『壹』 耕地佔用稅計稅依據
耕地佔用稅計算繳納公式應納稅額=實際佔用耕地面積平方米乘以適用定額稅率。
耕地佔用稅是對佔用耕地建房或從事其他非農業建設的單位和個人徵收的稅。採用定額稅率，其標准取決於人均佔有耕地的數量和經濟發展程度。目的是為了合理利用土地資源，加強土地管理，保護農用耕地。
征稅范圍包括種植農作物耕地（曾用於種植農作物的耕地）、魚塘、園地、菜地和其他農業用地，如人工種植草場和已開發種植農作物或從事水產養殖的灘塗等。耕地佔用稅以佔用耕地建房和從事非農業建設的單位和個人為納稅人，採取地區差別稅率。全國按人均佔有耕地多少劃分為4類地區，並按佔用耕地的不同用途確定不同稅額。對經濟特區、經濟技術開發區和經濟發達、人均佔有耕地特別少的地區，可按規定的稅額適當提高，但最高不得高於50%。具體適用稅額，由各地在規定的稅額幅度內自行確定。對獲准佔用的耕地，超過兩年不使用的單位和個人，加征兩倍以下的稅金。耕地佔用稅由地方稅務機關或財政徵收機關負責徵收管理。
耕地佔用稅是國家稅收的重要組成部分，具有特定性、一次性、限制性和開發性等不同於其他稅收的特點。開征耕地佔用稅是為了合理利用土地資源，加強土地管理，保護農用耕地。其作用主要表現在，利用經濟手段限制亂占濫用耕地，促進農業生產的穩定發展；補償佔用耕地所造成的農業生產力的損失。為大規模的農業綜合開發提供必要的資金來源。
【法律依據】
《中華人民共和國耕地佔用稅法》
第二條在中華人民共和國境內佔用耕地建設建築物、構築物或者從事非農業建設的單位和個人，為耕地佔用稅的納稅人，應當依照本法規定繳納耕地佔用稅。佔用耕地建設農田水利設施的，不繳納耕地佔用稅。本法所稱耕地，是指用於種植農作物的土地。第三條耕地佔用稅以納稅人實際佔用的耕地面積為計稅依據，按照規定的適用稅額一次性徵收，應納稅額為納稅人實際佔用的耕地面積（平方米）乘以適用稅額。
『貳』 土地使用稅如何計算
計算公式為：應納城鎮土地使用稅額=應稅土地的實際佔用面積×適用單位稅額
城鎮土地使用稅採用定額稅率，即採用有幅度的差別稅額，按大、中、小城市和縣城、建制鎮、工礦區分別規定每平方米土地使用稅年應納稅額。具體標准如下：
（一）大城市1.5元至30元;
（二）中等城市1.2元至24元;
（三）小城市0.9元至18元;
（四）縣城、建制鎮、工礦區0.6元至12元。
大、中、小城市以公安部門登記在冊的非農業正式戶口人數為依據，按照國務院頒布的《城市規劃條例》中規定的標准劃分。人口在50萬以上者為大城市;人口在20萬至50萬之間者為中等城市;人口在20萬以下者為小城市。
各省、自治區、直轄市人民政府可根據市政建設情況和經濟繁榮程度在規定稅額幅度內，確定所轄地區的適用稅額幅度。經濟落後地區，土地使用稅的適用稅額標准可適當降低，但降低額不得超過上述規定最低稅額的30%.經濟發達地區的適用稅額標准可以適當提高，但須報財政部批准。
(2)土地資源的稅率是多少擴展閱讀：
目前土地使用稅只在鎮及鎮以上城市開征，因此其全稱為城鎮土地使用稅。開征土地使用稅的目的是為了保護土地資源，使企業能夠節約用地。
徵收土地使用稅的作用具體包括如下：
（1）能夠促進土地資源的合理配置和節約使用，提高土地使用效益；
（2）能夠調節不同地區因土地資源的差異而形成的級差收入；
（3）為企業和個人之間競爭創造公平的環境。
