❶ 驗房需要什麼工具呢
驗房的工具主要有，捲尺，錘子，空鼓錘，水平尺，塞尺，萬能表，電筆等。捲尺檢查門寬門高，房間尺寸等。空鼓錘可以檢測毛坯房牆壁。水平尺檢查精裝房各種檯面，門窗是否水平。電筆檢測電路，插座等。
❷ 驗房需要帶什麼工具
驗房的時候通常需要帶兩個工具，第1個工具就是米尺，米尺可以量一下真實的房子和房產介紹上面面積大小是否一樣，另外可以帶一個可測甲醛的工具。
❸ 怎麼驗房需要什麼工具
復制如下，僅供參考
一、驗房順序
1、先看外部：外立面、外牆瓷磚和塗料、單元門、樓道。
2、再查內部：入戶門、門、窗、天棚、牆面、地面、牆磚、地磚、上下水、防水、電表、氣表、通風、排煙、排氣。
3、後測相鄰：閉存水試驗、水表空轉等問題必須和樓上樓下鄰居配合。
二、驗房常用工具
1、 量具：5m盒尺、25～33cm直角尺、50～60cm丁字尺、1m直尺
2、 電鉗工具：帶兩頭和三頭插頭的插排（即帶指示燈的插座）；各種插頭：電話、電視、寬頻；萬用表；搖表；多用螺絲刀（「－」字和「＋」字）；5號電池2節、測電筆；手錘；小錘；大燈、小燈
3、 輔助工具：鏡子、手電筒、塑料袋多個、紙＋火柴、衛生紙、凳子、紙筆等。
1）1隻塑料洗臉盆--用於驗收下水管道
2）1隻小榔頭--用於驗收房子牆體與地面是否空鼓
3）1隻塞尺--用於測裂縫的寬度
4）1隻5米捲尺--用於測量房子的凈高
5）1隻萬用表---用於測試各個強電插座及弱電類是否暢通
6）1隻計算器---用於計算數據
7）1隻水筆--用於簽字
8）1把掃帚--用於打掃室內衛生
9）1隻小凳子和一些報紙、塑料帶，包裝繩--用於時間長，可休息一下及預先封閉下水管道。
正常驗收房子時間一般是持續2-3個鍾頭，建議億房網友早晨8：30去或下午2：30去。
三、驗房注意問題及簡單操作方法
1、主要主要問題：
1）詳細檢查房屋質量，包括門窗、陽台等部位有無開裂現象；（陽台裂縫危險大）
提示：由於新房子空關時間較長，在門窗軌道里會有一些灰塵和建築垃圾，所以切不可很沖動，用蠻力推拉門窗，一感覺有阻塞感的時候，仔細查看一下，用掃帚清楚後就可以看了
2）檢查牆體平整度、是否滲水、是否有裂縫
提示：特別是查看一些牆體是否有水跡，特別是一些山牆、廚房衛生頂面、外牆等地方，如有的話，務必盡快查明原因。
3）仔細檢查地面有無空殼開裂情況。
提示：如有空鼓，一定要責成陪同物業人員盡快修復，否則在裝修中會很容易打穿樓板，妨礙鄰里關系。以上2-3項可用工具小榔頭和塞尺。
4）水電煤暢通情況和能否正常使用。大開龍頭查漏堵，盡可能讓水流大一點、急一點，一來看看水壓，二來試試排水速度。（一般新房子會配一個簡易龍頭給業主）。用萬用表測量各個強弱電是否暢通。
提示：關閉分閘，檢查各個分閘是否完全控制各分支線路。
5）驗收下水情況，先用面盆盛水，再向各個下水處灌水，分別是台盆下水、浴缸下水、馬桶下水、廚房和衛生及陽台地漏等，基本是每個下水口應灌入兩盆水左右，應聽到咕嚕嚕的聲音和表面無積水。
提示：做好這些後，確認沒問題，要盡快將這些突出下水（如台盆下水、浴缸下水、馬桶下水）拿一塑料袋罩著水口，再加以捆實，而象地漏等下水需要塞實（記得留一可拉扯掉的位置）。
6）驗收地面下水情況。在廁衛放水，淺淺就行了(約高2cm)。然後約好樓下的業主在24小時後查看其家廁衛的天花。
提示：在全部用完水後，應再打開水表，看清楚水表數字，記錄下來，同時要記錄電表數字。
