❶ 上海2015裝修報價如何裝修最實惠
據我所知,上海房子裝修報價如下:1、上海妙爾實業有限公司,報價:100元/平方米2、上海萊仕建築裝飾設計工程有限公司,報價:668元/平方米3、上海西凡建築裝飾工程有限公司,報價:30元/平方米以上價格來源於網路,僅供參考,希望我的回答對你有幫助。
❷ 裝修下自己的公司,哪家便宜實惠
一、為什麼選施工方這么難?你買手機、電視,意向品牌一個手就能數過來。但要選施工方,就難多了。選之前,先了解清楚各自的特點:清包:只包括人工就是做工工費。半包:人工+輔材。全包:人工+輔材+主材。插個「題外話」, 應知友需求,為了大家一起省點錢,我們建了個【裝修團購群】,目前靠大家的力量拿到了100多個一二線品牌的群內部價,都是無法公開的價格!你懂得!點下方小卡片添加【團購小助手】,拉你進群看看香不香!點我添加小助手,進群看看香不香點擊跳轉至第三方 二、 清包:裝修游擊隊興起於90年代的游擊隊是現在所有家裝公司的前身。清包,就是包清工,工人只負責幹活,相關的材料都是業主來買。現在你去北京十里河,在路邊還能看見各種舉牌子的工人。在建材城周邊攬活的裝修游擊隊現在選擇清包的業主非常非常少,佔比不到1%。請假扣工資去買材料、不同裝修階段去僱工人的成本和精力,太不劃算了。清包中,你需要采購哪些裝修輔材?沙子、水泥、紅磚、紙面石膏板、插座開關底盒與面板、玻音軟片、木龍骨、輕鋼龍骨、防水塗料、防火凃料、防銹漆、牛皮紙、紙膠帶、玻璃膠、大力膠、乳白膠、纖維素、防開裂膩子粉、膩子粉、大芯板、三聚氫氨板、九厘板、飾面板、膠合板、PPR水管及水管配件、鋁塑復合管、各種類型的連接件、閥門、電線、PVC電線管、防蠟管、八六方盒、分線盒、電工膠布、防水膠布、生料帶、各種長度的鐵釘、蚊釘、鋼釘、射彈、自攻鑼絲、刀片、鋸片、色漿、膩刀、抹子、砂紙……清包中,你需要采購哪些裝修主材?瓷磚、地板、牆紙、油漆、櫥櫃、燈具、潔具、集成吊頂、門窗、水龍頭、地漏、淋浴房、五金掛件、門檻石、窗檯石、窗簾、布藝、裝飾掛畫……來先看看裝修群里大家的評論:清包的好處和壞處: 好處:省錢(適合自由職業的業主,如果正常上班族,其實並不省錢)。壞處:需大量精力去買裝修材料,自己要對裝修有1~2年的接觸、了解。三、半包:70%的裝修業主在用2000年左右,裝修游擊隊進一步發展,幾個工人組成固定的施工隊,在建材市場有固定的攤位,裝修時統一負責輔材和人工。這也是裝修公司的雛形,北京很多老牌裝修公司,都是從游擊隊→固定攤位→門店做起來的。如果只買主材,是不是一下省心了很多?嗯,半包是2000年到現在的主流裝修方式。按照裝小蜜監理的業主樣本數據,70%以上的業主選擇半包裝修。半包的好處和壞處:好處:綜合性價比高,個性化程度會更高一些,可以選配一些個性化的主材。壞處:需要多操點心。在報價方面不如全包那樣有明顯的價格優勢,但最終兩者的裝修施工費用都差不多。很多業主會問,如果半包,選裝修公司和個人工長?區別在哪?這涉及到裝修公司的經營模式:我們從最基本的說,找裝修公司的情況下,通過設計師(銷售人員)與業主簽單後,就把訂單轉包給第三方工長(掛靠在裝修公司的工長),由工長帶隊施工。大多數裝修公司不養施工隊伍,都是有了訂單再聯系長期合作的工長(也叫施工隊長、項目經理),由工長安排協調具體工人幹活。裝修公司只和工長簽勞務協議,不與工人簽勞動合同。裝修費業內標准四六開,負責具體施工的工長只能得到裝修費的60%。40%是被裝修公司這么分的:管理費佔10%~15%(大公司一般是12~18%),稅金佔3%,大一些的裝修公司,工長又分大工長和小工長,大工長一般都不直接幹活,抽成5~10%,設計師提成3%~5%左右(宣稱免費設計的公司也會在其他名目上把這份錢補回來),剩下就是是裝修公司的利潤。