⑴ 大连钻石湾为什么这么贵
大连钻石湾房价贵主要原因是地理位置的优越和不限购的优势。钻石湾位于西岗区和甘井子区辖区内，南起东港的东海头，北至大连湾街道大连港码头。地理位置相当优越，近期修建的海底隧道 更是进一步方便了该区域人群进入市区。又有学区分校光环的加持，进一步推高了房价。
而甘井子区的不限购，让本来地脚就突出的钻石湾，价格经过前几年的低迷后，进入了报复性反弹的阶段。再加上周边公园式的绿化和2019年以来大连人口的净流入，导致了钻石湾房价的进一步飙升。
大连钻石海湾位于中山区、西岗区和甘井子区辖区内，南起东港的东海头，北至大连湾街道大连港码头。
主要由大连港区域、造船厂区域、香炉礁区域、大化大钢区域、中石油区域、泉水二期、大连湾街道等区域组成，总用地面积约50平方公里，海域面积约为80平方公里。
大连钻石海湾位于中山、西岗和甘井子区辖区内，南起东港的东海头，北至大连湾街道的大连港码头，包括东港片区、黑嘴子码头与造船新厂片区、大钢与大化片区、大石化片区、泉水二期片区和大连湾街道振兴路以南片区。
拥有海岸线长约45公里，规划陆域面积约50平方公里、海域面积约79平方公里。区域内城市建成区约11平方公里，现状港口工业14平方公里，改造建设区域21平方公里，共有包括大连港、大连造船厂、大石化等在内的企业135家，涉及相关企业土地证数量331个。
⑵ 大连钻石湾的房子怎么样适合居住么
还不错；位居小区月度人气榜前列。
钻石湾项目由远洋地产联合南丰集团，开发规模约91万平，总建筑面积约200万平方米，包含25个独立地块，共分为六期开发。其中120万平的住宅部分全部紧临滨海资源景观带，80万平的商业位于中央商业黄金轴，大连市中心后4公里海岸线与一轴一带的特色规划共同构成了钻石湾区域不可复制的资源。整个区域目前规划有1所幼儿园、3所小学及2个中学，B3地块3500平的幼儿园。
⑶ 钻石湾的介绍
远洋钻石湾位于大连未来的“陆家嘴”——大连钻石海湾的北岸，是大连市内唯一现存的南向看海，并集居住、文化、休闲、旅游、商业、度假为一体的国际生活湾区。钻石湾占地650万平方米，由政府统一规划，将成为大连最有特色的文化、休闲、旅游、度假区，与对岸东港的商务功能形成功能互补，打造“工作在东港，生活在钻石湾”城市生活新模式。远洋地产联合南丰集团，开发规模约91万平，总建筑面积约200万平方米，包含25个独立地块，共分为六期开发。
⑷ 钻石湾星光照澜
摘要 金地保利招商星光照澜基本信息
⑸ 大连 钻石湾的房子 顶楼18楼 楼间距 50M 我想买4楼不知道挡不挡光 希望专家给个 答案
你和它的楼高度差14楼，即42米，要求太阳高度要大于40度。冬至日大连正午太阳高度为26度，小于40度，所以会挡光。
还要看那个楼是否把你的正南方向，全部挡住，如果只在你正南的左前方，则下午还会有阳光的。
⑹ 远洋钻石湾的介绍
“远洋钻石湾”位于大连未来的“陆家嘴”——大连钻石港湾的北岸，是大连市内唯一现存的一片南向看海，并集居住、文化、休闲、旅游、商业、度假为一体的国际生活湾区。远洋钻石湾规划有：“一轴”，即中央商务区轴，一条宽80米的中央带状公园，沿线排布星级酒店、大型商场、高端购物场所、海景餐厅、系列主题广场等；“一带”，指的是沿滨海路的公园景观带，规划有购物广场、室内外大型游乐场、各种主题公园等休闲设施。同时，区域内规划有1所幼儿园、3所小学及2所中学，还将建设国际医院和金融机构等。海口路与4月底已开通，连接东北路进入本区域，而随着明年年底长春路延伸线建成通车，以及未来跨海大桥、海底隧道、地铁4号线， 5号线等的政府规划，钻石湾将与青泥洼桥、东港等主商业区实现无缝连接，达到对主要城市功能区的全面辐射。
⑺ 大连钻石湾的房子怎么样适不适合人居住
看来你是以居住性为主的楼主了，那我就从居住性来说一下吧；
优点：1.整个钻石湾，目前去看，特别干净，道路也很宽敞，地势非常平坦，尤其适合老年人。
2.南侧有一个海边广场，挺大的，感觉也挺好的，美中不足的是船厂没搬走。
3.海景房，空气湿润，空气还可以。
缺点：1.船厂没有搬走，多少优点影响。
2.听说是大化的地块，存在辐射，只是听说，到底有没有辐射，我是不知道的。
3.听说是填海建造的，要不大连不会有如此平坦的地势，而且某些论坛说，钻石湾地基已经下陷2-5cm，具体数据我也不知道他们从哪的来的...