7）核對買賣合同上註明的設施、設備等是否有遺漏、品牌、數量是否相符；
提示：通常在這方面，應該沒什麼大問題，但是確實要仔細核實。
8）測量一下樓宇的層高，用5米捲尺即可，采樣數據來源地點與具體數據，最好把水表、電表數字、樓高、馬桶坑距、浴缸長度和寬度、沖淋房尺寸、吊頂高度都記在一個自己的小本子上，同時把一些驗收房子的數據和問題寫在物業公司提供的紙張上。
2、其他簡單操作方法：
1） 廚房煙道：用紙卷點火後滅火冒煙，放在煙道口下方十公分左右，看煙是否上升到煙道口立即拐彎吸走。
2）衛生間通風：應在吊頂下留通風口。留在吊頂上面時要用手燈查看是否具備安裝性，同時用上法測抽力。煙道、通風口中用手電筒查看是否存有建築垃圾。
3）管道煤氣：用冒煙的紙卷放到報警裝置附近，看報警裝置是否靈敏動作，報警聲光提示同時關閉進氣電磁閥。如果不能動作，及時修復；
4） 空鼓：手錘墊上幾層紙（避免留下錘印）敲擊牆壁，檢查牆面空鼓。專用鋼針小錘（10g）測牆磚空鼓。
5） 驗電： A、檢查插座： 五孔插座上分別插上帶有指示燈的插排，燈亮，表示有電，此時拉下總開關箱內的插座開關（應有標示），指示燈滅，頻繁測試幾次證明開關、接線良好，插座安全。如果開關拉下，插座指示燈仍亮或仍在閃爍，說明開關質量有問題或接線有誤，立即修復，否則誤觸電時無法及時斷電危及生命。插座還應用搖表來測試對地絕緣情況是否良好。
B、開關箱內的各分路開關應有明顯的標示。如果沒有或不明確，立即糾正。
C、開關箱內開關應安裝牢固，每個都要用力左右晃動檢查，如果發現松動，應緊固或更換。否則日後使用中出現接觸不良打火現象時，會造成更大危險。
D、檢查有線電視插座、寬頻插座，插進去有無松動或插不進現象。
E、檢查弱電插座數目：
F、檢查可視對講、緊急呼叫按鈕是否工作正常。
G、檢查入戶門門鈴：帶2節5號電池測試門鈴。是否不響或響了不停。
6）視鏡（貓眼）：入戶後觀察貓眼，是否松動、不清晰、視野不全或因有異物無法看清楚等現象，修復或更換。
7）測高度：用盒尺檢查房頂，取4－5個點，進行測量，若數值一致，比如房高均為2.7m（或者2.8m）說明房頂沒有傾斜。
8） 測牆壁地面：用長尺（或者帶有水平的專用直尺），靠牆壁地面，檢查是否平整，同時觀察是否有劃痕裂紋，牆面是否有爆點（爆點：生石灰在發成熟石灰時因攪拌不勻沒發好，抹在牆上干後就會形成爆點）。
9） 測乳膠漆質量：牆面天花板是否平整，周圍光線暗時帶大功率燈泡（200瓦）照射，燈一亮，牆壁天花板是否平整立刻通過光線陰影看出，如果不平，要提出重新補膩子刷漆，如果局部刷漆（修補過）會與牆壁原色產生差異。
10）鏡子：用鏡子放到門頂部和門底部，檢查這些平時看不到的地方是否刷過油漆。如果是衛生間的門，頂部和底部的油漆沒有刷全，時間一長，因環境潮濕，衛生間的使用率又高，會使門底部過早腐爛損壞。
11）樓道窗戶是否有紗窗，如果沒有，應及時提出。
12）檢查防盜門，有無劃痕，門邊是否變形，門與框的密封是否嚴密，門和鎖開關應靈活。
13）檢查門窗的密封是否良好，可用一長紙條放在密封點上，關門壓住紙條用力抽出，多點試驗看密封條的壓力是否均勻。
14）窗戶：推拉窗上的紗窗和窗扇，推動靈活，相互無碰撞。窗戶外窗框上應有防堵帽，防止異物堵塞影響排水，導致下雨時窗戶進水。雙層玻璃里外都擦不幹凈時應提出拆換玻璃清潔，否則以後不易解決。
15）檢查管道安裝、通暢和密封：用手使勁晃動暖氣管和上水管，應固定牢固。如果松動，應重新固定。打開水閥看排水是否流暢（否則下水管被建築垃圾堵塞），放水同時用衛生紙擦拭上下管道底部有無滲漏。