『叄』 工業用地的土地使用稅如何計算稅率是多少
土地使用稅按季度繳納，每個季度的3、6、9、12月的1-10日繳納：稅率各地區不一致：一般為1元/平方米、2元/平方米、4元/平方米、8元/平方米等。
『肆』 土地增值稅、消費稅、營業稅、資源稅、房產稅、土地使用稅、車船使用稅、印花稅、耕地佔用稅的稅率
1 增值稅
增值稅稅率分為三檔：基本稅率17%、低稅率13%和零稅率。2、消費稅的稅目稅率
消費稅共設置了11個稅目，在其中的3個稅目下又設置了13個子目，列舉了25個征稅項目。實行比例稅率的有21個，實行定額稅率的有4個。共有14個檔次的稅率，最低3%，最高45%。
3、 營業稅的稅目、稅率
營業稅稅目稅率表
稅 目 徵收范圍 稅率
一、交通運輸業 陸路運輸、水路運輸 航空運輸、管道運輸、 裝卸搬運 3%
二、建築業 建築、安裝、修繕裝飾 及其他工程作業 3%
三、金融保險業 5%
四、郵電通信業 3%
五、文化體育業 3%
六、娛樂業 歌廳、舞廳、 OK 歌舞廳、音樂茶座、檯球 高爾夫球、保齡球、游藝 5%-20%
七、服務業 代理業、旅店業、飲食業 旅遊業、倉儲業、租賃業 廣告業及其他服務業 5%
八、轉讓無形資產 轉讓土地使用權、專利權 非專利技術、商標權、 著作權、商譽 5%
九、銷售不動產 銷售建築物及其他土地附著物 5%
3、企業所得稅稅率
有法定稅率和優惠稅率兩種。法定稅率是33%；優惠稅率是指對應納稅所得額在一定數額之下的企業給予低稅率照顧，分為18%和27%兩種。年應納稅所得額在3萬元以下（含3萬元）的減按18%的稅率徵收；年應納稅所得額超過3萬元至10萬元以下（含10萬元）的，減按27%的稅率徵收。
4、外商投資企業和外國企業所得稅的稅率
對外商投資企業和外國企業在中國設立的機構、場所所取得的經營所得稅率為30%，地方所得稅稅率為3%，總體稅負是33%。
對外國企業在中國境內未設立機構、場所而有來源於中國境內的所得，或者雖然設立機構、場所，但其所得與其機構、場所沒有實際聯系的，稅率為20%。
5、 個人所得稅的稅率
個人所得稅分別不同個人所得項目，規定超額累進稅率和比例稅率兩種形式。
（一） 工資、薪金所得適用5%—45%的九級超額累進稅率。
個人所得稅稅率表一（工資、薪金所得適用）
級數 全月應納稅所得額 稅率(%)
1 不超過500元的 5
2 超過500元至2,000元的部分 10
3 超過2,000元至5,000元的部分 15
4 超過5,000元至20,000元的部分 20
5 超過20,000元至40,000元的部分 25
6 超過40,000元至60,000元的部分 30
7 過60,000元至80,000元的部分 35
8 超過80,000元至100,000元的部分 40
9 過100,000元的部分 45
（本表所稱全月應納稅所得額是指依照本法第六條的規定, 以每月收入額減除費用八百元後的余額或者減除附加減除費用3200元後的余額.）
（二） 個體工商戶的街道經營所得和對企事業單位的承包承租經營所得，適用5%—35%的五級超額累進稅率。
個人所得稅稅率表二（生產經營、承包承租經營所得適用）
級數 全年應納稅所得額 稅率（%）
1 不超過5,000元的 5
2 超過5,000元至10,000元的部分 10
