1. 怎樣盤活鄉下的閑置資源
盤活農村閑置房源的根本在於農民自身去盤活！民宿、農家樂、鄉村游這些都是個例，也是九牛一毛的事情。
2. 農村閑置宅基地和閑置農房，怎麼盤活你們當地是怎麼做的
現在很多農村地區確實有不少閑置的宅基地和農房，國家鼓勵盤活農村閑置宅基地和閑置農房，那麼怎麼盤活呢？下面是國家支持的一些方式。
4.鼓勵閑置宅基地整治，整治出的土地優先用於滿足農民新增宅基地需求等
《通知》還表示：“在尊重農民意願並符合規劃的前提下，鼓勵村集體積極穩妥開展閑置宅基地整治，整治出的土地優先用於滿足農民新增宅基地需求、村莊建設和鄉村產業發展。”
一份權威資料顯示，我國約有2億畝農村宅基地，其中10%～20%是閑置的，部分地區閑置率甚至高達30%。這無疑是一種極大的浪費，如果能利用起來，那將能創造不小的價值，所以各地對農村閑置宅基地整治利用也是大力支持的。像對於”一戶多宅“、”建新不拆舊“等情況，很多地方是嚴肅處理的。
3. 文旅部等10部門：有效盤活利用存量建用於民宿建設
據「文旅之聲」公眾號7月19日消息，文旅部等10部門日前印發《關於促進鄉村民宿高質量發展的指導意見》。鄉村民宿是指利用鄉村民居等相關資源，主人參與經營服務，為遊客提供體驗當地自然、文化與生產生活方式的小型住宿設施。
意見提出，將鄉村民宿發展納入各地旅遊發展規劃，與國民經濟和社會發展規劃、國土空間規劃等相銜接，嚴守耕地和永久基本農田、生態保護紅線，確保鄉村民宿發展的協調性與可持續性。
積極吸引農戶、村集體經濟組織、合作社、企業、能人創客等多元投資經營主體參與鄉村民宿建設。鼓勵農戶和返鄉人員開發利用自有房屋自主經營鄉村民宿，在規劃布局、質量標准、建築風格等方面加強指導。在尊重農民意願並符合規劃的前提下，鼓勵農村集體經濟組織通過注冊公司、組建合作社、村民入股等方式整村連片發展鄉村民宿。鼓勵城鎮居民等通過租賃產權明晰的閑置宅基地房屋、合作經營等方式開展鄉村民宿經營。發揮鄉村民宿就業渠道多、方式靈活等優勢，鼓勵和引導村民參與經營服務，提升勞動技能，促進增收致富。
意見還提出，推動落實鄉村旅遊用地政策，在充分尊重農民意願的前提下，鼓勵依法盤活利用農村閑置宅基地和閑置住宅等資源。各地要依據國土空間規劃，通過全域土地綜合整治、城鄉建設用地增減掛鉤等方式有效盤活利用存量建設用地用於鄉村民宿建設，探索靈活多樣的供地方式。鼓勵農村集體經濟組織以自營、出租、入股、聯營等方式依法使用農村集體建設用地建設鄉村民宿。在農村閑置宅基地和閑置住宅盤活利用試點示範中，整合資源推動創建一批民宿集中村、鄉村旅遊目的地等盤活利用樣板。
標簽： 鄉村旅遊 民宿
4. 鄉村旅遊如何盤活閑置資源
鄉村旅遊一派火熱之時，數公里之外的大院村也曾嘗試利用閑置農房發展鄉村旅遊，但在發展過程中卻遭遇挫折。大院村書記阮宜保表示，相比較農林村，大院村在自然風光上稍遜一籌，缺乏比較優勢，此前村民利用閑置農房開辦農家樂和民宿，但收益並不及預期。
5. 農村閑置土地如何有效利用
土地是人類賴以生存的資源，農村土地更是農民發財致富不可或缺的資源，近年來國家對於土地，特別是農村土地的利用更是加大力度，若是您擁有山村大量閑置土地，那可以說是擁有了大量的資源，對於閑置土地的利用，具體可以參考（聚土）的相關介紹。
利用閑置土地首先要了解閑置土地，包括土地的分類，土地性質的了解，周邊環境等等。您這里的大量閑置土地，從分類來看應該是農村的集體農用地或者是集體建設用地，那麼利用主要就有已下幾種：一、集體農用地：