16）廚房和衛生間是瓷磚到頂的，要檢查陰角陽角達90度，四角無磕碰（房頂四角和地面四角），地磚牆磚無變形開裂和空鼓。用小錘劃擊地磚和牆磚，有空洞聲音，說明沒有鋪設好，這樣時間久了可能會出現瓷磚開裂和脫落，應重新鋪設。
17）衛生間： A:衛生間在樓道內有窗戶的應該安裝防盜網；B：如若沒有窗戶，則應有通風孔。通風孔設在吊頂下面。離通風孔最近的插座是防水插座。
❹ 驗房工具有哪些
一、空鼓錘
空鼓錘是必須要准備的工具，主要是因為牆面及地面空鼓是整改起來最麻煩的毛病，也是樓房質量的多發問題。使用空鼓錘的方法非常簡單：手持空鼓錘輕敲地面或牆面，根據聲音來判斷是否是空鼓。由於空鼓處的聲音與正常位置的聲音差別非常大，所以不需要太多經驗的人也能很容易的使用，需要的就是個耐心。
二、打火機、蠟燭、舊報紙
這三樣也是很重要的工具。點燃蠟燭放在窗口及門口，觀察火焰的擺動判斷門窗的密封性，點燃報紙將明火扇滅放在廚房的排煙口與衛生間的通風口看煙是否被吸走（由於煙囪效應會有一定的抽氣效果但是很微弱，所以油煙機和排風扇還是必要的）。
三、水桶、水管、漏斗
這幾樣很多人家裡都會有，他們是用來檢查排水管排水情況的。有些時候施工過程中的水泥可能會落入排水管中，造成排水不暢或是排水管堵塞，使用水桶接水倒入排水管中檢查排水情況是非常必要的檢查。否則裝修後再發現此類問題，不僅無法證明是施工問題還是裝修問題，整改起來還要聯系樓下的鄰居，非常麻煩。檢查防水前先聯系樓下鄰居，再在自家衛生間注水試驗防水質量。
四、硬質球、靠尺、捲尺
他們是用來檢查房間尺寸、水平度等問題的。使用硬質球沿對角線滾動，如果房間水平度較好，球應該沿直線滾動且減速均勻（注意力量不要太大）。使用靠尺、捲尺量取房間尺寸、牆壁厚度並與戶型圖比較，雖然並不能准確得出房屋套內面積，但如果與戶型圖有較大差別還是能看出來的。量取房間兩對角線長度並比較，可以概略判斷房屋牆壁是否有歪斜（長方形的對角線長度相等，如不等則說明至少一堵牆歪了，當然不規則房間除外）。
五、電筆、燈泡
使用電筆測試插座通電是否正常，火線、零線是否有反接情況。將燈泡安裝上，試驗燈光開關是否正常，燈座接電是否正常。
六、手電筒、眼、手
最後需要的工具就是我們的雙眼和雙手了，查看多媒體盒內的各種接線是否齊全，預留長度是否足夠。光照較弱的情況下使用手電筒照射牆面觀察是否有陰影（大角度照射，如有陰影說明牆面不平）。使用雙手試驗該有的欄桿等安全設施是否安裝牢固，門窗打開是否正常，是否安裝規則、牢固。
小編提醒：很多人覺得反正買了房還需要裝修，開關、電線、衛生間防水等等都會更換或重做，問題不大，但是要知道門窗的密封程度、空鼓、排水等問題是無法通過裝修解決的，所以驗房很有必要哦。生活就是如此簡單，用點豹搶單app，隨時隨地解決生活服務難題。
❺ 驗房要帶什麼工具
捲尺：驗房前，自備個5米的捲尺，用於測量房子凈高是否與合同中的相符。塞尺：用塞尺仔細檢測房屋中地板的裂縫寬度和牆體的平整度。萬用表：萬用表主要是用來檢測各個強電插座是否暢通。水平尺，測量窗子是否安裝橫平豎直，地面是否平整；空鼓錘，檢查牆體有沒有空鼓的地方，瓷磚是否有空隙；最好有激光水平儀檢查牆角，地面，門窗，帶個水桶檢查廁所防水等！
❻ 驗房前，需要准備哪些工具
