1. 大连钻石湾为什么这么贵
大连钻石湾房价贵主要原因是地理位置的优越和不限购的优势。钻石湾位于西岗区和甘井子区辖区内，南起东港的东海头，北至大连湾街道大连港码头。地理位置相当优越，近期修建的海底隧道 更是进一步方便了该区域人群进入市区。又有学区分校光环的加持，进一步推高了房价。
而甘井子区的不限购，让本来地脚就突出的钻石湾，价格经过前几年的低迷后，进入了报复性反弹的阶段。再加上周边公园式的绿化和2019年以来大连人口的净流入，导致了钻石湾房价的进一步飙升。
大连钻石海湾位于中山区、西岗区和甘井子区辖区内，南起东港的东海头，北至大连湾街道大连港码头。
主要由大连港区域、造船厂区域、香炉礁区域、大化大钢区域、中石油区域、泉水二期、大连湾街道等区域组成，总用地面积约50平方公里，海域面积约为80平方公里。
大连钻石海湾位于中山、西岗和甘井子区辖区内，南起东港的东海头，北至大连湾街道的大连港码头，包括东港片区、黑嘴子码头与造船新厂片区、大钢与大化片区、大石化片区、泉水二期片区和大连湾街道振兴路以南片区。
拥有海岸线长约45公里，规划陆域面积约50平方公里、海域面积约79平方公里。区域内城市建成区约11平方公里，现状港口工业14平方公里，改造建设区域21平方公里，共有包括大连港、大连造船厂、大石化等在内的企业135家，涉及相关企业土地证数量331个。
2. 大连远洋钻石湾时代海怎么样好不好值不值得买
楼盘名称：大连远洋钻石湾时代海
城市：大连
楼盘位置：钻石港湾·梭鱼湾商务区（钻石港湾北岸）
开发商：大连新悦置业有限公司
产权年限：40年
建筑类型：小高层,高层,
公交线路：地铁4 、5号线梭鱼湾站下车即到（规划中）；
公交：25路、905路在钻石湾站下车
其他交通方式：驾车：东北快速路、东联路等主要交通线路快速抵达青泥洼桥商圈、西安路商圈等传统商业区
规划信息：其占地面积为31000平方米，容积率暂无数据，绿化率0%，共0栋楼，停车位
周边配套：幼儿园：大连市第三幼儿园钻石湾分园、博雅鹏辉幼稚园北大幼教成功素质分园 、北大博雅婴幼园 、北大博雅幼稚园 、大连ABC幼儿园 、东海幼儿园
中小学：恒远小学、80中学校部、鹏辉小学(1037米)
综合商场：未来里风尚生活街区、大型超市、罗森超市、鹏程便利店(东北北路)(660米) 、熙妍果蔬(667米) 、笑鹏辉超市(670米) 、笑哈哈超市鹏辉店(677米) 、鲜美乐商店(687米) 、鹏客隆商店(697米)
医院：鹏辉社区卫生服务站(840米)
银行：中国工商银行ATM(海口路)(730米) 、中国邮政储蓄银行ATM(海桥园北)(763米) 、中国邮政储蓄银行(海口营业厅)(848米) 、中国邮政海口路邮政储蓄所(857米)
邮政海口路邮政所、东北名苑邮政所
其他：枫林港、一品港湾、风情丽江斑鱼火锅(鹏辉店) 、金海韵海鲜、聚宝轩茶楼 、金家街公园、甘井子公园
（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）
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3. 大连钻石湾的房子怎么样适不适合人居住
看来你是以居住性为主的楼主了，那我就从居住性来说一下吧；
优点：1.整个钻石湾，目前去看，特别干净，道路也很宽敞，地势非常平坦，尤其适合老年人。
2.南侧有一个海边广场，挺大的，感觉也挺好的，美中不足的是船厂没搬走。
3.海景房，空气湿润，空气还可以。
缺点：1.船厂没有搬走，多少优点影响。
2.听说是大化的地块，存在辐射，只是听说，到底有没有辐射，我是不知道的。
3.听说是填海建造的，要不大连不会有如此平坦的地势，而且某些论坛说，钻石湾地基已经下陷2-5cm，具体数据我也不知道他们从哪的来的...
