A. 厂房的价格要怎么进行评估
评估厂房的价格，主要要看的有很多方面：座落的位置及邻近环境、地块资料、业权状况，这些都会对厂房的价格产生很大的影响。此外还需要评估地块现状并对当地的房地产市场进行综述，然后评估物业的概况等。
厂房的价格还会包括土地费、建安费、设计费、销售费用、税费以及公关费等，一般可以采用市场比较法。如果可以从企业的总收益中剥离出房地产的收益，还可以考虑采用收益法估价，但一般来说难度较大，采用极少。此外，工业房地产估价时采用较多的是成本法。
(1)如何评估厂房建筑成本价格扩展阅读：
房地产评估方法：
一、成本法
针对土地使用权价值评估，经常叫做成本积算法，即对取得土地或已实现的土地开发的各项成本费用进行核算，剔除不正常因素影响的价值，对于正常成本费用累积后取一定的资本利息和合理的投资利润，得出土地使用权价值的方法。该方法常用于对正常程序取得的土地的评估。
针对房屋评估，通常称为重置成本法，它是对现有的房屋按照正常市场标准下的重新建造房屋所需成本的测算，然后考虑资金的利息并计取一定的开发(或建设利润)得出完全重置成本价，然后根据实际情况和法律规范确定房屋成新率，二者相乘后得出房屋的评估价值的方法。
二、市场比较法
挑取市场上相同用途、其他条件相似的房地产价格案例(已成交的或评估过的、具备正常报价的)与待估房地产的各项条件相比较，对各个因素进行指数量化，通过准确的指数对比调整，得出估价对象房地产的价值的方法。
B. 厂房土建多少钱一平方
影响钢结构厂房的建造造价的三个主要因素是材料用量、材料价格和施工费用。
根据最新2021年的钢材行情，标准的厂房，无行吊每平150-250之间，有行吊200-300之间。而整体的建造均价10米以下，轻钢结构厂房约650/平方米左右。10米-12米，一般在750-1000左右/平方米造价。地面的造价预算也包括在内了。地面按使用不同厚也不同，一般在20～30厚左右吧。总体预算可以按上述指标自己估算一下，如果有图纸，就可以由泰大建科准确的做一份预算。
此外，一般钢结构厂房可以通过钢结构优化，可以将工期节省50%，造价节省20%左右。
钢结构厂房特点有：
1、钢结构建筑质量轻，强度高，跨度大。
2、钢结构建筑施工工期短，相应降低投资成本。
3、钢结构建筑防火性高，防腐蚀性强。
4、钢结构建筑搬移方便，回收无污染。
钢结构优化的目的：
一般的目标是降低结构用钢量，节省成本。除了优化造价之外，也可以达到其它有益效果，如：
1) 优化结构截面尺寸和规格，提升建筑效果，如减薄结构厚度；
2) 优化结构安装方式，节省施工工期；
3) 优化构件截面形式，减少加工成本。
4) 优化结构设计，提升结构安全度。
C. 厂房建筑多少钱一平方成本
按照目前的建造成本，包括基础、主体及一般装饰、门窗、普通的水电等大约在按850元/平方。
当然厂房的跨度及体量要稍有规模哟。
D. 对于企业厂房进行评估有些方法
工业厂房评估方法有：
1、查找近三年周边相近的工业土地三个以上可比案例，修正求得土地价值；
2、查找当地该类型的厂房建安成本资料，经修正并考虑计算相关税费、利润、利息等求得厂房价值；
3、最终工业房地产价值＝工业土地价值+厂房价值；
4、工业房地产通常缺少同类交易案例，特别是非标准厂房，所以一般不具备采用市场比较法估价的条件。
5、在一些新兴工业地带，往往有较多的标准厂房，其租售案例通常较多，可以考虑采用市场比较法。如果可以从企业的总*中剥离出房地产的*，则可以考虑采用*法估价。