4.生活配套不太齐全，这个是真实存在的，我在那里找个饭店吃个饭都比较困难，选择性太少了。
5.目前公交车太少，坐车出入不太方便，而且高峰的时候堵车，去过的人都知道。
已上是我个人总结，纯手打，有的是从论坛看的，其它的是实地考察得到的，建议你也能亲自去走一圈，了解一下，希望对你有帮助。
⑻ 大连远洋钻石湾时代海怎么样好不好值不值得买
楼盘名称：大连远洋钻石湾时代海
城市：大连
楼盘位置：钻石港湾·梭鱼湾商务区（钻石港湾北岸）
开发商：大连新悦置业有限公司
产权年限：40年
建筑类型：小高层,高层,
公交线路：地铁4 、5号线梭鱼湾站下车即到（规划中）；
公交：25路、905路在钻石湾站下车
其他交通方式：驾车：东北快速路、东联路等主要交通线路快速抵达青泥洼桥商圈、西安路商圈等传统商业区
规划信息：其占地面积为31000平方米，容积率暂无数据，绿化率0%，共0栋楼，停车位
周边配套：幼儿园：大连市第三幼儿园钻石湾分园、博雅鹏辉幼稚园北大幼教成功素质分园 、北大博雅婴幼园 、北大博雅幼稚园 、大连ABC幼儿园 、东海幼儿园
中小学：恒远小学、80中学校部、鹏辉小学(1037米)
综合商场：未来里风尚生活街区、大型超市、罗森超市、鹏程便利店(东北北路)(660米) 、熙妍果蔬(667米) 、笑鹏辉超市(670米) 、笑哈哈超市鹏辉店(677米) 、鲜美乐商店(687米) 、鹏客隆商店(697米)
医院：鹏辉社区卫生服务站(840米)
银行：中国工商银行ATM(海口路)(730米) 、中国邮政储蓄银行ATM(海桥园北)(763米) 、中国邮政储蓄银行(海口营业厅)(848米) 、中国邮政海口路邮政储蓄所(857米)
邮政海口路邮政所、东北名苑邮政所
其他：枫林港、一品港湾、风情丽江斑鱼火锅(鹏辉店) 、金海韵海鲜、聚宝轩茶楼 、金家街公园、甘井子公园
（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）
点击查看更多房产信息
⑼ 大连远洋钻石湾时代海交通方便吗应该怎么过去
楼盘名称：大连远洋钻石湾时代海
城市：大连
公交线路：地铁4 、5号线梭鱼湾站下车即到（规划中）；
公交：25路、905路在钻石湾站下车
其他交通方式：驾车：东北快速路、东联路等主要交通线路快速抵达青泥洼桥商圈、西安路商圈等传统商业区
（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）
点击查看更多房产信息
⑽ 大连钻石湾房价是多少
根据楼和楼层都不一样，差不多1万一平。
一、经济因素。通常来讲,一个地区的经济发展水平越高、经济增长越快、产业结构越合理、就业率、收入水平和投资水平越高,财政收入越多、金融形势越好,房地产市场需求就越大,房价总体水平也越高。
一、社会因素。影响房价的社会因素包括人口、家庭、城市形成历史、城市化状况、社会治安、文化与时尚等。
二、行政与政治因素。行政因素主要是国家或地方政府在财政、税收、金融、土地、住房、城市规划与建设、交通治安、社会保障等方面的一些制度、法规、政策和行政措施。政治因素主要指政局安定程度、国与国之间的政治、军事关系等。
四、房地产内在因素和周边环境因素 这个因素主要是指房地产自身及其周边环境状态,如土地的位置、面积、形状、建筑物的外观、朝向、结构、内部格局、设备配置状况、施工质量,以及所处环境的地质、地貌、气象、水文、环境污染情况等。