裝修費用分配示意圖 備註:裝修增值稅稅率是9%,裝修小規模納稅人的徵收率為3%。雖然整個裝修費很高,但是到真正幹活的工長手裡,其實沒有多少利潤,所以難免靠增項和偷工減料來多賺點錢。看看群友吐槽:「我現在覺得,裝修公司P用沒有,收我12%的管理費,起什麼作用了?人都見不到,全是工長對接,我還不如直接找工長然後請監理!」理清楚各環節的關系後,那麼我們半包的時候選施工方就清晰了:大的裝修公司相對正規,施工工藝相對規范,輔料大多也是統一配送,售後保障3年或5年。但是貴,你要多花一倍的錢。如果繞過裝修公司,就是個人工長模式(北京地區比較多)。個人工長最大的優勢就是便宜省錢,跟裝修公司的比:省下了裝修公司管理費(5-18%); 施工報價比裝修公司低20~30%;不如裝修公司正規;業主對裝修過程要做好質量把控,基本不要指望售後保障。四、大包、全包、套餐、整裝怎麼樣?大包、全包、套餐都一樣,就是大家常見的599元/㎡、699元/㎡。2005年興起,現在的互聯網家裝主打的也是這種模式:人工、輔材、主材全包,捆綁銷售,業主一站式采購。全包的好處和壞處:好處:省心,總體便宜。壞處:容易增項,可選擇性比較小,比如就幾款地板樣式。如果你定好以後,再想換其他的款式,那麼加錢就會非常多。原因:作為裝修公司,在主材方面有天然的硬傷,無法采購、准備足夠的款式讓業主選擇;提供的很多產品都是商家特供款,與市面上的常規產品有差異。全包給工長的發包價格過低,工長不賺錢,只能靠增項來獲利。全包模式幾乎已經成為後期無數增項的代名詞,2萬多的套餐,最終可能要花6萬多;所以全包模式只能滿足一小部分對裝修要求不高的業主。整裝模式,由全包模式發展出,相當於一種包含了基礎施工(水電木瓦油項目)、主材(瓷磚地板室內門等材料)、傢具、電器、甚至軟裝的「大套餐」。這種模式對資源整合能力要求更高,需要有實力的大裝修公司才能玩得動,小公司多是忽悠。五、半包、全包裝修中都有哪些套路?半包裝修中常見的套路:① 不報水電預估很多裝修公司或個體工長不肯進行水電預估。為啥?他們叫「水電穩賺,瓦工必賠,油工找補找補」。很多工長會說,水電沒多少,到時候再算。他這樣說的時候,心裡已經知道到時候怎麼坑你了。一般比較好的防範策略就是,單價、工藝等等都寫清楚,跟裝修公司簽署水電補充協議,後期以實際發生(施工量X單價)為准,最多不超過預估價格的10%,超了裝修公司承擔。裝小蜜監理過的蘇州某裝修公司,線管開砼槽,報價里人工費是39元一米,只做40米,可現場卻開了200多米,光開槽一項就增加了近7000元左右!一般槽內3根線管應該是按2根線管計算開槽長度,可這家公司備注裡面是槽內有幾根線管就按幾根線管計算開槽長度,這樣不合理的計算方式就會增加許多費用。② 低價切入,費用不報全比如管理費、稅金、設計費、遠程費、拆除、成品保護、材料上樓、垃圾清運、水路改造、電路改造、石膏線、廚衛找平等故意不寫在報價單上,等開工了再一項一項加。③ 不簽裝修合同,責任含糊不清簽合同的時候,文件太多,因此特別容易忽略小細節,如工人的意外險,沒有約定清楚現場安全和工人的人身事故由裝修公司負責等。 全包裝修中常見的套路:全包是增項增項重災區,限制太多:① 套餐包含的內容有限床頭櫃「標配」的尺寸放不下,要另選「非標配的」,加錢;沙發業主不喜歡「標配」款式,另選,加錢;廚房移門「標配」暫時沒貨,另選,加錢。② 面積必須大於XX比如不足70㎡按照70㎡計算,所以面積太小就不合適。③ 前期付款限制業主開工前付60%以上、有的甚至90%的裝修款,付款後業主對裝修公司約束力大減。