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如何整治農村閑置資源

發布時間: 2022-05-04 10:11:52

1. 現在農村有好多荒地,這些荒地應該如何處理

回農村這幾年都在開荒,因為自己沒有什麼土地,在農村想要打拚,總要有一點土地。怎樣高效利用農村的荒地,下面來談談我的見解

想要利用荒地,首先得解決荒地的歸屬問題

有一些農村存在荒地現象,希望在農村的有志青年,能夠看到這些荒地,也希望村裡能有組織地將這些荒地重新利用,分給沒有土地又想要土地的村民。

這些都是我個人的做法與看法,在農村打拚的80後,只能盡可能的合理利用資源,才選擇開荒,重拾那些多年前可以耕作的土地。

2. 就農村閑置秸稈資源浪費嚴重問題,有什麼有效的解決辦法嗎

可以參考河南永恆億威公司的做法,當時我們和他們深度合作過,所以他們詳細地向我們解釋了他們的技術。他們生產採用的是生物質顆粒作為燃料的壁爐。而生物質燃料由秸稈、稻草、稻殼、花生殼、玉米芯、油茶殼、棉籽殼等以及「三剩物」經過加工產生的塊狀環保新能源,而生物質又能作為新的燃料,燃燒後的灰還可以作為鉀肥直接使用,並且不會污染環境。

3. 農村閑置宅基地和閑置農房,怎麼盤活你們當地是怎麼做的

現在很多農村地區確實有不少閑置的宅基地和農房,國家鼓勵盤活農村閑置宅基地和閑置農房,那麼怎麼盤活呢?下面是國家支持的一些方式。



4.鼓勵閑置宅基地整治,整治出的土地優先用於滿足農民新增宅基地需求等

《通知》還表示:“在尊重農民意願並符合規劃的前提下,鼓勵村集體積極穩妥開展閑置宅基地整治,整治出的土地優先用於滿足農民新增宅基地需求、村莊建設和鄉村產業發展。”

一份權威資料顯示,我國約有2億畝農村宅基地,其中10%~20%是閑置的,部分地區閑置率甚至高達30%。這無疑是一種極大的浪費,如果能利用起來,那將能創造不小的價值,所以各地對農村閑置宅基地整治利用也是大力支持的。像對於”一戶多宅“、”建新不拆舊“等情況,很多地方是嚴肅處理的。

4. 面對農村閑置土地增多,應採取什麼樣的措施利用起來

面對農村日益增多的閑置土地我認為國家應該出台相關政策,號召和鼓勵城裡的人來農村購地置房並且鼓勵開發商來農村建立工廠。我的理由如下:

一、政府現今政策的大力支持

眾所周知,農村有著富饒而廣袤的土地和豐富的勞動力。現如今,政府積極鼓勵和支持大學生回農村創業,農村前景一片大好,越來越多的大學生也響應國家的號召回到農村創業,在奮斗拼搏的同時,也帶動了農村的進步,實現了雙贏。 最重要的是, 中國自古以來就是以「農耕文明」為主的國家。農業永遠是我國建設的重中之重,建設和諧美麗富強的新農村是歷史必然,也是大勢所趨。我相信將來會有越來越多的人會回到農村,屆時農村的房價也會抬高,所以未雨綢繆,現在就回農村建房辦工廠真的是一件很值的事。

5. 農村閑置房屋拆除政策

法律分析:雖然目前很多地區都在開展農村宅基地資源的整治工作,對於農村閑置的房屋開展清理整治,保障農村的人居環境,提高農村宅基地使用效率,但卻不是所有的閑置房屋都要拆除的。國家對於農村閑置房屋的處理方式主要有三類:(1)強制拆除;(2)鼓勵農民騰退;(3)閑置農房多元化利用;同時在農村閑置房屋的處理過程中國家明確指出要保障農民的利益。本集體農戶家庭成員全部滅失的無人繼承的,屬於絕戶的房屋。這種空心房村集體可以回收,能再利用就利用,不能利用了就拆除復墾。異地扶貧搬遷,屬於整村遷移的。遷移完畢並入住新房的,老房子全部拆除復墾。並按照一定的標准給搬遷戶以獎勵性補助金。村集體農民重新選宅基地建新房的,按照一戶一宅的辦法建新拆舊入住新房後拆除,不拆除的要繳納代拆除服務費或者不退換建房押金。
法律依據:《國有土地上房屋徵收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需要徵收房屋的,由市、縣級人民政府作出房屋徵收決定:
(一)國防和外交的需要;
(二)由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要;
(三)由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要;
(四)由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要;
(五)由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落後等地段進行舊城區改建的需要;
(六)法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。