在交房的當天，開發商會配有驗房團隊為您驗房，在您領完鑰匙，提交好資料，上好稅之後進行。當天驗房的主要目的是檢驗開發商的房屋有沒有質量問題。在交房當天有很多可以為你驗房的機構，比如物業，裝修公司，房子和所有產品一樣，用過方知問題所在尤其是涉及滲漏的問題，住進去後頭一年間勤檢查，如暫時不住建議至少每隔半年回去檢查下房屋狀況，有問題自己第一時間拍照紀錄、在保修期內及時聯系地產售後要求處理。
屋面工程項目進行蓄水、淋水試驗。有防水要求的房間地面應嚴格按照防水層、保護層的建築要求來規劃，在驗收時應進行兩次蓄水試驗，做到無滲漏。對此，建議購房者在接房前，選擇雨後天晴的日子去驗收房屋，
❼ 驗房工具有哪些又該如何使用呢
一、專業驗房工具：
1.垂直檢測尺
功能：水壓表顧名思義是用來測量水壓的器具，但是，現在的水壓表也有多種用途，可適用於使用環境溫度條件在-40度~70度測量對銅合金無腐蝕作用的氣體或液體介質的壓力。
水壓表的使用方法：首先要檢查水泵在這個時候是否出全力了，如果水泵已經滿負荷，則說明供水能力不足或管道有意外排放。在測量儀表與變頻器之間應該有一個調節器(單元)，如果這個調節器是比例積分，把積分時間調小一些看看(如果關閉的話打開它)。如果這個調節器是純比例調節器，就只能把給定值往上調一點點。
二、以下為自己驗房時需要用到的驗房工具：
1、榔頭
其用途如下：在新建房屋主體結構驗收中，可以拿小榔頭輕輕敲擊已經初步粉刷的牆壁，聽到“空空”的聲音，說明此處水泥砂漿未抹均勻或用量不夠，內牆面抹灰層部分開裂、起砂，這些情況都說明房屋質量不合格。如果聽到沉悶的碰擊聲，則說明質量沒有多大問題。
實用度：★★★★★
2、手電筒
用途是勘察房屋主體結構方面，看牆壁是否平直，有沒有凸出或者凹陷的部分。用手電筒抵住牆壁底部，往上照去，出現陰影的部分就是有問題的地方。同時還可以在煙道、通風口中用手電筒查看是否存有建築垃圾。
實用度：★★★
3、打火機
驗房時，一般在廚房、衛生間的排氣通道上都已經有預留的孔洞，通過使用打火機可以檢測排氣通道是否正常。
實用度：★★★
4、捲尺
它在驗房時作用很大，可用來測量頂梁、窗框、衛生間高差、層高和房屋面積。
實用度：★★★★
5、電筆
驗房的時候要帶上電筆或者三項插排，有指示燈的更好。主要用來檢查插座，可用電筆或者插排放入預留電源插座里。
實用度：★★★
6、笤帚
未使用過的油漆刷，小的掃地笤帚，它們有何用途呢?主要是為了清掃地面與牆壁夾角處的建築塵土，千萬別小看這層塵土哦!清理完之後有可能會看到裂縫、坑窪，有甚者還能發現鋼筋露在外面!在精裝修的房子里，清掃地面的灰土之後，看看是否有地板破損、裂縫等問題。購房者記得要把發現的問題做記錄，拍照為證也可以。
實用度：★★★★
7、軟管
一般在驗房時，水電都已經開通。業主可打開每個水龍頭查看是否有水流出，用容器盛些水再倒入每個排水管口中，直觀判斷排水管是否通暢。
實用度：★★★★
8、乒乓球
乒乓球主要用途是來測量衛生間地面的坡度。
實用度：★★★
9、眼鏡
這里的眼鏡，實際上是精準的查找問題所在的意思，是要業主憑借眼力來觀察地上、地下遠近粗細等各物。
實用度：★★★★★
10、粉筆
千萬別小看粉筆，這是一個最實用的工具。在驗房時發現以上問題後，業主應使用粉筆及時在顯著位置標注，以便於施工方進行維修。
實用度：★★★★★
學會這些驗房工具的用法，自己也可以驗房。通過驗房，業主可以省心收房，放心入住，降低入住後的風險。
該內容僅在北京適用
❽ 驗房需要哪些工具