④ 房子結構限制開發商贈送的部分肯定也不在套餐內,需要加錢;層高一般是2.8米,高了也要加錢。⑤ 材料品牌限制一般都是固定品牌,宣傳是廠家特供,其實市場上都沒有,多是品牌里的低端產品。⑥ 拆除費用限制一般會有舊房拆除包,不在套餐內。另外新房不包含拆除項目,都需要額外收費。⑦ 瓷磚使用面積限制一般只有廚房和衛生間的牆面為瓷磚材質,其他空間選擇瓷磚牆面需要加錢,廚房陽台一般也要加錢。⑧ 可能不包含吊頂1000元以下的套餐,一般都不包含木吊頂、造型,需要的加錢。⑨ 房屋空間限制計價按照原始開發商結構計價。如果自己增加房間,改變廚房衛生間的面積,加錢。以事實舉例,重慶的一位裝小蜜監理業主,找的整裝套餐的裝修公司,這公司也算小有名氣,結果一審查套餐合同,裡面套路很多,套餐整包12萬,奇葩的是不含廚房門、衛生間門,衛生間瓷磚項目只含了一個衛生間(量房時已明確知道客戶家裡有兩個衛生間),業主說自己也沒有仔細看,看了也不太懂,沒注意到這個細節……⑩ 主材替換限制一般套餐會規定5個以內的主材可選,為了壓縮采購和倉儲成本。如果選其他主材,加錢。⑪ 櫥櫃的限制條件更多一般市場不限延米了,僅規定了雙一字,L型等。但是需要詳細了解其中的五金配置,櫃子的拉籃,抽屜,碗盤欄,嵌入式電器,頂線,吊櫃配置,櫥櫃形狀,管道包裹,石材的翻邊,上翻,門的把手和材質等的要求。⑫ 可能不包含踢腳線等有的全包比較坑,可能連最基本的踢腳線都不包含,這就隱藏的比較深了。業主慣性思維根本不會注意。⑬ 房屋的質量也會影響例如牆面的平整度過差的,增加找平費用。親水膩子需要鏟除的,牆面開裂嚴重,需要滿屋掛網的。空調等需要打孔的。都不在套餐內。⑭ 水電改造限制多局部改造,非水電全改,一般會限定點位數量或者限定米數。如水改造只能在衛生間內,出去就要加錢。如果衛生間和廚房距離很近的,想把熱水改進廚房,加錢。⑮ 水電改造米數限制照常理來說是包水電的,合同中也寫了包水電,但很少注意到這個合同上小字標註:水電點位之間的1.5米是包的,點位之間超過1.5米的,加錢,xxx一米。正常的點位之間,1.5米怎麼可能會夠?不夠怎麼辦?加錢。(可能很多人覺得兩個插座之間,直線距離1.5米……應該夠了,可實際是,線路是需要暗藏的,牆面是不能橫槽的,所以……在實際的使用中,1.5米是很短的距離,因為線要繞著走,並不是單純按照直線距離來測量的)。哎裝修不容易!能省一筆是一筆!放個福利,點下方小卡片加小助手進【裝修團購群】,享受100多個一二線品牌的群內部價!點我添加小助手,進群看看香不香點擊跳轉至第三方 六、如何選擇靠譜的施工方?裝小蜜做過一次調查統計,看業主們是怎麼評價施工方的:報價高、水電不肯預估、不接受第三方監理、遲到、交流不暢/普通話不標准、不會看施工圖、量房不仔細、工地太多、距離遠、不能解疑答問、不能提供比較好的建議等等,都可能是業主diss和pass施工方的因素。▲線條長度代表不滿意人數根據裝小蜜及業主的經驗:3個可執行的關鍵環節,可最大程度避免不靠譜施工方。① 看報價:如何知道報價高確定好全包還是半包,裝修公司還是工長之後,建議找5家以上,分別讓他們報價,互相進行對比,就知道誰的報價更合理了。裝修報價示例② 看工地:留意施工細節最好也去看看看正在施工的工地:主要看2個方面,水電和瓦工。水電看繞不繞線,瓦工看是不是工藝平整。裝小蜜監理日誌中的瓦工驗收要問下負責你裝修的工長,手頭有多少工地,如果太多也不建議選有的業主會想,工地多是好事,證明找他的人多(這是典型的消費從眾心理)。工地太多其實不好,因為工長根本沒時間專盯你的工地。建議選手裡工地不超過5個的工長。