3 超過10,000元至30,000元的部分 20
4 超過30,000元至50,000元的部分 30
5 超過50,000元的部分 35
（注:本表所稱全年應納稅所得額是指依照本法第六條的規定,以每一納稅年度的收入總額,減除成本、費用以及損失後的余額.）
（三） 稿酬所得、勞務報酬所得，特許權使用費所得、財產租賃所得、財產轉讓所得、利息、股息、紅利所得、偶然所得和其他所得，適用20%的比例稅率。
6、農業稅的稅率
全國的平均稅率規定為常年產量的15.5％；各省、自治區、直轄市的平均稅率，由國務院根據全國平均稅率，結合各地區的不同經濟情況，分別加以規定。
7、印花稅的稅率
現行印花稅採用比例稅率和定額稅率兩種稅率。
比例稅率有五檔，即千分之1、千分之4、萬分之5、萬分之3和萬分之0.5。
適用定額稅率的是權利許可證照和營業賬簿稅目中的其他賬簿，單位稅額均為每件伍元。
具體請看《中華人民共和國印花稅暫行條例》中的印花稅稅目稅率表
8、車船使用稅的適用稅額
車船使用稅採用定額稅率，即對征稅的車船規定單位固定稅額
9、房產稅的稅率
依照房產余值計算繳納的，稅率為1.2％；
依照房產租金收入計算繳納的，稅率為12％。
10、土地增值稅的稅率
級數 增值額與扣除項目金額的比率（%） 稅率（%） 速算扣除系數（%）
1 不超過50%的部分 30 0
2 超過50%～100%的部分 40 5
3 超過100%～200%的部分 50 15
4 超過200%的部分 60 35
11、耕地佔用稅的稅額
（一）以縣為單位（以下同），人均耕地在1畝以下（含1畝）的地區，每平方米為2元至10元；
（二）人均耕地在1畝至2畝（含2畝）的地區，每平方米為1.6元至8元；
（三）人均耕地在2畝至3畝（含3畝）的地區，每平方米為1.3元至6.5元；
（四）人均耕地在3畝以上的地區，每平方米為1元至5元。
農村居民佔用耕地新建住宅，按上述規定稅額減半徵收。
經濟特區、經濟技術開發區和經濟發達、人均耕地特別少的地區，適用稅額可以適當提高，但是最高不得超過上述規定稅額的50％。
『伍』 資源稅稅額計算公式
一、正面回答
資源稅的應納稅額，按照從價定率或者從量定額的辦法，分別以應稅產品的銷售額乘以納稅人具體適用的比例稅率或者以應稅產品的銷售數量乘以納稅人具體適用的定額稅率計算。從價計征的公式是應納稅額=應稅銷售額×比例稅率；從量計征的公式是應納稅額=應稅銷售數量×定額稅率。
二、分析詳情
自然資源是生產資料或生活資料的天然來源，它包括的范圍很廣，如礦產資源、土地資源、水資源、動植物資源等。我國的資源稅征稅范圍較窄，僅選擇了部分級差收入差異較大，資源較為普遍，易於徵收管理的礦產品和鹽列為征稅范圍。隨著我國經濟的快速發展，對自然資源的合理利用和有效保護將越來越重要，因此，資源稅的征稅范圍應逐步擴大。中國資源稅征稅范圍包括礦產品和鹽兩大類。2016年7月1日我國實行資源稅改革，資源稅徵收方式由從量徵收改為從價徵收。
三、資源稅稅目稅率表
1、原油銷售額的5%-10%；
2、天然氣銷售額的5%-10%；
3、焦煤每噸8-20元，其他煤炭每噸0.3-5元；
4、其他非金屬礦原礦，普通非金屬礦原礦每噸或者每立方米0.5-20元，貴重非金屬礦原礦每千克或者每克拉0.5-20元；
5、黑色金屬礦原礦每噸2-30元；