6、但一般来说难度较大，采用极少。根据以上所述，工业房地产估价时采用较多的是成本法。
7、厂房较易确定统一的重置价格，非标准厂房重置价格的确定主要有两个途径：一是参考预算价格，二是利用标准厂房的重置价格，根据面积、结构、跨度、柱距、高度等差异加以修正确定。
温馨提示：以上内容仅供参考。
应答时间：2021-06-02，最新业务变化请以平安银行官网公布为准。
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E. 法院评估厂房依据什么标准评估
法拍房的评估价是法院委托专业的房地产估价机构来评估的，通常的评估方法是市场比较法（根据周边类似房产的交易价格经过修正得到的价格）、收益还原法（根据房屋租金倒推房子价格）、假设开发法（假设重新开发类似新房的价格进行折旧得到的价格）、成本法（根据建房的各项成本得到的价格）
F. 怎么来自己为房屋评估价值
1、根据房屋的区位条件。这就要涉及到一新的词语了，它就是：什么是房屋的区位条件？其实，房屋区位条件就是指所在地的自然条件与社会、经济、行政因素相结合所产生的特征并对房地产价格产生影响的因素。由于经济发展水平、城市平均地价、城市规划等因素的不同，每个地方的房价都有差异。
2、房屋的用途。相信有过购房经验的人都知道，房屋的用途是可以分为多种了，即主要分为住宅和非住宅。其中，住宅包括普通住宅、公寓、别墅等；非住宅分为经营性（写字楼、商业营业用房、通用厂房、仓储用房、交通枢纽用房等）与非经营性（单位以及非营利公共设施用房）。在这里就要注意了，一般来说，不同的房屋用途，它的拆迁补偿费标准都是不同的。也就是说，你的房屋是什么用途，补偿就应该参考周边同类型用途房屋的市场价格。
3、房屋的建筑结构。相信大家都知道，不同房屋类型的，它的建筑结构是有可能不同的。一般来说，房屋建筑结构有：框架结构、砖混结构、砖木结构、木结构、钢结构等。对于建筑物的施工质量、施工用料等对房屋拆迁补偿价值会产生一定影响，房屋质量越好，评估时房屋的补偿就越高。以上是兴旺壹品总结的关于怎么来为房屋评估价值，希望对你有帮助。
G. 5000平米厂房建筑成本
1。照你的要求：5000平米，层高4.5米，做成标准钢结构厂房，每平米单价：600元左右，不含防火涂料，以及环氧地坪。
2。建造一个占地2000㎡的7层砖混结构的楼房，每平米约9000元，总价约：1800万。
H. 厂房建筑多少钱一平方成本
咨询记录 · 回答于2021-10-22
I. 请问普通单层工业厂房每平米建设成本是多少普通多层住宅楼的每平米建设成本是多少高层建筑住宅楼每平
新建框架结构建筑每平米造价约2300元。加建一层的话，需要考虑原建筑加固，可能造价会适当上涨，估计2700元左右。
砖混结构一般也就是600-800元，钢筋混凝土结构一般是800-1000元，不包括征地费用。砖混结构说的是建筑物中竖向承重结构的墙、柱等，使用砖或是砌块砌筑，横向承重的梁、楼板、屋面板等，使用钢筋混凝土结构。其实就是砖混结构是以小部分钢筋混凝土及大部分砖墙承重的结构。
特点
工业厂房按其建筑结构型式可分为单层工业建筑和多层工业建筑。
多层工业建筑的厂房绝大多数见于轻工、电子、仪表、通信、医药等行业，此类厂房楼层一般不是很高，其照明设计与常见的科研实验楼等相似，多采用荧光灯照明方案。机械加工、冶金、纺织等行业的生产厂房一般为单层工业建筑，并且根据生产的需要，更多的是多跨度单层工业厂房，即紧挨着平行布置的多跨度厂房，各跨度视需要可相同或不同。