过程的顺利进行。
‘肆’ 买二手房需要交哪些费用
买二手房需要交的费用包括：契税、增值税（原营业税）、个人所得税、土地出让金和中介服务费等。
详细解释：
契税是购买二手房必须缴纳的一种费用。契税的多少与购房的建筑面积和当地政府的政策有关。一般来说，契税的税率会根据房屋面积的不同档次而有所不同。契税的缴纳标准通常为房屋总价的百分之几。
增值税（原营业税），是针对房产交易增值部分的一种税收。对于二手房交易来说，如果卖家持有的房屋超过一定时间（通常为两年或五年），那么在交易时可能需要缴纳增值税。增值税的计算基础通常是房屋出售价格与购买价格的差额。
个人所得税，在二手房交易中也是常见的费用之一。个人所得税是根据房屋出售所得的利润来计算的，具体税率会根据所在地的税务政策和房屋的持有时间有所不同。
土地出让金，主要是针对房改房等带有福利性质的房屋。如果购买的二手房是房改房，那么可能需要缴纳土地出让金，因为房改房在转为商品房时需要补交土地出让费用。
中介服务费，这是通过中介购买房屋时需要支付的费用。中介服务费的具体金额会根据中介公司的规定和服务的具体内容有所不同。中介服务费通常包括咨询费、服务费等。
此外，还有一些其他的费用，如房屋评估费、贷款费用（如涉及贷款购房）、交易手续费等，这些费用根据具体情况可能会有所不同。在购买二手房前，建议咨询专业的中介或律师，以确保对所有费用的了解并做出合理的预算。
‘伍’ 买二手房都要交哪些费用是多少
买二手房需要交纳的费用包括：契税、增值税、个人所得税、中介费和一些其他费用。
一、契税
契税是二手房交易过程中必须缴纳的一种税费。契税的多少与房屋的成交价和所在地区的税率有关。一般来说，契税的税率为房屋成交价的3%，具体金额需要根据房屋的总价乘以税率来计算。
二、增值税
购买二手房还需要缴纳增值税。增值税的税率一般为房屋成交价的5%，与契税一样，具体金额也是根据房屋总价和税率相乘得出。如果房屋购买时间未满两年，还需要缴纳全额增值税；如果已满两年，通常可以免征增值税。
三、个人所得税
个人所得税是二手房交易中的重要税费之一。个人所得税的缴纳标准通常是根据房屋的成交价和卖方持有的房屋年限来计算的。如果卖方持有的房屋未满两年，需要缴纳全额个人所得税；如果已满两年，则可能享受免征个人所得税的政策。具体的计算方式和金额要根据当地政策规定。
四、中介费
购买二手房时，很多购房者会选择通过中介来购买，这时需要支付中介费。中介费的具体金额根据中介服务的内容和房屋成交价格而定，通常为房屋成交价的1%-3%之间。
五、其他费用
除了上述几种费用外，购买二手房还需要支付一些其他费用，如房屋评估费、贷款费用、过户费、产权登记费等。这些费用的金额因地区和服务内容不同而有所差异，具体金额需要咨询当地相关部门或中介机构。
总的来说，购买二手房需要支付的费用包括契税、增值税、个人所得税、中介费以及其他一些费用，具体金额需要根据房屋成交价、所在地区和相关政策来计算。购房者应该提前了解当地的相关政策和费用标准，以便做好预算和购房准备。