商业物业成本怎么样

Ⅰ 为什么商业用房物管费收费比住宅高很多

商业楼房管理费应该不比住宅高，一、没有绿化或绿化少。二、进户门口少一两保安值班即可。三、公共场地少卫生管理费用低。四、公共部分收入非常之高。五、大多商业楼盘没有成立业委会，物业成慎肢了主人任其乱收费。综上商业楼盘的宽禅世物业管理利润太大袭判，故聚集了丰富的社会资源成了巨大的利益集团。

Ⅱ 商业物业费包含哪些条目商业物业费如何收取收取标准是什么

商业服务物业费包含什么内容？

根据《国家发展改革委、建设部关于印发物业服务收费管理办法的通知》第十一条要求：物业管理服务成本费或是物业管理服务开支组成一般包括下列一部分：

3、工业园区或工厂厂房：各种按价格优惠标准明确资费标准的，其成本费用率依照不得超过10%核准。

4、居民小区内合乎整体规划标准的、商业用房：资费标准高过类似住房商业用房不适合超出200%;多层建筑、商业用房不适合超出50%。在其中需要注意的问题一点，大型商场、铺面比办公楼资费标准提升力度不适合超出50%。

商业物业费在各地、省区都是不同的参考价，因此具体资费标准要针对不同的地域来衡定。之上为广州区域的价格标准。

物业管理费内容

1、管理费用：物业管理在开展提供服务的情况下，也是有工作员对公众场所开展巡视检查及其设备维护，和升级费用的账务管理、物业管理档案文件的一些服务管理费用的。

2、园林养护费：他们所生活中的小区公共区域也是需要按时做清洗和清扫的，包含楼梯道楼梯口和入户大厅及其小区里的人行横道这些，以及各种绿化设施的保养费用及管理费用这些，包含专用工具、工作员用品、垃圾外运及其请化粪清掏这些费用、园林绿化专用工具费、用水电费、农药化肥费、野草垃圾清运费及其园林景观维护费用。

3、工作中费用与人员工资：每一个小区的物业管理都有着很多人员的，因而需要缴纳工作员的各种费用，涵盖了工作人员费用、标准工资、社保及其要求获取褔利、加班加点与服饰费用这些，此外还要工作中所需要的费用涵盖了差旅费，通信费及其工作中用品这些。

Ⅲ 商铺的物业费收取标准

随着很多人创业、经商的成功，越来越多的人选择下海经商，因此很多小区会在一楼设立一些商铺来出租，那么这些租赁的人就需要上交商铺物业费，那么商铺的物业费收取标准是什么呢？下面和小编一起来看看吧。

如果想要成功的经商，那么就需要好的经商环境和物业环境来作为强大的后盾，以上是关于商铺的物业费收取标准的相关内容介绍，各位有需要的朋友可以详细了解一下，然后选择一个环境优美、物业服务良好、物业收费适宜的商铺去经商。

Ⅳ 商业物业管理费收费标准是多少

法律分析：物业管理收费各地区都有所不同的政府指导价，不同地区收费标准不同。同一地区都按不同等级来划分收费标准。可参考如下标准：

1、办公室(写字楼)：一级(按优质优价的原则确定)级(每平方米约为15元)级(每平方米约为10元)级(每平方约6元)级(每平方米约为4元)

2、商场或者商铺：一级(按优质优价的原则确定)级(每平方米约为18元)级(每平方米约为11元)级(每平方约为5元)级(每平方米约为2.5元)。

3、工业区或枣缺者工厂厂房：各类按优质优价原则确定收费标准，其成本利润率按照不超过10%核定。

4、住宅小区内符合规划要求的办公、商业用房：商业用房：收费标准高于同类住宅商业用房不宜超过200%层建筑办公、商业用房不宜超过50%。注意的是，即使是用作商业的房屋，也是需要缴纳物业管理费用。

法律依据：《国家发展改革委、建设部关于印发物业服务收费管理办法的通知》 第十一条 物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部搭掘分：

