『壹』 購房指南：關於教育地產購房者應該知道這些
在一輪又一輪的樓市政策調控中，教育地產再一次證明了它是最抗跌的置業選擇。與其他房產板塊相比，優質學區的教育地產不僅不會跌，反而因為其稀缺性使得房價一漲再漲。關於學區、關於教育地產，購房者們應該怎麼看？
教育地產好在哪？
1、能夠享受重點學校的教育資源。而這作為教育地產最主要的特性，同時也就成為了最主要的關注點。
2、樓盤項目本身也具有較好配套資源。教育地產往往位於城市較為發達地帶，本身商業配套、交通配套等都具有較好的資質，只是在更為突出的教育資源配套之下被購房者略為忽視了。買房置業即使是出於對學區位置的青睞，也要考慮到樓盤的生活配套，而教育地產在這方面往往也有不俗的表現。
3、教育地產具有較大的投資優勢。相對普通商品住宅而言，教育地產房價較高，但其上升空間也較大，即使是當前這般的樓市低迷期，其成交量和租賃量也能夠保持較為穩定的狀態，作為投資來說是很值得考慮的。
教育地產真的有必要買嗎？
1、學校之間的差距並不大
對於一些比較發達的地區（其實是大部分的一二線城市），學校之間的差距真的不大，尤其是小學，所以為了孩子不輸在起跑線上的家長真的沒那個必要搶破頭去買某某名小學旁的房子了。
2、國家宏觀政策調整
國家也正在宏觀上做出調整，通過國家義務教育，均衡教學質量和教學資源。未來各個學校間的交流和共享也會更多。所以無論是師資力量還是教學硬體設施，未來將會越來越趨於均衡發展，不會有天差地別。
3、教育地產的風險
今年來房地產市場異常火熱，基本已經觸頂的房地產市場，教育地產又被炒房者盯上了，教育地產又近來被大炒熱炒。價格虛高的厲害，這是人所共知的。將來轉手時是否會無人接手，這都是風險。
此外，一旦購入教育地產後，政策發生變化，買了房孩子一時半會也上不了學，豈不是白忙活一場，賠了夫人又折兵。
（以上回答發布於2017-01-09，當前相關購房政策請以實際為准）
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『貳』 房產宣傳學區房的經典說詞
相對於普通商品住宅而言，「學區房」具有單價相對較高、升值空間相對較大的特點。隨著房地產市場調控政策的收緊，「學區房」的投資優勢日漸凸顯，無論是商品房市場還是二手房市場，即使是在樓市的低迷期，學區房的成交量與租賃量仍舊保持比較穩定的狀態。
學區房要以居住功能為主，房子是要住很久的，不能為了學校而放棄了自己想要的生活動能。看房子的時候，還是要看它的居住品質、樓盤景觀以及居住功能等方面。當然，擁有良好居住價值的基礎上，如果周邊還有學校教育資源，那麼這個房子是非常值得考慮的。
理由一：孟母三遷 給孩子更好的成長環境望子成龍是每個父母的心願，學校周邊文化氣息比較濃重，人文環境比較好，家長希望讓孩子在好的環境中受到熏陶，使他們的身心得到更好的發展。
理由二：交通便捷 安全 配套設施完善
名校周邊向來是交通密集的場所，也是政府會加大力度保證安全的區域，並且必然能夠感受到學校帶來的成熟配套設施所帶來的方便，生活便利，孩子成長環境安全。
理由三：教育房產雙投資 升值空間大
購買學區房也不失為一種投資行為，只要重點小學、名牌小學不搬走，學區房的升值空間將十分巨大，當孩子畢業之後，完全可以把升值多倍的房子再賣出去。[3]
『叄』 如何選擇教育地產 警惕教育地產誤區
教育地產是房地產市場的衍生品，是現下開發商吆喝賣點的一個噱頭。「可憐天下父母心」，為了讓孩子贏在起跑線上，很多消費者購房時首選屬於教育地產的樓盤。看著開發商的「天花亂墜」的吹噓，我們在選購教育地產時千萬要謹慎。這里，小編為廣大網友總結一下選購教育地產需要考慮的事項一、詳細調查 充分考慮。
對於可變因素要充分考慮，比如有的學校對您的戶口遷入年限提出要求等，在購買教育地產前一定要在當地教育部門進行詳細了解。
二、綜合自身的經濟實力
購置教育地產要根據自身的經濟實力和還貸能力進行購房預算，經濟實力強的購房者可以既滿足了改善需求又能買到教育地產，使孩子既能就近入學，又能改善居住條件。對於資金預算較低的家長，可以選擇學區內小面積的房子。
三、根據用途區別對待
用來自住的，購房者就要在教育地產的前提下考慮周邊環境的情況，要考慮整個社區的環境及整體的素質，避免對孩子帶來不良的影響。對於只是為了解決孩子入學戶口問題的，可以選擇面積小總價不高的房子，投資成本低，也便於出租。
