『壹』 不買保單只買樂泰卡可以入住泰康燕園嗎
可以的，但需要交入門費，且需要排隊，入住並核順序依次是保單的保證入住人，保單的優先入住權人，最後是無保單的人。
如果入住時候沒有保單的，且當時正好有現房可以入住，就可以交入門費後，再買樂泰卡。樂泰卡的作用主要是享受月費折扣。
如果入住時沒有保單，但房源不足的情況下，只能等持有保單的運蔽遊客戶優先入住後，才能輪到無保單的客戶，如果未來房源稀缺，有可能無保單的人完全排不到。
因此，如果年齡還允許，且三年內不去入住的情況下，建議先用保單鎖定保證入住權，這樣，以後無論什麼時候都不用擔心排不到隊，即便以後不去入住，保單資金也還是自己的，如果入住，未來入住社區需要繳納的月費，可以直接用保單的資金來交費，此時的保單相當於提前存好未來養老的錢，且還能提前鎖定入住權。
中國老齡化趨勢已經很明顯，未來老年人激增後，入住中高端養老社區將會是高凈值家庭的首選。屆時這類醫養結合的養老社區將成為稀缺品，如果沒有保單提前鎖定，很有可能排不到這類資源。就像現在的醫療資源一樣，好醫院的好科室正常住院排隊動輒一個月起步，而有高端醫療保單的人要比沒有的人擁有更多選擇權，更多便利，可以享受更先進更舒適旁銷更快速更有尊嚴的就醫服務。
如果有保單在手，不用有這種擔心，退休的前十年，屬於活力期，此時可能雲游四方，不需要入住社區，70歲後，大概率體況下降，就可以考慮入住社區，不用讓子女擔心，子女安心工作拼事業，供養自己的小家，而父母可以住在養老社區，跟同齡人一起享受健康豐富的老年生活。
『貳』 買什麼保險才能入住泰康養老社區
需購買「幸福有約終身養老計劃」。咐山
「幸福有約終身養老計劃」由泰康人壽與泰康之家聯合推出，是國內第一款將養老保險產品與養老社區相結合的綜合養老計劃。「樂享新生活」提供從約定年齡開始、終身按月領取的生存保險金，可滿足養老生活的日常開支，活到老領到老，有效應對長壽風險。
同時，該產品還提供備選的一次性領取生存保險金，可作為養老生活的啟動資金，也可進行再投資；兩種生存金的結合，全面滿足客戶的養老財務規劃需求。
「幸福有約」計劃是一款高端養老年金產品，繳費起點為200萬元人民幣，分為躉繳和十年期繳兩種，消費者可以根據自己的需求，選擇在65歲或70歲時開始按月領取年金。
入住者（55周歲以上老人）提前申請，拎包即可入住。生活，醫療等費用，從所交保險金中扣除。前提是保險金額每年至少20萬，存夠十年以上。並且可以為父母申請入住。
(2)買哪個保險產品泰康燕園條件擴展閱讀：
「幸福有約終身養老計劃構成」：
「幸福有約」由泰康人壽的《樂享新生活養老年金保險（分紅型）》（以下簡稱「樂享新生活」）和泰康之悔簡握家的《泰康人壽保險客戶入住養老社區確認函》（以下簡稱「入住確認函」）共同組成。
「樂享新生活」提供從約定年齡開始、終身按月領取的生存保險金，可滿足養老生活的日常開支，活到老領到老，有效應對長壽風險。
同時，該產品還提供備選的一次性領取生存保險金，可作為養老生活的啟動資金，也可進行再投資；兩種生存金的結合，全面滿碧慶足客戶的養老財務規劃需求。此外，「樂享新生活」還具有分紅功能，能夠在一定程度上抵禦通脹風險。
「入住確認函」將「樂享新生活」保險產品和泰康養老社區有機結合，為客戶提供了一個未來養老生活安排的選擇權。客戶不僅獲得年老時保證入住養老社區的資格，還可選擇將保險利益直接支付養老社區的相關費用，輕松享受便捷、舒適的高端養老服務。
參考資料來源：泰康人壽官網-「幸福有約終身養老計劃」介紹
『叄』 泰康人壽保險燕園養老社區
