⑴ 物业的营业成本怎么计算
人力成本+工程耗材+保洁耗材+服装费用+设施设备维护费用+绿化费用+垃圾及外立面清洁（清洁费）+税费=物业的成本
⑵ 物业服务成本计算公式
楼上的答案中应该还包括部分利润，按有关规定，不超过收入的10%，是物业企业的利润。共9项，是测算成本的一些构成依据。关于收费标准，是根据物业服务企业为小区提供的服务等级，再参考物业服务企业的成本来确定收费标准的，但收费标准不能高于服务等级相应的收费标准。
⑶ 物业费怎么计算
物业费计算的方式是所使用物业的面积 * 单位面积费率。物业服务收费办法规定，物业费收取标准区分不同物业的性质和特点分别实府指导价和市场调节价，通常写字楼、商业及工业园区等非住宅类实行市场调节价，即由合同双方协商定价;普通住宅前期物业费收取标准实府指导价。
⑷ 物业费和水电都市怎么算的
每月物业费=物业费标准*建筑面积；
公用水电费：物业公司现按照一定的比例预收，然后根据物业实际使用的公用水电费按照建筑面积分摊，多退少补。
⑸ 物业公司公摊水电费如何核算呢 住宅这一块的成本核算如何算呢
公摊水电费出个公摊的证明也就是按每户多少和缴费的单子一并计入你的费用。
你说的住宅是指你们租用的地点吗？可以按房租分摊到每月的成本中
⑹ 北京租房时水电物业等费用怎么算
一般情况下，租房合同会对水电支付费用计算方法做出明确的规定，若与他人合租，具体的公关生活费用需要协商缴纳。
文件依据：京价（商）字[2001]372号、京发改〔2015〕2619号
注：以上水电费用均为居民用水用电价格，非居民用水用电价格详情可登陆北京市发展和改革委员会官网查询。
该内容仅在北京使用
⑺ 物业收取公摊的水电费怎么计算住户用了多少电
物业管理条例中,物业费所含项目并不包含这部分公摊费用,法律上也没有规定物业该不该收公摊电费。所以，这部分公摊费用要看物业管理合同中,物业公司和业主之间有没有具体约定。
问
市民张女士:我住在南中环街和体育路交叉口的千禧锦绣苑小区,从今年开始,物业公司让居民公摊电费,按6元/户/月的标准收取,每年72元的公摊电费加到物业费里,一起交给物业,我想问问这种收费是否合理？
答
记者:张女士说,小区是20层的高层,一梯两户,按一个单元40户居民、每户每月交6元公摊电费来算,他们每月就要出240元的公摊电费,可以买近500度电。“我们怎么会用掉这么多电!”张女士说,她觉得这项收费不合理。
就此,记者咨询了小区物业的刘经理,对方说,前两年小区入住率低,没法核算,今年入住率上来了,进行了成本核算。“楼道里两盏声控灯,楼梯里也有声控灯,这样算下来,一层楼内,有的楼里有3盏灯,有的有4盏,而每盏灯的瓦数都是60瓦。”刘经理说,一层按3盏灯计算,每天的使用时间按8小时来算,每户的成本在8元左右。“有的小区在测算时,把这部分公摊电费加进物业费里,我们没有加,我们收的物业费中的公摊电费只包含小区里机电设备设施的电费,而不包括居民楼道里声控灯的电费。”刘经理说。
物业费是否包含声控灯所产生的电费?记者就此咨询了太原市物价局的工作人员,对方说是否包含楼道中的电费,可查询并价房字2005第108号文件关于《太原市普通住宅物业服务等级与服务标准》的通知。随后,记者查看通知发现并没有对这部分电费是否包含在物业费中做明确规定。对此,山西民权律师事务所的李律师说,物业管理条例中,物业费所含项目并不包含这部分公摊费用,法律上也没有规定公摊电费该不该收,“要看物业管理合同中,物业公司和业主之间对这部分费用有没有约定。”李律师说。