6、有色金屬礦原礦，稀土礦每噸0.4-60元；
其他有色金屬礦原礦每噸0.4-30元；
7、固體鹽每噸10-60元，液體鹽每噸2-10元。
『陸』 國家收取土地稅是怎麼收法
2018年暫沒有相關政策出台，我們來看看以往土地稅是如何徵收計算的。
根據我國《城鎮土地使用稅暫行條例》，只有城鎮的土地需要徵收稅費，因此，土地使用稅通常都指城鎮土地使用稅。城鎮土地使用稅，以在城市、縣城、建制鎮和工礦區范圍內的土地為征稅對象，以實際佔用的土地面積為計稅依據，按規定稅額對使用土地的單位和個人徵收。其稅額標准按大城市、中等城市、小城市和縣城、建制鎮、工礦區分別確定，在每平方米0.6元至30元之間。土地使用稅按年計算、分期繳納。具體單位稅額各地差異較大，請咨詢您所在地地方稅務局。
土地稅額計算:
城鎮土地使用稅根據實際使用土地的面積,按稅法規定的單位稅額交納。其計算公式如下:
應納城鎮土地使用稅額=應稅土地的實際佔用面積×適用單位稅額
一般規定每平方米的年稅額,大城市為0.50~10.00元;中等城市為0.40~8.00元;小城市為0.30~6.00元;縣城、建制鎮、工礦區為0.20~4.00元。房產稅、車船使用稅和城鎮土地使用稅均採取按年徵收,分期交納的方法。
「例」武泰鋼材進出口公司擁有自用房產原值600000元,允許減除20%計稅,房產稅年稅率為1.2%;小汽車2輛,每年每輛稅額300元;載重汽車3輛,計凈噸位15噸,每噸年稅額60元;佔用土地面積為1500平方米,每平方米年稅額為6元;稅務部門規定對房產稅、車船使用稅和城鎮土地使用稅在季末後10日內交納,1月31日計算本月份應交納各項稅金。
月應納房產稅額==5760/12=480(元)
月應納車船使用稅額==1500/12=125(元)
月應納城鎮土地使用稅額=1500×6/12=9000/12=750(元)
根據計算的結果,提取應納房產稅、車船使用稅和城鎮土地使用稅。會計分錄如下:
借:管理費用——稅金1355
貸:應交稅金——應交房產稅 480
應交稅金——應交車船使用稅125
應交稅金——應交城鎮土地使用稅750
開征土地使用稅的目的是為了保護土地資源,使企業能夠節約用地。目前土地使用稅只在鎮及鎮以上城市開征,因此其全稱為城鎮土地使用稅。以上希望對大家有用,歡迎批評指正。
拓展：
投資房地產，每年需要上繳土地稅，這不單單是依照房地產的價值，成比例的增長，而是呈現遞進式增長，甚至是幾何式增長。對此，政府有專門的土地稅繳納計算公式，且每個洲的土地稅率不一樣。澳大利亞的土地稅是根據投資房的土地價值進行徵收，不是根據投資房的總價值進行徵收，而土地的價值是直接由各洲政府來評估並決定的。
澳大利亞土地稅的基本徵收辦法是：以一個基本起征點為限，根據Revenue SA最新給出的公式，南澳大利亞洲基本起征點是31.6萬澳幣。如果土地價值未達到基本起征點的不需要上繳土地稅;如果土地價值在基本起征點以上的，所需繳納的土地稅為土地價值減去起征點再乘以相應稅率再加上稅款基值。套用政府土地稅繳納的公式計算，在上一期提到的例子中，如果投資者只擁有一套投資房，其土地價值為40萬澳幣，一年只需上繳420澳幣的土地稅。如果投資者擁有兩套這樣的投資房，投資房土地總價值累計達到80萬澳幣的話，投資者就需繳納4900多澳幣的土地稅，而不是2*420澳幣。