（1）閑置的農用地大都為荒地，可以種植。在耕種之前，無論是個人還是單位，都需要與集體或者是個人，村委簽訂合同，就是所謂的進行土地流轉，確權，在這方面比較靠譜的可以參考（聚土），之後就可以進行土地的利用了。
種植需要考慮的有種植的種類，比如北方種植小麥玉米，南方種植水稻，當然不只是農作物，各類經濟作物，苗木等都可以。
（2）農業受自然條件影響比較大，但配套完善的農業基礎設施可以減輕自然條件對農業生產的影響。因此加強山區農業生產的基礎建設如在易乾旱的地方新修和修復引水渠、山塘水庫；
在容易受洪澇的地方修建排水渠；交通不方便的地方修路，除修建鄉村公路外，還應該加強農田機耕道、生產道路的建設；在容易受地質災害影響的地方興建水土保持工程如梯田工程、谷坊、山坡截流溝、溝頭防護工程等；
土壤質量差的地方進行土壤改良措施，如增施有機質、種植綠肥、酸性土壤施用石灰、粘土摻砂或者砂土摻粘等。通過這些措施增強農業抵抗自然風險的能力，提高土地的產出率來吸引農民種地，從而減少土地的閑置和加快對閑置土地的開發利用。
6. 農村閑置土地怎麼利用
法律分析：農村閑置土地怎麼利用如下：1、農戶自願將耕地或宅基地的使用權出租給承租方，承租方給出租方固定的收益。一般由村集體統一收購閑置土地，再租給開發商，對於發展旅遊項目的租期一般在20年左右；2、被徵用土地的農民，在按有關規定獲得資金補償後，將土地使用權交給當地部門，再轉交給建設方；3、即土地承包方將全部或部分承包地的使用權轉包給第三方，轉包期限不超過土地承包合同的剩餘期限。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第三十八條 （一）禁止任何單位和個人閑置、荒蕪耕地。已經辦理審批手續的非農業建設佔用耕地，一年內不用而又可以耕種並收獲的，應當由原耕種該幅耕地的集體或者個人恢復耕種，也可以由用地單位組織耕種；（二）一年以上未動工建設的，應當按照省、自治區、直轄市的規定繳納閑置費；連續二年未使用的，經原批准機關批准，由縣級以上人民政府無償收回用地單位的土地使用權；（三）該幅土地原為農民集體所有的，應當交由原農村集體經濟組織恢復耕種。
7. 農村怎樣盤活閑散宅基可以拿來做什麼
農村怎樣盤活閑散宅基？可以拿來做什麼？
閑置宅基地的生活方式是什麼
積極利用閑置宅基地，應綜合考慮區位條件、資源稟賦、環境容量、產業基礎和歷史文化遺產等因素，選擇適合當地條件的農村閑置宅基地和閑置住宅作為積極利用模式。根據《農業和農村部關於積極穩妥開展農村閑置宅基地和閑置住房振興利用工作的通知》，振興利用主要包括以下途徑：
利用閑置房屋發展符合農村特色的新產業和新業態，如休閑農業、鄉村旅遊、餐飲和民宿、文化體驗、創意辦公、電子商務等。利用閑置房屋，發展農產品冷鏈、初級加工、倉儲等一、二、三產業融合發展項目。通過整理、復墾、綠化等方式，對閑置的農村宅基地進行整治，按照法律法規規定，實行城鄉建設用地增減掛鉤政策，將集體經營建設用地推向市場，為農民住房提供土地等要素，農村建設和工業發展。
8. 天津出台指導意見 盤活利用農村閑置宅基地和住宅
觀點網訊：據天津日報消息，近日《天津市關於加快推進農村閑置宅基地和閑置住宅盤活利用的指導意見》印發，旨在鼓勵村集體經濟組織牽頭採取多種方式對閑置宅基地和閑置住宅進行盤活利用。
觀點新媒體了解到，根據《指導意見》，擁有閑置住宅的農戶，在有其他合法住所且自願退出該閑置宅基地情況下，可與村集體經濟組織協商，由村集體經濟組織回購閑置宅基地和閑置住宅歸村集體經濟組織所有，用於統一盤活利用。
