‘壹’ 大连钻石湾的房子怎么样适合居住么
还不错；位居小区月度人气榜前列。
钻石湾项目由远洋地产联合南丰集团，开发规模约91万平，总建筑面积约200万平方米，包含25个独立地块，共分为六期开发。其中120万平的住宅部分全部紧临滨海资源景观带，80万平的商业位于中央商业黄金轴，大连市中心后4公里海岸线与一轴一带的特色规划共同构成了钻石湾区域不可复制的资源。整个区域目前规划有1所幼儿园、3所小学及2个中学，B3地块3500平的幼儿园。
‘贰’ 三亚只是一个三线城市，为什么房价那么高呢
大多数城市都是依靠经济和人口刺激这房价上涨，北京、上海、深圳、广州、杭州、武汉、南京、苏州皆是如此，这些城市人口规模大，购房需求旺盛，经济发达，房价有上涨的基础和动力。
而三亚，则完全是依靠环境溢价，带动了房价。你可能会好奇，环境怎么会有如此大的魅力，将一个经济实力仅县级市的城市的房价，堪比一线城市。在工业化程度深入的当今中国，环境好的地方弥足珍贵，南方没有雾霾且环境优美的地方，房价都不会低，比如三亚，比如厦门，比如珠海，这些地方的经济都不强，但房价却高的离谱。
不同的阶层，追求不一样，格局和眼界也不一样。当我们普通人都在追求北上广等一线城市的交通便利，工作机会多，发展氛围浓的时候，有钱人却将健康环保绿色休闲作为定居点。
论经济实力和城市发展，三亚比不上任何一线城市。但是，论空气质量，气候，环境，休闲，三亚可以拥有自己的底气。
从另一个角度来说，我国已经进入人口老年化阶段，这是一个不争的事实。而三亚最近几年更是被称为候鸟城市。一到冬季，来此度假的老年人遍布三亚各个海滩，这也间接推动了三亚置房业的刚需。
还有本地的一些城中村和老旧楼房面临改造，拆迁等，这就需要大量的房子去安置这些人群。再加上未来人才落户的影响，在三亚工作和生活的新市民，也同样对住房有着极大的需求，毕竟安居才能乐业。
‘叁’ 中海钻石湾三期为什么便宜
项目位于核心区，售卖时间较久，现在价位比较高，不适合刚需，一定程度上限制了购买人群。
中海钻石湾总占地面积13.5万平方米， 规划总建筑面积约120万平方米。项目毗邻海河黄金水岸，地处海河东岸CBD核心位置，隔河俯瞰和平百年租界文化区、小白楼CBD，享醇熟配套。
周边配套
交通公交：634,673,840,842,847,866,871,963，机场专线4路等均可在以上两站下车。附近公交车站有两个，分别为大光明桥站和六经路站； 地铁：地铁9号线的两个站：大王庄站和十一经路站下均可。便捷换乘地铁2、3号线；临近距离地铁1号线小白楼站934米。
‘肆’ 大连湾海底隧道对钻石湾项目的影响到底有多大
只知道钻石湾的房价有可能突破两万
‘伍’ 为什么房价那么高
简单阐述几大原因:
1.国家对住房市场的货币化。03~07年时多次出抬多项措施来鼓励促进房地产发展，把房地产业定性为国民经济支柱产业。以至于房价大涨之门由此打开。
2.货币供应量撑起高房价。货币的超发越多，房价就涨得越多。其实次贷危机一定程度救了地产商，使到ZF不得不实行“曲线救市”。使房价变成一匹脱缰之马。
3.延续上面原因，楼市一定程度上成为货币吸纳的“海绵”。货币需要需找对货币吸纳的“海绵”。而房价的连年上涨充当了这一角色。
4.有利可图，一本万利的暴利，使到不少企业转而投资房地产，投资过热，需求强烈，而消费者的恐惧心理（怕买不到房），纷纷买房，又进一步推高房价
‘陆’ 大连钻石湾的房子怎么样适不适合人居住
看来你是以居住性为主的楼主了，那我就从居住性来说一下吧；
优点：1.整个钻石湾，目前去看，特别干净，道路也很宽敞，地势非常平坦，尤其适合老年人。
2.南侧有一个海边广场，挺大的，感觉也挺好的，美中不足的是船厂没搬走。
3.海景房，空气湿润，空气还可以。
缺点：1.船厂没有搬走，多少优点影响。
2.听说是大化的地块，存在辐射，只是听说，到底有没有辐射，我是不知道的。
3.听说是填海建造的，要不大连不会有如此平坦的地势，而且某些论坛说，钻石湾地基已经下陷2-5cm，具体数据我也不知道他们从哪的来的...