4.生活配套不太齐全，这个是真实存在的，我在那里找个饭店吃个饭都比较困难，选择性太少了。
5.目前公交车太少，坐车出入不太方便，而且高峰的时候堵车，去过的人都知道。
已上是我个人总结，纯手打，有的是从论坛看的，其它的是实地考察得到的，建议你也能亲自去走一圈，了解一下，希望对你有帮助。
4. 大连79中学区的房子都有哪些
大连79中学区的房子都有哪些？七十九中 79中小学部学区。
79中附小 五一路-西安路-长兴街-成仁街-黄河路-白山路-长兴街-万岁街-长江路-泰山东街-民权街-长兴街-联合路-五一路围合区域。
购买学区房注意事项：
1、客观看待“就近入学”。 “就近入学”是指在距离居住地一定范围内的学校就读。教委解释说，“就近”指的是相对就近概念，而非绝对地理位置的远近。不是指某个学生的家庭住址距离某一所中学最近就能就近入学，也不是指某一所小学距离某一所中学近就能就近入学。有些楼盘不管三七二十一，统统号称“学区房”，对此一定要当心。
2、尽早落户是关键所在。在二手房买卖过程中，由于产权过户与户口迁移并不是同时进行，一般情况下是先办理产权过户手续，而后再办理户口迁移手续。必须是原有户口全部迁出之后，才能办理户口迁入手续。否则，即使产权属于自己，但仍有可能会面临由于房中仍有户口未能及时迁出而无法办理迁入手续的尴尬局面。由于特殊原因，有时卖方会推迟户口迁出时间，对于类似情况双方应书面约定户口迁出的时间及违约责任。
3、学区房不宜购买过早。 首先，学区房每年都有变化。是否属于名校对口的小区，应以当年区教育局公布的对口信息为准。其次，还要面临学校搬迁的风险。因此，学区房不宜购买过早。一般来说各区规定不同，提前1－3年考虑即可。
4、好学校不是全部好师资 。学区房也有重点班和地段班的区别。一位懂行的家长告诉记者，重点班配备的都是最好的老师，班里的学生要么是考进来的，要么就是“条子生”。地段班的老师有时候还不如普通小学里的老师。
5、没有最好只有最合适。 到底怎样的学校是好学校，不同的家长自然有不一样的看法。给孩子选择好学校没有错，但是不能忽略孩子的个性特点。比如，孩子对音乐、美术的兴趣浓厚，可以考虑就读以艺术教育见长的学校。孩子比较顽皮好动，适合教育环境比较宽松、重视孩子天性的学校教育。教育风格比较严厉的学校，则比较适合乖巧、听话的孩子。
6、自住投资考察大不同 。对于自住需求，考虑的首要因素是居住的舒适性。除了要考虑到出行的便捷程度、商业、医疗等，还要考虑小区居民整体素质，以及房屋所在位置、楼层、朝向、房型等。对于投资需求，在子女报户口等教育问题解决后，一般就会将房子出租，因此不妨考虑面积较小一些的房子。
5. 大连湾梭鱼湾小窑湾哪个发展空间大
个人感觉还是梭鱼湾发展空间比较大，因为梭鱼湾的地理位置属于大连人口比较密集的地区，附近有新开发的钻石湾居住区，交通便利，这里还要开发新的商圈，相比较大连湾和小窑湾都远离市区，交通不是很便利，而且人口稀少，所以还是梭鱼湾发展空间相对要大一些。
6. 大连甘井子区什么位置买房好
推荐华南与南关岭周边，个人觉得这两个地方以后是重要的交通枢纽，更具有发展潜力。
再就是考虑跨海大桥项目附近的住宅，以后发展潜力也不小。
7. 华润大连湾值得入手吗
值得考虑，大连湾区域内目前唯一的品质标杆项目，又有双学区引入的价值加持。同时项目体量足够大，随着钻石湾、体育新城的客群外溢，价格还会有很大的增值空间。看你自身需求。
华润是世界500强排名第80位的红色央企。
华润置地大连湾项目是华润置地总部2019年最重要的战略性项目，总投资额为120亿元，是继华润海中国，华润置地广场，华润二十四城之后东北又一标志性大盘。
华润（集团）有限公司（简称华润或华润集团），创始于1938年，前身是中共为抗日战争在香港建立的地下交通站。1948年改组更名为华润公司，1952年隶属关系由中共中央办公厅变为中央贸易部（现为商务部）。
1983年，改组成立华润（集团）有限公司。1999年12月，与外经贸部脱钩，列为中央管理。2003年归属国务院国有资产监督管理委员会领导下的中央企业。
8. 大连湾海底隧道对钻石湾项目的影响到底有多大
只知道钻石湾的房价有可能突破两万
9. 开发之中的处女地，长安CS75让我走进大自然，让身心放松
这两天天气真是给力阳光明媚微风拂面，平时大家都忙碌于工作，这次的假期超长，都希望陪陪家人和孩子游玩。现在追求的就是亲近大自然，让身心得到放松。大连市内正好有一处自然的风景区，真正的呼吸新鲜空气，回归大自然的怀抱那就是钻石湾。那里只要你去根本就不想走，风景太美了，有一种人间仙境的感觉。以前从来不会享受生活，总是工作家里两点一线，周末就是和朋友吃吃饭聊聊天，偶尔坐着朋友的车出去转转，毕竟不是自己的车有的时候不好意思。自从有小黑以后，生活变得多姿多彩，自己一个人开车出去多自在啊，想去哪就去哪，想待多久就待多久，特别方便。小黑拥有卓越的性能，配置高，性价比好，就这个价位，真是物有所值，只要有小黑在，根本不用担心，品质过硬始终保持最佳状态。今天就让小黑让我走进大自然，让身心放松吧。
这是在旧厂区和填海的基础上开发的，规划很宏伟，但各项配套还是慢些。我们有的是时间，可以慢慢等。
10. 大连钻石湾的房子怎么样适合居住么
还不错；位居小区月度人气榜前列。
钻石湾项目由远洋地产联合南丰集团，开发规模约91万平，总建筑面积约200万平方米，包含25个独立地块，共分为六期开发。其中120万平的住宅部分全部紧临滨海资源景观带，80万平的商业位于中央商业黄金轴，大连市中心后4公里海岸线与一轴一带的特色规划共同构成了钻石湾区域不可复制的资源。整个区域目前规划有1所幼儿园、3所小学及2个中学，B3地块3500平的幼儿园。