『柒』 城鎮土地使用稅等級
城鎮土地使用稅等級
調整城鎮土地使用稅土地等級范圍和單位稅額標准，對於進一步合理利用土地資源，提高土地使用效益。
城鎮土地使用稅稅額標准和等級劃分范圍
為加大「騰籠換鳥」力度，促進土地資源的節約集約利用，根據《浙江省人民政府關於印發浙江省城鎮土地使用稅實施辦法的通知》(浙政發〔2007〕50號)以及省財政廳、省地稅局《關於認真貫徹落實城鎮土地使用稅條例及其實施辦法的通知》(浙地稅發〔2007〕80號)精神，經縣政府第9次常務會議研究決定，調整我縣城鎮土地使用稅稅額標准和等級劃分范圍。現將有關事項通知如下：
一、我縣城鎮土地使用稅的土地級次劃分為一級、二級、三級3個等級。具體等級為：玉城街道、坎門街道(不含原里黃鄉行政區域)、大麥嶼街道(不含原鮮迭鎮行政區域)、楚門鎮、清港鎮行政區域，濱港工業城、漩門工業城、縣醫葯包裝產業功能區、蘆浦漩門工業區的區域為一級;坎門街道原里黃鄉、大麥嶼街道原鮮迭鎮、蘆浦鎮(不含縣醫葯包裝產業功能區和漩門工業區)、干江鎮(不含原棧台鄉行政區域，但包括小嶼門工業區)、沙門鎮(不含濱港工業城)行政區域，龍溪工礦區的區域為二級;干江鎮原棧台鄉行政區域(不含小嶼門工業區)為三級。
二、城鎮土地使用稅標准為：一級區域每平方米年稅額8元;二級區域每平方米年稅額6元;三級區域每平方米年稅額4元。
三、調整後的城鎮土地使用稅稅額標准和等級劃分范圍從2013年7月1日起執行，並由縣地稅局負責解釋和徵收管理。
破解城鎮土地使用稅征管難題
在近兩年對城鎮土地使用稅深入清理過程中，在筆者所處的四川省彭州市工業開發區，城鎮土地使用稅征管面臨諸多問題，亟待解決。
一、存在的問題
納稅義務發生時間。財稅〔2006〕186號規定：「以出讓或者轉讓方式有償取得土地使用權的，應由受讓方從合同約定的交付土地時間的次月起繳納城鎮土地使用稅」。在「合同約定的交付土地時間的次月」這一時間點，受讓方並未實際使用土地。依此確定納稅義務發生時間，並不準確。
徵收范圍。川地稅函〔2005〕531號規定：「城鎮土地使用稅具體征稅范圍由縣級政府按批準的城鎮近期規劃確定」。由於土地規劃的不同，即使是兩塊在同一行政區域、用途相同且相鄰的土地，納稅義務也不相同。此外，政府規劃部門對企業已經支付土地出讓金地塊的設計規劃一直在變動，造成征稅范圍的不確定性。
稅額標准。《城鎮土地使用稅暫行條例》規定：「縣(市)政府根據實際情況，將本地區土地劃分若乾等級，在省、自治區、直轄市政府確定的稅額幅度內，制定相應適用稅額標准」。由於缺乏綜合考證，同一行政區相鄰兩個區域，因處於規劃區內、外，等級相差較大。工業開發區規劃范圍內地域每平方米12元的標准，遠高於成都地區其他三圈層縣(市)。
優惠政策。縣(市)政府為拉動地方經濟發展違法違規許諾企業稅收優惠，使進駐工業開發區的企業不能明確自身的納稅義務。工業開發區內部分工業房地產開發商違法宣傳，利用本不存在的稅收優惠促進交易完成，造成企業對稅收優惠政策誤讀。
二、思考及建議
對納稅義務發生時間確認問題，應明確城鎮土地使用稅納稅義務起始時間，約定交付日未實際交付時應明確指出納稅義務人是否是實際使用人;逐步完善、細化「實際使用人」的.概念，明確界定標准。