農戶可以將閑置宅基地和閑置住宅租賃給村集體經濟組織，按合同收取租金，租賃期限不得超過二十年。農戶可簽訂委託協議將閑置宅基地和閑置住宅授權委託給村集體經濟組織統一管理經營、出租、入股、招商合作，村集體經濟組織可以收取一定的管理費用。農戶可以將閑置宅基地和閑置住宅作價，以契約方式入股村集體經濟組織的運營項目，協商確定分紅比例。
《指導意見》指出，鼓勵村集體經濟組織利用從農戶集中整合的閑置宅基地和閑置住宅，通過自營、出租、入股、合作等多種方式發展鄉村旅遊、文化體驗、電子商務等鄉村新產業新業態。
在充分尊重農民意願前提下，依據村莊規劃支持採用拆舊整理、復墾、復綠等方式，開展農村閑置宅基地整治。整治出的土地和建設用地指標通過就地再利用、調整再利用、節余指標掛鉤、農村集體經營性建設用地入市、村集體經營企業等方式統籌利用，優先用於滿足農民新增宅基地需求、村莊建設和產業發展。
《指導意見》指出，探索引導返鄉下鄉創業人員與農民以簽訂租賃合同形式開展訂單式建房，按照經營需要新建或翻建住宅，合作打造民宿、康養和經營場所等。
引導閑置宅基地和閑置住宅退出，對進城落戶的農村村民和通過繼承獲得住宅房屋所有權的非集體經濟組織成員，可探索通過多種方式鼓勵其自願有償退出宅基地。
《指導意見》要求，要堅決守住法律和政策底線，不得違法違規買賣或變相買賣宅基地，嚴格禁止下鄉利用農村宅基地建設別墅大院和私人會館。要切實維護農民權益，不得以各種名義違背農民意願強制流轉宅基地和強迫農民「上樓」，不得違法收回農戶合法取得的宅基地，不得以退出宅基地作為農民進城落戶的條件。
9. 怎樣利用政府出台鼓勵農民盤活閑置農宅發展民宿的政策，謀劃發展精品民宿產業
近年來，農村宅基地和住宅閑置浪費的問題日益突出。在2019年國家發布的《關於進一步加強農村宅基地管理的通知》、《關於積極穩妥開展農村閑置宅基地和閑置住宅盤活利用工作的通知》、新《土地管理法》等多部文件中都提出了，鼓勵農村集體經濟組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅，支持農村集體經濟組織及其成員採取自營、出租、入股、合作等多種方式盤活利用農村閑置宅基地和閑置住宅。農村閑置宅基地和閑置住宅的盤活利用，對於農民增收、城鄉融合發展和鄉村振興具有重要意義。那麼，如何盤活農村閑置宅基地和閑置住宅呢？
1、支持返鄉人員依託閑置住宅發展適合的鄉村產業項目
鼓勵通過自主經營、合作經營、委託經營等方式，依法依規發展符合鄉村特點的休閑農業、鄉村旅遊、餐飲民宿、文化體驗、創意辦公、電子商務等新產業新業態，以及農產品冷鏈、初加工、倉儲等一二三產業融合發展項目。
隨著鄉村振興的推進，農村的發展機會越來越多，越來越多年經人選擇了返鄉就業創業，國家對返鄉創業人員的支持力度也是非常大，包括稅費減免、場地安排政策、給予創業補貼等。
2、支持農村集體經濟組織開展閑置宅基地整治工作
在尊重農民意願並符合規劃的前提下，支持採取整理、復墾、復綠等方式，開展農村閑置宅基地整治，整治出的土地優先用於滿足農民新增宅基地需求、村莊建設和鄉村產業發展。
目前，在一些宅基地比較短缺的地區，出現了部分家庭符合宅基地申請條件卻分不到宅基地的情況，為保障農村村民實現戶有所居，閑置宅基地的整治工作也是迫在眉睫。
3、支持農村村民在本集體經濟組織內部進行房屋買賣
在徵得宅基地所有權人同意的前提下，鼓勵農村村民在本集體經濟組織內部向符合宅基地申請條件的農戶轉讓宅基地。
根據我國法律政策規定，宅基地不可以買賣，但是在徵得集體經濟組織同意後，宅基地上的房屋可以在本集體經濟組織的農戶之間進行買賣，不過房屋買賣後，不能再申請宅基地建房。