1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等2、物业共用部位、共同设施设备的日常运行、维护费用3、物业管理区域清洁卫生费用4、物业管理区域绿化养护费用5、物业管理区域秩序维护费用6、办公费用7、物业管理企业固定资产折旧8、物业共用部门、共用设施及公众责任保险费用9、经业务同意的其他知岩核费用。

Ⅳ 商铺物业费一般是多少

商铺物业费一般是5-15元/平。
这得看不同地区、不同物业的收费标准。因为商铺的使用目的的不同、基础设施的差异以及维护管理的难度不同。商铺物业费一般是5-15元/平，比较贵的商铺物业费，整体服务也更为优质。而便宜一点的物业费，服务项目就比较少了。因为商铺的使用目的的不同、基础设施的差异以及维护管理的难度不同，所以商铺的物业费标准一般会比住宅的物业费标准要高很多。一般来说的收费标准，代表的都是物业服务中的最高收费标准，如果达不到相应要求的，物业通常会酌情降低收费。商场也分为5个等级：一级：优质优价；二级：15元/平方米；三级：11元/平方米 四级：5元/平方米。（以上收费标准来源于网络，仅代表个别地区，实际以当地为准）。
拓展资料：
1.商铺的物业管理费的标准是：
1）小区外的门面房是否收取物业费，需要看是否享受到相应的物业管理服务，所谓物业服务收费，只能在产生了物业服务之后，才可以收取；
2）业主不是生活在物业管理区域内的实际居民，这些业主和物业没有建立物管管理服务合同关系，业主可不支付物业管理费。
2.商铺物业管理费包含的方面有：
1）管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费；
2）物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；
3）物业管理区域清洁卫生费用；
4）物业管理区域绿化养护费用；
5）物业管理区域秩序维护费用；
6）物业管理企业固定资产折旧。
3.门面房物业费包括的服务：
1）在门面当中的服务人员的工资、职工保险以及各项的福利待遇等支出费用。
2）物业当中的所有的日常用品的消耗、日常的运行、维修以及维护的费用。
3）整个公共区域的卫生管理服务。
4）整个公共区域的绿化植被区域的养护以及维护的服务。
5）整个门面房的公共秩序的维护的服务。
6）重要的公共设施，比如大型的电机、线路等维护和维修的服务费用。

Ⅵ 国家规定商业物业费收取标准

法律分析：1、商铺或商场：一级：按照地段、周边环境等来判定价格。二级：每平方米约为18元。三级：每平方米约为11元。四级：每平方米约为5元。五级：每平方米约为2.5元。

2、写字楼或楼：一级：按照地段、周边环境等来判定价格。二级：每平方米约为15元。三级：每平方米约为10元。四级：每平方米约为6元。五级：每平方米约为4元。

3、工业区或工厂厂房：各类按优价原则确定收费标准的，其成本利润率按照不超过10%核定。

4、住宅小区内符合规划要求的、商业用房：收费标准高于同类住宅商业用房不宜超过200%;高层建筑、商业用房不宜超过50%。其中需要注意的一点，商场、商铺比写字楼收费标准提高幅度不宜超过50%。

法律依据：《物业管理条例》

第四十条 物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。

第四十一条 业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。

已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。

Ⅶ 商铺物业费一般是多少

我们都知道到商铺的物业费用通常会高出住宅的物业费用很多，那么政府有没有对于商铺物业费制定统一标准呢?商铺物业费一般是多少呢?接下来小编就简单的给大家介绍一下。

小编总结：关于商铺物业费一般是多少，小并燃编就介绍到这里了。希望通过阅读本文之后，大家能够对于商铺物业费的收取情况有所了解。

Ⅷ 商业物业管理收费标准是怎么样的

Ⅸ 商铺物业费多少钱一个月

不同的地方定价是不同的，一个是看当地经济，一个是看合同约定的服务条款。一般的物业费用在3-6元每平方米。