對如何確定徵收范圍問題，應按土地的用途劃分，對非農業用途的土地統一徵收城鎮土地使用稅。政府在出讓土地過程中，應盡量減少對已規劃好區域的變動。
對稅額標准調整問題，稅務機關應主動參與稅額標準的調整，並作出科學的財政收入預測和地方稅收收入預測。
對稅收政策減免問題，政府不應盲目地以稅收優惠政策吸引投資，稅收優惠管理權應集中於稅務機關。
拓展
1、應納稅額的計算
應納稅額=實際佔用的土地面積×適用稅額
2、稅額計算
城鎮土地使用稅根據實際使用土地的面積，按稅法規定的單位稅額交納。其計算公式如下：
應納城鎮土地使用稅額=應稅土地的實際佔用面積×適用單位稅額
(7)土地資源的稅率是多少擴展閱讀：
一、計稅依據
以實際佔用的土地面積為計稅依據。
1、凡有由省、自治區、直轄市人民政府確定的單位組織測定土地面積的，以測定的面積為准。
2、尚未組織測量，但納稅人持有政府部門核發的土地使用證書的，以證書確認的土地面積為准。
3、尚未核發出土地使用證書的，應由納稅人申報土地面積，據以納稅，待核發土地使用證以後再做調整。
注意：稅務機關不能核定納稅人實際使用的土地面積。
二、稅率
城鎮土地使用稅適用地區幅度差別定額稅率。
城鎮土地使用稅採用定額稅率，即採用有幅度的差別稅額。按大、中、小城市和縣城、建制鎮、工礦區分別規定每平方米城鎮土地使用稅年應納稅額。城鎮土地使用稅每平方米年稅額標准具體規定如下
1、大城市1.5～30元
2、中等城市1.2～24元
3、小城市0.9～18元
4、縣城、建制鎮、工礦區0.6～12元
;『捌』 資源稅的計算公式
從價計征：
應納稅額=應稅銷售額*比例稅率
從量計征：
應納稅額=應稅銷售數量*定額稅率
二、資源稅稅目稅率表
1、原油銷售額的5%-10%
2、天然氣銷售額的5%-10%
3、煤炭焦煤每噸8-20元其他煤炭每噸0.3-5元
4、其他非金屬礦原礦普通非金屬礦原礦每噸或者每立方米0.5-20元貴重非金屬礦原礦克或者每克拉0.5-20元
5、黑色金屬礦原礦每噸2-30元
6、有色金屬礦原礦
稀土礦每噸0.4-60元
其他有色金屬礦原礦每噸0.4-30元
7、鹽固體鹽每噸10-60元
液體鹽每噸2-10元
拓展資料:自然資源是生產資料或生活資料的天然來源，它包括的范圍很廣，如礦產資源、土地資源、水資源、動植物資源等。我國的資源稅征稅范圍較窄，僅選擇了部分級差收入差異較大，資源較為普遍，易於徵收管理的礦產品和鹽列為征稅范圍。隨著我國經濟的快速發展，對自然資源的合理利用和有效保護將越來越重要，因此，資源稅的征稅范圍應逐步擴大。中國資源稅征稅范圍包括礦產品和鹽兩大類。
法律依據：《資源稅暫行條例》第四條規定，資源稅的應納稅額，按照從價定率或者從量定額的辦法，分別以應稅產品的銷售額乘以納稅人具體適用的比例稅率或者以應稅產品的銷售數量乘以納稅人具體適用的定額稅率計算。
『玖』 土地交易稅的詳細計算方法
土地交易稅的詳細計算方法：
一、營業稅及附加(出讓方)：
1、按轉讓價與購置價的差價繳納5%的營業稅。
2、按繳納的營業稅繳納7%的城建稅和3%的教育費附加。
二、印花稅和契稅(雙方)：
1、按產權轉移書據(合同)所載金額繳納0.05%的印花稅。
2、按成交價格(合同)繳納3%的契稅(有的地方是5%)。
三、土地增值稅(出讓方)：
1、按取得收入減除規定扣除項目金額後的增值額，繳納土地增值稅。
