❶ 有錢還商鋪貸款還是買理財產品哪個好
這個問題挺挺好的。
能想這個問題的人，說明開始有了經濟的頭腦了。
那麼有錢了到底是拿來還房貸呢還是拿來理財？
答案也很簡單。
首先你先搞清楚經濟學裡面非常重要的一個概念——「機會成本」，機會成本用一句話說就是:你幹了這個事之後就幹不了那個事了，那麼干那個事給你帶來的好處就是你干這個事的代價，這個代價就是你干這個事的機會成本。
OK，在同樣時間單位的前提假設下，現在我們來看這兩種情況:
①還房貸。當你拿來還房貸時，相當於這筆錢給你帶來的好處是抵消了房貸利息（注意，本質上抵消的是貸款利息，因為貸款本金你遲早還都是不變的，只有貸款利息是隨著時間增長的。）房貸利息的價格用貸款利率表示，你的實際房貸利率用A表示。
②理財。你目前理財的年收益率能達到多少，用B表示。
當A>B時，說明這筆錢放你手裡理財的收益率跑不贏房貸利率，那麼這時候你應該拿錢去還貸款。
當A<B時，說明你用這筆錢理財的收益率高於房貸利率了，理財收益相比這筆錢對應的房貸利息高出來的部分就是你賺到的，所以這時候你應該拿錢去理財。
一般房貸利率中值大概在4%，所以問題成了:你的理財收益率到底能達到多少呢？能不能超過你的房貸利率？
❷ 請問如何理財、現在把錢存在銀行好呢。還是去買店面好。房子我有了、
個人建議買一間地理位置比較好的商鋪，算算投資回報率，另外如果存銀行，建議購買理財產品，一般年利率都在4%以上的，比存一年期的利率高多了
❸ 有400萬閑置資金，是做銀行理財好，還是投資商鋪好呢
蔣老師觀點：400萬閑置資金，到底是放在銀行理財拿利息還是投資商鋪拿租金？主要得投資回報率以及商鋪的升值空間。首先這400萬是閑置資金，所以我們先不考慮這個資金流動性的問題。銀行理財的方式也還是比較多的，普通存款、大額存單等都是屬於超低風險的銀行理財，目前一些銀行已經拿出了6%的存款利率。其他一些高風險的信託之類的理財產品預計年化利率能夠達到7%-8%。投資商鋪就不僅僅是考慮投資回報率了，還要考慮商鋪未來的發展，400萬的商鋪一年租金需要達到24萬，投資回報率也才剛好6%和銀行存款利率持平，除非商鋪未來發展前景比較好，否者6%的投資回報率確實不夠。
綜上所述：如果能夠保障商鋪的投資回報率在7%以上，或者商鋪未來有很多的升值空間，那麼400萬可以選擇投資商鋪，否者做銀行理財比較好。
❹ 請問現在買商鋪劃算還是買理財產品劃算
目前，招行的個人理財產品在主頁上有公布，您可以進入主頁，點擊「理財產品」-「個人理財產品」-「搜索」，分類您需要的產品信息。如需建議，請聯系客戶經理了解。（溫馨提示：購買前請詳細閱讀產品說明書）
註：招行現發售的個人理財產品，一般都不保證本金（6906、8136除外），也不保證收益，收益和本金均可能因市場變動而產生損失，建議您選擇適合本人風險承受能力的產品進行投資。
❺ 有300萬現金，在沒有其它投資的情況下是存銀行好還是買個臨街門面好
擱到2020年，要來回答這個問題，真的太難了，如果有第三種選擇，我相信很多人都會放棄銀行和購買商鋪。
300萬現金對於一個普通家庭其實是一筆非常大的資金，只是存放在銀行，不管是選擇定期還是選擇購買相對高風險的理財產品，收益都是跑不贏這些年的通貨膨脹率的。
但如果你是一個保守投資者，不想要購買那些風險特別大的產品，又不願意購買房產的話，那麼只能選擇銀行，但是你得算一筆賬，現在銀行較好的理財產品一般收益率在4%-5%之間，通貨膨脹率在6%-7%之間，也就說， 將錢存在銀行啥都不幹，一年損失在2%左右。