③ 攥住錢:抓住話語權選施工方的時候付款方式要留意,一開始就付80%的千萬別簽。比如你會遇到很多促銷:「在本公司裝修,施工結束後,裝修款將在幾年時間內返還到您的賬戶」。像這種以「免費裝修」「5年返還裝修費」等為噱頭的新裝修公司,直接pass!這些優惠方式在模式上都較為相似:在裝修完後,可以在一定年限內獲得裝修款返還,返還款有的包括施工款,有的包括主材款+施工款,有的則標明「全款」,以每年一定比例的額度用現金或轉賬的方式返還。這種返利模式似乎看起來十分眼熟,沒錯,換湯不換葯,就是龐氏騙局。那付款多少是合適的?對於個人工長或小裝修公司,最好3-3-3-1這種方式。即開工付30%,瓦工結束付30%,油工結束付30%,全部竣工付10%,水電單獨結算。對於經營時間比較久、品牌比較成熟的大裝修公司,很多都要求是50%-45%-5%這種方式,問題也不會太大。總結,通過以下7個維度篩選,最大程度選靠譜的施工方:① 手藝好→考察工人,需要去工地現場。② 貨真價實→檢查報價和材料。③ 價格要便宜→綜合比價,了解市場行情。④ 好溝通,態度要好→前期溝通印象+後期實際服務態度(有可能簽約後立即換一幅面孔)。⑤ 工期要准時,別拖延→主要看裝修開工後,受工人、工地數量因素影響。⑥ 售後要有保障→看經營時間、規模。⑦ 最大限度避免被坑→錢牢牢抓在自己手裡。你真牛逼!竟然都劃拉到底了!【裝修團購群】跟著群友買買買,省出一年奶粉錢!為了大家一起省點錢,我們建了個團購群,現在點下方小卡片添加【團購小助手】馬上上車!點我添加小助手,進群看看香不香點擊跳轉至第三方 准備裝修了,啥都不懂?可以看看9w+收藏、3w+贊的裝修建議。
❸ 合肥有哪家裝修公司經濟實惠不坑人的求介紹!
在合肥裝修找靠譜的裝修公司,推薦山水裝飾,性價比超高。另外,選擇靠譜的裝修公司,建議您從以下幾個方面考慮:
1、看裝修公司規模
裝修盡量選擇規模大、實力強的裝修公司,一般規模大一點的裝修公司有成熟的設計團隊、施工工藝和施工團隊,以及比較完善的售後保障服務系統。
2、設計師和設計方案
選擇裝修公司的時候,還要注意裝修公司的設計師是否有豐富的經驗、設計作品等,能否把戶型的布局規劃和細節部分呈現在設計方案里,這些都是到裝修公司需要注意的!
3、施工工藝和施工團隊
一般大一點的裝修公司,都有獨創的裝修施工工藝和成熟的產業工人,為裝修中施工保駕護航。
4、完善的售後服務體系
一般規模大的裝修公司都有比較完善的售後服務體系,為家裝的提供全方面的保障。
希望以上回答能幫到您!對此,如果您有更好的建議或者意見,可以在評論區留言分享給大家,以供需要的朋友參考借鑒!
❹ 北京裝修公司哪家最好
北京梧桐樹建築裝飾設計有限公司、北京綠源居裝飾設計有限公司、城市人家裝飾公司、北京嘉士特裝飾工程有限公司、北京闊達建築裝飾工程有限責任公司都是不錯的北京裝修公司
1、北京綠源居裝飾設計有限公司:北京綠緣裝飾成立於2002年。迄今為止,它為房主提供了16年的家居裝修服務。其業務涵蓋設計,施工,監督,物料分配和售後服務。定期和合法的運營為每個客戶帶來安全的生活環境。
4、北京闊達建築裝飾工程有限責任公司成立於1997年,是「建築裝飾施工二級資質」單位、中國建築裝飾協會常務理事單位、北京市建築裝飾協會副會長單位、全國工商聯傢具裝飾業協會副會長單位。公司經過14年的發展壯大,是中國家裝行業的領軍品牌。
5、北京梧桐樹建築裝飾設計有限公司:北京梧桐樹建築裝飾有限公司具有鮮明的品味,特別是在家居裝飾方面,提供高質量的專業水平,為廣大業主提供最優質的服務。它強大的力量是為每個人帶來最好的生活體驗。
❺ 深圳市哪家裝修公司口碑好,實惠
裝修為什麼選擇圳星?