常用的驗房工具箱可以分為專業的驗房工具和輔助的驗房工具。其中專業驗房工具包括垂直檢測尺、多功能內外直角檢測尺等，此外還有輔助工具例如榔頭、打火機、手電筒等，作用各有不同：
1、垂直檢測尺：垂直測量尺的功能主要是垂直度、水平度和平整度檢測，是家裝監理中使用頻率高的一種檢測工具。檢測牆面、瓷磚是否平整、垂直。檢測地板龍骨是否水平、平整。
2、多功能內外直角檢測尺：多功能內外直角檢測尺的功能主要是檢測物體上內外（陰陽）直角的偏差，及一般平面的垂直度與水平度。使用時，向下推打開角度指針盒，當指針在零的位置時，直角是90度，其偏差值直讀，每格為1mm。
3、多功能垂直校正器：多功能垂直校正器是一種適用於測量垂直程度的多功能鉛直線校正器。使用時將其固定，然後放下吊線即可。無論在大型鐵木框架、磚牆結構安裝均可使用，而且可自動收線，簡單方便。
4、榔頭：榔頭的主要功能是在新建房屋主體結構驗收中，可以拿小榔頭輕輕敲擊已經初步粉刷的牆壁，聽到「空空」的聲音，說明此處水泥砂漿未抹均勻或用量不夠，內牆面抹灰層部分開裂、起砂，這些情況都說明房屋質量不合格。
5、手電筒：手電筒的主要用途是勘察房屋主體結構方面，看牆壁是否平直，有沒有凸出或者凹陷的部分。用手電筒抵住牆壁底部，往上照去，出現陰影的部分就是有問題的地方。同時還可以在煙道、通風口中用手電筒查看是否存有建築垃圾。
❾ 驗房時都需要哪些工具
一、空鼓錘，用空鼓錘敲擊牆面或者地面，仔細聽發出的聲音，如果聲音清脆，說明面層與基層粘貼牢固，質量合格；反之，如果聲音沉悶，說明他們之間有縫隙，就是存在了空鼓，質量不合格。
二、捲尺，捲尺可在五金店購買，通常為五米長。測量房間的開間近身大小、房間各部位的尺寸是否與購房合同中平面圖相一致。這樣測量基本可以算出套內面積與面積誤差比，如果面積誤差比在3%以內，算合格。
三、電筆，用電筆插入預留電源插座、電筆或插排燈亮，表示有電，此時拉下總開關箱內插座開關，電筆或插排燈滅。頻繁測試幾次後，可證明開關、線路正常，插座安全。
四、水桶，水桶裝水，灌到廚房、衛生間地漏之處，反復進行排水試驗。如果是精裝房，還可以進行防水測試。將地漏用物體堵住，往地面倒不低於2厘米深的水，24-48小時候到樓下房間觀察相應的頂面是否有水漬。如果有水漬，則是防水不合格。
五、鏡子，用鏡子放到門頂部和門底部，檢查這些平常看不到的地方是否刷過油漆。
六、打火機，用打火機將紙點燃後滅火使其冒煙，放在煙道口下方，看煙是否上升到煙道口就立即被吸走。如果能，就證明排煙通道沒問題。
七、手電筒，房子牆壁不平直，有傾斜、彎曲、隆起或凹陷的地方，用手電筒抵住牆壁底部，往上照去，出現陰影部分就是有問題的地方。
八、粉筆或便利貼，當業主檢查出來有質量問題的地方時，用粉筆或者便利貼標記出來，以便後期維修。
❿ 驗房需要什麼工具
驗房常用工具：
一、量具：3m盒尺、25～33cm直角尺、50～60cm丁字尺、1m直尺
二、電鉗工具：帶兩頭和三頭插頭的插排(即帶指示燈的插座);各種插頭：電話、電視、寬頻;萬用表;搖表;多用螺絲刀(「-」字和「+」字);5號電池2節、測電筆;手錘;小錘;大燈(200W)、小燈(白熾燈10-15W)其實一隻小夜燈就ok了。
三、輔助工具：鏡子、手電筒、塑料袋、紙+火柴、衛生紙、凳子、紙、筆驗房專用工具：JZC-2型垂直檢測尺;多功能內外直角檢測尺;多功能垂直校正器;游標塞尺;對角檢測尺;反光鏡;伸縮桿;水電檢測錘(50g);活動響鼓錘(25g);鋼針小錘(10g)等。