現在看臨街商鋪。商鋪和住宅不同，地段更加重要， 好的地段商鋪是黃金，那些地段不太行的地段，就是再便宜，面積再大，裝修再豪華，說白了也是一堆在不斷貶值地鋼筋水泥，沒有投資價值，如果執意要購買，那就等於錢打了水漂。
那這些黃金地段的商鋪都在哪裡呢？
北上廣深不用說，數量絕對是最多的，其次就是新一線和強二線城市，這些地方的商鋪誰都想要，但又不是誰都能得到的，為何這么說呢？
一方面是資金問題 ，300萬想要在這些地方買商鋪基本沒戲，好的商鋪上千億的比較多。二就是 供需問題 ，好地段的商鋪說白了就是印鈔機，每年都能為房東帶來源源不斷地鈔票，一般情況下，沒有幾個房東會捨得賣掉「印鈔機」的。
當然，這里只是提供了一些小的建議，最終決定權還是在你個人。但有一點要提醒，在許多城市裡商鋪就是一個大個坑，買之前一定要謹慎，如果不信，大可以在所在城市轉轉，是不許多商鋪都落著灰塵關著門。
這個就要看你能否接受風險，並且對於商鋪投資是否了解了。
第一，存銀行的結果是沒有太多的風險，但是會接受一個貶值的結果。
根據2017年的中國通貨膨脹率來看，目前中國的通脹率達到了7.5%左右的水準，銀行定存為4%左右。所以說，如果你只是做理財的話，每年還要面臨一個（7.5%-4%=3.5%）的貶值率！
那麼5年後，你的300萬可能只有目前249萬的購買力；
10年後，你的300萬可能只有目前210萬元的購買力；
20年後，你的300萬可能只有目前147萬元的購買力；
30年後，你的300萬可能只有目前102萬元的購買力；
50年後，你的300萬可能只有目前50.4萬元的購買力；
也就是，沒有風險確實就是最大的風險，如果你把錢存入了銀行，那麼你就要接受自己的財富慢慢縮水，購買力慢慢降低的結果，這是曾經，現在，甚至未來都無法改變的事實。
第二，而商鋪的投資，則是要擦亮眼睛，選的好一鋪養一代，選的不好一鋪坑三代！
第一、目前普遍的商鋪租金回報率在3%~6%左右，跑不贏通脹，甚至還跑不贏一些定存和理財產品。 這類的商鋪主要集中在三四五線城市，投資的門檻低，少則幾十萬，多則上百萬即可。但是租金收益非常低，不值得投資，屬於不合格商鋪。
第二、7%~10%租金回報率的商鋪基本都是合格的鋪子，因為跑贏了市面上大部分的理財產品收益，並且能夠抗通脹。 不過這類商鋪的投資門檻非常高，主要集中在一線、新一線、強二線等城市，少則幾百萬，多則上千萬。需要耐心等待這樣的鋪子出現，大部分都是新鋪，同時，他們也被稱之為合格的鋪子，看到了可以投資。
第三、10%~15%的鋪子。這類鋪子非常稀有，主要集中於強一線和新一線的市中心地帶。 並且大部分這樣的鋪子都是一個只租不賣的模式，基本都是內定或者開放商用來送「大客戶」的。如果你有這樣的關系可以拿到這樣回報率的鋪子，記住，別錯過。我們稱之為非常優質的鋪子，極其稀缺，屬於極品！！
也就是說當你能夠買套一套合格的商鋪，那麼是應該果斷下手的，並且這樣的商鋪一定要是在人口紅利支撐的一線或者新一線城市之中。
但是如果你並沒有能夠獲得這樣高回報率的商鋪，其實還真的不如存銀行！因為垃圾的商鋪不僅不容易出租，還容易貶值，難以脫手，再加上商鋪賣出的稅費又非常高，那麼對於投資者來說，就是一筆失敗的買賣。
因此，對於商鋪的投資寧缺毋濫，如果有好的，那麼一定是比存銀行劃算，但是如果沒有，那就先存銀行，耐心地等待和尋找吧，好的鋪子需要等待出一個時機。
毫無疑問，如果地段合適，選擇臨街底商！
地段最重要。
雖然說現在是現金為王，但是擋不住貨幣的貶值。
朋友們好！
有300萬現金，還是存銀行好。現在臨街門面受到電商的沖擊是非常大的，如果你在臨街門面投資方面沒有很豐富的經驗，有可能會虧本的。下面來分析一下。
