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物业费用都去哪里了

发布时间: 2022-06-24 22:50:46

‘壹’ 交了物业费,但是你不知道物业费都去了哪里

根据现行法律规定,住宅小区公共性服务收费的费用构成包括以下部分:
1、管理、服务人员的工资和按规定提取的福利费;
2、公共设施、设备日常运行、维修及保养费;
3、绿化管理费;
4、清洁卫生费;
5、保安费;
6、办公费;
7、物业管理单位固定资产折旧费;
8、法定税费。

‘贰’ 小区物业每年收的物业费都用在了哪些地方

物业管理费的使用主要包含如下方面:
1、物业公司行政办公成本;
2、物业人力资源成本;
3、公共设备设施的维修、养护、保险、校验费用;
4、公共能耗费,公共水费、电费
5、低值易耗品,如扫把、垃圾铲、毛巾、纸张;
6、法定税费;

4、物业管理区域绿化养护费用; 5、物业管理区域秩序维护费用; 6、办公费用; 7、物业管理企业固定资产折旧; 8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用; 9、经业主同意的其它费用。 物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用,应当通过专项维修资金予以列支,不得计入物业服务支出或者物业服务成本

‘叁’ 物业费去哪里了

在当下的社会,普遍存在这一个问题:业主定期按时交纳了小区物业费,但是交纳的费用却无法在生活环境以及生活质量上体现。小区的环境往往还是脏乱差,绿化得不到治理,治安令人担心,家里水电气有问题得不到及时治理等诸多诟病。在这时,恐怕广大业主不禁要问到我们交纳的物业费换来的就是这样的小区生活吗?那么,我们还不如不交呢,进而就有了一场场业主因不交或拒交物业费而和物业公司发生纠纷的案例出现。而正在这种争执处于白热化之时,一种由新加坡引进的“业主自治,共管模式”闪亮登场了。即在小区成立业委会,由业主所投票选举的业委会作为小区全体居民的发言者,并与物业公司达成共同管制小区的和谐构架关系,达到财务公开、管理公正,事无巨细都能时刻响应业主所拥有的权利,并在业主与开发商之间起到沟通协调的桥梁作用,小区出现问题必须听取三方声音(业主、物业、开发商),由大家公平抉择、公正处理,达到真正的和谐共处、共建和谐。

‘肆’ 物业费用包括哪些

法律分析:物业费包括:1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;3、物业管理区域清洁卫生费用;4、物业管理区域绿化养护费用;5、物业管理区域秩序维护费用;6、办公费用;7、物业管理企业固定资产折旧;8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;9、经业主同意的其它费用。

法律依据:《国家发展和改革委员会会、建设部关于印发物业服务收费管理办法的通知》第十一条 实行物业服务费用包干制的,物业服务费用的构成包括物业服务成本、法定税费和物业管理企业的利润。实行物业服务费用酬金制的,预收的物业服务资金包括物业服务支出和物业管理企业的酬金。物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分:

1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;

2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;

3、物业管理区域清洁卫生费用;

4、物业管理区域绿化养护费用;

5、物业管理区域秩序维护费用;

6、办公费用;

7、物业管理企业固定资产折旧;

8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;

9、经业主同意的其它费用。

物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用,应当通过专项维修资金予以列支,不得计入物业服务支出或者物业服务成本。

‘伍’ 物业费具体包括哪些项目的费用

1、我们平时交的物业费,是按住宅面积乘以一平方交多少钱核算的。那么,我们交的物业费都包括哪些项目?具体说来,包括八大部分:小区绿化费、保安费、保洁费、物业用房租金通讯交通社区文化等综合费用、公共设施设备日常维护维修费、工作人员工资及福利费、法定税费等。物业费及小区公共空间收益,在扣除物业合理成本后,剩余部分归业主共有。
2、2021年1月1日颁布实施的《民法典》对物业的职责有了更完善的规定。同时还能为业主带来更多福利。
给业主带来的福利一:业主享有小区公共空间收益。
例子:小区电梯间广告收益、地面停车费收益、公共房屋出租收益等小区收益,在扣除物业合理成本后,超出部分,属于业主共享,物业不能瞒着业主私自揣兜里,应该将赚来的这部分钱发放给业主。
福利二:业主可以解聘物业。《民法典》第二百八十四条规定,业主因为物业的服务质量和服务态度问题,不满意物业,有权选择更换物业。
福利三:物业保护业主的人身安全和财产安全。《民法典》第九百四十四条规定,物业不能通过断水断电等行为威逼业主交物业费。
福利四:业主特定财产损失可以找物业兜底。譬如:李先生的车停在楼下,被楼上高空抛物砸伤。在查找监控等手段查找作案人无果后,李先生可以找物业索要相应赔偿。
3、《民法典》在规定了物业服务相关要求外,对业主关心的问题,也做了相关规定。
规定1:高空抛物,找不到作案人,就有该楼栋业主及物业承担损失。
规定2:空置房不能作为拒绝交物业费的理由。空置房一样得交物业费。
规定3:没有签物业服务合同的,照样得交物业费。
规定4:按时缴纳物业费,是业主的义务。

‘陆’ 物业费一年千八百万,花哪去了

公共配套设施的维护和保养,例如外墙电梯,走廊,消防系统,保安系统等等,还有小区内物业管理人员的各项收入,还有公共水电费用的。小区清洁卫生费用。

‘柒’ 怎么能知道我交的物业管理费是那些地方

可以询问物业人员。停车场就是停车费丢垃圾就是卫生清洁费。等等