四、心態正確很重要
孩子上學上個好學校不是一件容易的事，但教育地產不是萬能的。家長要考慮孩子成長的連貫性。而作為家長，也要擺正心態，適合孩子的學校才是最好的，關鍵還是要看孩子自身的學習態度和學習方法。
購房小知識：如何選擇教育地產警惕教育地產誤區
教育地產受熱捧。
除了上述四點需要考慮事項之外，我們還要認清「教育地產」的真實面孔，避免進入誤區。
誤區一:周邊有學校就是教育地產
很多購房者對教育地產都有這樣一個認識誤區:只要房子周邊有學校,就意味著是教育地產,只要有學校上就是教育地產,只要買了學校附近的房子就一定能上學。教育地產的價值在於所屬的學區,在於其周邊的教育資源,比如很多名校周邊有多個樓盤開發建設,這些項目會多多少少沾名校的光,成為購房者眼中的「教育地產」,但是這並不意味著買了名校周邊的房子,就享有名校就讀的權利,學區的劃分原則是教育部門根據當年區域內適齡學生的數量合理分配教育資源。
誤區二:學區開發商說了算
很多人可能認為每年學區劃分范圍變化不大。比如購房者看好某項目周邊完善的教育配套,但是按照當年學區劃分,其不屬於教育地產,而且項目是期房,要等一到兩年後才可交房,這時置業顧問會做出「預測」:等到一年或兩年交房後,距離項目僅一公里的某重點中學極有可能被劃進學區。但是,學區是否變動,會如何變動都不是開發商所能預測的,如果區域內當年入學的學生數量超過區域內教育資源承受范圍,學區就會進行相應調整。因此,對於購買期房的人來說,買的是不是教育地產還存在一定變數的。
（以上回答發布於2015-07-21，當前相關購房政策請以實際為准）
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『肆』 亞運城這個樓盤的教育資源怎麼樣
亞運城的教育資源相對來說是番禺最豐富的樓盤之一。整個社區內部配套規劃18所學校，有省一級廣鐵一中亞運城校區（4所）、亞運城小學、天譽小學、運動員村幼兒園、市一級加拿達幼兒園（2所）等學校，滿足業主孩子3-18歲的全齡化教育。
『伍』 房地產廣告宣傳語學區房
相對於普通商品住宅而言，「學區房」具有單價相對較高、升值空間相對較大的特點。隨著房地產市場調控政策的收緊，「學區房」的投資優勢日漸凸顯，無論是商品房市場還是二手房市場，即使是在樓市的低迷期，學區房的成交量與租賃量仍舊保持比較穩定的狀態。
學區房要以居住功能為主，房子是要住很久的，不能為了學校而放棄了自己想要的生活動能。看房子的時候，還是要看它的居住品質、樓盤景觀以及居住功能等方面。當然，擁有良好居住價值的基礎上，如果周邊還有學校教育資源，那麼這個房子是非常值得考慮的。
理由一：孟母三遷 給孩子更好的成長環境望子成龍是每個父母的心願，學校周邊文化氣息比較濃重，人文環境比較好，家長希望讓孩子在好的環境中受到熏陶，使他們的身心得到更好的發展。
理由二：交通便捷 安全 配套設施完善
名校周邊向來是交通密集的場所，也是政府會加大力度保證安全的區域，並且必然能夠感受到學校帶來的成熟配套設施所帶來的方便，生活便利，孩子成長環境安全。
理由三：教育房產雙投資 升值空間大
購買學區房也不失為一種投資行為，只要重點小學、名牌小學不搬走，學區房的升值空間將十分巨大，當孩子畢業之後，完全可以把升值多倍的房子再賣出去。
『陸』 地產宣傳學區能直接說嘛
不能直接說
《廣告法》第二十六條規定，房地產廣告，房源信息應當真實，面積應當表明為建築面積或者套內建築面積，並不得對規劃或者建設中的交通、商業、文化教育設施以及其他市政條件作誤導宣傳。新的《房地產廣告發布規定》，房地產廣告不能含有對「升學」、「戶口」的承諾。
此外，對周邊配套設施，如教育資源的情況要如實表述，不得誤導消費者。房產商宣傳的「學區房」是否違法，需結合實際情況判斷。例如，每年教育部門都會對地段進行劃分，安排入學，若開發商在教育部門公布地段劃分信息前，將「名校」捆綁叫賣，涉及虛假宣傳的，將被依法查處。
『柒』 什麼是教育地產 買教育地產有什麼好處
面對房價的越來越高，政策的越來越嚴，孩子上學難等等問題，對於很多人來說，現在買房已經不僅僅是一兩個人的問題了，尤其是對剛需族來說，買房子不但要考慮交通、地段、生活配套等日常生活所需的各種因素外，更為重要的就是孩子上學的問題，於是教育地產則成了買房的首選，然而，到底什麼叫教育地產，買教育地產究竟有什麼好處呢?