投資臨街門面一定要謹慎現在來說，投資臨街門面一定要小心謹慎。現在來說，臨街門面受到電商的沖擊是非常大的，可以說現在電商對於商鋪的經營來說，提出了更大的挑戰。
現在商鋪經營可以說跟過去相比，困難更多了。現在的商鋪，只要不是在非常繁華的步行街等熱鬧的商圈等地段，可以說升值的潛力可能比較弱了，而且租金可能也很難上漲。
而且商鋪轉讓稅費較多，而且貸款較難，因此，商鋪未來出售可能也會比較困難。
現在對於商鋪來說，如果你想買二手商鋪，那麼一些非常優質的商鋪你可能很難買到手的，這些優質商鋪很多人都不會賣的。
你能夠買到手的商鋪可以說很多都會有這樣或者那樣的問題，好多都是商鋪業主忍不了了，而急於出手的。
而很多新開發的商鋪，更是要小心謹慎，因為一個商圈的形成，可能需要十年以上才能夠慢慢成熟，因此，如果你購買新開發的商鋪，可能意味著前十年生意都不會太好。
如果你真想購買臨街店面，那麼一定要認真做好調研，到臨街門面周圍去看一下，然後看看店鋪的門頭是否夠高，店面是否在繁華的商圈等，未來附近是否還會有一些住宅或者寫字樓等投入使用，周圍的人流是否會持續增大等等。
一般來說，未來附近人口增加的越多，臨街門面的投資價值就會越大。
這些情況搞清楚以後，也要問一下到底租金多少，這樣才能夠心裏面有數，是否能夠購買這個商鋪。
因此，總的來說，投資臨街店鋪一定要謹慎。
如果你沒有臨街鋪面的成熟的投資經驗，那麼存銀行還是比較穩妥的方法。現在存銀行，如果存的方法得當，也能夠獲得較高的利息。
現在很多中小銀行和民營銀行的存款利率還是比較高的，而且也比較安全，可以說是一個比較安全穩妥的投資方法。
下面是銀行存款利率表，從中可以看出來年利率最高的產品是億聯銀行五年期存款產品，年利率達到了5.88%。
還有一款城市商業銀行平頂山銀行的5年期存款產品，按月付息，年利率為5.4%。
這兩款產品可以說年利率都是相當高的產品，如果你想利率高一些，可以購買億聯銀行的5年期存款產品，如果存300萬的話，每年平均可以獲得利息是17.64萬元。
如果你想每個月都能夠獲得一筆利息，那麼就可以用300萬存平頂山銀行的五年期存款產品，年利率為5.4%，可以按月付息，每年可以獲得利息是16.2萬元。
因此，如果你對於臨街門面投資沒有豐富的經驗，那麼存銀行更加穩妥一些，也能夠獲得比較高的利息，可以說也是相當劃算的。
綜上所述，擁有300萬，還是存銀行更穩妥一些。
感謝閱讀！
老劉的建議是：存銀行。如果是對房產行業特別情有獨鍾，也不建議購買商鋪，可以投資購買帶有學位、學區房的住宅。 為什麼這么說呢？
銀行存款，目前來說安全性毋庸置疑，不用擔心存款打水漂或者到期兌付不了等情況的發生。同時具有穩定的收益率，目前銀行存款產品利息區間在3.75%~5.6%不等，一般國有銀行和股份制商業銀行利率上會有所差別，但差別不大。
300萬現金存銀行最大的弊端就是收益率跑不贏逐年的通貨膨脹，通俗點說，就是今年300萬的東西，明年可能是300萬現金+銀行利息都買不到。這個也是無可奈何的事情，適度的通賬有助於經濟發展。
開發商賣商鋪的時候都會說「一鋪養三代」，不要三代我們就看到商鋪的墜落，現在人購物都在向大型購物商場、商超邁進，還有誰會在路邊的商鋪購買日常所需，加上互聯網物流的快速發展。開個門面做生意的老黃歷已漸行漸遠。
租商鋪做生意的人少了，變相反饋到投資商鋪房東這里，就是商鋪不好出租，收益率大幅下降，甚至還有成年累月租不出去的商鋪。在房產轉讓費用上，商鋪轉手時，稅費奇高，真需要用錢時，辦理抵押貸款銀行都不待見。