2、規定扣除項目：取得土地使用權所支付的金額;開發土地的成本、費用;與轉讓房地產有關的稅金等。
3、稅率的確定四檔：增值額未超過扣除項目金額的50%的部分，稅率為30%;
增值額超過扣除項目金額的50%至100%的，稅率為40%;
增值額超過扣除項目金額的100%至200%的，稅率為50%;
(9)土地資源的稅率是多少擴展閱讀：
缺陷
缺乏規范
立法層次低，缺乏統一規范
現行的幾部涉及土地稅收的法律都是由國務院頒布的行政管理法規，其具體實施辦法由各省、自治區、直轄市人民政府結合地方實際制定。
幾部法規不但立法層次低，而且在內容上留下了許多空白，需要地方政府去填補。這雖然有利於各地結合地方實際，但過多的空白造成了各地區法律適用的不統一。
在改革開放初期，這或許是權宜之計，但在市場經濟條件下，法律法規不統一的弊端日益顯露：一方面權威性差，缺乏規范;另一方面導致房地產市場發展不良。
影響房地產業的健康發展。而且，《耕地佔用稅暫行條例》、《城鎮土地使用稅暫行條例》等法規都是計劃經濟下的產物，其中有些規定已經不能適應市場經濟的發展要求。
稅費混雜
中國的土地稅費關系混雜，以費代稅、以費擠稅、重費輕稅現象十分嚴重。
據統計，許多地方僅官方認定的土地收費項目至少在百項以上，如果把搭車收費等亂收費項目計算在內，估計多達200項左右。
這其中很多收費都具有稅的性質：一是以費代稅。比如《城市房地產管理法》宣布開征的「土地閑置費」;《土地管理法》宣布開征的「耕地開墾費」、「耕地閑置費」、「土地復墾費」等實質上都是一些具有懲罰性質的稅；
具有強制性、無償性、固定性的特點。二是以費擠稅。中國涉及土地資源的各種收費項目名目繁多，比如新菜地開發基金、新增建設用地的土地有償使用費等等，費項總數遠多於稅項總數。
其原因一是土地稅制不完善，籌集的稅收收入過少;二是政府通過基金、收費等形式籌集收入是被允許的，一些地方稅披上了「費」的外衣，直接扭曲了收費的性質，孳生腐敗;
同時，由於收費單位所有制和管理上的弊端，具有很強的內在膨脹傾向，最終形成收費泛濫，導致土地的高成本和高價格，帶來了房地產價格的迅速上漲。
稅費混雜的狀況，抑制了真正意義上稅收的培育和成長，使稅收政策難以發揮其經濟杠桿的調節作用。
『拾』 耕占稅的納稅標准
一、正面回答
耕占稅的納稅標准取決於人均佔有耕地的數量和經濟發展的程度。耕地佔用稅是對佔用耕地建房或從事其他非農業建設的單位和個人徵收的稅。目的是為了合理利用土地資源，加強土地管理，保護農用耕地。
二、分析詳情
征稅范圍包括種植農作物耕地、魚塘、園地、菜地和其他農業用地，如人工種植草場和已開發種植農作物或從事水產養殖的灘塗等。耕地佔用稅以佔用耕地建房和從事非農業建設的單位和個人為納稅人，採取地區差別稅率。全國按人均佔有耕地多少劃分為4類地區，並按佔用耕地的不同用途確定不同稅額。
三、耕占稅率的規定有哪些
1、人均耕地不超過1畝的地區，以縣級行政區域為單位，每平方米為10-50元；
2、人均耕地超過1畝但不超過2畝的地區，每平方米為8-40元；
3、人均耕地超過2畝但不超過3畝的地區，每平方米6-30元；
4、人均耕地超過3畝以上的地區，每平方米5-25元。
經濟特區、經濟技術開發區和經濟發達、人均耕地特別少的地區，適用稅額可以適當提高，但最多不得超過上述規定稅額的50%。