「泰康之家養老社區」是由泰康人壽保險股份有限公司下屬泰康之家（北京）投資有限公司投資打造的世界級標准醫養活力社區。
作為中國「醫養活力社區」概念的締造者和實踐者，泰康之家養老社區定位於世界級標準的「醫養活力社區」。社區集居家生活、美食餐飲、醫療護理、文化娛樂、健身運動等全方位的服務與功能於一體。社區搭建的「三甲醫院臨床診療+社區配建二級康復醫院+CCRC持續關愛養老社區」三層次醫養服務體系，將全面提升社區居住者健康質量。
2014年9月2日，泰康人壽在北京泰康之家·燕園生活體驗館啟動「全球醫療直通車」，與全球頂級醫院約翰·霍普金斯醫療系統建立綠色轉診通道。「全球醫療直通車」旨在提供「全過程的醫療服務」，患者轉診到國際醫療機構進行診治後，國內仍然提供實時的醫療追蹤服務。這是泰康三層次醫養服務體系後又一升級舉措。
社區通過與國內多家頂級醫院建立合作，建立起的「醫聯體」、醫院託管等運營模式，可以匯聚一流的醫療資源，為終端客戶的醫療品質把關，建立完整的醫療服務體純碼系。一方面，能提升社區居民醫療水平和養老質量。其次，還能整改當下市場上走偏的醫療價格，降低醫療成本。
必須與泰康人壽簽約「幸福有約終身養老計劃」，才可以入住泰康養老社區。
「幸福有約終身養老計劃」由泰康人壽與泰康之家聯合推出，是國內第一款將養老保險產品與養老社區相結合的綜合養老計劃。「樂享新生活」提供從約定年齡開始、終身按月領取的生存保險金，可滿做穗哪足養老生活的日常開支，活到老領到老，有效應對長壽風險；同時，該產品還提供備選的一次性領取生存保險金，可作為養老生活的啟動資金，也可進行再投資；兩種生存金的結合，全面滿足客戶的養老財務規劃需求。此外，「樂享新生活」還具有分紅功能，能夠在一定程度上抵禦通脹風險。入住者（55周歲以上老人）提前申請，拎包即可入住。生活，醫療等費用，從所交保險金中扣除。前提是保險金額每年至族純少20萬，存夠十年以上。並且可以為父母申請入住。
擴展閱讀：【保險】怎麼買，哪個好，手把手教你避開保險的這些"坑"
『肆』 買什麼保險才能入住泰康養老社區
買與房產掛鉤的保險產品才能入住泰康養老社區，最低門檻需要200萬-300萬元。
目前，整個中國市場已經有了第一份與房產掛鉤的保險產品問團慶世，而這款產品正是泰康人壽對外發售的。只要客戶購買該保險產品達到一定保費金額，就可以在享有保險利益的同時，繼續享受到由泰康之家提供的保證入住養老社區資格。
這種能夠入住的資格首先來自於保費的額度，每年保費在30萬元左右，躉交的最低門檻也需要200萬-300萬元。不僅如此，入住以後，需要更加高級的服務，可能還需要另外交錢，或者提高保費額度。也就是說，這里的「資格」是保證入住，並不是費氏悶用全免。
交了300萬才能取得住下的資格，還有其他費用繼續算，截至2012年5月為止，泰康人壽賣出的近10款保單，都是高端人群購買，第一單客戶就是中國著名經濟學家曹遠征。
(4)買哪個保險產品泰康燕園條件擴展閱讀：
在養老社區，客戶將享受包括居住生活、餐飲、醫療塌核握護理、文化娛樂、健身運動等全方位、多層次的高品質養老生活，保險合同產生的利益可用於支付社區每月的房屋租金和居家費用。
根據各大保險公司的調查資料顯示，美國、日本、歐洲、澳大利亞等發達國家，養老社區已經是一種成熟體系。這些社區不等同於普通養老院，能提供居住生活、餐飲、醫療護理、文化娛樂、健身運動等全方位、多層次的高品質生活。
還能根據客戶的身體情況進行分區照管，比如獨立生活區、協助生活區、專業護理區和記憶障礙區等等。而在中國，這樣高級化的養老需求也十分被看好。