綜上所述：建議提主的300萬現金存銀行好了，安全有保障，收益又穩定。關於通貨膨脹的事也不必介懷，不管做什麼類型的投資，錢始終都會貶值的，只是貶值的速度和力度不一樣而已，要想不貶值，只有今天掙的錢今天用完。
如果題主就2兩種選擇方式的話，還是選擇臨街門面。
4.25的利率只能說勉強保本（甚至不一定，可以參考cpi，通貨膨脹率和M2），這還得是3年活期的情況下，如果定期只有這么多，那還是算了。
實際上除了銀行，題主是否了解過信託呢？300萬一年的收益率差不多在8%
除了這兩種投資手段，還有很多投資手段吧，這兩個其實都不是很建議。
1、存銀行，變現能力最好，靈活，很多人會忽略這點，要是買了商鋪，如果急需大量資金，看看能不能及時出手，那去銀行貸款呢，你去銀行貸款試試就知道了。變現能力絕對是投資中需要特別注意的一點。當然收益可能要低一些，正是因為太靈活，所以很容易就挪作他用，現在整體經濟不是很好，現金為王這句話還是很有道理的。
2、商鋪的話，要看你們當地經濟情況，現在大多數城市，300萬買的商鋪，能五萬租出去就是很不錯了。你也千萬別聽那種本來值2萬，售價標4萬，然後返租5年的這種返租式商鋪，這只是那你自己多花的那部分錢，其中一部分返給你罷了，只有個別十幾二十年前購置的商鋪，相對收益才高些，但是時代變了，現在商鋪之所以一鋪養三代，是因為變現能力很差，三代人都未必可以賣出去，而且很多城市如果他們當年選擇住宅，他們會賺的多得多，就說我們這邊周圍，十多年前房價只有2000多，現在已經一萬了，而商鋪能這樣的增值且一樣的變現能力嗎，何況商鋪貸款、落戶等相對住宅又有這么多劣勢，交易稅高的嚇人，所以商鋪真的是要慎重選擇。
理財是一個綜合的選擇，簡單的存銀行和買商鋪都容易，但是相信大多數人存錢都不容易，建議慎重考慮，多加配置。
兩種方法都很好。商鋪，在沒有很好的位置，之前呢，你把錢先存銀行，然後看到有好的位置的商鋪在價格合恰，要果斷的出手，不能再存錢了要把錢拿去購買商鋪，這樣呢，你就有比存銀行更高的收益，如果你要是不考慮店面的位置。你就隨便買。那當然了，那就買店鋪呢，就沒有存銀行一樣的，就好像你存把錢存在銀行。你就放在存摺裡面，當活棋存錢那照樣也沒有什麼收益。這兩個道理是一樣的意思。
買個省會城市的學區房最好
現金為王，銀行理財一年能有百分之4到5的利息如果在一些股份制銀行可能更高，而且銀行VIP卡也會有一些優惠
❻ 請問買保險理財產品和投資商鋪哪個好
我的意見是，有錢倆都可以選擇！！買保險的理財目的，絕對不是能讓你的錢快速升值的，記住保險先看看自己的保障型的買足買夠了嗎？一般理財類產品的保障功能偏弱或沒有，但保險理財產品的安全性較高，收益性穩定；買商鋪，就看你買什麼類型的，買到就能賺到的，當然可以買，但是有些商鋪不見得買後，租售比並不好，需要幾十年才能收回投資~當然，這只是泛泛的說一下，決定權在你，而且一定要看具體產品和商鋪情況~另外，兩樣東西沒有什麼可比性，以後也不要放在一起比較~一個是投資，一個是理財；是投資都有風險，理財一般把資金安全性放第一位！
❼ 五十萬存銀行和買間小門面年租金18000，該怎麼選擇
現在越來越多人看到，投資商鋪的風險是非常之大的，在一定程度上比買股票的風險都大。只有那些有發展潛力地段好的商鋪，才有長期的投資價值，否則在互聯網的沖擊下，大部分的商鋪都呈現出有價無市的局面，別說商鋪的投資價值是否能體現出來，僅僅是租金收益都不能連續保證。
從投資回報角度看，暫不考慮商鋪的溢價增值可能，其實50萬存入銀行和買商鋪收租金，那也是存入銀行更加收益高一些，而且還有著足夠的安全性，以及資金的流動性。