教育地產，從某種意義上講，教育地產是房地產市場的衍生品，同樣也是現行教育體制下的一個獨特的現象，隨著社會競爭的日益激烈，家長為使孩子不輸在教育的起跑線上，不惜花費重金購置一切屬於教育質量好的小學學區的房產。另外，一些重點中學附近的房產，例如天津教育地產的遠洋城，也會受到學生家長的青睞，在學校附近購買房產居住，將有利於家長管理孩子的生活和學習，孩子也可以提高學習的效率。
教育地產，一個特別的名詞。從某種意義上講，教育地產是房地產市場的衍生品，同樣也是現行教育體制下的一個獨特的現象，隨著社會競爭的日益激烈，家長為使孩子不輸在教育的起跑線上，不惜花費重金購置一切屬於教育質量好的小學學區的房產。另外，一些重點中學附近的房產，同樣受到學生家長的青睞，一部分家長認為，在學校附近購買房產居住，將有利於家長管理孩子的生活和學習，孩子也可以提高學習的效率。
教育地產成為一些房地產商的一個促銷手段，好的教育地產普遍高出其他房源的20%，盡管價格不菲，但往往常受關注。教育地產的出現折射出現行教育體制方面的弊端，主要體現在一個城市教育資源的分配非常不均衡，造成一些所謂的「好」的優質中小學，這也同時體現出教育的不公平性。也就是說不是所有的義務教育階段的孩子都能享受到優質教育的權利。
買教育地產的好處是什麼
理由一：學習環境與氛圍
孟母三遷 給孩子更好的成長環境望子成龍是每個父母的心願，學校周邊文化氣息比較濃重，人文環境比較好，家長希望讓孩子在好的環境中受到熏陶，使他們的身心得到更好的發展。
理由二：交通便捷 安全 配套設施完善
名校周邊向來是交通密集的場所，也是政府會加大力度保證安全的區域，並且必然能夠感受到學校帶來的成熟配套設施所帶來的方便，生活便利，孩子成長環境安全。
理由三：教育房產雙投資 升值空間大
購買教育地產也不失為一種投資行為，只要重點小學、名牌小學不搬走，教育地產的升值空間將十分巨大，當孩子畢業之後，完全可以把升值多倍的房子再賣出去
相對於普通商品住宅而言，「教育地產」具有單價相對較高、升值空間相對較大的特點。隨著房地產市場調控政策的收緊，「教育地產」的投資優勢日漸凸顯，無論是商品房市場還是二手房市場，即使是在樓市的低迷期，教育地產的成交量與租賃量仍舊保持比較穩定的狀態。
教育地產要以居住功能為主，房子是要住很久的，不能為了學校而放棄了自己想要的生活動能。看房子的時候，還是要看它的居住品質、樓盤景觀以及居住功能等方面。當然，擁有良好居住價值的基礎上，如果周邊還有學校教育資源，那麼這個房子是非常值得考慮的。
以上是小編為您整理的關於教育地產的相關知識，想要購買教育地產的父母一定要提前注意了。
（以上回答發布於2015-11-05，當前相關購房政策請以實際為准）
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