6. 農村閑置土地如何有效利用

土地是人類賴以生存的資源,農村土地更是農民發財致富不可或缺的資源,近年來國家對於土地,特別是農村土地的利用更是加大力度,若是您擁有山村大量閑置土地,那可以說是擁有了大量的資源,對於閑置土地的利用,具體可以參考(聚土)的相關介紹。

利用閑置土地首先要了解閑置土地,包括土地的分類,土地性質的了解,周邊環境等等。您這里的大量閑置土地,從分類來看應該是農村的集體農用地或者是集體建設用地,那麼利用主要就有已下幾種:一、集體農用地:

(1)閑置的農用地大都為荒地,可以種植。在耕種之前,無論是個人還是單位,都需要與集體或者是個人,村委簽訂合同,就是所謂的進行土地流轉,確權,在這方面比較靠譜的可以參考(聚土),之後就可以進行土地的利用了。

種植需要考慮的有種植的種類,比如北方種植小麥玉米,南方種植水稻,當然不只是農作物,各類經濟作物,苗木等都可以。

(2)農業受自然條件影響比較大,但配套完善的農業基礎設施可以減輕自然條件對農業生產的影響。因此加強山區農業生產的基礎建設如在易乾旱的地方新修和修復引水渠、山塘水庫;

在容易受洪澇的地方修建排水渠;交通不方便的地方修路,除修建鄉村公路外,還應該加強農田機耕道、生產道路的建設;在容易受地質災害影響的地方興建水土保持工程如梯田工程、谷坊、山坡截流溝、溝頭防護工程等;

土壤質量差的地方進行土壤改良措施,如增施有機質、種植綠肥、酸性土壤施用石灰、粘土摻砂或者砂土摻粘等。通過這些措施增強農業抵抗自然風險的能力,提高土地的產出率來吸引農民種地,從而減少土地的閑置和加快對閑置土地的開發利用。

7. 閑置土地處理辦法

閑置土地處理辦法是國家國土資源部1999年通過的法律法規,其中對閑置土地的認定,處置,處理流程,審批程序等做出了規定,對於閑置土地的處理具有積極的指導作用。

基本內容
第一條為依法處理和充分利用閑置土地,切實保護耕地,根據《中華人民共和國土地管理》、《中華人民

共和國城市房地產管理法》及有關法律、行政法規,制定本辦法。

第二條本辦法所稱閑置土地,是指土地使用者依法取得土地使用權後,未經原批准用地的人民政府同意,

超過規定的期限未動工開發建設的建設用地。

具有下列情形之一的,也可以認定為閑置土地:

(一)國有土地有償使用合同或者建設用地批准書未規定動工開發建設日期,自國有土地有償使用合同生效

或者土地行政主管部門建設用地批准書頒發之日起滿1年未動工開發建設的;

(二)已動工開發建設但開發建設的面積占應動工開發建設總面積不足三分之一或者已投資額占總投資額不

足25%且未經批准中止開發建設連續滿1年的;

(三)法律、行政法規規定的其他情形。

第三條市、縣人民政府土地行政主管部門對其認定的閑置土地,應當通知土地使用者,擬訂該宗閑置土地

處置方案,閑置土地上依法設立抵押權的,還應通知抵押權人參與處置方案的擬訂工作。處置方案經原批准用地

的人民政府批准後,由市、縣人民政府土地行政主管部門組織實施。

處置方案可以選擇下列方式:

(一)延長開發建設時間,但最長不得超過1年;

(二)改變土地用途,辦理有關手續後繼續開發建設;

(三)安排臨時使用,待原項目開發建設條件具備後,重新批准開發,土地增值的,由政府收取增值地價;

(四)政府為土地使用者置換其他等價閑置土地或者現有建設用地進行開發建設;

(五)政府採取招標、拍賣等方式確定新的土地使用者,對原建設項目繼續開發建設,並對原土地使用者給

予補償;