1.先從收益性角度分析：50萬存入銀行，如果想得到利息1.8萬，那麼基本上就是需要得到年化3.6%的利率。那麼我們看一看現在的銀行存款產品，還是有著很多很多的選擇。別的不說，所有銀行的大額存單產品年化利率都會超過3.6%，一些中小銀行的大額存款或者特色存款，利率可能都會達到4%以上。也就是說從收益性角度，也比買商鋪來說，更是一個好選擇。
2.再從投資安全性角度考慮：存款有著存款保險保障制度的庇護，在任何時候都不會丟失，也不會出事。但是商鋪則不同，如果商鋪的地段不好，或者城市規劃發生了變化，或者出現了更多的新商鋪，很有可能商鋪的價值會下跌，租金收益會受損。在這5年到10年間，其實大家看到了無數的投資商鋪血本無歸的例子。
3.最後從投資流動性角度觀察：銀行存款有著高度流動性，只要事先做好籌劃，任何時候都可以使用這筆錢，進行各種轉換，因為其本身就是現金。而商鋪則完全不同，如果想收回投資，則必須出售變賣，有時候掛牌出去要等待很長時間，而且交易價格還要進行雙方商議。同時出售商鋪時還要負擔一大筆的銷售商鋪的中間費用。附加一句話，商鋪出售時所要繳納的各項稅收及其他費用相對是比較高的，可能會佔到整個售價的10%左右。
目前這一切是從銀行存款及投資商鋪的各個角度來分析投資優劣性，但是如果真的有50萬，其實應該做一點點組合投資，一部分投資於銀行存款，一部分可以用於投資其他的理財產品，再有一部分可以投資權益類資產，例如股票等等。這樣可能總體收益性也會相對高一些，同時流動性也能保障。
50萬存銀行還是買間小門面收租金，不管能收多少租金，這其實就是一個存款放銀行還是投資買商鋪的問題。我們來簡單地算筆賬，50萬的門面一年能拿到1.8萬的租金，那年化收益率是3.6%，一年銀行定期存款的利率是1.75%，這兩者沒法相比，如果換成銀行的理財產品或大額存單，年化收益率能達到4%到5%，那50萬存在銀行一年可以拿到2萬元左右的利息，這樣看似乎存在銀行更加穩妥，下面，我們就來簡單地分析一下。
首先，對於這個問題，我覺得不光要看眼前的利益，更要把眼光放長遠一些。就風險而言，存在銀行零風險的定期存款50萬元一年只有8750元的利息收入，要想獲得更多的利息，選擇的產品不同，風險也在增加，就像上文所計算的購買理財產品或者銀行大額存單。而50萬的門面，本金需要全部的投入，在租金1.8萬不改變的情況下，至少27年才能回本。還要排除租金不穩定，收款期限的風險因素。至少短期來看，存在銀行劃算一些。
其次，老話總是說「一鋪養三代」，但是現在房地產行業已經沒有當初的火熱了，商鋪的發展也是越來越不被看好。我們也能發現很多商鋪現在都是空置狀態，似乎很賣出去了。隨著互聯網的發展，更多的人喜歡網上購物，實體店的生意也是越發慘淡，如今商鋪都變「傷鋪」，也不是說商鋪沒有投資的價值，但要考慮因素要多出很多，比如，地理位置，有沒有商業圈作規劃，周圍的配套設施是否完善，在不在學校，超市，人流量密集的地段等等。總之，看長遠，挑選商鋪的眼光要「毒辣」，想要穩賺不賠，要擦亮雙眼。
（晴溪）
至於是存銀行還是買門面，要看你購買門面的位置在哪，位置好優先投資門面，位置差優先選擇銀行存款，當然你還有別的選擇。
下面我們來分析下怎麼選擇
存銀行的收益
50萬存銀行，可以選擇大額存單，目前大額存單的利率在基準利率的基礎上上浮30%-80%不等，大銀行上浮利率小，小銀行上浮利率高。
當然不同的時期大額存單的上浮范圍是不一樣的。當前上浮范圍較大，是因為銀行資金面比較緊張。
我們以某個城市商業銀行為例
該行三年期5萬以上的存款利率最高可以上浮50%，達到4.125%，那50萬一年的利息就是20125元。