4.生活配套不太齐全，这个是真实存在的，我在那里找个饭店吃个饭都比较困难，选择性太少了。
5.目前公交车太少，坐车出入不太方便，而且高峰的时候堵车，去过的人都知道。
已上是我个人总结，纯手打，有的是从论坛看的，其它的是实地考察得到的，建议你也能亲自去走一圈，了解一下，希望对你有帮助。
‘柒’ 大连钻石湾为什么这么贵
大连钻石湾房价贵主要原因是地理位置的优越和不限购的优势。钻石湾位于西岗区和甘井子区辖区内，南起东港的东海头，北至大连湾街道大连港码头。地理位置相当优越，近期修建的海底隧道 更是进一步方便了该区域人群进入市区。又有学区分校光环的加持，进一步推高了房价。
而甘井子区的不限购，让本来地脚就突出的钻石湾，价格经过前几年的低迷后，进入了报复性反弹的阶段。再加上周边公园式的绿化和2019年以来大连人口的净流入，导致了钻石湾房价的进一步飙升。
大连钻石海湾位于中山区、西岗区和甘井子区辖区内，南起东港的东海头，北至大连湾街道大连港码头。
主要由大连港区域、造船厂区域、香炉礁区域、大化大钢区域、中石油区域、泉水二期、大连湾街道等区域组成，总用地面积约50平方公里，海域面积约为80平方公里。
大连钻石海湾位于中山、西岗和甘井子区辖区内，南起东港的东海头，北至大连湾街道的大连港码头，包括东港片区、黑嘴子码头与造船新厂片区、大钢与大化片区、大石化片区、泉水二期片区和大连湾街道振兴路以南片区。
拥有海岸线长约45公里，规划陆域面积约50平方公里、海域面积约79平方公里。区域内城市建成区约11平方公里，现状港口工业14平方公里，改造建设区域21平方公里，共有包括大连港、大连造船厂、大石化等在内的企业135家，涉及相关企业土地证数量331个。
‘捌’ 房价为什么这么高，根本原因是什么
城镇土地并不稀缺，一到春节，还不是一座空城？越来越多地农村人是涌向了城市，但是也只是工作，不要想的太多，房价并不是因为这个原因，所以实际上买房的的人并没那么多，越来越高原因：
一是国家政策。某种情况来说，现在的情况只不过是国人，简单效仿西方对房地产发展过程，国家对经济的中存的问题没处理好的缘故。
二是农业和重工业这大核心产也快速消失，注重股票、基金等等的虚假经济，股票和基金的运用不是西方国家一般，大偏离了本身的定义，因此产生了很多畸形的经济问题，经济澎胀。如骗人集资而卷走的事件屡见不鲜。
三是国家大力发展公路、铁路和飞机场等的基础设施，造成钢筋、水泥供一直处于不应求，造成价格过高，也是其中一个原因，其它原因还有泛滥的地产行业等等情况，造成了所畏的一般概念的建筑成本高。
四，房子的实际价值不高，定价虚高，已到有‘有价无市’，即有价格没人买，就像把一个鸡蛋卖到1亿元那样的不切实际。
目前房地产大部分买房的人，其实入住的应该在20%—35%，空置房子可想而知，而一般房子寿命只有70年，商业房20-50年，中国每年那么多房子空闲着，不用多久将都是危房，只能说，一起见证这种迟早会崩溃的实体经济的。
最终大概会是以一场经济泡沫为结局。
‘玖’ 大连钻石湾房价是多少
根据楼和楼层都不一样，差不多1万一平。
一、经济因素。通常来讲,一个地区的经济发展水平越高、经济增长越快、产业结构越合理、就业率、收入水平和投资水平越高,财政收入越多、金融形势越好,房地产市场需求就越大,房价总体水平也越高。
一、社会因素。影响房价的社会因素包括人口、家庭、城市形成历史、城市化状况、社会治安、文化与时尚等。
二、行政与政治因素。行政因素主要是国家或地方政府在财政、税收、金融、土地、住房、城市规划与建设、交通治安、社会保障等方面的一些制度、法规、政策和行政措施。政治因素主要指政局安定程度、国与国之间的政治、军事关系等。
四、房地产内在因素和周边环境因素 这个因素主要是指房地产自身及其周边环境状态,如土地的位置、面积、形状、建筑物的外观、朝向、结构、内部格局、设备配置状况、施工质量,以及所处环境的地质、地貌、气象、水文、环境污染情况等。