(六)土地使用者與政府簽訂土地使用權交還協議等文書,將土地使用權交還給政府。原土地使用者需要使

用土地時,政府應當依照土地使用權交還協議等文書的約定供應與其交還土地等價的土地。

對因政府、政府有關部門行為造成的閑置土地,土地使用者支付部分土地有償使用費或者征地費的,除選擇

前款規定的方式以外,可以按照實際交款額占應交款額的比例折算,確定相應土地給原土地使用者使用,其餘部

分由政府收回。

第四條已經辦理審批手續的非農業建設佔用耕地,1年內不用而又可以耕種並收獲的,應當由原耕種該幅

耕地的集體或者個人恢復耕種,也可以由用地單位組織耕種;1年以上未動工建設的,應當按照省、自治區、直

轄市的規定繳納閑置費;連續2年未使用的,經原批准機關批准,由縣級以上人民政府無償收回土地使用者的土

地使用權;該幅土地原為農民集體所有的,應當交由原農村集體經濟組織恢復耕種。

在城市規劃區范圍內,以出讓等有償使用方式取得土地使用權進行房地產開發的閑置土地,超過出讓合同約

定的動工開發日期滿1年未動工開發的,可以徵收相當於土地使用權出讓金20%以下的土地閑置費;滿2年未

動工開發時,可以無償收回土地使用權;但是,因不可抗力或者政府、政府有關部門的行為或動工開發必須的前

期工作造成動工開發遲延的除外。

第五條依照本辦法第四條規定收回國有土地使用權的,由市、縣人民政府土地行政主管部門報經原批准用

地的人民政府批准後予以公告,下達《收回國有土地使用權決定書》,終止土地有償使用合同或者撤銷建設用地
批准書,注銷土地登記和土地證書。

8. 現在農村土地擱荒很嚴重,有什麼好的解決方法嗎

農村土地閑置荒地目前農村土地改革面臨最嚴重的問題。目前,全國有大量的土地資源被荒無人煙。特別是西南等地區,地理條件閑置,土地種植收益已經很難滿足農村居民的基本生活需要。所以很多農村居民選擇打工,選擇在市內定居,導致很多農村土地資源被閑置,成為荒地,甚至有些土地已經雜草叢生。要知道土地資源是農村最重要的資源。一旦大量土地資源被閑置,將影響農村居民的基本生活,影響農村土地改革事業的開展,危及國家糧食安全,因此,近年來國家積極推進提高農村居民農村土地利用效率,嚴禁閑置貧瘠耕地。

土地「三權分割」改革是農村土地改革的最重要部分,隨著這項改革工作的開展,農村土地也可以轉讓和流通,國家鼓勵農村居民出讓和流轉荒地土地資源,從而提高農村土地使用效率。此外,國家鼓勵農村居民開墾和整頓閑置土地資源,推進農村土地資源規模化經營!

國家也在大力推進農村基礎設施建設,改善農村土地種植條件,提高農村使用效率和土地種植地力,《關於統籌利用撂荒地促進農業生產發展的指導意見》明確指出,將農村閑置地納入高標准農田建設范圍,同時整治災害破壞的閑置荒地,提高農村耕地效率,推動耕地規模化生產!

9. 農村有一些耕地都荒廢好多年了,該怎麼處理

國家是大力發展農村農業,在19大上明確規定土地承包權將繼續延續30年,但農村仍然有很多一大家子人都沒有地,也有人有很多地卻被荒廢著,無人耕種。

農村地廣物博,土地更是農民賴以生存的根本,所以農民對於土地都有一種特殊的情懷,腳下踩著泥土會讓農民更加的踏實。

農村一片忙碌的景象,有的還在田裡收割水稻,有的把稻穀搬運回家,有的在翻曬穀粒,好不熱鬧,即便是這樣也比不過幾十年前農村豐收的景象,為何這樣說呢?走進農村,你會發現還有不少的耕地上長滿了雜草,看起來已經荒廢好一段時間了,土地不是農民生存的根本嗎?

是什麼導致耕地的荒廢的呢?

因為國家兩個政策的不一致,導致在實施的時候無法圈定,再者,一個村子裡住的都是幾輩子傳下來的熟人,在處理這些事情的時候,更多的是多一事不如少一事的態度,所以導致現在農村有的一大家子一分地也沒有,而有的人家有很多地,卻不種,就這樣荒廢著。

二、對於未來荒廢土地如何處置的預測

《土地管理法》和《土地承包法》會隔幾年修改一次,特別是對於那些已經不合時宜的部分。此前制定《土地承包法》的時候,農村拋荒現象還沒有那麼嚴重,主要的立法出發點都側重於保護農民的權益,但隨著城鎮化的加速,拋荒造成的資源閑置已經越來越嚴重,國家不可能坐視不管。從國家這幾年的土地政策可以看出,國家就是希望通過土地流轉盤活農村資產,土地拋荒閑置是明顯阻礙這一進程的。

可以預見,未來國家對於拋荒回收這個問題會逐漸嚴格起來,所以有地的農村朋友還是要好好的搭理自己的土地,避免造成拋荒浪費,白白損失自己的利益。誰家村子有土地荒廢的情況可以愛心提醒一下哦。