當然除了大額存單，你還可以選擇購買理財產品
目前銀行理財產品年化收益4%—10%都有，雖然現在銀行不保本保息，但你仍然可以選擇一些結構性理財，本金基本可以保，而且收益也相對可觀，正常情況下5%左右的年化收益率還是有可能的，那50萬一年的利息就是25000元。
從上面對比可以看出，存銀行的利息要比年租金收入要高，那該不該買門面呢？
至於是否要買門面，我覺得主要看位置，如果你購買的門面位於中心地段，人流量比較大，有較多的 娛樂 場所（比如電影院、餐飲、 游戲 廳等），可以購買門面，因為人流量大的地方預計租金和價值都會上漲。
門面一年的租金收入是18000元，相當於3.6%的年化收益率。如果門面價值每年能保持1.5%以上的增幅，那整體收益就比銀行高。
但是如果你購買的門面位置一般，甚至是比較偏，那我不建議你購買門面。可以預計未來很多門面價格都有可能下跌，我所在的小區有大概40%左右的們門面1年之內換了租客，你自己想想有多蕭條，所以人流量少的地方，門面虧損的概率比較大。這樣還不如把錢拿去購買銀行理財。
❽ 投資理財產品和投資房產的選擇
投資房產需要很大的資金，你這點資金也就購買1-2套房產，作為不動產，這樣你的資產就固定了，雖然投資房產是最穩最實在的方式，劣勢在於投資周期不固定，因為房價的漲跌不可控因素太多，而做一些理財投資的話就比較靈活，花些精力去打理，收益是很明顯的能看的到。考慮到資金不是很大，還是建議做穩健的理財投資。
❾ 錢存銀行劃算還是買門面房劃算
要是這個門面房有升值的潛力的話，還是應該買民門面房比較劃算，因為這樣自己掙的錢是非常多的，並且利潤也是非常高的，還是不要存銀行錢吧，因為銀行的利息是非常低的。由於需要具體情況具體分析，只能按照一般情況說一下建議:
房產為何是中國老百姓的投資首選，就是因為他特殊的身份.房產既是消費品又是投資品.如果投資失敗可以轉為消費品(自住和出租).所以比投資其他途徑更安全。
存銀行是肯定不劃算的，因為存銀行不能算是投資.沒有銀行利率可以高過通貨膨脹.但當通貨膨脹來臨時，銀行存款會購買力會下降，實際上是貶值.而房產會水漲船高.所以只要房價不是虛高，投資房產絕對比存銀行劃算。
拓展資料：
投資理財說難其實不難，說簡單也不簡單。對於懂理財的人來說，對於要買哪種理財產品、怎麼分配自己的資金，幾乎不用多考慮就已經有了結論。但是對於不懂理財的人來說，即使有理財之心，也會一直猶豫不決，結果白白浪費了不少時間。要知道，做理財，時間就是金錢，不充分的把握時間，那就等於是在浪費金錢。
1、要挑選理財產品的話，就一定要從自身情況出發，要考慮到自己的經濟能力和風險承受能力。不是越高收益的理財產品就是越好的，選擇合適的理財產品，獲得穩健的收益才是正確的理財方式。在你挑選理財產品的時候，它的風險程度、安全性、流動性等等都是要考慮到的。當然，它的收益情況也必須要考慮到。
2、如果資金不多，又不希望承受太大的風險，而且還需要隨時用錢的話，就要選擇保本、活期的理財產品，像貨幣基金、國債逆回購，以及銀行存款等等。這些是你在挑選理財產品時應該選擇的。
3、而如果你有較充足的資金，而且流動性需求不大，又能承受一定的風險的話，就可以追求一些高風險高收益的投資，像股票、黃金、期貨等等，都是你在挑選理財產品時可以選擇的方向。
4、總結：要清楚的風險偏好，如果不能忍受10%以上的虧損，就不要去買股票，期貨，外匯等高風險理財。要清楚自己資金是否需要流動性，有些理財產品的收益高，但是流動性差。可以看看銀行在互聯網金融發的存款產品，比一般存銀行高，有些產品流動性也不錯。