·10萬平營業面積
·8年累計服務業主40000+
·口碑好評率98%
深圳圳星裝飾集團成立於2012年5月,是一家集設計、選材、施工和跟蹤服務一體化的新型裝飾公司。服務包含家裝、工裝、局改和整裝等。現在深惠兩城已有8家分公司。
公司地址:
龍華總部:龍華區中裕冠大道6號龍壁工業區
龍崗分部:深圳市龍崗區龍崗大道愛聯股份大廈9樓
布吉分部:布吉布龍路18號紅星美凱龍家居廣場4樓
南山分部:南山區南山大道創新大廈B座503
惠州分部:惠城區環湖三路方直廣場D座1301
沙井分部:寶安區沙井中心路同方中心201
福田分部:福田區深南大道6019號金潤大廈18A2
寶安分部:寶安區勤誠達·悅園18樓10室
圳星裝飾集團
圳星裝飾提供上門量房、出平面設計方案和報價給您參考對比。
❻ 裝修公司報價實惠的是哪家
北京大宅門建築裝飾工程有限公司
❼ 希望大家給我推薦幾家成都施工質量不錯,價格實惠的裝修公司
成都人和雅風裝飾挺不錯的,這家裝飾公司工作人員有著豐富的經驗,也有很多成功的案例,選材質量好,設計風格好,
新穎,施工過程嚴謹,能很好的按顧客的要求裝修,有先進的管理模式、傑出的設計團隊,施工速度快,設計理念新穎時尚,收費也合理實惠,是一家不錯的裝飾設計工程公司,在國內信譽也很好,口碑自然不錯,值得信賴。
❽ 南京家裝公司比較好的有哪些哪家價格實惠
你好,很多南京准備裝修的業主很喜歡搜這個南京市家裝公司哪些靠譜,南京的裝修公司哪家口碑好,那麼面對魚龍混雜的裝修市場,作為裝修小白的業主怎麼分辨南京裝修公司哪家好?
一、認清該裝修公司資格。成立三年以上的裝修公司更好一些。在選擇南京裝修公司時首先要了解它是否具備營業執照、是否有正規的辦公地點、詢問是否能夠出具正規的票據等,除此之外還要了解施工隊的素質。設計師的水平和資歷也直接反映出該公司的設計水平。
二、了解該裝修公司的口碑。這個可以從網上搜索資料,比如某某公司怎麼樣,負面投訴多的公司不太建議選擇。
二、與裝修公司初步接洽。主要是談要求和價格。把自己的需求和該裝修公司講清楚,然後再看具體價格。
三、杜絕合同漏洞。要求和價格都沒有問題後就要開始簽合同,這時就要注意以下幾點。
1、具體要求和完工日期。簽合同時一定要注意這兩點,不能給裝修公司粗製濫造和拖延工期的理由。
2、合同中必須標明使用材料的具體品牌、規格型號,以免讓裝修公司以次充好。
3、有關保修的條例必不可少。
4、切記簽正規合同範本,不是裝修公司自己列印修改的,而且要簽1、6條的第一條!!!這是最後能保護你權益的一條,重中之重!具體自己可以了解南京市裝修合同範本。
四、裝修前與設計師溝通。合同簽好後就要和設計師進行溝通。主要可以交流關於裝修風格定位、材料選擇以及設計等,只有和設計師進行深入的溝通和交流,最後裝修效果才會更好。
如果你看過之後還是不太清楚如何選擇,我家比較了有4、5家不錯的南京裝修公司,經過仔細篩選、考察,最終敲定了南京冠誠裝飾,全部結束了很滿意。你也可以對比一下。請採納吧,您的認可+採納是我最大的動力,謝謝。
❾ 裝修公司哪家比較好
裝修公司的對比應從以下幾點做對比篩選
一、好的裝修公司應該具備標准規范的裝修團隊,在施工、設計等各個方面的配置都能夠達到成熟。
二、設計師的水平基本上決定了裝修效果,在合理控製造價的前提下滿足客戶對設計風格、功能等方面要求,例如住宅風水等等。
三、對於裝修而言,建議選擇規模較大的裝修公司。從一開始就杜絕後期維修的可能
所以選擇裝修公司時要做出細節性的判斷這個裝修公司是否能夠滿足您的要求,能給予業主什麼樣的保障等
❿ 請問全國最好的裝修公司有哪些
全國最好的裝修公司有東易日盛、業之峰、龍發集團、星藝裝飾、九鼎建築。
1、東易日盛
東易日盛集團以東易日盛品牌為平台,以家居產業鏈為主線,立足在中高端家居裝飾設計與施工、材料和傢具及配飾供應、房地產樓盤精裝修設計等多個領域,對相關產業領域進行深度家居集成和資源優化整合,構建起中國最具競爭力的裝飾產業和品牌梯隊,形成齊發並舉的戰略體系和格局。